パークタワー勝どきミッド/サウス

>>68319 匿名さん

六本木は処刑場跡地で、だから今も薬物者の街だよ。　

ビル建てて営業して騙されたまま放置されているだけ。

>>68310 周辺住民さん

湾岸ナビでそのうち成約事例出るから北側信者は要チェックや。

夜二つのマンションみると、ミッドはある程度あかりがついてる部屋が増えてきたけど、サウスの高層階はほとんどが電気がついてないけどこれから引っ越してくるの？

>>68323 匿名さん
サウスの分譲は引き渡しがまだだからじゃない？

>>68323 匿名さん
サウスは4月以降に分譲の人達が引っ越しなので、明かりが付いてるのは賃貸の部屋だけですね

>>68308 匿名さん

エスカレーターも速度落としているよ。

>>68326 匿名さん

エスカレーターのとこの天井に穴空けられたから？？

エスカレーターは分速30mだっけ。

住民板　>>7068 契約者さん1さん
しかし、この国の民度は終わってるね。

中国人か？中国よりは1万倍マシだけどな

>>68327 評判気になるさん

天井に物投げた人も
穴があいてビックリしただろうね。

コリドーの側壁も建材が安っぽい。
まあ資材高騰で、仕方ないんだから
通行する人も気をつけて欲しいな。

築地市場跡ほ開発はアニメの聖地に？　

https://gendai.media/articles/-/125482?page=2

三井不動産連合による東京ドーム移転計画に待ったをかける、エンタメ施設案―。いったい、どのようなものか？　都庁関係者が計画の概要について、声を潜めてこう話す。

「もう一つの事業者は、アニメやゲームなどのエンターテインメント事業を手がけるA社です。A社の代表のB氏は、長年アニメ界に携わってきた人物で『日本アニメの父』とも呼ばれています。B氏は権利関係が複雑なアニメなどのコンテンツの著作権を取りまとめることが可能な人物で、B氏のおかげで様々な企業が今回の事業案に参加の意思を示しています」

この関係者によれば、A社は築地市場跡地に「アニメの聖地」を作ることを目指しており、2棟建ての超高層ホテルを基軸に、敷地内には広大なイベント施設も併設。一年中24時間、アニメやゲームを中心とした演劇や映画、イベントなどのエンターテインメントを楽しめる複合施設を作る計画だという。

なんで予定もないのに豊洲へ移転したのかね？

>>68331 評判気になるさん
本命は三井不動産連合では？流石にアニメの聖地はちょっと偏ってると思う。幕張とかで十分じゃない？

>>68331 評判気になるさん
ジブリか何か知らないがアニメやゲーム、演劇を都心に作るな。最初だけ外資も一緒になって出資して、負の遺産になったらポイ。ふさわしくない。

まちづくりや地域丸ごと開発は三井不動産の十八番。最新鋭の球場にジャイアンツが来れば半世紀以上は注目され続けることになる。


ここは絶対に三井じゃないとだめ。
命運がかかっている。

>>8Fジムでセクシーな恰好でトレッドミルで歩いていたり

これは嬉しい

>>68334 マンコミュファンさん
そうですよね。東京都の人と仕事したことあるが、お役所の人は冒険やリスクは犯さない傾向だから、流石に再開発の実績が豊富な三井不連合を選ぶと思う。チャレンジングな方を選んで失敗したら怒られるから、アニメは流石に選ばないと思うけどね。

アニメとか何の縁もゆかりも無くてウケる。

ビルのテナントに何入れても老舗にはならんよ。

>>68335 マンション検討中さん

スパッツはいて、トレッドミルでウォーキングしている女性何名かいるよ。

突然のローン金利アップで、マンション高騰も転売も終焉ですね。
高値転売目的だったハゲタカ転売ヤーさん達、さようなら。

>>68340 eマンションさん
変動はそんなに変わらないんじゃない？ギリギリで借りてるパワーカップも多いから、国民が困るようなことを国はやらないんじゃない？私は1馬力でローンは4倍程度だから、無風ですが。

>>68340 eマンションさん

今かなり加熱（現行世界規準で格安の都心不動産故）している都心不動産購入に僅かなローン金利アップ。
かなりチャンスです。
68340さんのように考える人がここ一年、二年いるでしょう。
だからこそ「買い」でしょう。更に金利が僅か上がればなおさら「買い」です。
もちろん無理は禁物ですよ。
しっかり自分の頭で考えましょう。

円安になっちゃってますね。
市場はかなりの金利上昇を要求していますね。ヤバいです。

>>68343 匿名さん

ヤバくないですよ。市場が要求している金利レベルはいかほどですか？
その市場とはどこの市場ですか？
日本の金融市場ですか？　もしそうならお金の需要が非常に高いという状況です＝経済成長＝世界が日本に戻ってくる＝日本が高い国になる・・・。

ヤバくありません。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。しっかりしてください。

>>68344 　しっかりさん　こんにちわ

勝どき坪200の時代に戻るかなｗ

タワマンがずっと増え続けて団地扱いになると戻るでしょうね。

>>68345 匿名さん

「こんにちわ」は何の価値もないメッセージですよ。
あなたの様な人にしっかりしてもらいたい。
だってあなたもしっかりできるのだから。
人間誰でもおなじ。しっかりすればなんでもできますよ。
他人を蔑んでも自分の価値は上がらないし幸せにもなれません。
もっとしなやかにそしてしたたかに生きましょう。
Yes, you can if you will....

しっかりさん厳しんだよなー。。

月20万の旦那ってｗ家賃3万だぜ。含み益ある俺はこういうの見ていつも安心してる。

これもすごい安心する。

>>68350 匿名さん

家賃3万に駐車場5千円ワロタ。
都内なら2LDKで少なくとも家賃25万、駐車場4万だな。

今年新卒なんですけどローン組めるようになるのいつくらいからなんですかね、、
ペアローン組むつもりで5年後の世帯年収2000万想定です

>>68353 購入経験者さん
頭金と年収倍率と会社格付、以上。
5年後の未実現の想定とか何言ってるのって話。

今日の夕方からの暴風予報。住んで正解か判断したい。

保育料４.５万円？都内はタダですが？

自動車保険２台で月に１．２万円？ベンツでも乗っているのかな？

夫貯蓄７万円と子供積み立て４万円入れて、赤字が４．５万円ってなに？

マスコミの記事って結果ありきで数字をそろえるよね。

保育料無償なのは全国変わらない。ただ規定時間内のみで、延長保育とか夕食は有償ですよ。イベントや課外授業でも都度課金がある。

>>68350 匿名さん
あはは、これ貯蓄残高じゃまじゃね？　株暴落しないかな。

>>68356 匿名さん

昨年から第二子以降が無償になったのはありがたいね。
保育料(0～2歳児クラス)は、区によって金額が違います。
中央区は最大64,000円
江東区は最大85,000円
中央区在住の夫婦フルタイム世帯なら最大金額になるでしょう。

3歳児クラス以上と、住民税非課税世帯、第二子以降は無料です。

3歳以上は全国無料ですよ。ニュース見てますか？

ここのスレに投稿してる人は、子供がいないんだね。

子供が0歳と2歳なら、保育料4.5万くらいにはなるだろうね。

>>68346 匿名さん
そんな時代があったんですね、、

住民板のこれ、すごい気になっちゃった。雨水が入り込むようなところに部屋の空気取り込み口があるんですか？普通はバルコニーの奥まったところに、下向きに設置してあるからこんなこと起こり得ないはずなんだけど、どこについてるの？

湾岸の風は強烈ですからね。雨も下から吹き上がる感じです。

築地再開発は三井のボールパーク計画で頼む。
9000億円規模の三井の街ごと再開発と地下鉄推進期待。もちろんPTKへの恩恵も期待最大。
アニメだと最悪だよ。

ドラゴンボールテーマパーク　
https://qiddiya.com/qiddiya-city/dragon-ball/

ドラゴンボールテーマパークは500,000㎡を超える広さを誇り、7つのエリアで構成された敷地には「カメハウス」「カプセルコーポレーション」「ビルスの星」など、作品を象徴するさまざまな建物を再現します。

引っ越し屋さんの繁忙期と人手不足で、希望日に引っ越しできない。１ヶ月ずらすしかないかな。
大変な時代だ。

68367
海外のこういうの、権利関係きちんとしてるのか気になる。

ドラゴンボール・テーマパーク、今日のワイドショーでも紹介してました。鳥山さんのバードスタジオの社名も動画の画面上に表示されてたので、権利等は問題なく守られてるか権利料支払契約してるのだと思われます。しかし、このタイミングでの盛大な発表はファンとしては嬉しくもあり悲しくもあり複雑。。

築地は三井でしょう
讀賣も自前のスタジアムは悲願です
この2社が先導しないと臨海地下鉄も怪しくなってきます

>>68373 マンション検討中さん

築地跡って東京都が決めるんですよね。コンペで三井はどれくらい有利に立ってるのでしょうか。デベだから計画も根回しもアニメ軍団とは比較にならない入念さやロビー活動してそうですけどね。

>>68375 eマンションさん
どこも同じような感じですよ。大きいタワマンは色んな人がいますから。タワマン初心者ですか？

北参道駅近くのタワマンも警察官が盾を持って入っていったので理由聞いたら、
住人同士の喧嘩と言われた。

規模の大きなタワマンは１つの町だから色々あるわな。

含み益大きなマンションの掲示板には、買い逃した人、手が届かなかった人の妬みが刺激されてしつこい変な人が数人張り付く。それだけのこと。
ネガキャン盛んなマンションは人気物件ってことで、高みの見物ですわ。

そうタワマンの安全確保は、セキュリティを解くこと。

外は静かなのに、マンション内は非常に危険な状態であることに気づいていない。東京の性犯罪70％がマンション内部という異常事態、外は安全・中は危険。セキュリティで密閉状態にしたら逃げられない。

犯罪、火災、地震すべてにおいて即時に外に避難できるようにしておくこと。

>>68385 匿名さん

何言ってんの？意味不明すぎる。

>>68385 匿名さん
あなたの理屈だと、「完全に開放された場所＝路上」で寝た方が良いということになりませんか。

路上で寝ていると、車にひかれたり、財布を取られたりしますが、それは大丈夫ですか。

>>68387 通りがかりさん

ねぇ、よくわかんない投稿やめませんか？
それにまた意味不明な日本語が自作自演っぽいよ。

>>68388 通りがかりさん
失礼しました。自作自演ではなかったんですが。削除依頼しておきます。

誰か防災センターに通報して。

営利目的のパーティだから。

>>68390 契約者さん1さん

特定はよ

>>68390 契約者さん1さん
これ絶対やばい。
既に入居してる方早く通報と特定してくれ！

こいつが、いつも集団で共用スペースでPC開いて仕事しているやつちゃう？

>>68394 さん

月10万ちょいのワンルーム賃貸が大量にあるのはきつい。高級分譲タワマンらしくない。地権者分だけで456戸も賃貸あったよね。
ファミリー向けも含まれるけど、億ションにこんな安いワンルーム必要ないだろ。

俺はそれ11万で借りてますけど。

清水建設の施工不良問題で激震が！

去年の田町タワーに続いて、豊海タワーでも施工不良が発覚して販売延期だそうです。

ここのミッドは清水建設だけど、大丈夫なのかな？
多かれ少なかれだけど、これだけ続くと不安にもなります。

今回杭の施工不良だったらしいけどここもそうなんじゃないの？って疑いたくなるよな

>>68400 匿名さん

発覚したのって、実際にボロが出た箇所が見つかったとか、一部箇所のサンプリングじゃない？普通に見つからなくて、でも強度が足りないって話はよくありそう。
湾岸は塩水が地面に浸透したり、潮雨風にさらされるから、ちゃんとやっても劣化早いのに大丈夫か？

当然デベロッパーはタワマンが倒壊した時の言い訳も考えている。それは高層階の重量規制をしていなかったこと、だから設計に問題はなかったと。

高層階に大理石やピアノなど、想定以上の重量があると建物は大きく揺れてしまう。

>>68402 さん

何言ってんのか意味不明だよ。

× こういう輩を吸い寄せてしまうような共用施設を作ってしまったのが失敗
○ 安い賃貸部屋を沢山作って庶民が住める普通のマンションにしちゃったのが失敗

>>68405 名無しさん

たぶん、安い賃貸部屋とか関係ない。なぜなら、パークコート渋谷ザタワーでも同じような状況だから。何で儲けたのか知らないけど、とても渋谷らしいやばそうな若者が沢山住んでる。まあ、若者に限らないか。私的活動なのに、まるでマンション代表面して、隣のマンションの建替反対運動してるＮさんのようか親父も住んでるから。

液状化歴のあるような地盤の弱いエリアのタワマンは怖いけど、勝どきや晴海のタワマンは安全性高いですよ。

ワンルームなんだから地権者の子供たちでしょ使ってるの。めちゃくちゃ馬鹿だよ。

都営住宅の多い品川とかの方が偏差値低い子供多そうじゃない？

皆、落ち着けよ。冷静になれ。ここずっと書き込み内容が危険。静岡県知事は辞任したが、ここで言ってる内容は川勝と変わらん。全部、事務局にバッサリ削除してもらった方がいい。

>>68411 マンション検討中さん
マルチポストはよくない。

>>68390 契約者さん1さん
パーティールームって飲酒遠慮くださいって看板かかれてるよね？

>>68413 評判気になるさん　

お酒飲めないパーティルームなんてあるの？
それパーティじゃないから。ミーティングかご飯会。

>>68413 評判気になるさん

パーティルームで飲食禁止の所はないんじゃないかな。

ただ、今住んでいるところは、エントランスラウンジは飲食禁止だよ。水だけOK。

床やソファもきれいに保てるし、ゲームに夢中の小学生達も静か。
品のいいマンションになってる。

>>68414 マンション検討中さん
利用したことあるけど、確かにそれらしいこと書いてあったよ。え？飲酒ダメなの？ってなったから。。そういう輩が増えるからなのかと思ったけど

>>68415 匿名さん

飲食じゃなくて、飲酒ね！

>>68416 匿名さん

いいじゃん弁当くらい