パークタワー勝どきミッド/サウス

これほど中国人が住みたいと言ってるのを防ぐことはおかしいと思います。公開空き地にはしっかりした家を建てて人を住むことにした方が発展になるでしょう。蓮舫代表に期待をみんなしています。

野球場は不要ということでしょう。まず家を増やすことが大切です。

>>69113 匿名さん

おまえやべーな

>>69113 匿名さん

おまえやべーな

中国のSNSで日本のとても若い子たちに手を出してる動画が多すぎて、それをエロじゃなくて虐待チックに煽っているのが恐ろしいです。

中国人が多いのは勝どきじゃなくて港区湾岸の方じゃないですか？

>>69089 eマンションさん
酒井なつみに投票した豊洲有明民は都知事選の共産党のビラ
"臨海・築地再開発中止”をみて失敗したと思っているんじゃない。

スタバの客が全員ニセモノ日本人だったわ。言葉が違う。

普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか？　40代になって庭付き戸建てが絶対条件だと気づきました。　外と中が同じように続いてる家が理想なんだと知りました。

ここの人って大好きな含み益笑とかいう売れるかもわからないもの、大っ嫌いな中国人に依存してるの笑えるよね
そのくせめっちゃ中国人差別するっていう恐ろしい人達ですわ。。

>>69121 マンション検討中さん
戸建が絶対条件とか人によるとしか言えない。私はマンションが絶対条件

勝どきは中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸の方だと思う。

>>69124 匿名さん
そこらじゅうに居るやん笑

>>69123 検討板ユーザーさん

なぜマンションが絶対条件なんですか？　戸建てを部屋だけに削って、上下左右に積んだだけですよ。部屋では外の車の音は響くし、エアコン付けっぱなしで具合が悪くなります。

>>69126 マンション検討中さん
でもリセールは天と地ほどの開きがありますよね。それが世間の評価です。

下がり幅も大きいですよ。過去を見てないんですか？

わたしは賃貸一本でいきますよ。

日本人の出生が完全にストップしてしまった以上、あとは外国人に汚されて、汚れたら捨てられるだけです。自分の国でもないし。

>>69126 マンション検討中さん
庭がいやです。虫がいやです。戸建の売却価格下がるのがいやです。個人の価値観ですよねー

>>69126 マンション検討中さん

>>69126 マンション検討中さん

エアコン付けっぱなしで具合が悪くならないです。個人的な体質。

立地次第ですね。2億出しても戸建てだと勝どきみたいな一等地に不動産を買うのはなかなか難しい。好立地に住みたいと思ったらマンションしかないです。

>>69133 匿名さん
自然がないのに好立地なのはなぜ？　通勤がなくなったらすぐに出ていくでしょ？

勝どきは公園も広くて清潔だし、自然にも恵まれてますよ。

私も仕事柄いつもビル周辺にいますが、休みの日に個人で街のビルに近づくことはありません。ひたすら公園や自然のあるところに人が集まっている印象です。共用施設もエアコンを付けた室内だと30分が限界です。結局、外に出ていないので脳みそに膜がかかったようになります。

>>69136 マンション検討中さん
その脳に膜がかかったような感覚はコロナ後遺症のブレインフォグという症状です。

東京は猛毒の塊です。陸、海、空、そして食事。

食事が原因で笠井さん、小倉さん、森永さん、学者やキャスターなどみんな60代前後で闘病生活に入ります。TVで見る人すべて病気で消えます。騙さても気づかず今だに小倉さんは最後に高級レストランでワインを飲みたいなど言っています。

健康志向に片足いれると、外食は一切できないです。～風調味料、甘味料、牛乳とパン（カゼイン）、ハムとベーコン（発色剤）、99％の飲食店がアウトです。腸に穴があき、ガンになります。

揚げ物は絶対にダメです。ラーメンもダメ。惣菜もダメ、肉もうそ、魚もうそ。電子レンジは低温で、焼き鳥など、焼くものは猛毒、納豆のタレは捨てる、ヨーグルト、パン、クッキーも加工品すべて猛毒。調理器具と食器はすべてステンレスに。ケトルの内側もステンレスにする。動画で勉強してください。　

セレブ仲間に入りたいなら、家で料理することです。毒素を受け入れて外食するのは貧民だけです。

>>69139 マンション検討中さん
動画で勉強ww

TV局員ぐらいの小金持ちが外食に走りますよね。この店は有名！予約が取れない！とかｗ

海の上に住むのって普通に怖くないですか。

落ちたら100%しにますよ。

>>69142 マンコミュファンさん
海の上ではないし例え落ちたとしても100%ではないのよ笑

>>69138 マンション検討中さん

がんが増えてるのはコロワクのせいですよ
最近、米国のコロ助対策元トップが、ソーシャルディスタンスに科学的根拠はなかったとゲロりました。

>>69144 匿名さん
コロナ　精子　で検索してください。

今でも若者はコロナ感染を繰り返していますが、誰一人として、もう子供は産めないようです。恐ろしいです。東京の出生率0.99→０？　10年後ぐらいに大パニックになるでしょう。

いつからこんなスピリチュアルな掲示板になったんだw

では最後に１つだけ。的中率95％のハビエルは動画配信で年末の米国経済大波乱を予言しました。世界経済の崩壊と言ってます。そして東京エリアを名指して「巨大な水」と言っています。どういうことでしょうか？

ハビエルは2018年に感染を予言してYouTubeでコウモリによる世界的なパンデミックが起こると警笛していました。動画が残っています。

マンションに関係ない話題はやめてね。でも、頭がイカれてて話が通じなさそう。笑

>>69147 匿名さん
で、もちろん君はコロナ禍でマンション価格が高騰することハビエルとやらから教えてもらってボロ儲けしたんだよね！羨ましい

儲かる話はしないようです。私も日本のまとめ動画で見ているだけなので、しかし、ぞくぞくと米国の富裕層は本土を離れているようすです。

半グレや刺青が住み着いてると思ったらスピリチュアルの頭おかしい連中まで。
やはり賃貸多いと住民の質が低いね。

半グレとスピリチュアル住民でバトルしてほしい

>>69133 匿名さん

この人おかしいですよ。関東を真っ更な空き部屋にしてさぁ好きな所をどうぞってやってごらん。勝どき晴海はまた最後まで残るに決まってるじゃん。列の一番最後に並んで高く買わされているだけなのに、勝どきが好立地だと思ってるの笑える。

酒とラーメンが好きで、外食レストランだけで10年暮らすと40歳でこうなってしまう。一方、同年代の私は20代前半の姿してます。私の話は正確です。

普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか？　40代になって外と中が同じように続いてる庭付き戸建てが理想なんだと知りました。

>>69155 匿名さん
だったらマンションの検討板は卒業ですね！

>>69155 匿名さん

ホテルは疲れるけど、何故マンションすっ飛ばして戸建ての話？
イミフ

>>69157 口コミ知りたいさん
エアコンの部屋は疲れます。脳みそに膜が掛かったように集中できません。生活には、風とか外の空気感が7割ぐらい必要みたいです。

戸建てと自然を讃えるポエムは他所でやって笑

いつもの直近の中古販売状況を教えてください。

新築の価格表もどなたかお持ちの方、教えてください。

>>69160 マンション検討中さん
自分で探せ

>>69161 eマンションさん
なんで貴方に指示されなきゃならない？

>>69155 匿名さん

40代でエアコンなしだと熱中症で死んじゃうかも。

>>69160 マンション検討中さん
あなたのように人の時間を搾取するような人にお伝えすることはなにもありませんのでご自身で少しは調べてここで発表してください。

エアコンの部屋って疲れます。疲れて外に出るとタイルの道なんですよね。スーツケース転がす場所なら一時的にいいですが、生活圏内には止めてもらいたかった。。タイルの道は疲れます。タイルの上だとみんな早足になる。ソワソワしてタイルの上で立っていられないんですよ。　急かされて疲れるんです。

風と土が生活に必須なことを40代で知りました。

>>69164 匿名さん
一字一句同意

>>69034 マンション検討中さん
成約きてました
\174,000,000 72㎡ 坪800マン 中層 南西
\189,800,000 72㎡ 坪870マン 高層 南西

下記は新築。これより安い価格で成約してる感じっぽいね

>サウス37階で平均@835だって
条件の悪い中部屋@740～
条件の良い角部屋～@950

見て来たけど　スタバ小さくて狭い店ですね。
あんなので喜んでる住民って？？でした。

あと5年早ければ、たったの5年で、、同じ会社の同僚でこの差は地獄でした、、

>>69169 匿名さん

赤坂や六本木一丁目のナンバーワンと行ってもいい豪華マンションが坪400で？？？今郊外も坪700とかの時代なのに。
坪700で

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は良いと思うけど、埋立地の方は住環境が良くないから湾岸の中でも下位エリア。

>>69171 匿名さん
もしかして、あちこちに同じような書き込みしてます？

【朗報】蓮舫次期都知事　神宮外苑再開発　認可取り消し排除せず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA147H20U4A610C2000000/

蓮舫次期都知事、かっこよすぎる！
この調子で、築地、臨海地下鉄、勝どき駅周辺の再開発、全部潰してもらいます!!

>>69173 マンション検討中さん
なら、蓮舫が神宮内苑の森の維持管理費をポケットマネーから出してくれるんですかね？明治神宮だって、収益上げる必要があり、そのスキームを潰そうっていうことだから、代案ないとね。

>>69174 匿名さん

シランガナ。
蓮舫次期都知事は、許可を取り消すだけ。
あとは民間で勝手にやってくれや。

>>69173 マンション検討中さん
何がかっこよいの？神宮外苑の再開発の内容知ってる？まさか樹木を伐採してソーラーにするとか思ってないよね！それは蓮舫と同じミスリードだよ笑

強い。俺はネガを甘く見ていた。ネガが召喚したレンホーに小池は勝てるのだろうか。

>>69175 匿名さん
そういう後先考えず、兎に角、反対だけしてるだけの人を知事にしていいのかなー。事業仕分けとかいうおママごとと、人の批判しかしてこなかった人ですよ。

>>69178 匿名さん

仕訳も批判精神で仕事してきただけで、国のためにという理解が全くない。
蓮舫は中国人あるあるで、ひたすら日本を批判し、自分をアピールしたいだけ。
日本は蓮舫に壊される前に、民意総意でぶっつぶしましょう。

選挙公約以前に、蓮舫氏は中国国籍を持ち、共産党の支援を受けてるとすれば、これはあからさまな中国による首都東京支配の第一歩と取られても仕方ない。

蓮舫氏を推すメディアは中国の息がかかってるか、何も考えてないかのどちらかと見てます。

脱線もこの辺にして、そろそろマンションの話に戻りましょう。管理人さんに怒られる前に。

過去、現職は選挙で負けた例はないから、小池さんで間違いないんだけど、湾岸開発にケチが付いた責任をとってもらいたいなー。

なんで道をタイルにするんですか、長野駅前のマネですか、最近全部これで疲れます。タイルを敷き詰めるとソワソワして立っていられなく、みんな早足になります。タイルの道は疲れます。神社のような土そこ神聖で心休まることを知らないんでしょうか。。

ミッドとサウスの売出し価格を見てると、
サウスの値付けで強烈なの多いね
ミッドのほうが現実的な値付けが多い気がする

75㎡で26800万円はびっくりしたw
中部屋なのにw

>>69184 マンション検討中さん

サウスがミッド対比で値付けが強いのは、一次取得の時点でサウスがミッドよりも2～4割高かったからです。

>>69185 eマンションさん
サウスのが豪華な印象があります

>>69186 eマンションさん
マジレスすると、

下層階商業で駅直結のミッドか、駅に直結していないサウスの違い。
それと部屋の中の設備グレードや室内天井高がだいぶ劣るのがサウス（詳しくはマンションマニアのブログをチェックすればわかる）
表面的な見た目で選ぶのか、それとも、居住生活における質にこだわるのか。

実際に、サウスにお住まいの方々からは、上層階からの押し音がうるさい、、、
住民の民度問題が、、、、等、

色々話題があがってるね。

>>69184 マンション検討中さん
出すのは自由ですから
売れるかは別

そろそろ明確なソース付きの成約情報を、どなたかアップしてくれませんかね？

売り出し価格がそのまま実勢価格だというなら、田舎のボロ屋でも坪1000にすることが可能です。

本来なら「中国人の買い」ってやつも指数から除外した方がいいんですけどね。海外だと外国人と現地人価格は同じ物件でもきっぱり分かれてますから。

>>69191 匿名さん
ぶっちゃけ海外の買いやめてほしいよね
実需価格ならなんとか頑張って買えそうな物件でも買えなくなってきててキツい

>>69185 eマンションさん
その影響か、
やっぱりmidのほうが出物が少ないよね
三井のリハウスで6件 vs 14件と倍以上。
まぁ総戸数の影響もあるかもだけど

出口についてはまだmidのほうが強いイメージ

>>69193 マンション検討中さん

ミッドは実需買いが多くて、サウスは投資目的で買った人が多い印象。

だから投資家多いサウスは、売り物件が多いのでは？

だいたいペントハウスやエグゼは、不動産会社が分譲時に買ってるよね。

ミッドに入っているリハウスの人に聞いた話し。

販売対照の住戸数が倍以上違うんだからそら多くなるだろ。

>>69195 マンション検討中さん

ですね

投資家はミッドの方が多いよ。

ミッド引渡しがあった2月頃はミッドの売り物がめちゃくちゃ多かった。それらのミッド転売ヤーの売り物は大方さばけたので、サウス引渡し後の現在はサウス売り物が多いのは当然と言えば当然。

激しく同意。まさにその通りです。半年も経ったら似てるもの同士になると思います。

>>69197 匿名さん

そうだな。
投資家だったら一番安いタイミングで買うのが鉄則だろうからな。

>>69167
>>69190

今週ぶん成約きたね。800～1030

65㎡ 808マン 北西
69㎡ 833マン　北東
92㎡ 1030マン　南

すべて高層部分
その他驚いたのは、DTのペントハウス狭めの部屋が坪800に。

どこまで上がるんや、、、


メモ：
>サウス37階で平均@835だって
>条件の悪い中部屋@740～
>条件の良い角部屋～@950

その他、辰巳は300マン、有明は430-480、豊洲600、晴海480-800

5月よりも成約数は落ちてる。
繁忙期すぎたからかな？

>>69201 マンション検討中さん

ミッドのペントハウス1300万が売れたな。
レインズで申し込み入ってたやつ。
不動産会社が買ったと聞いたよ。

>>69202 匿名さん

その値段で業者は買わないでしょ。

子供ができたら田舎へ行くもんだよ。100匹の飼い猫って1匹の山猫に勝てないんだよ。こんな東京の排気ダクトの中で子供を寝かせておくのは不幸だよ。

山猫に勝てない理由は、残念ながら運動神経じゃなく「知能」ということ。山で育った1匹の猫の圧倒的な知能、生き残りの臭覚によって100匹の脳みそバターになってる飼い猫は負けてしまうんだよ。

>>69204 匿名さん
ぐだぐだと長いから要約するね！
「悔しい」

>>69204 匿名さん
山猫おじさんおかえり

ミッド高層北西で坪770は1LDKでも買いだよね、きっと。

断言する、数年で必ず下がる

>>69208 坪単価比較中さん
断言する一次で買った時より必ず下がらない

>>69208 坪単価比較中さん
断言する、築地再開発が完成したらもっと上がる。

終わったらただ落ちるだけです。坪1000→坪300は真空地帯です。一瞬です。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線?勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

>>69212 匿名さん
それ見飽きた。

>>69212 匿名さん

1190万なんて時があったんだね。
バブル。

仮想通貨が下がったら終わりそう。同じマネーゲームだから。

>>69215 匿名さん

不動産株を空売りしたらどう？

>>69214 匿名さん

1994年の勝どき坪1190万ってどのマンション？

住民が直接対決するマンション。
クレームの手紙を上階の玄関扉にスリップインとか、くそヤバすぎる。
ギスギスして住みにくそうだ。

床スラブの厚みが２７０ｍｍしかないですからね。

我が白銀スカイは、３５０ｍｍ。（覇王）

>>69202 匿名さん
不動産会社？！？！
新築なのにリフォームして坪1600で転売するんやろかw

>>69220 マンション検討中さん

今ならそれでも買い付けが入るんだろうね

白金スカイ売り抜けてここ買いたいな

今週の抽選に参加される方いますか？

>>69222 マンコミュファンさん

白金スカイの方が立地とか共有施設とか仕様とか品質別レベルに良いはずだけど。

>>69222 マンコミュファンさん
なぜ？こっちの方が良い、か？

釣りだよ!

小学生みたいに幼稚な釣りだね。もっと大人になれよ。

分譲マンションにワンルーム分譲や賃貸を作るとこうなってしまうのか。
分譲マンションは安い部屋を作ったり賃貸にして手軽に住めるようにしてはダメ、絶対！

>>69228 評判気になるさん
分譲が入り始めてから報告が増えているので賃貸とは言い切れないのでは？ペット論争もそうだし

>>69229 マンション掲示板さん

今まで賃貸だけで無法地帯だったけど、分譲組が来てから見つかることが増えての報告増とも考えられそう

今週の抽選に参加される方いますか？

>>69225 検討板ユーザーさん

だってこっちの方が現時点でダントツ安い。そして将来性。先進国のマンション（コンド）での価値は水辺。内陸なんて未だに言っているのは日本だけですよ。

>>69232 購入経験者さん

日本は津波や地震があるから内陸高台の地盤がいいところが昔から良いのですよ。

>>69232 購入経験者さん

今は、高台からタワマン高層へって言われてますよね。

勝どきは地盤が強いからいいよね。東日本大震災の時に液状化したようなエリアのタワマンは避けた方が良いです。

>>69234 匿名さん
揺れたら高台いくでしょ。湾岸にめっちゃマンション作っちゃったから売りたいだけ。

>>69236 匿名さん

高台は揺れるどうこうより、日常から不便なので、もう流行らないんですよ。

>>69235 匿名さん

勝どきのよくないところは無秩序にタワマン建てすぎなところかな。
リバーシティみたいに計画的に建設したら良かったのにね。

>>69238 匿名さん

東雲とかタワマン立ち過ぎだけど、勝どきも似た感じになってきそう。
あんまり高層ビルばかりたてると岩盤の硬いニューヨークでさえなったように地盤が沈むリスクがある。もともとこんな巨大なコンクリートビルを立てまくるように埋め立ててないですし、東京湾の堆積流の上に立ってるのですから。

道路の整備もできなくなるし、移動革命もあって人間は空を飛ぶでしょう。家庭用、空飛ぶクルマが始まると同時に、東京のマンションは全売りでしょう。

眺望の意味はなし、現在の位置も意味はなし、駅も必要なしです。

>>69240 匿名さん
産業革命以降電車や道路のインフラ整備が急ピッチで進みましたよね。その結果都心に住む意味が無くなるどころか都市部へ一局集中しました。つまりは今後もそういうことです。

>>6405 評判気になるさん

今週の抽選に参加される方いますか？

>>69240 匿名さん
その東京につながれた道路、線路が無くなるということです。筑波山にイオンができたらみんなそこに通えばいいわけです。

千葉埼玉が顕著ですが、駅前が坪400、駅から20分離れると坪40です。変だと思いませんか？　何の差なのか、空を飛ぶことで基準がおかしいと誰もが気づくでしょう。

>>69243 匿名さん
ならこんなところで油を売ってないで地方のマンションなり戸建てコミュニティに行きない。
二度と戻って来ないでね笑

>>69232 購入経験者さん
え～そうなの？？
ロンドンやニューヨーク、香港なんかも水辺のほうが高いのかな？？

>>69245 マンション検討中さん

えっ？？？ジョークですか？？？
ロンドンでもニューヨークでも香港でもどこも（もちろんシドニーも・・・）全て水辺が高いですよ。しっかりしてください。

PTKの賃貸、在庫多すぎないか？（ファミリー向けも含めて）
販売価格は上がり、賃貸は空室だらけって晴美フラッグと同じ現象じゃないか。

>>69247 匿名さん

元々の賃貸部屋数が多すぎるので、在庫をさばくにも時間がかかります。

大江戸線はそもそも不便だし、バスやBRTも混むので、賃料と利便性のバランスが崩れて来ています。

これだけの賃料を払うんだったら、もっと便利なエリアを探そうと思うんじゃないかな。

>>69248 匿名さん

こんな高い賃料を普通の会社員が払えるわけない。
年収1200万の大手町上場企業課長でも、賞与250万引いた課税後の手取りは月55万。
月35万の2LDK、月45万の3LDKに住んだら家族どころか自分の飯も食えねぇ！

このマンションの３億の部屋内覧したけど、部屋はホントに普通でした。
共有部分は確かに綺麗でしたが、タワマンの共有部ってそのうち使わなくなるので
この部屋の価値って「将来もっと値上がりするのでは？」という期待感だけですね。
この手の価値って投資家が冷めたら一気に値下がりするので気を付けた方が良いです。

>>69250 ご近所さん
共用部は客付け用ですから。

>>69250 ご近所さん
買えなくて悔しいですよね、分かります

>>69250 ご近所さん
値下がりというか、問題は環境でしょうね。世界的に人が集まる所ってのは移民が集まるということ。現地の人は逃げていないのが普通。

本日抽選ですね、今回倍率低いですよ。

>>69254 マンション掲示板さん

ついに天井のサインですかね

もう抽選結果の電話きた人いますか？

そろそろ天井なのは間違いない。
俺も都心居宅を１億５千万で売っぱらって田園都市線沿線の高台にこす予定。

ここは大きく落ち込むことはないのでは？

蓮舫も3位らしいし
築地の開発や新線に変更はないだろうし
将来性のある立地だもんな

今売るのはもったいない

>>69258 匿名さん

もはや買い支えしてるのはチャイマネなんだから
国内事情なんかより為替のほうが余程重要だよ。

>>69259 マンコミュファンさん

築地の開発が終われば
築地は中華の人が喜ぶ指折りの賑やかな街に変身するんですよ

>>69257 マンション検討中さん

1.5億で田園都市線の高台ってどこ？

>>69261 マンコミュファンさん

1.5億の都心ネズミ小屋を売却→６千万円で光と緑あふれる駐車場付き９０平米戸建てに引っ越す予定。

この価格で16倍つくのか…

>>69262 評判気になるさん

６千万って千葉とか？

>>69260 匿名さん
そうはならないと思いますよ。ラオスやカンボジアとは状況が違います。

>>69263 マンション検討中さん

16倍はすごいですね。
そろそろ終盤なのに。
ちなみに倍率16倍ってどこの部屋なんでしょうね。

>>69266 匿名さん
中古の価格が、更に上がっていきそうですね

勝どき売り抜けてパコ丼かいたいな

TMショーンが湾岸ディスってるコメント見る度に、客観性にかけていて、そもそも参照しているデータも偏りすぎているから、思い込み強い人間は、周囲が見えなくなってどんどん落ちぶれていく様がすごいわかる

>>69267 名無しさん
どこまで上がりますかね？

タワマン空中族の1人としては、PTK買うと、これ以上魅力的な物件が見つけられずに空中族終了リスク高すぎ

>>69271 匿名さん
ノース？が出来ると護岸公園、公開空地が連なって更に魅力的になりますね。
テナントにパン屋とかスイーツ店入れてくれたら最高

>>69272 口コミ知りたいさん

勝どきも晴海もケーキ屋さんがないんだよね。
勝どきは、ケーキ屋さん1軒、パン屋さん2軒閉店しました。

ノース?イースト◯

>>69263 マンション検討中さん
暇だから、当ててみましょうか。
73平米坪単価725の部屋は16倍ついたでしょうか

ここの店舗ってお客すくなそう。長持ちしないのでは。

>>69261 マンコミュファンさん
令和の今・・・田園都市線は無いでしょう？せいぜい半蔵門線まで・・・。
田園都市線にお金が落ちていたのは昭和まで。お金がお金を呼びます。今どこにお金が落ちているのか？築地、勝どき、晴海、そして圧倒的に八重洲と日本橋です。東京の中心部は随分東に寄ってきていますよ。

>>69273 匿名さん

月島にはあります。

築地、勝どきもマンションしか建ってないから、将来の練馬化してると思うぞ。

>>69289 匿名さん

住宅地として練馬化するのはいいですね。
勝どきは商店街すらありませんから。

>>69270 eマンションさん

1500までは行くと予想します。

>>69290 匿名さん

高級住宅街のような商店街のない例外は出てくるが、湾岸は一般的にお店が少ないのは事実。要するに生活は不便。そこは覚悟すべき。

武蔵小山のように、マンション出たら周りに飲食店やお魚屋さんや精肉店やケーキ屋さんや日用品を売ってるお店がたくさんある街が本当は理想の街。

勝どきって、ケーキ屋もないし書店もないの。
何となく文化度がわかるでしよ。

>>69293 匿名さん
勝どきは高所得者多く忙しいので、
皆んなネット、ウーバー利用ですよ。
商店街？そんなのなんて求めてない。

これだけタワマン民が増えているのに、町が貧乏なんだよね。。。

勝どきに店出しても潤っていかないんだわ。

はっきり言って店なんかそんなにいらない。
銀座に近いし、商店街や繁華街は不要。
ウェイな若者や変な輩が増えるからな。

前はもっといろんな店があったはずなんだけどな。町が育っていかないね。

勝どき、晴美、月島はマンション建てたけど、人がそれほど増えてない。
投資用で買われているから住んでる人数が増えてないんだよ。
肉屋、ケーキ屋などは住んでる人が多くならないとやってけないから
そりゃ店増えないだろ

>>69292 マンション検討中さん

しっかりしてください。
一戸建ての人口密度が低いところにはお店は来ません。何故？お店に来る人が絶対的に少ないからです。お店は慈善事業じゃありません。儲かる可能性なしには立地しません。人口密度の高いところに実店舗が群がる・・・わかりますか？
しっかりしてください。

ここの投稿を見てもわかるよ。
地元のお店を利用して町を盛り上げようなんて気持ちは、微塵もないからね。

タワマン民は、実は生活に余裕がないんだと思うよ。
住宅ローンと教育費負担で大変だから。

>>69300 匿名さん

低層住宅に囲まれてて人口密度が低い自由が丘や二子玉川も、集客できるお店や大型商業施設があるから遠方から行きたいと思うのであって。

>>69303 eマンションさん

？？？言語明朗意味不明です。今少しご説明をお願いします。

勝どきは、人口密度が高くても店が流行りません。
昔、勝どきは都営住宅の町だったから貧乏な町だったのは分かるとして、何故今も店が繁盛しないのか本当に不思議。

>>69306 匿名さん

港南も勝どきも都営住宅の町だったんです。

>>69293 匿名さん
本屋さんならトリトンにあるよ！あまり勝どきをよく知らない人かな？
そもそも中央区は地価が高いから特に路面店などは新規出店しにくいだろうねー

>>69292 マンション検討中さん
飲食店があると治安悪くなるし、個店が多いのは街としてとてもチープに見えるんだよなぁ、街って難しい

川越をお勧めします。観光地なので国からお金あるみたいです。マンション街の夏は辛いです。世間はお祭りで楽しいのにソッポされてしまいます。いまthe日本が注目されてます。鯉のぼりはやりましたか？浴衣あります。

東京でダメになってくる若い子も巫女のアルバイト沢山あるので、心が戻ってくる感じで教育にいいです。小学校ではよく休む女の子がいて、なんでだろうな。と思っていたらお祭りで山車の上で踊っていたりします。そう私の友人はお囃子の稽古だったわけです。

夜に山車で不思議な照明と活気と音頭にのって踊っている女の子を見ると、ああ、これは幻なのか、なんて美しいんだろうか、と青春するわけです。子供の遊び場も神社です。どこの家の近くにも不思議なキツネ像などがある神社があります。子供の頃は不思議な冒険をたくさんできます。

大人と子供の最大値をとった場合、川越以外に考えられないです。