パークタワー勝どきミッド/サウス

でも実際自分の娘が被差別地域の人と結婚するって言ったら反対するでしょう。地歴はやはり大事ですよ。

>>68613 匿名さん
結局、地方の戸建て買うか、都内のマンションを買うかで変わりないんだね。
地方そこそこ駅近の戸建てと同じ値段ぐらいで安心した。

>>68613 匿名さん
ちゃんとポストと関連記事読んでる？去年までの麻布台ヒルズ、アリガー、WTRによって押し上げられた価格への対比だからね。そんなんだからいつまでたってもマンション買えないんだよ。

>>68616 マンション検討中さん
40階で1億8800万円で成約ですよね。成約事例があるとそれより安い価格で売る人いなくなっていくよね。皆んな高く売りたいので。

>>68620 匿名さん

どんだけ高齢者？

買う人がいるから成約するわけで、もっと上がるんじゃないですかね。

>>68625 匿名さん

売れ残ると売主は下げざるを得ないから、結局の所マーケットに従う。

仕事しない人が増えてNISAへ突っ込む、タワマンに突っ込む、この辺が

次の大不況の根源になりそう。

>>68626 通りがかりさん
売主が誰も値下げしなければ、高くても買うしかない。それか一生賃貸か。

都心は車持たない人も多いから、駐車場有無はリセール影響しないですよ。

3/21にマンション内でAV撮影した住人がいたようですが
既にここでは話されてる話題ですかね？？
https://x.com/113g514528/status/1770741951131681131?s=46&t=6EgRCofuI8f...

エレベーターのはずが、、コストカットして階段にしたのが裏目に出てるな。

築地再開発は三井不動産連合で決まりました。
また上がりそうです。涙目アンチも増えそう。

>>68634 匿名さん
坪1000までいくと良いですね？

>>68631 検討板ユーザーさん
見かけた！エロいね

東京ドームの周りなんて住めたもんじゃないけどな。

問題は、空飛ぶクルマの離発着場の導入だろう。

これで東京（駅近）は終わると思うよ。

>>68637 匿名さん

そのリスクはスッポリと抜けてました。確かに空飛ぶ車の事故が多発しそうで、終わるかもしれませんね。このあたりは風も強いし、風に煽られた空飛ぶクルマがマンションに激突して、大島てる物件になったり、高層階の重大損害による尋常ではない修繕費の発生も考えられます。

それもあるが、空飛ぶクルマってのは暮らしを変えてしまうよ。パソコンやスマホの比じゃないよ。駅の周りだけ店があったりおかしいと思わないかい？　

もっとこう誰にも見つからないような穴場に価値が出る。フィリーでしか渡れないような小さな島の家とか、まぁ昭和の捨てられた別荘とかリゾート地を大量に買い漁っとくんだな。　莫大な富が築けるよ。

市場跡地の再開発　建物の配置は勝どきから見ると最高だ！
勝どき坪１５００万円もありえるぞ。

>>68640 マンション検討中さん

船でお台場にいくのは気持ちいいが、空飛ぶ車で勝どきや晴海に行く時代がくるかもしれません。年に何回か事故って墜落、水没なんて事故もありえそうですが。
勝どきや晴海なら広いし離発着場は簡単に作れます。

>>68638 マンション掲示板さん

早速来たか、ネガ勢　笑
もう粘着しないで諦めろよ。。

>>68640 マンション検討中さん
PTK北西向きからちょうど新スタジアムが目の前に見える。試合がある日は花火上がったり、ライトアップもきれいそう。2030年には坪1000は間違いないですかね。

ここにこれができるのか。楽しみだな。もう右の方から工事始まった気がします。

右の方は築地市場の駐車場棟の地下構造部分をせっせと掘り返して解体しているところです。昨日業者選定決まったのに着手済みなわけもなく。

>>68645 マンション検討中さん
そうなんですね。2029年には一部開業となってるので、先にスタジアムがオープンするんですかね。あと5年続報を楽しみに待つことにします。

築地にも分譲用のタワーできるのですね。
住居用はないほうが、築地に最も近いタワマン群は勝どきになるので、プラスかと思ってましたが、まあ大したかわりはないでしょう。
あとは観覧車とかタワーみたいなものもあると良かったのですが、なさそうで高層ビルばっかなのはちょっとマイナス。

スタジアムビューは人気になりそうですよね。公園ビューはどこも人気ですから。

>>68647 マンション検討中さん
観覧車は私もできたらいいなと思いましたが、まあそこまで贅沢は言えないので、ガラス張りのスタジアムで十分です。実際できたら相当なインパクトだと思います。

>>68633 通りがかりさん

AV撮影に使われても、どんどん値段が上がっていくPTK。

とうとう出たね。。　空飛ぶクルマ、　電車の時代は終わるね。

>>68647 マンション検討中さん

借地なんですかね？

>>68652 eマンションさん
開発用地自体が借地っぽい表記があったのでレジデンスも定借の可能性が高そうですね。

>>68653 口コミ知りたいさん

70年借地です。気にしなくても大丈夫です。

>>68643 匿名さん
築地が見える北西側が特に価値が上がっていくんですかね？

>>68650 入居済みさん
kwskおねがいします

オワター

>>68657 匿名さん

中国製の乗り物は死んでも乗りません！
ドローンは勝手にやってくれていい。
皆さん、チャイナに自分の大切な命を預けたいですか？
当然何にも保証なんかありませんよ。
日本よ、絶対にチャイナを阻止しべし！

>>68655 マンコミュファンさん

お見合いは発生するので、それ以外は全方位いいと思います。

空を飛んじゃったら眺望とか言ってるのオワコンだよな。。。

>>68660 匿名さん

そんなことない。
しかも、PKTのメリットは眺望ではないので安心してください。

何かにつけてネガティブな発言しか出来ないマインドじゃ人生で成功できない。

＞AV撮影に使われても、


そうなん？？
タイトルはよ

>>68631 検討板ユーザーさん

敷地内ってAV撮影可能なんでしたっけ？
あと水商売も入居NGだと思ってたんですが・・・

>>68655 マンコミュファンさん
最近の売買状況見ると南のほうが高いイメージだけど、個人的には北西のほうが最終的には伸びると思います。
ただし、高層に限りますが。

今日からもう4月下旬なのに、予告広告そのままやけど、どうするんやろな、

>>68665 通りがかりさん

先週の成約状況
中層40㎡：725万/坪 - 0.88億
高層73㎡：848万/坪 - 1.88億

高層のそこまで広くない73㎡（たぶん角部屋）が坪850に伸びてきた。
40㎡のは売り急いでたのかな？？売出しになかったような
間取りは良い1LDKみたいね。
9500万くらいは狙えていた感じはある。

再開発によって1000万/坪と宣言してる方もいるけど、

今は700～1000万円/坪だから
だいたい900～1200/坪を見込んでる感じかな。
今からだと3割程度の上げ幅って感じ感じ？？

再開発はだいぶ先で2028年～だからそのころの市況にもよりそうな感じもするけどね～

>>68665 通りがかりさん

南は虹橋や東京タワーの見え具合によりそうで、
それによって単価はだいぶ変わる
築地ビューは浜離宮と同様だから元々ビューとしては強い向きだけど、
南の虹橋ビューにちょっと単価は近づきつつ、
全体的に上げてく感じかなとは思う

>>68667 マンション検討中さん

うーん、勝どきの坪単価が1000万円になるということは、
70㎡で2.1億、100㎡で3億くらいか～
今の売り出し価格と変わらない気がするな、、

麻生十番とかの東京タワービューなんかは
100㎡で5億とかすざまじい感じになってるよね。
ど真ん中の値上がも3割上がるとすると、
7億とかになるの、、

厳しいって(ジョージ風)

>>68669 マンション検討中さん
海外と比べると日本割安って言われてるけど、
そもそも海外のタワマン価格ってどうやって調べるんだ～

>>68668 マンション検討中さん
南って、レインボービュー価格に関係ありすかね？
そもそも、あまり見えない子、スカイデュオの２本立ったらほぼ見えなくなりますし。

>>68672 匿名さん
遠くの方に途切れ途切れ見える虹橋ビューに価値はほぼ無いですよ。
どなたかも指摘していましたが、最近成約した南向きの単価が高かった理由は単に他の方角よりも高層階で面積が広かったからですね。

あ、あ、麻生十番、、、

あくまで中古の売り出し価格の話で、
実際の契約金額ではないですよ。
不動産は少し高めに出して相談に応じて値下げていくのが一般的です。

実際の約定金額は契約した当事者しかわかりません。
また契約しても住宅ローンが通らないとローンブレイクと言って
契約したけど引き渡しせずにやり直しなど起こります。

だから本当の引き渡し金額は誰にも分らず、
部外者から見たらすべて高めに見えてしまいます。

>>68672 匿名さん
そうですよね。南向き系で眺望を語るなら、お見合いがましか酷いかでしょ。

>>68675 購入経験者さん
ん？成約価格の話をしているのだが、、、

>>68675 購入経験者さん
成約価格はレインズで分かりますよ。言葉の使い方からも素人の方ですね。まずはしばらく掲示板を眺めてることをお勧めします。

>>68678 通りがかりさん

ここ眺めてもダメでしょ。プロなら出鱈目なこと言わないでまともなアドバイスしてあげたらどうですか？

20年掛けてコツコツとみんなで買って積み上がる売り物。そして、いざ売る時というのは全員同時なんですよ。経済的〇〇ショック、月に1件なら売れるが、50万件ぐらい一気に売られるのが相場の怖さ。地震や戦争もそうで、明日の坪単価は0円かもしれない。

>>68673 坪単価比較中さん
そうなの？？写メ見た感じ、一応この部屋だと虹橋の両端は見えてびっくりしたんだよね(両端の真ん中は遮られるるのは仕方ないとして)
モデルルームのプレビューでは片側しか見えなかったから。片側だけならそこまで価値ナシは同意として、両端が見えるだけで全然違うんじゃないかなと思ったけど
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F2F7CA14/

個人的な価値はあると思ってるから無いって前提の価格なら個人的にはラッキーなんだけどね～狙いたいから

>>68680 匿名さん

意味がわかりませんね。
日本語も内容も。

福島の原発が爆発していた場合、コロナの致死率があと数％高かった場合は東京に住めず、経済は破綻していたわけです。いつもギリギリのところなんです。総悲観の安値でマンションを買って2度儲かっても3度目で破綻します。

コロナ禍の安値でミッド坪380で買えて儲かったと言っても、そのやり方はタブーなんですよ。1回2回上手く行っても、3度目で破綻します。

>>68681 検討板ユーザーさん
この眺望だとレインボーの前に、DTとゴミ煙突が目の前で全く開けてないから、眺望としては最低レベルだと思います。この眺望がいいと思えるなら、好みだからラッキーかもしれません。

>>68683 匿名さん

だから意味不明だよ。

>>68681 検討板ユーザーさん
自分もこの眺望は正直あまり好みじゃないですね。レインボーブリッジきれいに見えていないですし。
あと南って高層のほうが高いのですか？
低層のほうが運河と植栽が見えるので、自分は好きですね。
実際にミッドの販売だと南は低層のほうが高くなってた記憶です。

東向きはセントラルラグーンを見下ろせ、黎明小橋のライトアップも綺麗だし、悪くない

>>68687 eマンションさん

成約事例みてない素人さんだな。
眺望がよぼど悪い部屋は別として(サウスの北東や東向き等）、基本底層より高層階が高く成約している傾向がある。眺望だけでなくてEVスピードや生活利便性も低層はあまりだならね。

前の投稿にあったけど、北向き眺望重視は行燈部屋ありの狭い部屋で、南向きは広めでワイドスパン中心

>>68687 eマンションさん
低層が高かったのは販売時期が遅かったせいですよ

方角、階層の評価アンケートを取ろうと思ったら、間違って住民版に投稿しました。良かったら答えてみてください。

>>68666 マンション検討中さん
5月上旬に延期されてます！

>>68692 名無しさん
5月上旬って、ずいぶん、短いですね。
また、延長になりそうな気がしますね。

>>68693 名無しさん
なんでこんなに短期の延長を繰り返してるんでしょうね。もう築地は発表されたのに、何かがまだ情報としては出てないから販売開始できないのでしょうかね？

写メってなんですか？

タワマン内廊下はもともと行灯部屋多いよ。構造上。

>>68696 マンション検討中さん

行灯部屋を書斎にしたら仕事のパフォーマンス悪くなりそう。

>>68697 名無しさん
集中できるから、パフォーマンス良くなるんじゃないの？

ミッド1Fレストラン、テナント一つずっと入らないのは何故でしょうか。
サウスも分譲契約の入居始まったのに、なんでなの？
空いてるの、それとも契約済なのか謎…。

>>68699 マンション検討中さん

勝どき4丁目は昔から飲食店が流行りません。
これだけ人口が増えてもダメですかねぇ。

>>68700 匿名さん
PTKが出来て大盛況です。

これから一気に増えると思うよ。かなり楽しみ。

>>68702 さん

住宅街は特にテナント誘致は厳しいかもしれないです。
ローソンやスタバやLIFEはいいけど、住民が日々お金を落としていかないとビジネス成り立たないですからね。

相変わらず住民板が荒れてるね。同じマンション内の人に対して普通は気遣いするもんだよ。何度も住民間でやり合ってるのは異常。

眺望比較。

北西、北東…抜けてる。足元はごみごみ。
南東…あまり抜けず。足元は綺麗。

北西から北向きが抜けるのはわかっていたけど足元が少し雑多かな。南東はこれまたわかっていたけどドゥトゥールビューなわけだけど思ったよりいいな。

そもそも方角としては北より南のほうがいいしね。ただミッド近いんだよな。

なかなか悩ましいですね。

>>68705 マンション検討中さん

これだとドトール向きの眺望が無難か。
他は雑多なコンクリートジャングルだから見てて疲れそう。

晴海一丁目タワマンのエレベーターホールから撮影させてもらった写真。

月島勝どきの北東側の眺望はスッキリしてるんだね。

>>68705 マンション検討中さん
恐らく、その北向きの写真は低層階～中層階から見える眺望ですね。高層階からだと、築地跡地や浜離宮から先しか見えないですよ。もちろん、ベランダに出て、下を見下ろせば、手前の雑居ビルなども見えますが。

>>68708 匿名さん

大多数は低～中層階。
高層階は景色いいに決まってる

ここは立地がめちゃくちゃ良いですからね。湾岸の中でもリセールはトップクラスに良いですよ。

バルコニーのある高層階に住んでいますが、室内の窓辺に立つと、230m先の地点から向こうの景色が確認出来ました。

ミッド高層階の窓辺に立つと、清澄通りの向こう側の建物(住友不動産勝どきビル)の屋上から先が見えると思われます。

セブンイレブンが近くにないのはマイナス。

>>68705 マンション検討中さん

ここで以前スカイツリービューを自慢していた人がいたけど、この程度の上がちょっと見えるだけなの？

>>68711 匿名さん

高層階で運河に近い向きの部屋は、ドゥトゥールの植栽が見切れてしまう可能性があります。
ただのビルビューになるかと。

眺望の良さに関しては、北向きは高層階、南向きは低層階という結論のようですね。

>>68715 匿名さん
総合的にはこんな結果になっています。

サウス南東高層部屋住民です。
内陸在住の友人が遊びに来まして、帰った後にお礼の連絡が来たのですが、いいねといわれるかなと予想していた豪華なエントランスでも豊かな植栽でもなく、眺望が素晴らしいとの言葉をもらいました。
夜だったからかなと思いますが、晴海フラッグの街並みや有明やお台場の夜景まで見渡せるので、まぁまぁ綺麗です。抜ける眺望とは言えないけれど、私は満足しています。

>>68716 匿名さん

南は高層のほうがいいのでくね
意外でした

敷地内まじでネズミ走ってるのな。びっくりしたわ。こんなビルより小さい飲食店の方が飯にありつけそうなものだけどな…

>>68719 マンション検討中さん

勝どき月島でネズミのいないエリアなんてないよ。
しかもここは地下鉄と直結だし、もう対策をしっかりやるしかないんだよ。

下水処理場のある品川や夢の島はネズミ多いけど、勝どきは清潔な街だからネズミは少ないですよ。

>>68721 匿名さん

勝どきが清潔？いやいやさすがにそれは無理があるよ。築地市場の隣でしたから、ネズミやゴキは普通に生息しています。
どんなに建物新築でも地下繋がってるしね。

築地も再開発で綺麗になるし、豊洲市場は最新鋭のクリーンな環境。今の湾岸で不潔なのは品川と夢の島ぐらいでしょう。

ミッド高層階ですが、スカイツリーほぼ根元から綺麗に見えますよ。
夜の眺望は本当に美しい!
CGよりずっとずっと良いです。

ミッド高層階ですが、スカイツリーほぼ根元から綺麗に見えますよ。
夜の眺望は本当に美しい!
CGよりずっとずっと良いです。

内見する方は是非夜にいらしたらいかがでしょうか。
ラグーン　船着き場　朝潮小橋のライトアップ　レストランの賑わい　と本当に異次元かと思う程素晴らしいです。
他にこんなところない。

>>68719 マンション検討中さん

築地にいた1万匹のネズミが周辺に大脱走中なので、勝どきにも沢山いるはずです。100匹とかのレベルではありません。

https://gendai.media/articles/-/57606?page=1&imp=0

2018.09.21
築地市場にいる1万匹のネズミたちが、閉鎖後一気に向かう先
移転まであと3週間、要チュー意！
週刊現代

>>68727 eマンションさん
その言い回しいつもの方ですよね。そして記事が古い。

港南緑水公園とかはネズミが多い公園で有名だけど、勝どきでは聞いたことないですよ。

>>68570 匿名さん

そりゃ住宅ローンなんて金利払ってもらって利益出すのにいきなり完済されたら利益でないじゃん？面倒な稟議通して利益でない客かと思ったらめんどくせーなとしか思わないのでは。

飛行機事故の時もペットを荷物室じゃなく客席に座らせるべき！とか言う偏った意見の人がいたけどあれと同じくらい感覚がズレてるよね。

>>68726 検討板ユーザーさん

夜は東京湾の ぷんっ とした臭いが鼻につきますので、私は日中に見学させて頂きたいです。

中央区はネズミと、湾岸暴走ツーリング軍団の駆逐を頑張って欲しい

勝どきはニオイないですよ。東京湾でニオイがきついのは品川や夢の島みたいな汚水が運河に放流されてるエリア。

>>68734 匿名さん

あらゆる掲示板で港南の中傷行為をやめないようなので、開示請求し勤め先に報告します。

>>68724 匿名さん
写真みせて。

>>68725 マンション検討中さん

こんな感じですか？

>>68736 ご近所さん

部屋からの夜景　スカイツリーよく見えて綺麗ですが、写真は載せられないですよ。
部屋特定されちゃいますから。

ミッド高層階はスカイツリーはっきり見えまーす

スカイツリーは、部屋の位置によって
佃のリバーシティのタワマン群の隙間から見えます。

パークタワー勝どきは眺望もかなり恵まれてますよね。

勝どきを必死にディスってもダメだよ。
無駄な努力

>>68739 匿名さん

隙間からでしょ！
月島のタワマンが2棟がたっても見れる？

>>68737 マンション検討中さん

あなた写ってますよ！

>>68737 マンション検討中さん

こういう眺望の部屋に住んだら、PTKの部屋はつまらなくて買えませんね。

>>68742 匿名さん

2棟建っても見えます。
被らないです。

PTKの魅力は眺望だけじゃないですからね。駅直結でこれだけ条件の良い物件は中々ないですよ。

>>68742 匿名さん

月島3丁目南地区のタワマンで、スカイツリーが見えなくなる部屋が多数出ます。

月島3丁目北地区のタワマンで隅田川が見え辛くなる部屋が多数出ます。

>>68746 匿名さん

そうなんですよ。
それなのに眺望自慢するから突っ込まれるんですよ。

勝どきは眺望も良いと思うんだけどな。品川は清掃工場ビューだったりするし。

>>68747 匿名さん
サウス高層ですが、月島北・南が建っても、スカイツリー・隅田川はばっちり見えますよ。それよりも、築地再開発の方が絶景になると思いますが。

>>68750 匿名さん

本当に月島北の58階がたっても見れる？
GCTTもスカイツリービューは売りにしてないけど。

>>68751 マンコミュファンさん
はい。うちは問題ないけど、月島南が建つことでスカイツリーが見えなくなる部屋はそれなりにあると思います。

ここのスカイツリービューは、見えてもタワマンの隙間を縫うようでスッキリしないな。

キョリ測でスカイツリーまで線を引いてみた。障害物が多すぎて楽しくない。

>>68753 匿名さん

グーグルアースがいいよ。ミッドの西側は前からスカイツリーは隠れて見えないわな。

住んでみれば分かるけど、勝どきは眺望良い住戸多いですよ。

>>68753 匿名さん
あなたが想像しているスカイツリービューとだいぶ違うと思うよ。
部屋にも寄るだろうけど、タワマンの隙間に見えてる感じじゃないし、障害物無く根元から見えてる。
つか、スカイツリーよりもトーチタワーがどんな感じで見えるかの方が気掛かり。

ここの住民はマジやべぇって。住民板見たら吐きそう。
まともな人は早く売って出た方がいい。治安崩壊してる。

>>68705 マンション検討中さん

スカイツリー、この写真のどこをどう見れば根本から見れてるの？

>>68758 評判気になるさん
こんな感じで見えてるよ。

>>68759 匿名さん
何階ですか？

>>68761 ご近所さん
サウスの高層階です。

>>68759 匿名さん
素晴らしい眺望ですね。
このマンションはこういう写真を使って営業しているんですか？

>>68759 さん

こんな写真を使っているとしたら、虚偽になってしまいますよ。

うちもサウスの高層ですが、

68759さんと同じ感じのスカイツリー見えますよ。

>>68753 匿名さん

月島3丁目南地区に建築されるタワマンがここの眺望を阻害しそうですね。

>>68760 匿名さん

住民板を見た？どこが民度高い？住民どうしですげーやりやってんじゃん。
終わってるよ。

>>68762 匿名さん

サウスは見えてもミッドの西半分からはスカイツリーは見えません

>>68766 eマンションさん
このサウス高層の角度からだと、月島南が建っても、スカイツリーには何ら影響ないですが、佃リバーシティのセンチュリーパークタワー右半分が見えなくなるでしょうね。

まぁ　良いんじゃないですかね？

スカイツリー見たくてPKTを購入した人はいないと思いますよ。

そもそもとして、スカイツリーが遠いんですよ。下から上まで見えるんですが遠いから小さいんですよ。

>>68770 匿名さん

住民板で、引越し作業員が汗臭いからEV使うなとか言ってる住民が沢山いるようだが、最低だね。やばいよここ。ほんと。まじで。

うちの子も震えて元気なくなってきました。医者が言うには飼い主の精神状態の影響があるみたいです。ペット抱っこしてEV乗ってOKなのに、わざわざ越して来てモンク言ってる人が数名いるんですよね。　

みんなくだらない煽り無視してるだけでも民度高いと思う

>>68773 契約者さん2さん

もしそうなら1日100件を超えるやりとりにはならない。
発言主は特定して管理組合として警告すべきではないか。明らかに住環境の和平や安全性が脅かされているし、やばいマンションとしか思えない。

分譲価格の安い古いタワマンの方が民度よくないですよ。共用部でボケ老人が嘔吐したりお漏らししたりしてる物件もある。新築物件の方が平均年齢が若い富裕層が中心で、まともな人が多い。

ここの分譲価格は安いですよ。
坪400以下で買ってる住民が多いから住民板はあんな感じってことですか?

>>68774 マンコミュファンさん
うん、あなたの煽りをみんな無視してるところが民度高いよね
狂った人は相手にしないっていう

>>68772 匿名さん
怖い思いをされましたね。
脅迫罪もしくは強要罪に該当する可能性が高いですから弁護士、警察へ相談し被害届を出されてください。

>>68775 匿名さん

そんな失礼な事を言っていいのでしょうか。
パークタワー勝どきの地権者、古い黎明スカイレジテルはご高齢の方が大変多いんですよ。
分譲価格は安かったそうです。

勝どきは富裕層多いですよ。湾岸の中で低所得層が多いのは都営住宅の集まる品川や夢の島あたりじゃない？

>>68782 さん

いつもの港南荒らしくんお疲れ様。勝どきにも出没してんだね。

21歳の大学生です。新宿のタワマンがあまりにも水商売のアホたちが多く迷惑なのでここに引越ししようと考えています。迷惑な人たちはいますか？また水商売系の方は多いですか？

>>68784 評判気になるさん
あなた港南の人ですよね？関係ないならここから出ていって下さい。迷惑です。

>>68784 評判気になるさん

こちら、オルフェタワーとなっております。。

>>68784 評判気になるさん

水商売の方の寮も入っています(オルフェグループ)
その他にも小さな1Kタイプが数百戸あり、ペット飼育可能賃貸で、自由に使える豪華共有施設もあるので種々雑多な方が住まわれます。

>>68785 eマンションさん

横からですが、新宿が嫌だから勝どきに来たいと言ってる人の書き込みが、どうして迷惑書き込みなんですか？あと、なぜ新宿から引っ越したいと言ってるのに港南の人なの？全く意味が分からないのだけど。

また港南の人のくだらない自作自演が始まったんですか？いい加減にして欲しいですね。

>>68787 匿名さん

人よりペットの数の方が多い感じですか？

>>68790 匿名さん

ほんとお前うざいから。消えろ。

賃貸がだんだん安くなってきている。。。

>>68791 通りすがりさん
人のことをどうにかしてやろうなんて、よくそんな恐ろしいことを考える大人に成長しましまね。おめでとう。

>>68792 匿名さん
賃貸は件数が落ち着くまでは仕方ないんじゃないかなぁ

このマンションだけ独自の相場で動いてる感がある

晴海も勝どきもかなり値上がりしてますよ。

>>68792
そりゃ、よくよく住んでみりゃ大江戸線単線のお見合い物件だからな。賃貸で住む人はパーキングも確保はまず無理だし、取れてもパーキング設備が安普請だから、国産小型車しか入らないパレットばかり。都心3区最底辺アドレスってことを考えれば上々だし、もっと下がっていくと思う。

都心3区の最底辺アドレスは港南じゃない？勝どきは湾岸の中でも最上位レベルですよ。

>>68804 匿名さん

なりすまし行為は、法的に問題となる場合があり、特に名誉毀損罪などの法律に違反する可能性がある場合は、弁護士を通じて警察に通報され的な処罰が課される可能性があります。名誉棄損罪は、人の社会的な名誉を低下させるおそれのある行為をしたことで成立する犯罪行為です。

それよりインバウンドやってみてどう思いますか？

ニセコのうどん5000円とかマンション5億とか、豊洲の海鮮丼7000円で安いニュースとか、私はまったくそのエリアに関心が無くなりました。どっちも価値が無い模型や仮設舞台、模擬料理であることを知っていて、外国人が騙されて馬鹿みたいに喜んでいる姿を見て関心を失いました。　もういくらプラスチックを組み合わせて電飾つけてピカピカさせてハイ10万円とか言われても私達が価値を感じることないでしょう。

よく外国人が都心に集まって地元民は地方へ追いやられるとか言いますが、出ていってるのは地元民の方からで間違いないです。

>>68807 匿名さん
すみません。何を言ってるのか理解できません。

>>68787 匿名さん

昔のタワマンは１LDK作らなくても良かったから
ファミリーが多くて良いよね。

古いタワマンは高齢化が進んでいるんだよな。ゴミ捨て場も子供用オムツより大人用オムツの方が多かったりする。

>>68813 匿名さん

間取りも広いものが多いし、仕様も良い。

>>68809 匿名さん

港南も駅近なら良いんだけどね。

品川駅の海側や夢の島は周辺環境が悪くないか？勝どきと比較できるような場所では無いと思う。

中古、新築売買はミッド30件程度、サウスは60件程度、賃貸も倍近くの差があるね。なんでだろう？？シンプルに総戸数が多いからかな？？

>>68818 マンション検討中さん

シンプルに迷惑な転売ヤーと投資家が多いからです。
住むために買いたかった人が沢山いたのに、やつらのせいで買えなかった。
完売したら、買いたかった部屋は賃貸に出てたり、価格が1.5倍、2倍になって売り出されてる。ふざけんなよ。

臨海地下鉄の効果が大きかったよね。やはり臨海地下鉄が決まった時点で動けた人は勝ち組だよ。不動産は決断のスピードが大事。

>>68820 匿名さん
臨海地下鉄が正式に決まったのって去年くらいじゃない？その頃には転売ヤーに荒らされた後だよね

>>68821 評判気になるさん

まだ正式に決まってない。

築地再開発も決まったし、臨海地下鉄は確定でしょう。あとは開業時期がどうなるかだけ。

>>68818 マンション検討中さん
総戸数が多いのと、引渡しタイミングの違いだろうね。
サウスの引渡し前はミッドの売り出しの方がだいぶ多かったけど、4月中旬以降にサウスの売り出しが急に増えた。
投資保有はサウスよりミッドの方が多いね。

>>68823 匿名さん
大江戸線開通で大暴落してたのに、何も知らないんだね。電車の時代は終わるので地下鉄はできないと思うけど、その方が資産価値にプラスだよ。

なんかこの板最近陰謀論みたいなやつ増えたよな

>>68827 契約者さん8さん
分かり過ぎるほどに分かるw

でもやっぱりアメリカなんかいくら金持ちになっても郊外の家を買ってるからなー。戸建て平均２５０平米らしいから広さが必要なんだろうな。同じ４人家族なのに何故だろう。

１つは、靴のまま文化かな。　靴を履いてマンションだと壁にガツガツ当たるし、ホウキで砂を外に出せない？　

２つ目はペットかな。映画の見すぎだけど家＋ペットがアメリカの定番。

３つ目は、車か。カフェに車を横付けしてモーニングやランチするのがいまだアメリカ流なのか？

>>68829 マンション検討中さん

うーん・・・一口にアメリカ人とか日本人とか言えませんよ。お金が余るようにある人は何を買うか？？？　服？車？？？それある程度の金持ちであればすぐに限界効用に・・・すると不動産に興味が移ります。これは世界共通です。戸建て一戸とか昭和の多くの人が貧乏だったころの話ではありませんか？
もっとしっかり多面的に物事を見ましょう。そろそろ無智の知に気づくお年頃では？

勝どきは利便性が高いからクルマが無くても便利に暮らせる。駐車場は重要性低いですよ。

>>68819 マンション検討中さん

私は不動産仲介業者のものですが、これが事実です。
中国人もミッドよりもサウスに住んでいる数が多い印象です。

勝どきでは中国人ほとんど見かけないです。湾岸で中国人が多いのは品川駅の海側の方じゃ無いですかね？

>>68834 匿名さん

サウスに賃貸で住んでいる友人に聞いたら、サウスは特に中国人お多くていやだ、って言ってたよ。

実際にミッドも中国人見かけるが、サウスはもっと多い印象がある。

>>68835 マンション検討中さん
ミッドに住んでる中国人だが、何で中国人が多いといやだ？

ミッドに血族、友達いっぱい住んでるが、何も迷惑かけてないのにいやだって言わないでくれよ

品川と比べたら勝どきに住んでる中国人は10分の1以下だと思う。湾岸だと品川駅の海側が一番チャイナタウン化が進んでる。街中のあちこちで、中国語が飛び交ってるよ。

>>68831 匿名さん

全くその通りと思います。私も駐在員として数十年米国滞在していました。ただ、普通の日本人はそんなこと想像できないのではないかと思います。とりわマンション一次取得者の方々とか・・・。
そしてそんな日本に誰がした？？？社会主義・共産主義者です。彼らは新自由主義とか市場原理主義者が日本をこんな貧乏にしたといいますが・・・全くその反対です。日本を社会主義・共産主義国家にした輩が今日本をこのように恥ずべき国にしてしまった・・・。

PTKに住んでる人は民度が高い。これからの日本を牽引する人たちが住んでると思いますよ。

>>68836 匿名さん

マナー悪い中国人が多いからだよな。

マナー悪い中国人もいればマナー悪い日本人もたくさんいる

>>68841 入居済みさん
今のご時世、さすがに人種で括らない方がいいんじゃない？どの国の人も色んな人がいるので、マナーが悪い人がいたらその人の問題。海外に行った時に日本人だからと嫌な扱いされたらいやでしょ？

今やアジア系の方が金持ち多いですよ。
変に煽らない方が良いですね。

PKTの上値を買ってくれているのはアジア系の人たちです。
ありがたい人たちです。

勝どきにはアジア系の人少ないですよ。湾岸で一番アジア系外国人が多く住んでるのは品川駅の海側のエリアでしょう。

>>68836 匿名さん
学校時代からエリートコースを歩み、長年努力し、稼ぎ続けた結果、ついに富裕層でもない中流階級の中国人(プチ富裕層は三田ガーデン)と同じマンションに住むようになった。元々はタワーマンに住めることは自己満足なことだったが、このような結果には心理的に少し受け入れがたい。

>>68842 契約者さん8さん
そういう全く反省しない態度が嫌われてるんだよ
わからないと思うけど、わからないから一生嫌われるよ

>>68842 契約者さん8さん
そうだよ。３階に集まてるガラ悪い日本人のが中国人よりマナー悪いよ。

>>68847 マンション検討中さん
あなた日本語が下手そうなのでもう少し流暢な日本語でお願いします

>>68849 マンション掲示板さん

「あなた日本語が下手」とか上から目線で言ってるけど、そういう言い方はやめた方がいい

日本人も海外に行けば、英語もろくに喋れないのかとバカにされるんだよ

>>68850 通りがかりさん

私は日本人ですが、中国人の方の方が優秀な方多いですね。
日本人はいざ会社に勤め始めると、自分に投資しませんからね。

ただ、ツイッター、Xでサウス住民の中国人が、自分の駐車場を他の中国人に転貸募集したり、ルールを守らない人が多いのは中国人ですね。

話はそれるけど、中国人女性は、スタイル良くて、肌も綺麗で、美人が多いです。できれば中国人の美人と結婚したいです。

誰か紹介してください

>>68851 マンション検討中さん

中国人とはやめた方がいいよ。
尖閣や台湾、太平洋戦争や南京虐殺の件、若い人も絶対譲らないよ。
日本人の魂売るつもり？
ハニートラップにひっかかりそうなマインド心配。日本男児なら侍魂を叩き込んでください。

>>68851 マンション検討中さん
Xで10代中国人女性の習性を研究したことがあります。彼氏と喧嘩すると必ず女性は全裸になろうとします。外の通りでも全裸になります。これはおそらく自殺と同じ意味で体を売る、女だから売られるという意味だと理解しました。女性同士の喧嘩でも相手の服を脱がそうとします。毎日が大騒ぎになるでしょう。

文化の違いを知った方がいいです。

品川に住む中国人は低所得層が多いからかあまり優秀な感じはしないな。

>>68843 検討板ユーザーさん
その通りだと思います、なに人でも優秀な人は優秀、日本人でも最低なやつはいますよ

>>68854 匿名さん

優秀な基準は刻一刻変化しますよ。何を基準に優秀さを測るのかまずはその定義づけから始まらないと意味ありません。あなたのいう「低所得者＝優秀でない」とは学歴の事ですか？そも学歴なんて過去１００年、２００年の間には大切でしたが、「今」は？過去を見ても未来はわかりません。しっかりしてください。

南北戦争、朝鮮戦争、ウクライナとか、同胞ですらコロシ合いですから、社会主義の反日組織が潜伏して後にどう動いてくるのか悪い予感しかしません。。。。

>>68850 通りがかりさん
そもそも突っかかってくる意味がわからんもん
お前の場合

>>68859 匿名さん

品川とかパパ活やってるモラル低い人多そう。

ここも分譲坪300の物件なのでね。所沢や春日部あたりの層しか住んでないです。

じゃあ、坪いくら以上なら、立派な人だけが住んでるの？都心の大規模タワマンは、いくら高くても、なぜか住民層は変わらない。何やって儲けたのかわからないような人たち、本当に多いから。

もはやマンション検討に関係ない話題ばかり。

もうクローズすれば良いのに。

>>68866 匿名さん

お金と生活感はある程度比例関係にあるかもしれません。その意味では坪単価が高いところに住んでいる人ほど生活感度は高いでしょう。ただ、お金と人生にはほとんど比例関係はありません。むしろお金と人生は反比例の関係にあるかもしれません。
従って「坪いくら以上なら立派な人が住んでるの？」はその質問自体間違っています。正しい質問に対して間違った回答をしても大したことにはなりません。大切なことは、間違った質問に答えようとしないことです。間違った質問に答えることほど大きなリスクをはらむものはありません・・・。生活においても人生においても・・・。

いや富裕層は概ね民度の高い人多いですよ。

>>68870 匿名さん
金持ちが天国に行けるのはラクダが針の穴を通るより難しい。世界の常識日本の非常識かもしれません。ただこれはかなり真実だと思います。あなたも私も世間一般からすると富裕層でしょう。だからこそ気を付けないといけないのです。自分を富裕層と考える＝俺様＝不遜＝人間の最大の罪です＝不遜（sin of pride)の罪です・・・。
もう少し両目を開いて人生を見られますように。

>>68870 匿名さん

民度の高い連中が金を稼ぐわけないだろｗ　人が良すぎて嫌でも金が入ってくるヤツでも頑張って郊外かな。ガヤガヤ街では感受性が耐えられない。

>>68868 購入経験者さん
まだ分譲中だから。。。