物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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681
匿名
>>680 匿名さん
ここはオリンピック選手村跡地より場所が相当いいので人気になりそうですね。
3000戸を超える分譲なので、販売に時間がかかるでしょうけどね。
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682
匿名さん
4丁目の建物はほとんど解体されましたね。
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683
匿名さん
>>681 匿名さん
でも、眺望が抜ける住戸が少ないですよね、何かしらお見合いで。タワーマンションの最大の魅力が乏しいというのはどうなんでしょうか?
多少遠くても豊海のベイビューにも惹かれてます。悩ましいですね。
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684
マンション検討中さん
まぁ大規模マンションの魅力はあるからいいのでは。
ついでに中央区なんて眺望面はダメマンションだらけだから、抜けてなくても前建との距離があるだけでも一定の魅力になりそーな。なので値段次第です。
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685
マンション検討中さん
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686
匿名さん
今回対象になるのは、A1棟とA2棟でしょう。
1番価値の有りそうな、10年後晴海通り沿いに建つB棟を待てる人は待つでしょうが。
3棟共形は余り変わらないが、デザインがヨットの帆をイメージして作られて、よりシャープになったからね。
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687
匿名さん
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688
住民板ユーザーさん
>>687 匿名さん
画像潰れてて見にくいんだけど、なんか晴海との橋2本無い?笑
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689
匿名さん
橋ではあらず、現在晴海にある小型船舶乗り場が、勝どき側に!当たりかな⁉
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
そうですね、当初ははB棟の前たりだったと思います。
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693
匿名さん
>>692 匿名さん
船着場は最初からA2の前じゃないですかね?人道橋作ることにより、その下をくぐらなくなってしまうため、海側に移設するという内容だったとおもいます。
ところで、昨日、住民説明会が開催されたそうな…。なにか情報お持ちの方おりませんか?
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694
住民板ユーザーさん
参加しましたよ、あんまり新しい情報は無かったですが、、
消防署には消防車と救急車配備。
地下鉄入り口と人道橋はA地区竣工と同時期から使用可能。
くらいですかね。
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695
マンション掲示板さん
>>694 住民板ユーザーさん
A地区竣工っていつかわかりますか?
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696
マンコミュファンさん
>>695 マンション掲示板さん
2023年
たぶん販売開始は2020年
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697
匿名さん
市場的には、オリンピック後で厳しくなっている時ですね。
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698
匿名さん
勝どき4丁目の住民です。
工事の振動がかなり激しく参っています。。。
マンション3階なのですが体感的に震度2〜3が日中ずっと続きかなり辛いです。
同じような方はいらっしゃらないでしょうか?
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699
住民板ユーザーさん
>>697 匿名さん
ほんとにオリンピック後厳しくなるのかねぇ。
結局今のマンション高は人件費と材料費と土地代高騰によるもの。
オリンピック終わっても再開発事業は目白押しだし。
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700
匿名さん
リーマン前も戦後最長の景気でしたが、その後マイナス5パーセント成長になりました。
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701
匿名さん
厳しくなるってのは中期的に見ればようやく正常な状態に戻るに過ぎないから、過剰にネガティブになる必要もないでしょ。中古で売ると新築時より高く売れるなんていうここ数年がそもそもおかしかったんだから。
普通に、新築買って10年住んだら売るときは10~15%マイナスと覚悟しておけば大きく人生計画が狂うことはないですよ。その間楽しめばいいじゃない。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
確かに安かった、プールなど設備が充実しているし。
ただ、外廊下だし壁は薄そう。エレベーターを見ても最新のに比べると、一昔前のマンションだね。
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704
匿名さん
外廊下うらやましい。
夏は風通しができるのが一番涼しい、エアコン使わないで済むし。
TTTも高くなり過ぎて買えそうもないし。
ここらで不動産バブルは弾けてほしい、買える値段まで安くなってほしい。
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705
匿名さん
ここの設備はどうなっているの!?
知ってる人はいますか?
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706
匿名さん
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707
匿名さん
風通し第一の人には外廊下はベスト、高級感は落ちるけど。この暑さでクーラーばかりも辛いのよ。
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708
通りがかりさん
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709
匿名さん
ここは3棟とも内廊下たから、外廊下希望の人は他をあたったほうがいいね。
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710
匿名さん
周辺タワマンを従えて、いよいよ真打登場!の絵に見えます。
眺望は、都心方向だけでなく、意外とレインボーブリッジ方向も楽しめそう。
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711
匿名さん
>>707 匿名さん
角部屋には住まないのですか?
内廊下でも二面開くので風通しも良いですよ。
廊下もエアコン効いてるし管理が行き届いてれば臭くありません。
※以前住んでたタワマンの分譲賃貸がそうでした。
今は外廊下の中住戸に住んでますが、風通しを優先しても吹き抜けの外廊下で音が響くので次は内廊下の角部屋が良いと思っています。
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712
職人さん
売り出しはいつ頃になるのでしょうね。
晴海フラッグは来年から売り出すみたいですが。
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713
評判気になるさん
A地区は今春着工で2023年夏に完成予定なので、2年前から売るとすれば、21年5月連休ぐらいからですかね。
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714
マンション検討中さん
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715
匿名さん
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716
マンション検討中さん
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717
匿名さん
勝どきザ.タワーがそびえ建っているから、A1棟の55階以上なら見えるかもね。
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718
名無しさん
>>717 匿名さん
ですよねw
本当ごく僅かですね。。
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719
匿名さん
今は、液状化対策工事しているのですね。
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720
匿名さん
A3棟消防署を作っていますね。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
検討板ユーザーさん
ブランズ豊洲が平均390らしいですね。
そうするとここは450位かな。
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725
口コミ知りたいさん
>>724 検討板ユーザーさん
すごいですね、、このスレの最初では坪340かとか言って、みんな高い高いと言ってました。
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726
検討板ユーザーさん
月島MTG420、豊洲ブランズ390ならここは395~405ぐらいじゃないかな。
戸数が多いのと南側が、塞がれてて坪単価あげにくいと思うから。
条件良い部屋少ないけど坪単価盛ってくる(盛らざるをえない)だろうねぇ。
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727
検討板ユーザーさん
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728
匿名さん
>>724 検討板ユーザーさん
ブランズはプレミアムとロイヤル抜きでその価格だろ?
実質全体平均で420とかのはず。
となると、ここの価格もどうなるか想像はつくね。
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729
匿名さん
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730
匿名係
スーパーは入って欲しいですね。
そして、勝どきにはない書店に、ぜひ入って欲しいです。トリトンのセブン+くまざわのような業態でもいいので!
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