パークタワー勝どきミッド/サウス

下落があると思うと怖いですけどね。

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>>68033 匿名さん

2年前には400万じゃ買えなかったけどね。
匿名掲示板でいくら吠えたところで、丸出し。
哀れみの視線を集める、可哀想な人。

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それでも売却しないと１円も利益でないからなー。難しい。

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日銀ETF（投資信託）大量買付
新NISA
イデコ
企業確定拠出年金
タワマン投資

創り出した虚像。15年前まで無かったもの。この制度は今の若者が老人の生活費を負担しているのと同じ。株の一点張り。この膨大な売り物を後にどう処分するのか。。

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湾岸の中でもどこに持つかが大事。臨海地下鉄の沿線なら間違いない。

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>>68032 eマンションさん
意味は分かるだろw

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>>68045 匿名さん
治安による。海外で駅近は売れない。

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>>68047 マンション検討中さん
要するに海外は駅近の治安が悪いからでしょ。湾岸(日本)で治安の悪い場所なんてある？ないよね！
なのに何で海外の話を持ち出すの？、、、あっ！そう言うことねw

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>>68046 マンコミュファンさん

説明してみ？

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ネガ勢、思考崩壊の巻

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築地はもちろんですが、マンションを中心とした再開発計画がまだまだ予定されてますよね、新たな鉄道ができる頃の勝どきが楽しみです

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東京タワーズの人も地下鉄連呼してたけど、みんなもう出てってるよｗ

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>>68052 匿名さん
東京タワーズは臨海地下鉄ができても勝どき駅を利用することには変わりないでしょ

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>>68052 匿名さん

出てないよ

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どうしたらいいんでしょうか。。

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>>68052 匿名さん

大江戸線不便だから、勝どき6丁目の人口は減少してるよ。


R2.2月　3,439世帯　7,370人
R3.2月　3,393世帯　7,263人
R4.2月　3,352世帯　7,154人
R5.2月　3,350世帯　7,171人
R6.2月 3,334世帯　7,071人

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築20年超のマンション ばかりの晴海一丁目は、月島駅徒歩圏内のせいか、意外と増減がなく、スラム化してない。


H28.2月　1,843世帯　4,118人
H30.2月　1,904世帯　4,154人
R2.2月　　1,892世帯　4,070人
R4.2月　　1,932世帯　4,113人
R6.2月　　1,918世帯　4,101人

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素人ですみません。ここ1LDK完売しました？

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>>68056 匿名さん
それ大江戸線というより6丁目が不便だからだよね！

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人気高すぎて予約が取れないです。

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駅まで歩いて乗って、また歩くという、、駅の短距離移動は効率悪いですよね。日本の生産性はどこまで下がってしまうのか。

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>>68061 匿名さん

？

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>>68058 購入経験者さん
2LdKを1LDKにした間取りの在庫が三井の未販売にななければ、もう中古しかないはずですよ。

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与沢さんがバンコクのリッツカールトンを坪250ぐらいで買ってました。

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>>68066 匿名さん

坪250？激安

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世界トップのホテル会社がマンション名になってるし、77階建て、下にエルメス、シャネル、共用施設に映画館、空中庭園、空中プールなどなど、駅直結で東京を越えてくる都心でこれは安かったみたいです。

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ここはタイのマンションの口コミ場所ではない。
他でやれ。

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サウス高層で坪1155万（3.68億円）と坪925万（2.58億円）の転売部屋が成約しましたね。
予想よりも早い坪1000万越えでした。

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>>68070 坪単価比較中さん
マジ？

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転売状況見ると、ミッド、サウス、方角、高層低層、角中住戸でそれぞれどんな相場感なのかな？
もともとはミッド高層北西最強とか言う意見あったと思いますが、改めてどんな感じでしょうか？

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坪1000はすごすぎるな。やはり立地の良いマンションは強い。

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ご覧のようにストンと落ちてしまう。
終わったら、ただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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>>68074 匿名さん
あなた度々登場するするけど、何なの？笑　現実に目を向けよう。

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>>68072 マンション検討中さん
北西角は東京タワー見えてていいですよね
KTTは大分存在感ありますが

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臨海地下鉄の通らない品川とか夢の島とかはリセール厳しそうだけど、勝どきは安泰だと思う。

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>>68074 匿名さん
めっちゃリスク資産。株の比じゃないね。孫の代まで人生飛びそう。

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>>68078 匿名さん
万が一の事が起こったとして孫の代まで負債を負うとでも思ってんの？勉強し直しな

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いや、二馬力の親が共に自己破産じゃ孫の人生も飛んでるよ。

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>>68080 匿名さん
へー、じゃ君はここ買わないよね！なら早く他所行きなよ。

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>>68075 検討板ユーザーさん
こういった一定数のバブル信者のおかげでこの先10年需要は堅いのです。
オリンピック前に買い控えた40代がこぞってモデルルームに駆け込んでますからね。
一次取得を終えた我々は暴落信者をニコニコして静観するだけです。

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どの世代がマンション投資をしているのか調べた方がいいですよ。「大学」へ半分しか入れなかった団塊ジュニア世代が買っている場合、この先に売る相手がいないです。このチャート上の大学のように定員割れになってしまう。大暴落です。

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団塊と団塊ジュニア世代の2回バブルが起こっている。

団塊40代ー1990年ごろ勝どき坪単価1000万、
団塊ジュニア40代ー現在。

これは恐ろしいこと。週間少年誌650万部、音楽CD毎日100万枚、この世代はすべてがギネスになる。それが今はマンションに向かう世代になった。しかしその後は崩壊する。大学受験も同じ。

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>>68083 匿名さん

この画像も好きだね。
じゃあここはどうなの？
他はどこがお勧めなの？

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>>68085 匿名さん

団塊と団塊ジュニアって今の年齢だと何歳？

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>>68083 匿名さん
うんそうだね。分かったから安心して他所行って。

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>>68087 検討板ユーザーさん
80前後と50前後の親子だと思いますよ。

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林先生が「今の東大生の実力は一昔前の日大と同レベル」って言ってましたね。今のゴミのようなSAPIXや渋幕のように「こんなに東大に入れます！」なんて広告は死んでも打てなかったはずです。当時は渋幕もどこの学校も東大進学１人とか０人でしたから。

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