物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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68980
マンション掲示板さん
>>68979 匿名さん
空飛ぶクルマには沢山の死亡パターンがあります。
強風吹いてひっくり返って、墜落死
電子制御やモーターが壊れて、墜落死
雷に打たれて壊れて、中の人は感電死、または丸焦げで焼死
雷に打たれて、壊れて墜落死
何かの電波と干渉したり、GPSエラーが起きたりして建物衝突、即死
バッテリーが急激劣化して墜落死、または火災発生による焼死
他のドローンとクラッシュして墜落死
プロペラ破損による制御不能により墜落死
整備不良による墜落死
空中分解による墜落死
冬の海水不時着による低体温症または水死
とても危ない乗り物です。
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68981
匿名さん
大丈夫だよ。自動運転だから。ぶつからない。整備不良ならランプ付いて最初から飛べてないよ。
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68982
匿名さん
実際に飛んでると分かるよ。ぶつかりようがない。竜巻は死ぬかもしれんが。
車は危なかった。曲がり角、道幅、歩行者、ガードレール、事故が多かった。
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68983
購入経験者さん
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68984
買い替え検討中さん
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68985
匿名さん
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68986
匿名さん
>>68982 匿名さん
故障して渋谷駅前広場に墜落したら数十人は亡くなるでしょう。
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68987
匿名さん
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68988
マンション検討中さん
空飛んじゃったら高層とか意味ないじゃんw 馬鹿すぎ丸だ。でもこんなすごい時代が来るのかねー。すごく毎日が楽しそう。みんな仕事やめるんじゃないのか。デスクに座ってるのがもう大罪レベル。
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68989
通りがかりさん
>>68988 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分かんないっす(サンドイッチマン風)
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68990
マンション検討中さん
>>68887 マンション検討中さん
今週の成約きたね
30㎡以上の2つとも中層
40 1LDK 10,600万円 800万円 南西
50 2LDK 13,280万円 757万円 南東
どっちもサウスかな??
>ミッド・東京タワー眺望・角部屋・10階台後半が坪910万台で成約したね。
>東京タワー強し。(右側1/5は見えない)
上記と先週の下記も含めると、750~850
東京タワービューで900以上って感じか~すぎょい
スミフの3期始まるまではこんなもんって感じかな??
70 3LDK 13,800万円 608.7万円 北
70 3LDK 19,800万円 857.9万円 北
90 2LDK 25,000万円 870.5万円 南
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68991
マンション検討中さん
そういえば下記は週報に載ってなかったね
なんでだろ??
>ミッド・東京タワー眺望・角部屋・10階台後半が坪910万台で成約したね。
>東京タワー強し。(右側1/5は見えない)
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68992
マンション検討中さん
>>68990 マンション検討中さん
すみふ月島2期は最低ラインで800
上層の角部屋で1000万とかいってるしこんなもんじゃないかな
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68993
マンション検討中さん
>>68992 マンション検討中さん
3期とかは最低ラインで900いきそうだよねすみふ。。
最低ラインは1期が700で2期が800って感じだったから
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68994
マンション検討中さん
調べてみたらすみふの2期、すでに最低ラインで坪870だったw
すげえなすみふさん
販売価格
15,000万円~30,000万円
専有面積
56.54m2~91.25m2(一部住戸の専有トランクルーム面積0.92m2~2.01m2を含む)
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68995
匿名さん
月島は立地が良いですからね。坪850ぐらいは妥当という気もします。
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68996
eマンションさん
相変わらず住民板が荒れてる。
あんなトラブルしかないコミュニティに1億以上ぶっ込んで飛び込んで行きますか?
住民はよく考えたほうがいいです。
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68997
マンコミュファンさん
円安かつ中共から逃げたい輩が多数いる時期に分譲されてしまいましたからね。
ミッドに関しては、コロナ初期の鎖国している時期に分譲開始だったのでまだマシですが、サウスに関しては、調子に乗った人民元の暴力の格好の餌食となった格好でしょう。
結果、公開空地にはペットの糞が散乱、共用部は荒れ放題となってしました。とても残念です。
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68998
入居済みさん
>>68991 マンション検討中さん
レインズ確認したけど、この事例はないね。
嘘っぱちの情報だね。
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68999
匿名さん
駐車場確約じゃなくなって価格落ち着いてきた?
だいたい700~800ぐらいで落ち着くんかな
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69000
eマンションさん
>>68999 匿名さん
んー、坪800平均で築地再開発側の眺望は900なイメージかなー
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69001
匿名
>>68998 入居済みさん
一般媒介ならレインズに掲載しなくていいですよ。
専任で媒介契約していても、契約当日に一般媒介に切り替えてレインズ掲載を避ける手法が当たり前の業界。
まあ、成約数全体の40%程度がレインズ掲載数だと思っていてください。
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69002
匿名さん
PTKは立地が抜群に良いからね。坪800は堅そうだな。
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69003
入居済みさん
>>69001 匿名さん
そうなんだよね。
昨今だとAIの有名なサイトですべての事例ひっぱってこれるから、それみるとすべたわかるんだよね。
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69004
匿名さん
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69005
マンション検討中さん
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69006
匿名さん
このマンションの住民板の荒れっぷりはやばい。こんなの見たら住みたいと思えない。やばい住人だらけ。そのうち罵り合いに止まらずに、殴り合いでもするんじゃない?
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69007
買い替え検討中さん
>>69006 匿名さん
PTKは共有部分の派手さに引き寄せられた雑多な集合体
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69008
マンション検討中さん
サウス1期3次と同等の価格でサウス4期5次が掲載されたと思ったら、即受付終了。。。ミッド最終も出ていたけど、あっという間で見逃してしまった。
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69009
契約者さん1
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69010
マンション検討中さん
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69011
マンコミュファンさん
さっきサウスの次回販売予約メール来たのですが5分で満席?
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69012
マンション掲示板さん
>>69011 マンコミュファンさん
いや10分たってもまだありましたよ
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69013
マンション検討中さん
>>69008 マンション検討中さん
あっという間ってことは、安く出てたってこと??
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69014
マンション検討中さん
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69015
マンション検討中さん
SS-83Ase 3LDK 83.22㎡
サウス第1期3次
34階 1億1880万円
サウス第4期5次(共同事業分)
33階 1億1820万円
SS-61Be' 2LDK 61.60㎡
サウス第1期3次
47階 8030万円
サウス第4期5次(共同事業分)
46階 8100万円
SN-56Ae 2LDK 56.71㎡
サウス第1期3次
42階 7310万円
サウス第4期5次(共同事業分)
41階 7380万円
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69016
マンション検討中さん
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69017
マンション掲示板さん
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69018
匿名さん
>>69015 さん
・3716号室(SN-72Ee’)72.49㎡ 東中 3LDK
15,900万円台(予定)
・3719号室(SS-60Ae)60.25㎡ 東中入隅 2LDK
13,500万円台(予定)
・3722号室(SS-83Ase)83.22㎡ 南東角 3LDK
22,900万円台(予定)
2024年6月5日(水)より「パークタワー勝どきサウス/5期1次」一部
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69019
マンコミュファンさん
>>69015 マンション検討中さん
全然価格ちゃうやん
何情報やねん
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69020
マンション検討中さん
もう見れないけど、サウス4期5次の物件概要として公開された部屋は000_1933、000_2033、000_2133、000_3317、000_3417、000_3517、000_3917、000_4117、000_4519、000_4618、000_3321。69015 に挙げなかったSW-55Asは、21階で9380万円。事業協力者に3年前の価格で放出したのかな?5期1次との価格差が凄いですね。
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69021
評判気になるさん
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69022
eマンションさん
ミッド最終はM-64Anの13戸を8,130~8,490万のレンジで販売。
坪単価同じくらいの他の物件契約したから見送ったけど、とんでもないお宝だったかもな
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69023
マンション検討中さん
金配ってるようなもんでしょ。
これ案内来たのは誰なんだ。
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69024
匿名さん
>>69022 eマンションさん
この価格ではさすがに売らないんじゃない?何か事情がない限り。普通に売ったら大抽選会で絶対買えない。
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69025
eマンションさん
個別に案内きてたかはわからないけど、公式の物件概要には載っててそこに応募資格も書いてあって申し込みに必要な情報(認印、収入証明書、身分証)持って受付すれば行けた、んだけど
現地で対面のみで受付時間が9:30-10:30の1時間だけw
ある意味普通には売ってない
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69026
マンション掲示板さん
>>69025 eマンションさん
こういうのって個別に特別な条件で集客しても良いんだっけ?
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69027
マンション検討中さん
デベか地権者企業か地元議員がストックオプションの様な権利を持っていたのかな。特別控除で税金が安くなるし、給与じゃないから保険料もタダ、賢すぎる。大規模なプロジェクトっていつもこんな事があるの?
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69028
匿名さん
>>69022 eマンションさん
わたしも見送りました。金利が上がってマンションが安くなってると思います。
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69029
マンション検討中さん
>>69020 マンション検討中さん
三井に問い合わせしましたが、
第1期の売れ残り(キャンセル?)住居の再販だったみたいで、今回サウスで1件申込が入ったとのことでした。
今回売れなかった物件は今後値上げして
どこかのタイミングで再々販売されるそうです。
「広告を出さないといけなかった」みたいな言い方だったので、なんとなく形だけ出していたような感じなのかなと思うのですが再販の際の広告に関しての何らかのルールがあるのでしょうか。
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69030
マンション検討中さん
あれサウスの5期のメール来てない、エントリー者様サイトにも価格がない。私だけかな?人によって販売開始ぼ案内が来たり来てなかったりするの?
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69031
マンション掲示板さん
>>69029 マンション検討中さん
半年後に謄本取って、答え合わせが楽しみですね。
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69032
匿名さん
いいきざしですね。これからどんどんマンション安くなるといいと思います。中国じゃ10億人分空き家らしいので、建材費とか過去一安くなると思うし。
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69033
口コミ知りたいさん
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69034
マンション検討中さん
>>69029 マンション検討中さん
マンマニさんがうpしてた
サウス37階で平均@835だって
条件の悪い中部屋@740~
条件の良い角部屋~@950
ミッドだともっと高くなるよなこれ、、
ちなみに今週の成約単価は@736と@760
ミッドかサウスどっちかはわからん
割安だとどんどん買われるね
てか、営業方法がスミフさんみたいになって、
早いもの勝ちみたいな雰囲気になってる
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69035
マンション検討中さん
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69036
匿名さん
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69037
匿名さん
>>69036 匿名さん
16,000万以上の予算があれば、月島が買えるな。
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69038
匿名さん
私が住んでいる広東省東莞市
31階建タワーマンション価格
2019年10月の販売価格 5,040万円 +280%
2023年6月の販売価格 4,140万円 ?18%
2024年3月の販売価格 3,060万円 ?26%
2024年5月の販売価格 2,830万円 ?7.5%
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69039
匿名さん
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69040
マンション検討中さん
>>69038 匿名さん
中国の中心部ですか?
何㎡で5040万なのかを書いてもらえるとありがたいです?
中国は所有権がもらえないんでしたっけ、だから安い感じなんですかね?
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69041
マンコミュファンさん
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69043
マンション検討中さん
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69044
評判気になるさん
>>69043 マンション検討中さん
絶対レンホーは都知事にしてはいけない。絶対だ。
中国にとってレンホーの出身台湾は中国。
つまり都知事は中国人!
東京都は中国の傘下。
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69045
通りがかりさん
>>69044 評判気になるさん
れんほうは華僑、つまりルーツは台湾ではなく中国本土だよ
パークタワー勝どきに住んでる中国人は自分達の代表だと思って応援しているでしょう
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69046
匿名さん
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69048
購入経験者さん
>>137879 名無しさん
最高ではありませんか?
入居率65%でゆとりです。そして管理費を住んでもいないのに払っていただいている。
店舗もBRTもがら空き・・・。心地よいです。
こんなに良い物件・・・それを気づける人がどれくらいいるのかが日本の経済健全性を測る一つの指標・・・。
ご心配ご無用ですよ・・・大丈夫です。
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69049
マンション検討中さん
5期1次、申し込む方いらっしゃいますか?Twitterでもあまり見かけなく、価格も高すぎることからあまり申し込む方はいないのでしょうか?
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69050
マンション検討中さん
5期1次、申し込む方いらっしゃいますか?Twitterでもあまり見かけなく、価格も高すぎることからあまり申し込む方はいないのでしょうか?
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69051
匿名さん
心配しなくても抽選になるよ
ここ最近は毎回そうだから
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69052
匿名さん
>>69048 購入経験者さん
ガラガラになることはない。人が減ればBRTの本数が減り、店舗も減る。人が増えればその逆、結局は休まることはない。
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69053
匿名さん
築地を「食のテーマパーク機能を持つ一大拠点に再開発する」と述べたが、現在浮上している築地再開発計画はこれとまったく異なるもの。
「政治とカネ」で腐敗し切っている国政に対する怒りは、そのまま都政にも向かう。
「欲得まみれ」、「利権まみれ」の都政を浄化しようとする東京都民の声は日増しに強まる。
外苑、築地、葛西臨海公園の巨大利権プロジェクトを推進するためには都知事3選を果たさなければならない。しかし、その思惑にはっきりと黄信号が灯った。
巨大利権の果実をもぎ取るには小池氏の続投が必要不可欠。
都政のトップが革新勢力に交代すれば、すべての悪事が露見する。
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69054
マンション検討中さん
築地、湾岸地下鉄すべて頓挫ですね。お疲れ様でした。
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69055
匿名さん
中古相場を考えても高すぎることはない。多分今回も倍率付いて全戸完売でしょう。
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69056
通りがかりさん
築地再開発は仕分けの対象だよね。
新宿ガード下で困窮してる方々を受け入れる団地を作るべきだし、蓮舫ならそれを実現してくれるだろう。ガンバレンホウ!(^o^)
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69057
評判気になるさん
>>69056 通りがかりさん
悔しいね。蓮舫もバカではないから、仮になっても築地の改悪はあり得ないでしょ。残念。
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69058
ご近所さん
蓮舫が都知事になったら築地再開発見直し。
スタジアムなんか作らず都営住宅を作ります。
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69059
マンション掲示板さん
>>69057 評判気になるさん
母国中国の利益のために金を使います。
築地再開発など蓮舫にとっては無駄金です。
共産主義化、全ての日本人には貧困が待ってます。
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69060
マンション検討中さん
どなたかお願いします。
三井の物件は三井の他物件を購入するとメールの自動送信がオフになってしまうことがあります。
自分の場合今年の3月に物件を契約し、パークタワー勝どきの自動メール送信機能がオフになっておりました。5/30に安い値段で販売があったと聞いていますが、そちらの案内はメールでもありましたか。
パークタワー勝どきの営業の方に確認したところ、ホームページの物件概要の更新のみで、メールは送付していないとのことでしたが、この掲示板の5/30のやり取りを見ると、メール送信があったのではないかと思います。
どなたか、メール送信があったかどうかと着信日時を教えていただけませんでしょうか。また、もし可能なら、メール本文などが写った画像の添付もしくは、メール本文の転載をしていただけないでしょうか。
もしメールが受信出来ていたら買えていた可能性を考えると悲しく、上記伺いたいです。
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69061
口コミ知りたいさん
>>69060 さん
【パークタワー勝どき/サウス5期1次販売】オンライン商談の予約受付について
from【三井のすまい】パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
date 5/31 19:41
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69062
検討板ユーザーさん
>>69058 ご近所さん
蓮舫は夢もロマンも経済合理性もない。ただただ相手を批判することだけに人生力を注いできた。
蓮舫が築地は無駄といったら終わり。東京はナンバーワンは無理といったら終わり。中国の助けを借りましょうと歩み寄ったら終わり。
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69063
マンション検討中さん
>>69061 口コミ知りたいさん
ご回答いただきありがとうございます。
自分の言葉が足りず申し訳なかったのですが、レス番号69015さん付近の内容(サウス4期5次)についてメールでの周知があったか伺いたいです。メール連絡がもしあるとすると、5/30 午前9時前後かなと思います。こちらメール連絡などありましたでしょうか。
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69064
マンコミュファンさん
>>69063 マンション検討中さん
69015は正しいんですか?価格が数年前でおかしいですよ。
5/31に5期1次のメールがあり、直後10分くらいは余裕で予約できましたよ。
69015の価格ではありません。
その1日前の5/30に4期5次のメールなんてありえるのですか?
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69065
契約者さん3
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69066
マンション掲示板さん
>>69065 契約者さん3さん
予約はできましたよ。
そんなことはないと思います。虚偽宣伝するのは違法だし。
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69067
マンション掲示板さん
千代田区長マンション問題があったので、利益誘導の対象だけが買えるであろう販売日程と広告をしたのでは。一般販売の体で、スケジュールを知っている人間だけが購入できたって事でしょう。
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69068
マンション掲示板さん
築地の開発事業者が決まった直後ってのが、色々な憶測を招きますね。
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69069
口コミ知りたいさん
>>69063 マンション検討中さん
また先程追加案内がありましたが、メール見に行って見つけたのが受信から20分後で、既に満席になってしまった後でした。
無理ゲー。
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69070
通りがかりさん
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69071
名無しさん
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69072
検討板ユーザーさん
>>69070 通りがかりさん
そんな書き込みしていて虚しくない?
もうPTK諦めて他のマンション探しなよ。
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69073
名無しさん
>>69070 通りがかりさん
なんか哀れな人ですね。PTK買えなくて、もう買える金額じゃなくて、それでもまだ掲示板見て負け惜しみ。せめて蓮舫が当選して築地再開発を中止にしてくれないかと(笑)買えるマンション探した方がいいですよ。
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69074
検討板ユーザーさん
レンホーさん、臨海、築地再開発中止の公約でました
中国人都知事、東京と湾岸は衰退です
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69075
マンション検討中さん
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69076
マンション検討中さん
>>69074 検討板ユーザーさん
告示日前に公約って出しても良いんだっけ?
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69077
評判気になるさん
>>69075 マンション検討中さん
公約で言ってることめちゃくちゃだな(笑)これじゃあ、色んな人を敵に回しすぎて当選は難しそう。残念!
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69078
マンコミュファンさん
>>69077 評判気になるさん
政治素人か?立憲共産系は確実にレンホーに票集めてくるし、保守票統一候補は立てられる状況じゃない。ノンポリで政治に興味のない羊が多い東京では、そもそも公約なんて関係ない、知名度のあるレンホーに投票するバ○も多い、加えて、無能な現職や田舎で老人相手にイキってた若造などもそれなりに知名度があるので票が分散する。そんな状況なので、レンホー当選はかなり確度高い。
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69079
名無しさん
>>69078 マンコミュファンさん
そうなんだ。とりあえずうちは小池さんに投票するわ。
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