物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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69074
検討板ユーザーさん
レンホーさん、臨海、築地再開発中止の公約でました
中国人都知事、東京と湾岸は衰退です
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69075
マンション検討中さん
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69076
マンション検討中さん
>>69074 検討板ユーザーさん
告示日前に公約って出しても良いんだっけ?
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69077
評判気になるさん
>>69075 マンション検討中さん
公約で言ってることめちゃくちゃだな(笑)これじゃあ、色んな人を敵に回しすぎて当選は難しそう。残念!
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69078
マンコミュファンさん
>>69077 評判気になるさん
政治素人か?立憲共産系は確実にレンホーに票集めてくるし、保守票統一候補は立てられる状況じゃない。ノンポリで政治に興味のない羊が多い東京では、そもそも公約なんて関係ない、知名度のあるレンホーに投票するバ○も多い、加えて、無能な現職や田舎で老人相手にイキってた若造などもそれなりに知名度があるので票が分散する。そんな状況なので、レンホー当選はかなり確度高い。
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69079
名無しさん
>>69078 マンコミュファンさん
そうなんだ。とりあえずうちは小池さんに投票するわ。
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69080
マンション検討中さん
そもそも公園やマンションにするなら、なんで築地を移転したの? ぜんぜん最初から分からなかった。
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69081
匿名さん
築地市場は衛生面で問題があったからですよ。そこでクリーンな豊洲に移転した。
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69082
匿名さん
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69083
匿名さん
>>69082 匿名さん
ならないと思う。買えないなら他考えた方がいいよ。
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69084
ご近所さん
>>69075 マンション検討中さん
さすが共産党。
この共産党案を全て蓮舫が公約しにしてくれないかな。
間違いなく落選だから。
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69085
ご近所さん
>>69078 マンコミュファンさん
共産党がどれだけ国民から嫌われてるかしらないの?
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69086
名無しさん
>>69085 ご近所さん
直近の選挙は立憲共産系が立て続け当選しているわけだが、、、、
前哨戦だった東京15区も、共産の全面バックアップを受けた酒井なつみが圧勝。当選して最初に行ったのは共産党へのお礼参り。
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69087
匿名さん
中国いま、政府が売れ残ったタワマンを買って、家のない人にプレゼントしている。税金の使い方のことで悪くない良いこと思うし、評判になってる。good.
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69088
マンション掲示板さん
>>69087 匿名さん
築地には低コストでタワマン型の集積団地を立てて、生活困窮している方々にお住まい頂くのが良いですね。本物件PTKも、300億円以上の莫大な税金が投入されていながら、恩恵を受けているのはデベや地権者、購入者に限定されていて、非常に問題であると考えています。蓮舫次期都知事と綿密に情報連帯し、築地都営団地推進、PTK共用部の非課税世帯への全面開放向け、取り組んで参る所存です。
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69089
eマンションさん
>>69085 ご近所さん
共産党やフェミニスト集団が全面支援した酒井なつみは、先月江東区補選で当選しました
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69090
マンション検討中さん
>>69069 口コミ知りたいさん
この価格ですぐ満席なんだね
まだ上がるってみんな見てるんかな、、
今の流通中古よりも高いよね??
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69091
マンション検討中さん
>>69051 匿名さん
この価格で抽選ってなんでだろう
割安じゃなくて結構高めの価格だよね
すみふと同じく2次でまた高くなることを見込んでって感じかなぁ??
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69092
マンション掲示板さん
>>69091 マンション検討中さん
次期蓮舫都知事政権では、中国とのより密な連帯が想定されているので、大陸からの買付が多いのでしょう。週末には中国人団体による共用部見学ツアーも盛んに行われているようです。
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69094
通りがかりさん
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69095
匿名さん
>>69088 マンション掲示板さん
築地じゃなくてもいいだろう。
郊外にいくらでも安い土地がある
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69096
匿名さん
>>69088 マンション掲示板さん
頑張って取り組んで参って下さいませ笑
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69097
マンション検討中さん
共産党の指示を受ける中華人が都知事の有力候補なの?
首都の発展を止めると宣言してるのに誰が投票するの?
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69098
検討板ユーザーさん
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69099
eマンションさん
>>69097 マンション検討中さん
世の中には人の足を引っ張ることで快感を得られる層がいるんですよ
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69100
口コミ知りたいさん
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69101
匿名さん
不動産IDの活用、個人が保有する不動産(土地・建物)に応じて、社会保障負担を増加させる。
(第16回全世代型社会保障構築会議の議事録P21)
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69102
マンコミュファンさん
>>69086 名無しさん
乙武じゃ勝てないよ。
今は不倫に厳しいから。
それより蓮舫応援の共産党のビラは凄いね。
湾岸エリアの開発見直しだからね。
酒井なつみに投票した豊洲や有明の人達もびっくりしているんじゃない笑笑
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69103
口コミ知りたいさん
>>69102 マンコミュファンさん
蓮舫次期都知事は共産が全面バックアップするからね。
蓮舫次期都知事は、共産に逆らえなくなる
結果、青島以来の共産系都知事が爆誕。
再開発偏重だった予算編成は一変。
湾岸wは捨て置かれる。
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69104
マンション掲示板さん
>>69103 口コミ知りたいさん
石原さんが都知事として尖閣を守った時代が羨ましい。
今や共産党支持の中国人が都知事候補として出てきて、日本の開発を止めようとしている。
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69105
匿名さん
政治は詳しくないんですが、小池さんが本命だけど、蓮舫さんがもしかしたら?って感じでしょうか? 小池さんになっても湾岸開発にケチが付いたのは痛いですね。
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69106
匿名さん
経済効果の低いリニアとかは止まるかもしれないけど、臨海地下鉄は必要性高いから止まらないですよ。
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69107
口コミ知りたいさん
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69108
匿名さん
日本を内部から破壊しようとしている工作員が首都東京の知事になったら大変なことになりますよ。都知事の権限は単なる野党の国会議員とは比べ物にならないですからね。
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69109
マンション掲示板さん
>>69108 さん
蓮舫を引きずり下ろすべく小池さんに投票しましょう。
有益な政策提言をせずに批判が仕事の蓮舫は日本の害悪、東京の害悪
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69110
匿名さん
蓮舫になったら再開発中止されて大暴落しそう
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69111
マンション検討中さん
日本や東京のことを愛していない赤いキツネだけは絶対に当選させたらダメだ。
再開発うんぬんを抜かして考えても、緑のタヌキの方が100倍はマシだ。
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69112
eマンションさん
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69113
匿名さん
これほど中国人が住みたいと言ってるのを防ぐことはおかしいと思います。公開空き地にはしっかりした家を建てて人を住むことにした方が発展になるでしょう。蓮舫代表に期待をみんなしています。
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69114
匿名さん
野球場は不要ということでしょう。まず家を増やすことが大切です。
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69115
検討板ユーザーさん
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69116
検討板ユーザーさん
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69117
匿名さん
中国のSNSで日本のとても若い子たちに手を出してる動画が多すぎて、それをエロじゃなくて虐待チックに煽っているのが恐ろしいです。
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69118
匿名さん
中国人が多いのは勝どきじゃなくて港区湾岸の方じゃないですか?
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69119
ご近所さん
>>69089 eマンションさん
酒井なつみに投票した豊洲有明民は都知事選の共産党のビラ
"臨海・築地再開発中止”をみて失敗したと思っているんじゃない。
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69120
マンション検討中さん
スタバの客が全員ニセモノ日本人だったわ。言葉が違う。
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69121
マンション検討中さん
普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか? 40代になって庭付き戸建てが絶対条件だと気づきました。 外と中が同じように続いてる家が理想なんだと知りました。
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69122
マンション掲示板さん
ここの人って大好きな含み益笑とかいう売れるかもわからないもの、大っ嫌いな中国人に依存してるの笑えるよね
そのくせめっちゃ中国人差別するっていう恐ろしい人達ですわ。。
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69123
検討板ユーザーさん
>>69121 マンション検討中さん
戸建が絶対条件とか人によるとしか言えない。私はマンションが絶対条件
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69124
匿名さん
勝どきは中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸の方だと思う。
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69125
匿名さん
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69126
マンション検討中さん
>>69123 検討板ユーザーさん
なぜマンションが絶対条件なんですか? 戸建てを部屋だけに削って、上下左右に積んだだけですよ。部屋では外の車の音は響くし、エアコン付けっぱなしで具合が悪くなります。
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69127
評判気になるさん
>>69126 マンション検討中さん
でもリセールは天と地ほどの開きがありますよね。それが世間の評価です。
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69128
マンション住民さん
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69129
マンション住民さん
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69130
マンション住民さん
日本人の出生が完全にストップしてしまった以上、あとは外国人に汚されて、汚れたら捨てられるだけです。自分の国でもないし。
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69131
口コミ知りたいさん
>>69126 マンション検討中さん
庭がいやです。虫がいやです。戸建の売却価格下がるのがいやです。個人の価値観ですよねー
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69132
マンコミュファンさん
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69133
匿名さん
立地次第ですね。2億出しても戸建てだと勝どきみたいな一等地に不動産を買うのはなかなか難しい。好立地に住みたいと思ったらマンションしかないです。
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69134
匿名さん
>>69133 匿名さん
自然がないのに好立地なのはなぜ? 通勤がなくなったらすぐに出ていくでしょ?
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69135
匿名さん
勝どきは公園も広くて清潔だし、自然にも恵まれてますよ。
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69136
マンション検討中さん
私も仕事柄いつもビル周辺にいますが、休みの日に個人で街のビルに近づくことはありません。ひたすら公園や自然のあるところに人が集まっている印象です。共用施設もエアコンを付けた室内だと30分が限界です。結局、外に出ていないので脳みそに膜がかかったようになります。
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69137
匿名さん
>>69136 マンション検討中さん
その脳に膜がかかったような感覚はコロナ後遺症のブレインフォグという症状です。
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69138
マンション検討中さん
東京は猛毒の塊です。陸、海、空、そして食事。
食事が原因で笠井さん、小倉さん、森永さん、学者やキャスターなどみんな60代前後で闘病生活に入ります。TVで見る人すべて病気で消えます。騙さても気づかず今だに小倉さんは最後に高級レストランでワインを飲みたいなど言っています。
健康志向に片足いれると、外食は一切できないです。~風調味料、甘味料、牛乳とパン(カゼイン)、ハムとベーコン(発色剤)、99%の飲食店がアウトです。腸に穴があき、ガンになります。
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69139
マンション検討中さん
揚げ物は絶対にダメです。ラーメンもダメ。惣菜もダメ、肉もうそ、魚もうそ。電子レンジは低温で、焼き鳥など、焼くものは猛毒、納豆のタレは捨てる、ヨーグルト、パン、クッキーも加工品すべて猛毒。調理器具と食器はすべてステンレスに。ケトルの内側もステンレスにする。動画で勉強してください。
セレブ仲間に入りたいなら、家で料理することです。毒素を受け入れて外食するのは貧民だけです。
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69140
検討板ユーザーさん
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69141
匿名さん
TV局員ぐらいの小金持ちが外食に走りますよね。この店は有名!予約が取れない!とかw
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69142
マンコミュファンさん
海の上に住むのって普通に怖くないですか。
落ちたら100%しにますよ。
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69143
マンション検討中さん
>>69142 マンコミュファンさん
海の上ではないし例え落ちたとしても100%ではないのよ笑
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69144
匿名さん
>>69138 マンション検討中さん
がんが増えてるのはコロワクのせいですよ
最近、米国のコロ助対策元トップが、ソーシャルディスタンスに科学的根拠はなかったとゲロりました。
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69145
匿名さん
>>69144 匿名さん
コロナ 精子 で検索してください。
今でも若者はコロナ感染を繰り返していますが、誰一人として、もう子供は産めないようです。恐ろしいです。東京の出生率0.99→0? 10年後ぐらいに大パニックになるでしょう。
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69146
口コミ知りたいさん
いつからこんなスピリチュアルな掲示板になったんだw
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69147
匿名さん
では最後に1つだけ。的中率95%のハビエルは動画配信で年末の米国経済大波乱を予言しました。世界経済の崩壊と言ってます。そして東京エリアを名指して「巨大な水」と言っています。どういうことでしょうか?
ハビエルは2018年に感染を予言してYouTubeでコウモリによる世界的なパンデミックが起こると警笛していました。動画が残っています。
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69148
匿名さん
マンションに関係ない話題はやめてね。でも、頭がイカれてて話が通じなさそう。笑
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69149
マンション検討中さん
>>69147 匿名さん
で、もちろん君はコロナ禍でマンション価格が高騰することハビエルとやらから教えてもらってボロ儲けしたんだよね!羨ましい
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69150
匿名さん
儲かる話はしないようです。私も日本のまとめ動画で見ているだけなので、しかし、ぞくぞくと米国の富裕層は本土を離れているようすです。
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69151
マンション検討中さん
半グレや刺青が住み着いてると思ったらスピリチュアルの頭おかしい連中まで。
やはり賃貸多いと住民の質が低いね。
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69152
契約者さん6
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69153
匿名さん
>>69133 匿名さん
この人おかしいですよ。関東を真っ更な空き部屋にしてさぁ好きな所をどうぞってやってごらん。勝どき晴海はまた最後まで残るに決まってるじゃん。列の一番最後に並んで高く買わされているだけなのに、勝どきが好立地だと思ってるの笑える。
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69154
マンション検討中さん
酒とラーメンが好きで、外食レストランだけで10年暮らすと40歳でこうなってしまう。一方、同年代の私は20代前半の姿してます。私の話は正確です。
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69155
匿名さん
普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか? 40代になって外と中が同じように続いてる庭付き戸建てが理想なんだと知りました。
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69156
マンコミュファンさん
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69157
口コミ知りたいさん
>>69155 匿名さん
ホテルは疲れるけど、何故マンションすっ飛ばして戸建ての話?
イミフ
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69158
匿名さん
>>69157 口コミ知りたいさん
エアコンの部屋は疲れます。脳みそに膜が掛かったように集中できません。生活には、風とか外の空気感が7割ぐらい必要みたいです。
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69159
住民さん7
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69160
マンション検討中さん
いつもの直近の中古販売状況を教えてください。
新築の価格表もどなたかお持ちの方、教えてください。
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69161
eマンションさん
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69162
評判気になるさん
>>69161 eマンションさん
なんで貴方に指示されなきゃならない?
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69163
匿名さん
>>69155 匿名さん
40代でエアコンなしだと熱中症で死んじゃうかも。
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69164
匿名さん
>>69160 マンション検討中さん
あなたのように人の時間を搾取するような人にお伝えすることはなにもありませんのでご自身で少しは調べてここで発表してください。
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69165
匿名さん
エアコンの部屋って疲れます。疲れて外に出るとタイルの道なんですよね。スーツケース転がす場所なら一時的にいいですが、生活圏内には止めてもらいたかった。。タイルの道は疲れます。タイルの上だとみんな早足になる。ソワソワしてタイルの上で立っていられないんですよ。 急かされて疲れるんです。
風と土が生活に必須なことを40代で知りました。
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69166
eマンションさん
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69167
マンション検討中さん
>>69034 マンション検討中さん
成約きてました
\174,000,000 72㎡ 坪800マン 中層 南西
\189,800,000 72㎡ 坪870マン 高層 南西
下記は新築。これより安い価格で成約してる感じっぽいね
>サウス37階で平均@835だって
条件の悪い中部屋@740~
条件の良い角部屋~@950
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69168
マンション掲示板さん
見て来たけど スタバ小さくて狭い店ですね。
あんなので喜んでる住民って??でした。
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69169
匿名さん
あと5年早ければ、たったの5年で、、同じ会社の同僚でこの差は地獄でした、、
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69170
検討板ユーザーさん
>>69169 匿名さん
赤坂や六本木一丁目のナンバーワンと行ってもいい豪華マンションが坪400で???今郊外も坪700とかの時代なのに。
坪700で
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69171
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は良いと思うけど、埋立地の方は住環境が良くないから湾岸の中でも下位エリア。
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69172
匿名
>>69171 匿名さん
もしかして、あちこちに同じような書き込みしてます?
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69173
マンション検討中さん
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69174
匿名
>>69173 マンション検討中さん
なら、蓮舫が神宮内苑の森の維持管理費をポケットマネーから出してくれるんですかね?明治神宮だって、収益上げる必要があり、そのスキームを潰そうっていうことだから、代案ないとね。
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69175
匿名さん
>>69174 匿名さん
シランガナ。
蓮舫次期都知事は、許可を取り消すだけ。
あとは民間で勝手にやってくれや。
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69176
マンション掲示板さん
>>69173 マンション検討中さん
何がかっこよいの?神宮外苑の再開発の内容知ってる?まさか樹木を伐採してソーラーにするとか思ってないよね!それは蓮舫と同じミスリードだよ笑
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69177
匿名さん
強い。俺はネガを甘く見ていた。ネガが召喚したレンホーに小池は勝てるのだろうか。
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69178
匿名
>>69175 匿名さん
そういう後先考えず、兎に角、反対だけしてるだけの人を知事にしていいのかなー。事業仕分けとかいうおママごとと、人の批判しかしてこなかった人ですよ。
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69179
口コミ知りたいさん
>>69178 匿名さん
仕訳も批判精神で仕事してきただけで、国のためにという理解が全くない。
蓮舫は中国人あるあるで、ひたすら日本を批判し、自分をアピールしたいだけ。
日本は蓮舫に壊される前に、民意総意でぶっつぶしましょう。
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69180
匿名さん
選挙公約以前に、蓮舫氏は中国国籍を持ち、共産党の支援を受けてるとすれば、これはあからさまな中国による首都東京支配の第一歩と取られても仕方ない。
蓮舫氏を推すメディアは中国の息がかかってるか、何も考えてないかのどちらかと見てます。
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69181
評判気になるさん
脱線もこの辺にして、そろそろマンションの話に戻りましょう。管理人さんに怒られる前に。
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69182
匿名さん
過去、現職は選挙で負けた例はないから、小池さんで間違いないんだけど、湾岸開発にケチが付いた責任をとってもらいたいなー。
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69183
匿名さん
なんで道をタイルにするんですか、長野駅前のマネですか、最近全部これで疲れます。タイルを敷き詰めるとソワソワして立っていられなく、みんな早足になります。タイルの道は疲れます。神社のような土そこ神聖で心休まることを知らないんでしょうか。。
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69184
マンション検討中さん
ミッドとサウスの売出し価格を見てると、
サウスの値付けで強烈なの多いね
ミッドのほうが現実的な値付けが多い気がする
75㎡で26800万円はびっくりしたw
中部屋なのにw
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69185
eマンションさん
>>69184 マンション検討中さん
サウスがミッド対比で値付けが強いのは、一次取得の時点でサウスがミッドよりも2~4割高かったからです。
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69186
eマンションさん
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69187
入居済みさん
>>69186 eマンションさん
マジレスすると、
下層階商業で駅直結のミッドか、駅に直結していないサウスの違い。
それと部屋の中の設備グレードや室内天井高がだいぶ劣るのがサウス(詳しくはマンションマニアのブログをチェックすればわかる)
表面的な見た目で選ぶのか、それとも、居住生活における質にこだわるのか。
実際に、サウスにお住まいの方々からは、上層階からの押し音がうるさい、、、
住民の民度問題が、、、、等、
色々話題があがってるね。
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69188
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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69189
評判気になるさん
>>69184 マンション検討中さん
出すのは自由ですから
売れるかは別
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69190
匿名さん
そろそろ明確なソース付きの成約情報を、どなたかアップしてくれませんかね?
売り出し価格がそのまま実勢価格だというなら、田舎のボロ屋でも坪1000にすることが可能です。
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69191
匿名さん
本来なら「中国人の買い」ってやつも指数から除外した方がいいんですけどね。海外だと外国人と現地人価格は同じ物件でもきっぱり分かれてますから。
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69192
マンション検討中さん
>>69191 匿名さん
ぶっちゃけ海外の買いやめてほしいよね
実需価格ならなんとか頑張って買えそうな物件でも買えなくなってきててキツい
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69193
マンション検討中さん
>>69185 eマンションさん
その影響か、
やっぱりmidのほうが出物が少ないよね
三井のリハウスで6件 vs 14件と倍以上。
まぁ総戸数の影響もあるかもだけど
出口についてはまだmidのほうが強いイメージ
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69194
Ooo
>>69193 マンション検討中さん
ミッドは実需買いが多くて、サウスは投資目的で買った人が多い印象。
だから投資家多いサウスは、売り物件が多いのでは?
だいたいペントハウスやエグゼは、不動産会社が分譲時に買ってるよね。
ミッドに入っているリハウスの人に聞いた話し。
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69195
マンション検討中さん
販売対照の住戸数が倍以上違うんだからそら多くなるだろ。
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69196
マンコミュファンさん
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69197
匿名さん
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69198
販売関係者さん
ミッド引渡しがあった2月頃はミッドの売り物がめちゃくちゃ多かった。それらのミッド転売ヤーの売り物は大方さばけたので、サウス引渡し後の現在はサウス売り物が多いのは当然と言えば当然。
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69199
購入経験者さん
激しく同意。まさにその通りです。半年も経ったら似てるもの同士になると思います。
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69200
匿名さん
>>69197 匿名さん
そうだな。
投資家だったら一番安いタイミングで買うのが鉄則だろうからな。
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69201
マンション検討中さん
>>69167
>>69190
今週ぶん成約きたね。800~1030
65㎡ 808マン 北西
69㎡ 833マン 北東
92㎡ 1030マン 南
すべて高層部分
その他驚いたのは、DTのペントハウス狭めの部屋が坪800に。
どこまで上がるんや、、、
メモ:
>サウス37階で平均@835だって
>条件の悪い中部屋@740~
>条件の良い角部屋~@950
その他、辰巳は300マン、有明は430-480、豊洲600、晴海480-800
5月よりも成約数は落ちてる。
繁忙期すぎたからかな?
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69202
匿名さん
>>69201 マンション検討中さん
ミッドのペントハウス1300万が売れたな。
レインズで申し込み入ってたやつ。
不動産会社が買ったと聞いたよ。
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69203
名無しさん
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69204
匿名さん
子供ができたら田舎へ行くもんだよ。100匹の飼い猫って1匹の山猫に勝てないんだよ。こんな東京の排気ダクトの中で子供を寝かせておくのは不幸だよ。
山猫に勝てない理由は、残念ながら運動神経じゃなく「知能」ということ。山で育った1匹の猫の圧倒的な知能、生き残りの臭覚によって100匹の脳みそバターになってる飼い猫は負けてしまうんだよ。
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69205
マンコミュファンさん
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69206
名無しさん
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69207
名無し
ミッド高層北西で坪770は1LDKでも買いだよね、きっと。
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69208
坪単価比較中さん
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69210
検討板ユーザーさん
>>69208 坪単価比較中さん
断言する一次で買った時より必ず下がらない
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69211
マンコミュファンさん
>>69208 坪単価比較中さん
断言する、築地再開発が完成したらもっと上がる。
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69212
匿名さん
終わったらただ落ちるだけです。坪1000→坪300は真空地帯です。一瞬です。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線?勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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69213
口コミ知りたいさん
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69214
匿名さん
>>69212 匿名さん
1190万なんて時があったんだね。
バブル。
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69215
匿名さん
仮想通貨が下がったら終わりそう。同じマネーゲームだから。
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69216
マンコミュファンさん
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69217
通りがかりさん
>>69214 匿名さん
1994年の勝どき坪1190万ってどのマンション?
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69218
eマンションさん
住民が直接対決するマンション。
クレームの手紙を上階の玄関扉にスリップインとか、くそヤバすぎる。
ギスギスして住みにくそうだ。
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69219
匿名さん
床スラブの厚みが270mmしかないですからね。
我が白銀スカイは、350mm。(覇王)
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69220
マンション検討中さん
>>69202 匿名さん
不動産会社?!?!
新築なのにリフォームして坪1600で転売するんやろかw
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69221
評判気になるさん
>>69220 マンション検討中さん
今ならそれでも買い付けが入るんだろうね
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69222
マンコミュファンさん
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69223
マンション検討中さん
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69224
匿名さん
>>69222 マンコミュファンさん
白金スカイの方が立地とか共有施設とか仕様とか品質別レベルに良いはずだけど。
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69225
検討板ユーザーさん
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69226
匿名さん
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69227
マンコミュファンさん
小学生みたいに幼稚な釣りだね。もっと大人になれよ。
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69228
評判気になるさん
分譲マンションにワンルーム分譲や賃貸を作るとこうなってしまうのか。
分譲マンションは安い部屋を作ったり賃貸にして手軽に住めるようにしてはダメ、絶対!
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69229
マンション掲示板さん
>>69228 評判気になるさん
分譲が入り始めてから報告が増えているので賃貸とは言い切れないのでは?ペット論争もそうだし
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69230
eマンションさん
>>69229 マンション掲示板さん
今まで賃貸だけで無法地帯だったけど、分譲組が来てから見つかることが増えての報告増とも考えられそう
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69231
マンション検討中さん
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69232
購入経験者さん
>>69225 検討板ユーザーさん
だってこっちの方が現時点でダントツ安い。そして将来性。先進国のマンション(コンド)での価値は水辺。内陸なんて未だに言っているのは日本だけですよ。
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69233
匿名さん
>>69232 購入経験者さん
日本は津波や地震があるから内陸高台の地盤がいいところが昔から良いのですよ。
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69234
匿名さん
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69235
匿名さん
勝どきは地盤が強いからいいよね。東日本大震災の時に液状化したようなエリアのタワマンは避けた方が良いです。
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69236
匿名さん
>>69234 匿名さん
揺れたら高台いくでしょ。湾岸にめっちゃマンション作っちゃったから売りたいだけ。
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69237
匿名さん
>>69236 匿名さん
高台は揺れるどうこうより、日常から不便なので、もう流行らないんですよ。
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69238
匿名さん
>>69235 匿名さん
勝どきのよくないところは無秩序にタワマン建てすぎなところかな。
リバーシティみたいに計画的に建設したら良かったのにね。
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69239
口コミ知りたいさん
>>69238 匿名さん
東雲とかタワマン立ち過ぎだけど、勝どきも似た感じになってきそう。
あんまり高層ビルばかりたてると岩盤の硬いニューヨークでさえなったように地盤が沈むリスクがある。もともとこんな巨大なコンクリートビルを立てまくるように埋め立ててないですし、東京湾の堆積流の上に立ってるのですから。
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69240
匿名さん
道路の整備もできなくなるし、移動革命もあって人間は空を飛ぶでしょう。家庭用、空飛ぶクルマが始まると同時に、東京のマンションは全売りでしょう。
眺望の意味はなし、現在の位置も意味はなし、駅も必要なしです。
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69241
匿名さん
>>69240 匿名さん
産業革命以降電車や道路のインフラ整備が急ピッチで進みましたよね。その結果都心に住む意味が無くなるどころか都市部へ一局集中しました。つまりは今後もそういうことです。
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69242
マンコミュファンさん
>>6405 評判気になるさん
今週の抽選に参加される方いますか?
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69243
匿名さん
>>69240 匿名さん
その東京につながれた道路、線路が無くなるということです。筑波山にイオンができたらみんなそこに通えばいいわけです。
千葉埼玉が顕著ですが、駅前が坪400、駅から20分離れると坪40です。変だと思いませんか? 何の差なのか、空を飛ぶことで基準がおかしいと誰もが気づくでしょう。
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69244
口コミ知りたいさん
>>69243 匿名さん
ならこんなところで油を売ってないで地方のマンションなり戸建てコミュニティに行きない。
二度と戻って来ないでね笑
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69245
マンション検討中さん
>>69232 購入経験者さん
え~そうなの??
ロンドンやニューヨーク、香港なんかも水辺のほうが高いのかな??
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69246
匿名
>>69245 マンション検討中さん
えっ???ジョークですか???
ロンドンでもニューヨークでも香港でもどこも(もちろんシドニーも・・・)全て水辺が高いですよ。しっかりしてください。
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69247
匿名さん
PTKの賃貸、在庫多すぎないか?(ファミリー向けも含めて)
販売価格は上がり、賃貸は空室だらけって晴美フラッグと同じ現象じゃないか。
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69248
匿名さん
>>69247 匿名さん
元々の賃貸部屋数が多すぎるので、在庫をさばくにも時間がかかります。
大江戸線はそもそも不便だし、バスやBRTも混むので、賃料と利便性のバランスが崩れて来ています。
これだけの賃料を払うんだったら、もっと便利なエリアを探そうと思うんじゃないかな。
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69249
口コミ知りたいさん
>>69248 匿名さん
こんな高い賃料を普通の会社員が払えるわけない。
年収1200万の大手町上場企業課長でも、賞与250万引いた課税後の手取りは月55万。
月35万の2LDK、月45万の3LDKに住んだら家族どころか自分の飯も食えねぇ!
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69250
ご近所さん
このマンションの3億の部屋内覧したけど、部屋はホントに普通でした。
共有部分は確かに綺麗でしたが、タワマンの共有部ってそのうち使わなくなるので
この部屋の価値って「将来もっと値上がりするのでは?」という期待感だけですね。
この手の価値って投資家が冷めたら一気に値下がりするので気を付けた方が良いです。
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69251
検討板ユーザーさん
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69252
マンコミュファンさん
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69253
匿名さん
>>69250 ご近所さん
値下がりというか、問題は環境でしょうね。世界的に人が集まる所ってのは移民が集まるということ。現地の人は逃げていないのが普通。
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69254
マンション掲示板さん
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69255
匿名さん
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69256
マンション検討中さん
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69257
マンション検討中さん
そろそろ天井なのは間違いない。
俺も都心居宅を1億5千万で売っぱらって田園都市線沿線の高台にこす予定。
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69258
匿名
ここは大きく落ち込むことはないのでは?
蓮舫も3位らしいし
築地の開発や新線に変更はないだろうし
将来性のある立地だもんな
今売るのはもったいない
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69259
マンコミュファンさん
>>69258 匿名さん
もはや買い支えしてるのはチャイマネなんだから
国内事情なんかより為替のほうが余程重要だよ。
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69260
匿名
>>69259 マンコミュファンさん
築地の開発が終われば
築地は中華の人が喜ぶ指折りの賑やかな街に変身するんですよ
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69261
マンコミュファンさん
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69262
評判気になるさん
>>69261 マンコミュファンさん
1.5億の都心ネズミ小屋を売却→6千万円で光と緑あふれる駐車場付き90平米戸建てに引っ越す予定。
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69263
マンション検討中さん
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69264
匿名さん
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69265
匿名さん
>>69260 匿名さん
そうはならないと思いますよ。ラオスやカンボジアとは状況が違います。
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69266
匿名さん
>>69263 マンション検討中さん
16倍はすごいですね。
そろそろ終盤なのに。
ちなみに倍率16倍ってどこの部屋なんでしょうね。
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69267
名無しさん
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69268
通りがかりさん
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69269
住民さん1
TMショーンが湾岸ディスってるコメント見る度に、客観性にかけていて、そもそも参照しているデータも偏りすぎているから、思い込み強い人間は、周囲が見えなくなってどんどん落ちぶれていく様がすごいわかる
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69270
eマンションさん
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69271
匿名さん
タワマン空中族の1人としては、PTK買うと、これ以上魅力的な物件が見つけられずに空中族終了リスク高すぎ
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69272
口コミ知りたいさん
>>69271 匿名さん
ノース?が出来ると護岸公園、公開空地が連なって更に魅力的になりますね。
テナントにパン屋とかスイーツ店入れてくれたら最高
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69273
匿名さん
>>69272 口コミ知りたいさん
勝どきも晴海もケーキ屋さんがないんだよね。
勝どきは、ケーキ屋さん1軒、パン屋さん2軒閉店しました。
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