パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どきに魅力ないからこその駅直結でしょ。
タワマン内で生活が完結するから。オフは大江戸線に乗って麻布のメンエスにＧＯ

>>6799 匿名さん

住宅地には魅力などないという面白発言でました。
なんたる心の貧しさ。
育ちが見えますなあ。

>>6801 匿名さん

とてもよく理解できました。
月島三丁目はどうですかね？

再掲
勝どきは有明に近いみたいよ
これから発展するみたい。まぁここも商業施設込みだから、ここ自身が勝どきの目玉になる可能性は高いよね。
あとはスミフが再開発するらしいからそこもかな。

>勝どきは良くも悪くも歴史が浅く、その街自体の特色としてはやはりタワマン街。眺望よし・アクセス良しで、これから創られていく街。江東区でいえば少し前の有明(アクセスの利便性は言うまでもなく勝どきの方が良し)のイメージ 良し悪しではなく、これをどうみるかは個人次第。魅力はそれぞれ各人が見つけて紡いでいくものだと思います。

>>6794 匿名さん
地元の魅力って、地元民に聞いても意味なくね笑？

まぁ肩の力が抜けた人が多いところかな。
それは単純にホームタウンで友達や知り合いが多いだけかもしれんが。あと祭りも盛り上がるね。

むしろ、住むところが腐るほどある東京でわざわざ勝どきに住もうと考えるかが知りたいですね笑。たぶんそれが魅力なんじゃないかな？

なんですかなこのネガさんたちは。
街をdisって実は単価下げて欲しいとかじゃないのですかね。
騒いでも坪単５２０@は硬いですが。

> なんですかなこのネガさんたちは。
街をdisって実は単価下げて欲しいとかじゃないのですかね。
騒いでも坪単５２０@は硬いですが。

ドコ目線の誰得発言だかw

白金台駅近の自然教育園隣接という最高立地の新築マンションでさえ、80㎡ 1.4億（坪500台）で買える時代になりましたね。

小石川にしても勝どきにしても、いくらタワマン好きだからってエリア相場より数千万解離した高値掴みをしてまで、わざわざ住む場所ではないでしょうに。

>>6808 匿名さん
パンダ部屋でドヤ顔してもね。。。

>>6809 匿名さん

マンション高騰で買えなくなってネガ書いてる可哀想な人なんだろうな。
常盤松ハウスなんて南青山アドレスで400前半買えたよ。パンダ部屋なんてそんなもん。

>>6808 匿名さん
安い部屋の単価切り取って、どうすんの笑？
平均坪単価もわからない素人さんに相場語られてもね。

>>6811 マンション検討中さん

確かにそうですな。笑
滑稽です。

常盤松ハウスは、場所が悪いから安い。あんな駅から遠いところではだめよ。

常盤松ハウスのこと知ってる。

タクシーはすぐに拾えるし、バス便は最高に良い。

何といっても、学区が青南小学校、そして静か。

駅に遠いとか関係のない特別な場所なんだよ。

>>6814 匿名さん
私も以前、ドムス常盤松に住んでいました。
非常に静かで、ちょっと歩けば表参道なので便利でしたね。
ただ、車が無いとキツいエリアであることも確か。なので、ドムスには全戸平置き駐車場ついてました。
どちらにせよ、湾岸と内陸では全く検討層が異なるので、比較対象にはならないし、6808や6813のような他をディスる投稿はどうかと思います。

安いのには理由がある。それが相場であり、評価というもの。
静かなだけなら田舎でいい。

海外の人から見れば坪500でも激安いと思います。東京という大都市しかも都心

とうとう湾岸が南青山を田舎者扱いかあ・・・。
まあ、ここだけの話にしておいた方がいいよ。

>>6804 匿名さん
街の特徴として有明に似てるとこなんて微塵もないけど、住民が存在しない開発計画に夢見ながら存在しない将来価値が織り込まれた価格をデベに払って住んでるというところは似てるかも

南青山は夢のまた夢。
超セレブの人たちと年収2000万（夫婦）の私たちでは会話がなりたたない気がする。

ベントレーとベンツ。
会社オーナーと高給サラリーマン。
こんな感じかな。

>>6819 匿名さん
そうそう、返信してくれたひとはそこが似てるって言いたかったんだと思うよ

>>6813
とは言っても、駅から近くても大江戸線単線では交通利便性は微妙だよね。直接いける駅は限られるし、地上出るとき、乗り換えるとき、異常なロスタイムが生じるのが大江戸線。それもしっかり加味して検討しないとね。

青山の駅遠よりここの方が生活利便は良いのでは？

>>6820 匿名さん
それ移り住んできた人でしょ？
昔から住んでる人はそんなことないよ笑

>>6814 匿名さん
理事会による入居選考があったりするところじゃなかったっけ？

タクシーの運転手に「常盤松ハウス」と言えば、黙って行ってくれる。
でも、今住んでいる赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、タクシー認知度は常盤松ハウスより断然低い。

果たしてここは・・・？
タクシー利用者がどれだけいるかでしょうな。

>>6826 匿名さん
それタクシー運転手の知識によるかと。

普段車移動で、電車とかほとんど乗らない層に、駅近とか駅直結とか言っても意味ないでしょ

しかし、これだけ暑いと駅直結住みたくなるな笑

>>6823
大江戸線単線の駅の方が便利って感覚なんですか？勝どきって駅前ロクな店ないし、日本一のお見合いビューエリアだし、タワマンイタズラに建てたらこんなことになっちゃいましたみたいな場所になってきてるのが残念。ドトールからKTT向きのお見合い部屋でさえ、卒倒しそうなド迫力なのに、こことドトールのお見合い部屋とかマジで凄いと思いますよ。

予定価格出たよ。
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/limited/plan.html

>>6828 腐っても南青山アドレスの最寄りが表参道の人に、勝どき駅で直結だよ~って言われてもなびく人はほぼいないと推測する。

74平米で9400万、坪410～420万円じゃねーか！これならサラリーマンでも買えるわ。三井、思い切ったな。

お見合いと行ってもドゥ・トゥールとは１００ｍ近くは離れてますね。

なんか安く感じますね！

>>6834
もっと離れてるドトールからのTTTのお見合い部屋見たことないんですか？

>>6833
低層のお見合い部屋が410からってことでいいのかな？なら高すぎだわ。

>>6825 匿名さん

それは幡ヶ谷の秀和

>>6837 匿名さん
27階より上になってるので低層は300台ありそうですね

予定価格出ましたねー

>>6837
74平米で9100万円～9600万円、坪単395万～420万のレンジ。絶妙な値付けだと思う。

お見合いになる方角の部屋は、若干坪単価抑えめですかね？

これは買いだな

サウスは400切りそうですね。
豊洲ブランズとか、有明とか苦戦しそうだな。

>>6839 匿名さん

低層には3LDKほとんど無かったような

フラッグからも流れてきそうな価格。ライバル多し涙

意外に安かった！

予定価格27階より上しか載ってないね。もしかして一期で上の方売り切ってから二期に下の階出すのかね？

そしたらパンダは期待できないような。それにしても9,100万円で75平米27階買えるとは思ってなかった！

基本仕様がしょぼいので、オプションで、プラス200万くらいは見といたほうが良いですよね。

オプション商法だろこれ