パークタワー勝どきミッド/サウス

>>69222 マンコミュファンさん

白金スカイの方が立地とか共有施設とか仕様とか品質別レベルに良いはずだけど。

>>69222 マンコミュファンさん
なぜ？こっちの方が良い、か？

釣りだよ!

小学生みたいに幼稚な釣りだね。もっと大人になれよ。

分譲マンションにワンルーム分譲や賃貸を作るとこうなってしまうのか。
分譲マンションは安い部屋を作ったり賃貸にして手軽に住めるようにしてはダメ、絶対！

>>69228 評判気になるさん
分譲が入り始めてから報告が増えているので賃貸とは言い切れないのでは？ペット論争もそうだし

>>69229 マンション掲示板さん

今まで賃貸だけで無法地帯だったけど、分譲組が来てから見つかることが増えての報告増とも考えられそう

今週の抽選に参加される方いますか？

>>69225 検討板ユーザーさん

だってこっちの方が現時点でダントツ安い。そして将来性。先進国のマンション（コンド）での価値は水辺。内陸なんて未だに言っているのは日本だけですよ。

>>69232 購入経験者さん

日本は津波や地震があるから内陸高台の地盤がいいところが昔から良いのですよ。

>>69232 購入経験者さん

今は、高台からタワマン高層へって言われてますよね。

勝どきは地盤が強いからいいよね。東日本大震災の時に液状化したようなエリアのタワマンは避けた方が良いです。

>>69234 匿名さん
揺れたら高台いくでしょ。湾岸にめっちゃマンション作っちゃったから売りたいだけ。

>>69236 匿名さん

高台は揺れるどうこうより、日常から不便なので、もう流行らないんですよ。

>>69235 匿名さん

勝どきのよくないところは無秩序にタワマン建てすぎなところかな。
リバーシティみたいに計画的に建設したら良かったのにね。

>>69238 匿名さん

東雲とかタワマン立ち過ぎだけど、勝どきも似た感じになってきそう。
あんまり高層ビルばかりたてると岩盤の硬いニューヨークでさえなったように地盤が沈むリスクがある。もともとこんな巨大なコンクリートビルを立てまくるように埋め立ててないですし、東京湾の堆積流の上に立ってるのですから。

道路の整備もできなくなるし、移動革命もあって人間は空を飛ぶでしょう。家庭用、空飛ぶクルマが始まると同時に、東京のマンションは全売りでしょう。

眺望の意味はなし、現在の位置も意味はなし、駅も必要なしです。

>>69240 匿名さん
産業革命以降電車や道路のインフラ整備が急ピッチで進みましたよね。その結果都心に住む意味が無くなるどころか都市部へ一局集中しました。つまりは今後もそういうことです。

>>6405 評判気になるさん

今週の抽選に参加される方いますか？

>>69240 匿名さん
その東京につながれた道路、線路が無くなるということです。筑波山にイオンができたらみんなそこに通えばいいわけです。

千葉埼玉が顕著ですが、駅前が坪400、駅から20分離れると坪40です。変だと思いませんか？　何の差なのか、空を飛ぶことで基準がおかしいと誰もが気づくでしょう。

>>69243 匿名さん
ならこんなところで油を売ってないで地方のマンションなり戸建てコミュニティに行きない。
二度と戻って来ないでね笑

>>69232 購入経験者さん
え～そうなの？？
ロンドンやニューヨーク、香港なんかも水辺のほうが高いのかな？？

>>69245 マンション検討中さん

えっ？？？ジョークですか？？？
ロンドンでもニューヨークでも香港でもどこも（もちろんシドニーも・・・）全て水辺が高いですよ。しっかりしてください。

PTKの賃貸、在庫多すぎないか？（ファミリー向けも含めて）
販売価格は上がり、賃貸は空室だらけって晴美フラッグと同じ現象じゃないか。

>>69247 匿名さん

元々の賃貸部屋数が多すぎるので、在庫をさばくにも時間がかかります。

大江戸線はそもそも不便だし、バスやBRTも混むので、賃料と利便性のバランスが崩れて来ています。

これだけの賃料を払うんだったら、もっと便利なエリアを探そうと思うんじゃないかな。

>>69248 匿名さん

こんな高い賃料を普通の会社員が払えるわけない。
年収1200万の大手町上場企業課長でも、賞与250万引いた課税後の手取りは月55万。
月35万の2LDK、月45万の3LDKに住んだら家族どころか自分の飯も食えねぇ！

このマンションの３億の部屋内覧したけど、部屋はホントに普通でした。
共有部分は確かに綺麗でしたが、タワマンの共有部ってそのうち使わなくなるので
この部屋の価値って「将来もっと値上がりするのでは？」という期待感だけですね。
この手の価値って投資家が冷めたら一気に値下がりするので気を付けた方が良いです。

>>69250 ご近所さん
共用部は客付け用ですから。

>>69250 ご近所さん
買えなくて悔しいですよね、分かります

>>69250 ご近所さん
値下がりというか、問題は環境でしょうね。世界的に人が集まる所ってのは移民が集まるということ。現地の人は逃げていないのが普通。

本日抽選ですね、今回倍率低いですよ。

>>69254 マンション掲示板さん

ついに天井のサインですかね

もう抽選結果の電話きた人いますか？

そろそろ天井なのは間違いない。
俺も都心居宅を１億５千万で売っぱらって田園都市線沿線の高台にこす予定。

ここは大きく落ち込むことはないのでは？

蓮舫も3位らしいし
築地の開発や新線に変更はないだろうし
将来性のある立地だもんな

今売るのはもったいない

>>69258 匿名さん

もはや買い支えしてるのはチャイマネなんだから
国内事情なんかより為替のほうが余程重要だよ。

>>69259 マンコミュファンさん

築地の開発が終われば
築地は中華の人が喜ぶ指折りの賑やかな街に変身するんですよ

>>69257 マンション検討中さん

1.5億で田園都市線の高台ってどこ？

>>69261 マンコミュファンさん

1.5億の都心ネズミ小屋を売却→６千万円で光と緑あふれる駐車場付き９０平米戸建てに引っ越す予定。

この価格で16倍つくのか…

>>69262 評判気になるさん

６千万って千葉とか？

>>69260 匿名さん
そうはならないと思いますよ。ラオスやカンボジアとは状況が違います。

>>69263 マンション検討中さん

16倍はすごいですね。
そろそろ終盤なのに。
ちなみに倍率16倍ってどこの部屋なんでしょうね。

>>69266 匿名さん
中古の価格が、更に上がっていきそうですね

TMショーンが湾岸ディスってるコメント見る度に、客観性にかけていて、そもそも参照しているデータも偏りすぎているから、思い込み強い人間は、周囲が見えなくなってどんどん落ちぶれていく様がすごいわかる

>>69267 名無しさん
どこまで上がりますかね？

タワマン空中族の1人としては、PTK買うと、これ以上魅力的な物件が見つけられずに空中族終了リスク高すぎ

>>69271 匿名さん
ノース？が出来ると護岸公園、公開空地が連なって更に魅力的になりますね。
テナントにパン屋とかスイーツ店入れてくれたら最高

>>69272 口コミ知りたいさん

勝どきも晴海もケーキ屋さんがないんだよね。
勝どきは、ケーキ屋さん1軒、パン屋さん2軒閉店しました。

ノース?イースト◯

>>69263 マンション検討中さん
暇だから、当ててみましょうか。
73平米坪単価725の部屋は16倍ついたでしょうか

ここの店舗ってお客すくなそう。長持ちしないのでは。

>>69261 マンコミュファンさん
令和の今・・・田園都市線は無いでしょう？せいぜい半蔵門線まで・・・。
田園都市線にお金が落ちていたのは昭和まで。お金がお金を呼びます。今どこにお金が落ちているのか？築地、勝どき、晴海、そして圧倒的に八重洲と日本橋です。東京の中心部は随分東に寄ってきていますよ。

>>69273 匿名さん

月島にはあります。

築地、勝どきもマンションしか建ってないから、将来の練馬化してると思うぞ。

>>69289 匿名さん

住宅地として練馬化するのはいいですね。
勝どきは商店街すらありませんから。

>>69270 eマンションさん

1500までは行くと予想します。

>>69290 匿名さん

高級住宅街のような商店街のない例外は出てくるが、湾岸は一般的にお店が少ないのは事実。要するに生活は不便。そこは覚悟すべき。

武蔵小山のように、マンション出たら周りに飲食店やお魚屋さんや精肉店やケーキ屋さんや日用品を売ってるお店がたくさんある街が本当は理想の街。

勝どきって、ケーキ屋もないし書店もないの。
何となく文化度がわかるでしよ。

>>69293 匿名さん
勝どきは高所得者多く忙しいので、
皆んなネット、ウーバー利用ですよ。
商店街？そんなのなんて求めてない。

これだけタワマン民が増えているのに、町が貧乏なんだよね。。。

勝どきに店出しても潤っていかないんだわ。

はっきり言って店なんかそんなにいらない。
銀座に近いし、商店街や繁華街は不要。
ウェイな若者や変な輩が増えるからな。

前はもっといろんな店があったはずなんだけどな。町が育っていかないね。

勝どき、晴美、月島はマンション建てたけど、人がそれほど増えてない。
投資用で買われているから住んでる人数が増えてないんだよ。
肉屋、ケーキ屋などは住んでる人が多くならないとやってけないから
そりゃ店増えないだろ

>>69292 マンション検討中さん

しっかりしてください。
一戸建ての人口密度が低いところにはお店は来ません。何故？お店に来る人が絶対的に少ないからです。お店は慈善事業じゃありません。儲かる可能性なしには立地しません。人口密度の高いところに実店舗が群がる・・・わかりますか？
しっかりしてください。

ここの投稿を見てもわかるよ。
地元のお店を利用して町を盛り上げようなんて気持ちは、微塵もないからね。

タワマン民は、実は生活に余裕がないんだと思うよ。
住宅ローンと教育費負担で大変だから。

>>69300 匿名さん

低層住宅に囲まれてて人口密度が低い自由が丘や二子玉川も、集客できるお店や大型商業施設があるから遠方から行きたいと思うのであって。

>>69303 eマンションさん

？？？言語明朗意味不明です。今少しご説明をお願いします。

勝どきは、人口密度が高くても店が流行りません。
昔、勝どきは都営住宅の町だったから貧乏な町だったのは分かるとして、何故今も店が繁盛しないのか本当に不思議。

>>69306 匿名さん

港南も勝どきも都営住宅の町だったんです。

>>69293 匿名さん
本屋さんならトリトンにあるよ！あまり勝どきをよく知らない人かな？
そもそも中央区は地価が高いから特に路面店などは新規出店しにくいだろうねー

>>69292 マンション検討中さん
飲食店があると治安悪くなるし、個店が多いのは街としてとてもチープに見えるんだよなぁ、街って難しい

川越をお勧めします。観光地なので国からお金あるみたいです。マンション街の夏は辛いです。世間はお祭りで楽しいのにソッポされてしまいます。いまthe日本が注目されてます。鯉のぼりはやりましたか？浴衣あります。

東京でダメになってくる若い子も巫女のアルバイト沢山あるので、心が戻ってくる感じで教育にいいです。小学校ではよく休む女の子がいて、なんでだろうな。と思っていたらお祭りで山車の上で踊っていたりします。そう私の友人はお囃子の稽古だったわけです。

夜に山車で不思議な照明と活気と音頭にのって踊っている女の子を見ると、ああ、これは幻なのか、なんて美しいんだろうか、と青春するわけです。子供の遊び場も神社です。どこの家の近くにも不思議なキツネ像などがある神社があります。子供の頃は不思議な冒険をたくさんできます。

大人と子供の最大値をとった場合、川越以外に考えられないです。

これは内緒ですが、観光地といっても観光地ではありません。断固たる地元向けで、くら造りの町並みのそば、うどん、定食など800円ぐらいです。インバウンドでほら5000円ってやりません。関東最大の川越祭りも口外して宣伝しません。観光客はあまり望んでいないんですね。

急に川越を主張しだす人なんなの？

>>69314 eマンションさん
唐突過ぎて笑いました

>>69313 匿名さん
内緒の話をここでしちゃうんだw

>>69310 匿名さん
>>69311 匿名さん
>>69313 匿名さん
要約「くやしい！」

通りゃんせ　通りゃんせ
ここはどこの　細道じゃ
天神さまの　細道じゃ
ちっと通して　下しゃんせ
御用のないもの　通しゃせぬ

三芳野神社（川越市）

三芳野神社周辺は、いくつかの伝承に彩られた場所でもあります。神社の裏手には、初雁の杉と呼ばれた大きな杉の木があり（現在は三代目）、毎年必ず雁が必ずこの杉の上で「ガァ、ガァ、ガァ」と三回鳴きながら、三度グルッと回り、南の方へ飛び去ったという言い伝えがあります。また、童謡｢とうりゃんせ｣は、三芳野神社の参道を舞台に生まれたという説があります。

そして、歌物語として有名な『伊勢物語』の中では、物語の主人公・在原業平が東下りをしてきた時に“入間の郡みよしの里”を訪れたとなっています。三芳野とは、優れた良い土地、景勝地であるということを表し、川越を中心とした周辺の土地は古くからこう呼ばれていました。