パークタワー勝どきミッド/サウス

>>68299 名無しさん

サウナ南高層階です。

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>>68301 検討板ユーザーさん
サウスです笑

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>>68299 名無しさん

眺望は北東が一番良いよ。
全方位の部屋を不動産賃貸屋さんに紹介されて見たけどさ。

でも北東は将来、東急と三井の再開発計画あるから、眺望塞がれる可能性高いんだよな。

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ローソン横の地上行き来するエレベーターが遅くてイライラする

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>>68304 マンション掲示板さん
あのエレベーターなんであんなに遅いんですかね。安全のため？急ぐ時はいつも歩いてますが。

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>>68305 評判気になるさん

あんなに遅いのはなかなかないよな

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ミッド1階のカラフルなアート、全然合ってないな、あれなら要らないなと思ってたら、今日豊洲のザペントハウスでランチしたら、同じようなアートがホテルロビーに飾ってあった。誰か有名な人の作品なのかな？

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>>68304 マンション掲示板さん

鉄道関係のエレベーターがみんな遅いのは、何故なんだろうね。

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南向き低層も陽当たりよくて素晴らしいです。

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ミッドに入っている新しい購入申込の内容。

高層階、南向きの２LDK、ワイドスパン間取り、坪８５０万で申込はいってる。
高層階、北向きの３LDK、行燈部屋一つある間取り、坪745万で申込はいっている。

南と北で、100万も単価違うね。

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>>68303 pっっぷさん
その再開発は既存のタワマンですでに塞がれてるからあまり影響ないような気がするんだけどな

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みなさん自分が最高と思いたい気持ちは分かるけど、他を悪く言うのは控えましょう。

間取りも日当たりも高層低層も、人それぞれの好みでいいのでは？
価格を含め誰もが最高の部屋を選べるわけでもなく、抽選で外れてやむなくの人も多いことでしょう。

これだけマンションがニョキニョキ建てば、将来眺望が塞がれる可能性もありますよ。

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>>68312 マンション検討中さん

全くその通り。
各自購入者は独自の基準で選んだ大きな買い物なわけで。

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変動金利の人いますか？

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>>68314 マンション検討中さん

普通変動でしょ・・・固定の意味ありますか？
インフレで金利は上がりますがそもインフレとはお金の価値が下がること。
そして相対的に不動産は上がります・・・時間差はあるにせよ。
ヒトの心に付け込んで固定金利（銀行側からすれば利ザヤ稼げる）。
もちろん変動金利を選ぶ人は時間差を考慮してある程度自由にできる流動性ある（例えば現金）資産もしっかり確保しなければなりません。

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変動金利で問題ないと思いますよ。
多分マイナス金利解除で住宅ローン金利上がる可能性があるとマスコミが騒いでいるので不安になられたのだと思いますが。
まず真っ先に上がる可能性があるのは国債金利（長期金利）に連動しやすい固定金利です。
今回マイナス金利解除されてもゼロ金利政策解除されるわけではなく緩和政策は続くので変動金利が上がる要素が見当たらないです。もし上がるなら各銀行が基準金利から引かれる優遇幅を縮小した際ですが、これから新しくローン組まれる方が対象になり既に借りている方がただちに上がるわけではないです。サウスの方は4月~5月実行でしょうから大丈夫でしょう。（絶対ではないですが）
変動金利上昇するのは基準金利が上がる時ですが、これはインフレ好循環になり引き締め政策に転換する頃に反映され始めるでしょう。なのでまだまだ先です。また仮に変動金利上げるとしても大幅に上げる可能性はかなり少ないでしょう。特に今の固定金利より上がることは考えづらいです。
（多くの銀行が採用している指標金利の一つ短期プライムレートの過去推移金利が日銀HPに載っているので参照してみては）
変動金利上げる場合は金融機関も日銀もかなり慎重に対応するはずです。企業収益（株価含む）や個人消費が冷え込みますからね。もちろん起きないと言っているわけではないです。変動金利が上がる時は企業収益も個人所得も好循環インフレの名の下に上がっている時でしょうから対応できるはずです。
なので、現在の固定金利で支払シミュレーションはしつつ、変動金利が良いのではないでしょうか。
といっても上記は論理的な話で世の中は論理と矛盾した動きをすることもあるので絶対ではないです。
絶対に変動金利上がらないとは言えないので心配やフラストレーション貯めたくないなら固定金利選ぶのも一つですよ。歴史上最低水準の固定金利ですからその選択肢も悪くないです。　

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変動金利が上がる頃は給与水準も上がってるだろうからなあ。固定金利だと、むしろ不景気に逆戻りした時に金利が下がらないリスクがある。どっちが絶対なんてことはないですよ。

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そもそも赤坂や六本木とか、何の理由で高いの？　

神が誕生したとか奇跡でも起こった場所なの？

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勝どきも湾岸の中では最も神に近いエリアだと思う。

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