物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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69469
口コミ知りたいさん
>>69468 匿名さん
このマンションはレベル高過ぎて、僻まれるレベルも最高峰。当然買えなかった連中によるネガキャン工作員も他より多いから相手にしないことだw
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69470
eマンションさん
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69471
評判気になるさん
元元、壷400万円での便乗想定でksたので専有部は低仕様ですよね。
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69472
マンション掲示板さん
>>69468 匿名さん
いや、サウスは入り口は北西で8階ビル群が目の前にあるから常に陽は差さないよ。
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69473
検討板ユーザーさん
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69474
マンション掲示板さん
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69475
マンション検討中さん
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69476
匿名さん
周りにマンションしか無いってどんな気分なんだろう。
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69477
マンション検討中さん
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69478
マンション掲示板さん
>>69400 検討板ユーザーさん
この人すごい、ふじふじ太さんのコラムとほぼ同じ内容をふじふじ太さんよりも前に書いてる。
掲示板でもたまにはちゃんとしたこと書いてる人もいるのね。
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69479
匿名さん
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69480
口コミ知りたいさん
>>69475 マンション検討中さん
サブが駅側で実質メインですよね。
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69481
通りがかりさん
>>69480 口コミ知りたいさん
え、大丈夫?w 一回来たらわかるよw
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69482
匿名さん
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69484
口コミ知りたいさん
建物は他のタワマンと比べると仕様低くて見劣りするけど、駅直結が人気の理由なんですかね。
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69485
匿名さん
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69486
匿名さん
>>69485 匿名さん
例えばコリドーの壁の素材。
一見豪華そうに見せているけど、近づいて見ると材質が安っぽい。
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69487
匿名さん
>>69486 匿名さん
そうなんですね、それでもここに居るってことは検討してるんですか?
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69489
評判気になるさん
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69490
マンション検討中さん
最近のマンションは建設費高騰で仕様も低いし部屋も狭い。駐車場も少ない。
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69491
検討板ユーザーさん
>>69490 マンション検討中さん
これからは特にそうだろう。
PTKはギリギリ高騰前なんじゃないか
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69492
匿名さん
ここもグランドシティタワー月島も間取りが一昔前のタワマンの比べると悲しくなるよね。
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69493
マンション住民さん
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69494
eマンションさん
>>69493 マンション住民さん
お、おん、、、そうだね来月がピークかもね
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69495
入居済みさん
ミッドのEVに堂々と柴犬を乗せてくる住民。
44F:熟女が一人で、カートに乗せて犬をEVに乗せてくる。
30F:若いカップルが柴犬を乗せる。
29F:若いカップルが小型犬を乗せる。
今後も気づき次第、どんな住民か、どんな特徴の犬なのかを、ここに乗せていきます。
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69496
マンション検討中さん
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69497
マンション検討中さん
>>69486 匿名さん
それは思う。
購入者だけど、
やっぱり大理石使ってたエントランスとかと比較すると見劣りするな~って思います
螺旋階段のシャンデリアは綺麗だと思うけど
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69498
マンション検討中さん
>>69474 マンション掲示板さん
ごめん、購入者だけどエントランス周りの仕様はちょっと安っぽいなとは思いますよ
直結と共用施設が魅力的なので買った勢です。
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69499
マンション検討中さん
>>69422 検討板ユーザーさん
まぁPTKが出来るまでは月島>勝どきだったけど、
PTKのスケールが凄すぎて立地を完全に追い抜いてしまった感ある。
たしかに今は坪単価でみても、勝どきが名実ともにトップ
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69500
マンション検討中さん
>>69407 マンション検討中さん
そのPTKが値上がりしたのも、
すみふの月島新築を元にデベが追いかけた結果だし、
結局スミフが起点となってると言っていいと思うけど
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69501
評判気になるさん
>>69492 匿名さん
古いタワマンは躯体の劣化が進んでるから震災対策考えるとNGだよ。早く住み替えた方が良い。
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69502
匿名さん
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69503
マンション検討中さん
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69504
マンション検討中さん
>>69495 入居済みさん
皆さん、この人1人でよく分からないことやってるから、無視しましょう。
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69505
評判気になるさん
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69506
匿名さん
>>69500 マンション検討中さん
月島勝どきの価格上昇は、PTKリセール高値→月島スミフ高値→PTKリセール高値の繰り返しですよ。その相場感にPTK新築が合わせてるだけ。
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69507
マンコミュファンさん
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69508
マンコミュファンさん
いつか成功者になって パークコートタワー に住みたいな。
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69509
匿名さん
>>69508 マンコミュファンさん
小池都知事の家だって誰も検索しないんだから、人の家に興味ないんじゃない? 自己満にしかならないよ。
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69510
名無しさん
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69511
匿名さん
地下鉄駅出来るなら4丁目北側も建替えたりしないんですかね??
タワマン多過ぎで住居系は勘弁だけど、駅直結出来るんだから、豊洲みたいなオフィスビル建てたらバランス良くなるのに。
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69512
マンション検討中さん
湾ナビ、もう坪800切ることがほとんどなくなってるね
6月~は800台ばっかり。700台も794万と誤差だし。
50㎡台の中部屋さえも坪830マンで成約になってるな
今の売り出しは900台になるのも来月再来月の相場を見越してのことなのかな、、
冷静に考えるとスミフ月島より遥かにこっちのほうが物件としていいもんな
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69513
マンション検討中さん
ミッドは売り出しがもう6件に減ってしまった
高層の5億と3.2億の角部屋も売れてしまったんか、、
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69514
マンション検討中さん
>>69511 匿名さん
勝どきはこのままで良いんじゃないですかね?
雑居ビルがないとテナントもチェーン店ばかりになって面白くない街になりますよ。
ワンルームマンションも結構築浅多いのでまだまだ大規模な再開発はないと思いますね。
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69515
匿名さん
>>69511 匿名さん
大江戸線は不便なので、オフィスビルは難しいです。
湾岸地下鉄が実現するならば、その開通に時期を合わせた土地再開発になると思います。
でも、それって30年後くらい?
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69516
匿名さん
途上国の人しか住まないなら、地下鉄も実現しないでしょう。バスだって無理なのですから。
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69522
匿名さん
来週、晴海には6店目のセブンイレブンが出来るというのに、この辺りには1店もないという残念さ。
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69523
匿名さん
ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街に50も60もあり、マンション同士でかぶっている。そのディズニーランドより大きい共有施設の維持に湾岸住民が疲弊している。
だからコンビニがあっさり消えたりする。100円で買った缶コーヒーをマンション内に持ち込んで200円で売っているようなもの。団地や刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。
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69524
名無しさん
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69525
匿名さん
駅からここまでの直結通路、途中に地上に上がる出口が一つもないから、人口増えても清澄通り沿いに店が出店しにくいよ。
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69526
マンコミュファンさん
豊洲みたいに住居、オフィス、商業施設を計画的に開発して欲しかった。
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69527
マンション購入検討中
>>69522 匿名さん
残念? 心配無用ですよ・・・ビジネスはお金が落ちているところ、お金があるところで成立するものです。そりゃあ、ここまで人口が増えて時間の価値を知っている世帯が住むところは最大のコンビニ・ビジネスのストライク・ゾーンです。心配ご無用です。何が残念なのかもう少し説得力あるご説明を期待します。
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69528
匿名さん
>>69527 マンション購入検討中さん
この近くはローソンが三つもあるよ。
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69529
匿名さん
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69530
匿名さん
駅から家までの経路にセブンイレブンがないのは残念。
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69531
匿名さん
とーりゃんせ、とーりゃんせ。ここはどこの細道じゃ。
ごようのない者とおしゃせぬ。
往きはよいよい、帰りは恐い。
恐いながらも、とおりゃんせ、とおりゃんせー。
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69532
マンション検討中さん
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69533
匿名さん
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69534
通りがかりさん
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69535
マンション検討中さん
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69536
マンション検討中さん
与沢翼がブルジュ・ハリファのアルマーニホテル1室を買った時が2億5000万だったよな。暴落ってのは価値がないものを高く買った人の話だよ。ほんと気をつけな。
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69537
マンション検討中さん
ブルジュ・ハリファの2億5000万は200平米ぐらいあった。海外富裕層をターゲットにした時に、当然に70平米とか相手にさてないよ。価値がないはずなんだよね。一人暮らし用に勧めるしかないんだけど。。厳しいよ。
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69538
匿名さん
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69539
匿名さん
>>69538 匿名さん
11月までの命ですよ。トランプになったらドル安政策で日本のマンション価格は大きく沈みますよ。また安値を更新するでしょう。
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69540
匿名さん
30年前の価格に戻ったと言っても当時の日本は世界1位の超大国でしたからね。今は危険ですよ。投資の旨味が無くなり全売りしてくる時に買い支える実需層が一人もいないわけです。
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69541
匿名さん
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69542
匿名さん
OLが一人でエベレスト登ったり、家族がLAで買い物したり、海外には日本人があふれ、企業がアメリカのビルを買いまくってたのが30年前だと思うが、、、、、、
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69543
匿名さん
>>69542 匿名さん
40年前は、女子大生が海外に行ってブランド物バッグを買い漁る時代でした。
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69544
匿名さん
今のグローバルってフィリピンがアメリカの植民地になった時にグローバルと言ってるのと同じですからね。海外で日本人をまったく見なくなりました。唯一、ベトナム風俗に日本人女性が働いてて、中国人より安い値段でショックでした。。
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69545
マンション掲示板さん
>>69541 匿名さん
海外の方が日本の不動産買う時代になりました。
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69546
マンション検討中さん
中央区の外国人は、毎年2000人ぐらい増えてるみたいですね。9割中国人ですが。
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69547
マンション検討中さん
>>69535 マンション検討中さん
私も参加します。ただキャピタル狙いの投資なので当選しても迷うと思います。
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69548
マンション検討中さん
1週間でこんなに下がると買うの不安になります。
販売価格はいつもこんなに変動するものなのでしょうか?
【5期2次 予定販売価格】7/12時点
SN-72Dn'(7階~10階) :17,700~18,000万円台
【5期2次 予定販売価格】7/19時点
SN-72Dn''(7階~10階) :16,500~17,100万円台
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69549
匿名さん
>>69548 マンション検討中さん
値段なんかないでしょw TTTが坪200で売れ残ってるの知ってるわけだし。
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69550
マンション検討中さん
>>69548 マンション検討中さん
値付けなんて適当だよ。
虚構の1千万円払わなくて良かったね。多分あと一億円くらいは虚構だけど。笑
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69551
検討板ユーザーさん
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69552
匿名さん
さんまの娘さんIMALUが奄美大島に移住してますね。
都会育ちが大人になって自然を目に見ると衝撃的なのでしょうか?
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69553
マンション検討中さん
とうとう青汁王子のような超富裕層まで買うようになってしまいましたからねぇ
ネガが頑張ったところで勝どきの爆上げ傾向は変わらないんじゃないですか?
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69554
eマンションさん
>>69553 マンション検討中さん
青汁、自分で言ってますね。駐車場のためにドゥトゥールも買おうとか、次元が違いますね。
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69555
匿名さん
これは実需に入らないな、
すでにどっちかは空き家だし、来年にはどっちも住んでなさそう。
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69556
口コミ知りたいさん
>>69554 eマンションさん
そんなドゥトゥール買わなくても
うちのハイルーフ駐車場月20万で転貸してあげるのに
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69557
匿名さん
>>69556 口コミ知りたいさん
使いたい人がいるのに使わないで持ってるのはよくないですよ。買い占めみたいなものです。20万って法外な値付けも嫌われる転売ヤーより酷い。倫理感持ちましょうよ。こういうことが民度なんですよ。
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69558
匿名さん
マンションはこれから先10年で、3分の1以下の価格になると思う。
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69559
匿名さん
>>69558 匿名さん
これから資産がインフレしてくんだから、なるわけない。
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69560
マンション検討中さん
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69561
マンション掲示板さん
72m2が1.8億円であたりました!三井のすずちゃん、ありがとう。
2.3億円くらいまで上がりますかね?投資用ローンで短期で貸してくれる金融機関を教えて下さい。
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69562
マンコミュファンさん
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69563
マンション検討中さん
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69564
名無しさん
>>69563 マンション検討中さん
この人パークタワー勝ちどき買ったんだ?
青汁王子に続いたのか
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69565
匿名さん
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69566
匿名さん
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69567
匿名さん
東京は世田谷区1つの人口だけ残り、あとは空き地。その人口1500万人の平均年齢は70歳以上になる。何1つ維持できない。政治もない。
「産めよ殖やせよ」戦時下の昭和が初めた社会実験。
たった1世代で終わる。明治以前は人の半数も結婚していなかった。正常な作用である。作りすぎた家は廃墟になるでしょう。
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69568
口コミ知りたいさん
>>69562 マンコミュファンさん
ありがとうございます。安心しました。
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