パークタワー勝どきミッド/サウス

定期的に現れる電車アンチですね。未来の話を持ち出すのが好きですよね。そんな昭和のSFみたいな話知らんがな。笑
私たちは現在に生きていますので、現時点で便利な場所を選びましょう。鉄腕アトムもAKIRAも現実になってませんよ。

>>67843 匿名さん
うん分かったから他所行って。

どうしよう、親と同じ過ちを犯すなと親に言われました。。
https://x.com/escapejapan2023/status/1746456998521323597?s=20

>>67851 マンション検討中さん

マンションコミュニティは見るのをやめて、
戸建てを買いましょう。
もう来ないでください。

>>67851 マンション検討中さん
そうですね。やめときましょう。親がそういうならそうなんでしょう。ハハハ

親は不動産バブル世代、その子供の団塊ジュニアもバブルになったｗ　なぜだかわかる？　どっちもめっちゃ人数が多いからだよ。

>>67844 匿名さん
そう思うなら豊海タワー買えばいいんじゃない？駅徒歩10分でPTKより安いし。うちは来月入居だから、何言われても楽しみすぎて何とも思わないわw

築地の再開発の確定情報は3月になりますかね。ネット上にこんな妄想を作ってる人がいた。

>>67857 さん

なんかぱっとしないな。色々大事な要素やコンセプトが欠けていてお話になりませんな。

>>67858 マンション検討中さん
素人の妄想なのでそんなに厳しく言わないでw 三井連合はものすごいの出してきますよ、きっと。

>>67859 評判気になるさん

世界から東京に注目を惹きつけるPJで麻布台ヒルズPJの数倍なわけで。

過去に我々が目にしたことのない見栄えになるのは間違いないよね。

>>67856 マンコミュファンさん
共用施設がマルチ商法の輩で占拠されてるのも楽しみですか？

>>67862 匿名さん
私自身輩なので
むしろ占拠する側

>>67863 通りがかりさん
さむっ。。

ヤバすぎて草も生えない

>>67865 eマンションさん
たまたま爪とかが割れて血ついてる時に触っただけじゃない？掃除の人が拭いてくれればいいよ。あまりにもPTKが完璧すぎて、なんか揚げ足取りたいのね。

>>67867 匿名さん
45階ってまだ誰も住んでませんからね。。
分譲だけで賃貸の人居ないのに。。

>>67869 口コミ知りたいさん

最上階部屋の内装工事業者が作業中に指切っただけでしょ。

低層階住民は内装工事なんて入れないから、そんなことも想像できないんだろうな。

>>67870 評判気になるさん
デベオプは内覧会には完成してるはずだし、外部の業者へ依頼した内装工事は引渡し後からなのでまだじゃない？

>>67871 名無しさん
インテリアオプションはちょうど今作業中だよ。うちがそうだから。

>>67867 匿名さん
そんな脆弱メンタルだと生きてくのも大変だね。がんばれ！

>>67871 名無しさん

内装工事は引渡し前までに終わってるから、引渡し最短が二月だから、まさに今やってるところだよ

これって勝どきのマンションでしょうか。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/25717744/

>>67875 匿名さん

勝どきのマンションって書いてありますよ

駅直結とか言ってジムで走ってるの爆笑

>>67877 匿名さん
PTK買えなくて妬んでるのかな？よく駅徒歩とジムの運動を一緒にする人いるけど、違うと思う。違いは目的と自分の意思でできることかどうか。通勤、駅から自宅までの移動は運動が目的ではないので、多くの人が短時間を望む。だから、駅からの徒歩時間が短いPTKは価値が高い。ジムの運動は、自分の意思で運動したい時に、やりたいことができるから、通勤では置き換えられない。例えば、平日は仕事が余裕ある日と休日の午前に運動したければ、その時間にジムに行ける。運動もウォーキングもあれば、ウェイトやストレッチもできる。通勤は嫌でもほぼ毎日、朝晩、しかもできる運動はウォーキングだけだから、通勤とジムは全く別物。駅遠い家に住んで、通勤はジムみたいなものと考えるのは、駅近に住めないことを無理に正当化してるだけだと思う。

>>67877 匿名さん
うん悔しいよね

>>67877 匿名さん

爆笑はしないけど、歩くのが苦にならない人達が勝どきを選んでいる傾向はあるかもね。

大江戸線を不便だと感じない人達が勝どきに入居しているわけだから。

月島のキャピタルゲートプレイスと並ぶ価格帯になりましたが、単純に勝どきと月島ではどの程度の価格差があるのでしょうか。

キャピタルは地下から直接自分の住む部屋に行けないからね。

>>67877 匿名さん
歩くのとか身体を動かすのが嫌ってんじゃなくて天候に左右されるのが嫌なのよ。

>>67883 通りがかりさん
CGPはPTKよりだいぶ安いよ。
月島スミフは1期がPTKより安くなったので、2期はかなり値上げしてくるだろうね。月島スミフよりPTKに住みたいって人の方が多いだろうから、PTKのリセールと追い越し追い越されが当分続くでしょう。
築地再開発や都心内陸部との価格差も相まって、勝どき月島の坪1000越えはそれほど遠くない将来と思われ。

>>67883 通りがかりさん

100万はある。
ただ現在はPTKが上になっている。
今後数年間かけてCGPの平均がPTKに近づいてくるよ

月島勝どきは住環境が良いですからね。

勝どきは都心だから車は必要なくないですか？車が必要なのは都心から離れた不便なエリアだけですよ。

>>67891 匿名さん

都心でも車はいるよ。そんな考えの人ばかりなら都心では車が売れないことになる。

>>67888 評判気になるさん
100万ですか。隣町的な距離ですがかなり違いますね。確かに以前は結構差がありましたね。

>>67887 販売関係者さん
ありがとうございます。グランドシティタワーは割高感ありましたが、いつの間にか追い越したのですね。ここ最近の上昇が大きくて驚きです。

三田ガーデンヒルズのスレでも議論になってたけど、勝どきみたいな都心なら車がなくても便利に生活できますよ。車が必要なのは地方だけだよ。

>>67887 販売関係者さん
臨海地下鉄もありますしね。

>>67896 口コミ知りたいさん

晴海フラッグから新橋までBRTで6分だから、もう地下鉄いらんわ。

運転が好きか嫌いか。身体を動かすのが苦にならないか。小さな子供がいるか。キャンプなどのアウトドアの趣味があるか。
そういった個々の事情で変わるよね。
私は運転嫌い。身体を動かすのが好きだけどキャンプやバーベキューなどは嫌い。外食などの食べ歩きやデパートなどでのショッピングが好き。子供は成人済みなので車は不要派で駅近マンション住まい。
親戚はゴルフ大好きだけど歩くのは嫌い、デパートではなくイオンモールなどの郊外型ショッピングセンター大好きなので車のない生活は考えられないそうで車が２台とめられる郊外一戸建て暮らし。
それぞれ楽しく暮らしてます。

今期買えるか心配。
当選しますように、、、

>>67899 マンション検討中さん
今期も抽選になるんですか。相変わらず人気ですね。豊海タワーの価格が見えてきたから、それならPTK買いたいという人もいるでしょうね。

既に商業施設もたくさん開業して賑わってますが、これからも更に晴海フラッグ住民からの人流やノース棟の竣工、その下駄の商業施設・周辺環境の整備、勝どき南地区・築地跡地の再開発、臨海地下鉄などなど目が離せないのが人気の理由でしょうか。順張りがおススメということですかね。

以前は申し込み状況とか人気の方角とか出てましたが、今期はスレの情報が少ないですね。

>>67902 職人さん
そりゃ，ラストいくつになってまだ騒いでたら笑うでしょ

>>67903 口コミ知りたいさん
確かに、これからは買えるかどうかが問題なんでしょうね？

駐車場は近隣でも空きがありますよ。

https://www.athome.co.jp/rent_parking/6980783887/?BKLISTID=004LPC&...

>>67905 匿名さん

ノーマルルーフは無理

>>67906 匿名さん
わがまま言わない（笑）

破壊神くる。固定へ！　早く！！

>>67908 匿名さん
意気揚々とポストしてるけども、このレポートはもし仮に"持続的・安定的な2%物価上昇が実現し、金融正常化に舵を切ったらどうなるか"

という前提を置いた"金利のある世界"をシミュレートしたものであり2年後に住宅ローン金利が4.0%、4.8%になることや、2%の安定的な物価上昇を予想しているものではありませんとな！

残念

いや、春からやろうとしていること。。利上げって減らしたり増やしたりしないよ。一度始まったら上げ続けるだけ。　はやくしないと！　

＞② 2024年から2026年にかけて、年4回・0.25％Ptずつの段階的な利上げを想定

>>67910 匿名さん
何を早くするの？

>>67898 名無しさん

うちは外食やデパート等でのショッピング好きだけど、ゴルフ、スキー、温泉ドライブ旅行も好きなので、駅近マンション住まいで、車も所有してます。

>>67911 名無しさん
いや固定にしないと死んじゃう。

これはオフィスの価格指数だけど、コロナのところ見てごらん。ドカンって一週間で半額になっていざ売ろうとしても売れないのよ。下の底に全員が売りに並んでこのまま何年もダラダラ下がり続けてしまう。

>>67914 匿名さん
投資やった事ない？急落は売らなきゃ戻るの図でもあるね。

いや、今度は金バラマキの反対で、落とす政策だから。。。

勝どきみたいな都心物件なら資産価値は堅いですよ。

電車っていまどんな感じなんですか？

なんで車内で喧嘩してるんでしょうか？

7年ぐらい乗ってないですけど、怖くてもう無理そう。

この匿名さんは電車に親でも殺されたのかな？

>>67918 匿名さん
うんうん悔しいね。

今日サウスの引越抽選の発表でしたっけ

>>67923 名無しさん
そんな案内来てたっけ？

>>67923 さん

今日と案内来てますよね。
メールで連絡と書いてありますがまだ来ないです、、朝からソワソワしています。

>>67925 マンション検討中さん
だったら、電話で聞いたらいかがでしょうか。教えてくれるよ。

>>67925 マンション検討中さん
来月から引越しますが、引越し日案内来ますが、変更もできます。自分も変更しました。

5月でした。ショック。。

駅近とか言ってジムで走ってるの笑える

>>67925 マンション検討中さん
Webで申込んだのなら、申込み時に使用したアートのサイト行けば日程確認できますよ

>>67929 匿名さん
駅近買えなくてドンマイ！来月から駅直結生活サイコーです。

オーナーとして一番気になる引越しのお知らせが、チラシ風。。。スルーしっちゃうよね、大失敗

>>67929 匿名さん
勝どきは駅直結だけど、湾岸には糞直結のマンションとかもあるから気をつけてね。

検討してたのですが、なんだか住民スレの雰囲気がトップクラスに悪くてびっくりしました
高い値段払えば住民の質が良くなるものと思ってましたが、マンションは逆に悪い子としてるのも集まっちゃうんですね
それとも湾岸のという土地が悪いのでしょうか
ハルミフラッグみたいに駅遠の方がまだ反社っぽい人減りますかね？

>>67934 マンコミュファンさん

一般のサラリーマンが手を出しにくい価格で、見た目が派手なデザイン、駅近タワマン、共有部が充実だと、いろんな人種を呼びこみますね。

>>67934 マンコミュファンさん
サウスの次期申込案内来てますね。70m2ちょいが1.6億とかすごいですね。でも、買う人いるみたいです。だって、築地再開発とか臨海地下鉄とか将来性がある場所ですから。だから、迷うところあるなら倍率下がるからやめていいと思います。

勝どきとか有明とかは今の水準でも割安だと思うな。

今週金曜の湾岸マンション価格ナビ
成約物件情報だけど、

1億円以下の成約が殆どだね。

>>67934 マンコミュファンさん

湾岸は関係ないと思います。
金持ちが天国に行くのはラクダが針の穴を通るより難しい・・・聖書の有名な言葉通りなのではないでしょうか？お金と生活はある程度関連性がありますが。人間性とお金は全く別ものです。

何故か勝どきだけ、周りより震度が高い。
なんでなんなんでなん

>>67941 マンション検討中さん
結構ゆれてました？

東京湾が震源なんて怖すぎる！！湾岸なんだから。

震源が深かったのが津波も起きず幸いしたけど、浅くて酷く揺れたらヤバかっただろうねぇ。このエリア全部。

地震嫌い！

勝どきだが、揺れたけどあれで震度4かという感じ

ミッド・サウス共に今回の販売期が最後なのでしょうか？
あとどれだけ残っているんですかね？

>>67947 マンション検討中さん
HPに載ってません？

>>67940 匿名さん

うーん・・・その通りと思います。
ただ、天国に行けなくてもお金持ちになりたい・・・そしてそんな人たちが自分の成功の証しとして今最も注目を集めるマンションに集うのではないでしょうか？？？
それも「若さ」だと思います。都心三区は今後とも値上がりが続くでしょう。多くの日本の若者たちが積極的に参加してもらいたいと思います。ポルトガルのリスボン都心の不動産は殆ど外国人の所有となっています。頑張れ若者たち！！！

都心3区もアドレスによってピンキリだよね。ここは勝どきだから良いのですよ。

>>67950 匿名さん

何が言いたいのか意味不明

相変わらずここの住民板はおそらく都内で一番低レベルでやばい。
住民の質→管理組合の質→マンション試算価値ってわからないレベルの低い人が多い。普通パークタワーくらいの分譲マンションならまともな人が殆どのはずなのに、湾岸クオリティなのかな

>>67952 口コミ知りたいさん
住民版は賃貸の人と単なる妬みの部外者が荒らしてるだけ。本当の契約者は一部煽られてる人はいるかもだけど、基本的まともだよ。

>>67952 口コミ知りたいさん

外部の僻みが多いからだよ

>>67952 口コミ知りたいさん
資産価値な

>>67954 通りがかりさん

契約者・住民しか書き込んではいけないはず。
それっぽい書き込みではあるけど、主張が本当に品がない。

品があるないって、品がない人には通じないんですけどね。
人をいじるツッコミは嫌われるのに、それを指摘すると逆ギレする人と同じで。

本日抽選だったと思いますが、結果や倍率はどうだっのでしょうか。

>>67958 マンション掲示板さん
今日抽選だったのに、書き込み全然ないですね。今買ってる層はこういう掲示板見てるような人じゃないんでしょうね。

>>67959 マンション掲示板さん
外国人が買っているんでしょうか？

時期以降の販売が4月下旬になっていますね。
更なる値上げの予感がします。

3月に築地再開発が詳細が発表されますかね。

これからノース棟と築地再開発の全貌が見えてくるのと、臨海地下鉄に関する進展が見られてくるのでしょう。この後20年間は引き続き人も金も色々なものがこの東京湾岸一帯に流入してくるものと思われます。目が離せませんね。

どうなっちゃうのでしょうか。。

>>67964 さん

変動金利が2％上がったら、借入1億円が1.6億円に増える。

>>67965 評判気になるさん

売りに出した時、
買える人が一気に減るから、売るのに時間かかる、値引きする。

>>67962 マンコミュファンさん
業者が決まるだけ。コンセプトはリーク記事で出回ってるからその程度でしょうね。

マイナス金利解除されても、変動金利変わらないよ。インフレの好循環が始まってようやく金利上げる話になる。過去の短プラ推移見てもいきなり2%上がることはないよ。
個人的には向こう10年上がらないと考えているし、上がったとしても今の固定金利よりは低いと考えます。

新しいテナントのアンダーラインって何のお店でしょうか。
こちらの記事に載ってたので、気になります。
https://shutten-watch.com/kantou/13766

>>67969 匿名さん

個別指導学院です。

ところで運河側の見晴らしの良い2階は、保育所が入るんですね。

>>67967 匿名さん
業者が三井不連合になればジャイアンツボールパークに決定。デザインパースなどは徐々に漏れてくるでしょ。

色々と開発が期待でき、楽しみでしかないね。ワクワク

臨海地下鉄
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

>>67974 検討板ユーザーさん
ついに

>>67974 検討板ユーザーさん
これはすごいですね。2040年に東京駅と羽田空港にダイレクトアクセス？冗談抜きに勝どき最強説出てきたかも。

日本の背骨なので、当たり前ですけどね。

>>67973 匿名さん

スタジアムがなぜ嫌悪施設なのですか？何を嫌悪するのですか？そして誰が嫌悪するのですか？あなたの場合は？
あなたは何が出来れば良いと思っているのですか？
発言する以上しっかり対応をお願いします。

>>67978 評判気になるさん
　
東京ドーム近くは人手や騒音が凄いんですよ。
落ち着いた生活が壊されます。

>>67979 口コミ知りたいさん
近いけど、連中は銀座側に行くだろう。わざわざ勝どきにくるか？
そういう影響なし。

頑張れ、ネガ

>>67980 マンション検討中さん
臨海地下鉄の情報出て、PTKが羽田空港直結になってしまうから、もうネガするところなくなってしまった。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

>>67981 名無しさん

築地再開発の情報が出てきたら、更に評価が上がりそうです。

国立競技場の近くに住んでいるけど
スタジアムが嫌悪施設だという事はないよ。
イベントがあると近くのコンビニが混むくらい。

ここから築地って、実は結構離れてるから大丈夫だよ。
勝どきに大した飲食店があるわけじゃなし、試合後客が流れて来る事もないからさ。

>>67983 匿名さん
私もさいたまスーパーアリーナの近く住んでますが、全く問題ないです。駅を挟んで反対側だから、イベントがあってもその時間駅が混んでるのとコインロッカーが埋まるくらいでほぼ無関係。

>>67976 マンション検討中さん

有明東京ビックサイト駅から　国際展示場駅に乗り換えです。

>>67981 名無しさん

ネガではないけど、勝どきは街に飲食店や小売系が全然ない状況は変わらないから、買う人はよく考えたほうがいい。
イメージ、八丁堀、天王洲アイルのような街。ビルはたくさんだが、夜は暗いし、困ったらコンビニかライフしかない。
都心にはもっと住みやすい街がたくさんある。五反田、田町など。

>>67987 名無しさん

いつの話をしてるのでしょうか？勝どきにも飲食店は普通にあるし、5分歩いて月島行けば、山ほどある。むしろ五反田みたいに下品な飲食店が勝どきに増えたらイメージ悪くなるので困ります。

>>67988 eマンションさん
わかる、そんな汚くて治安悪いとこ無理だわ。
てかタクで銀座も六本木もすぐだから飯も買い物も全く困らんうえに足元は道も広いし外来のブルーワーカー除いてで歩きタバコもほぼいない。強いて言うならチャリで歩道爆走してるママさんはネガかな

>>67983 匿名さん

有明アリーナ近くのタワマンみたいな環境かな。

>>67988 eマンションさん
五反田はラブホが沢山あるが、勝どきはせいぜい、隠れてメンエス程度。
五反田と比較しないでね。

>>67987 名無しさん

勝どきはファミリー層が多いし、五反田や田町なんかと住んでいる層が全く違う。飲食店は別にいらない。
変な輩が増える方がずっと嫌だね。

>>67988 eマンションさん
前に月島行った時もんじゃ屋さんばっかりで困ったんだけど普通の店もいっぱいある？
たまたま歩いたところが観光客向けのところだったんかな？もんじゃは嫌いなもんで・・

>>67993 マンション掲示板さん
もんじゃ以外もたくさんあるよ

>>67988 eマンションさん

下品とはあまりにも失礼すぎ。驚き。常識人はそんなことを思ったり口に出さない。
勝どき愛する君がいかに自分や勝どきの品格を自ら貶めているか理解したほうがいいよ。

>>67991 周辺住民さん

メンエスも一緒でしょうが。
マンションの一室で、お触りされまくる性的サービスですよ。

有明の友人がイベントスケジュール表を玄関に貼って行動してるって言ってました。。

>>67995 名無しさん
常識人は普通、そんなコメントはスルーするけどね。おたくも相当めんどくさいね。

>>67996 マンコミュファンさん

マンション付近にソープやラブホがあったら、物件評価下がるけど、メンエスは下がりませんよ。

不動産鑑定評価でそうならいますし、実際の評価もそうなるよ。
覚えておいてね

>>67999 名無しさん

他人の住まいを汚す書き込みに関しては徹底的に戦う

>>68000 匿名さん
1年もすれば、このマンションも100%メンエスはできますよ。
マンション価値下がらないなら、それくらい容認してあげてもいいのでは・・・

どうですかね。ヨーロッパ、アメリカなど世界の常識だと駅近の物件の資産価値はほとんど無いですから。

外国人が増えてくると同じになる気がします。どうしてもお金のない変なのが集まってしまう。

外国人のたむろ、スリやひったくりですよね。格差で日本人も加わってトドメという感じ。

あれ、また妬み投稿増えてきたな。言うことなくなってついに駅近が資産価値ないとか言い始めた（笑）頑張って買えるところ見つけよう！

最近のネガ勢、ちょっと無理矢理感があるよ。
ここに居座ってないで、諦めた方が健全では？

臨海地下鉄も無理そうだし、BRTで頑張れって感じかな。元々の不人気を底上げしてきた最大要素で　だし、相場下がるんだろうなー。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240126/1000101416.html

>>68008 通りがかりさん

埼玉カンケーない

>>68008 通りがかりさん
地下鉄はとっくに無理筋でしょ。資材費、人件費も今後下がることは考えづらいしね。まぁもともとそこはワンチャンあるくらいだったからあれだけど、築地跡地が期待はずれになった方が痛いわ。
ららぽーとでもできるかと思ってたのに残念すぎる。マンションに株価があったらここはもう暴落してる。

引き受ける工事業者が足りんのよ

>>68010 マンション検討中さん
事業者が三井不動産連合になれば、ジャイアンツボールパーク&築地ミッドタウンになるから、臨海地下鉄も合わせてPTK株価は爆上げですよ（笑）

>>68012 マンコミュファンさん

ディズニーランドや読売ランドができて、周りの土地が高騰したんでしたっけ？
特にディズニーから川を挟んだ向こうの倉庫外隣接地区とか。

>>68013 口コミ知りたいさん
何言っても無駄ですよ。買えないマンションの掲示板見ないで仕事した方がいい。

>>68012 マンコミュファンさん

もうすでに上がってるじゃん。
生活利便性などの実力以上に上がってると思うよ。

まだまだ上がりますよ。今の水準でも割安だと思います。

>>68015 匿名さん
地下鉄ができたら東京駅まで1本でいけますよ？

>>68017 検討板ユーザーさん
都バスで今も松屋の前から一本ですよ

雪とか降ると直結っていいなーって思うよね。

>>68013 口コミ知りたいさん

読売ランドは知らんけど、ディズニーができて浦安の住宅地価は爆上がりしたけどね。

この掲示板で難癖つける人って、今どこに住んでてどの辺を買おうと思ってるんでしょう？
すぐ山の手とか言う人いるけど、そんな人はそもそもこんな所に出没しないでしょうに。

>>68023 匿名さん

ここ以下なことは間違いないでしょう。普通自分が買いたくないと思う物件の掲示板は覗きませんもの。私は自分が欲しいと思う物件か、買えたらいいなーと思う物件の掲示板しか見ないもん。

荒らしさんが住んでいるのは23区の底辺アドレスだと思います。

>>68025 匿名さん

どこであろうと人が住んでるエリアを底辺と呼べる貴様こそ最低だわ
地に落ちたまえ。

まあ、勝どきは坪800万でも格安な人気地域ですからねえ。
買えないネガの妬みは仕方がないんじゃないですか？

「LIFULL HOME'S みんなが探した! 買って住みたい街ランキング2024（首都圏版）」
1位は「勝どき」で5年連続トップ。とのことです。

>>68029 マンション検討中さん
そういう人はわざわざ直結買わなくても良かったのにね

リセールを考えたらやはり住環境の良い勝どきは強い。

>>68030 eマンションさん
意味不明

冷静に考えて、2年前に坪400で買えたマンションが坪800になってる訳だもんな～。
糞バブル過ぎて＊＊＊。チャイナとか地方のバ金持ちに売り付けるもんで
最早賢い人間が買うもんじゃないｗ

勝どきのポテンシャルを考えると2年後には坪1200になってるかもしれない。

>>68034 匿名さん

なわけがないだろ

そうかもしれない

>>68035 名無しさん
じゃ君は3年前にこの高騰が予測できたの？

>>6334 契約者さん7
今坪800なんですか？

勝どき駅南口再開発
晴海四丁目旧鈴江倉庫開発
隅田川/朝潮運河沿い遊歩道（プロムナード）整備
ネオプラザ勝どき
首都高速10号晴海線延伸
築地市場跡地再開発
臨海地下鉄・勝どき/晴海駅周辺開発
環状3号線延伸

上記がヒント

ここを買えた人は全員勝ち組だと思います。

下落があると思うと怖いですけどね。

>>68033 匿名さん

2年前には400万じゃ買えなかったけどね。
匿名掲示板でいくら吠えたところで、丸出し。
哀れみの視線を集める、可哀想な人。

それでも売却しないと１円も利益でないからなー。難しい。

日銀ETF（投資信託）大量買付
新NISA
イデコ
企業確定拠出年金
タワマン投資

創り出した虚像。15年前まで無かったもの。この制度は今の若者が老人の生活費を負担しているのと同じ。株の一点張り。この膨大な売り物を後にどう処分するのか。。

湾岸の中でもどこに持つかが大事。臨海地下鉄の沿線なら間違いない。

>>68032 eマンションさん
意味は分かるだろw

>>68045 匿名さん
治安による。海外で駅近は売れない。

>>68047 マンション検討中さん
要するに海外は駅近の治安が悪いからでしょ。湾岸(日本)で治安の悪い場所なんてある？ないよね！
なのに何で海外の話を持ち出すの？、、、あっ！そう言うことねw

>>68046 マンコミュファンさん

説明してみ？

ネガ勢、思考崩壊の巻

築地はもちろんですが、マンションを中心とした再開発計画がまだまだ予定されてますよね、新たな鉄道ができる頃の勝どきが楽しみです

東京タワーズの人も地下鉄連呼してたけど、みんなもう出てってるよｗ

>>68052 匿名さん
東京タワーズは臨海地下鉄ができても勝どき駅を利用することには変わりないでしょ

>>68052 匿名さん

出てないよ

どうしたらいいんでしょうか。。

>>68052 匿名さん

大江戸線不便だから、勝どき6丁目の人口は減少してるよ。


R2.2月　3,439世帯　7,370人
R3.2月　3,393世帯　7,263人
R4.2月　3,352世帯　7,154人
R5.2月　3,350世帯　7,171人
R6.2月 3,334世帯　7,071人

築20年超のマンション ばかりの晴海一丁目は、月島駅徒歩圏内のせいか、意外と増減がなく、スラム化してない。


H28.2月　1,843世帯　4,118人
H30.2月　1,904世帯　4,154人
R2.2月　　1,892世帯　4,070人
R4.2月　　1,932世帯　4,113人
R6.2月　　1,918世帯　4,101人

素人ですみません。ここ1LDK完売しました？

>>68056 匿名さん
それ大江戸線というより6丁目が不便だからだよね！

人気高すぎて予約が取れないです。

駅まで歩いて乗って、また歩くという、、駅の短距離移動は効率悪いですよね。日本の生産性はどこまで下がってしまうのか。

>>68061 匿名さん

？

>>68058 購入経験者さん
2LdKを1LDKにした間取りの在庫が三井の未販売にななければ、もう中古しかないはずですよ。

与沢さんがバンコクのリッツカールトンを坪250ぐらいで買ってました。

>>68066 匿名さん

坪250？激安

世界トップのホテル会社がマンション名になってるし、77階建て、下にエルメス、シャネル、共用施設に映画館、空中庭園、空中プールなどなど、駅直結で東京を越えてくる都心でこれは安かったみたいです。

ここはタイのマンションの口コミ場所ではない。
他でやれ。

サウス高層で坪1155万（3.68億円）と坪925万（2.58億円）の転売部屋が成約しましたね。
予想よりも早い坪1000万越えでした。

>>68070 坪単価比較中さん
マジ？

転売状況見ると、ミッド、サウス、方角、高層低層、角中住戸でそれぞれどんな相場感なのかな？
もともとはミッド高層北西最強とか言う意見あったと思いますが、改めてどんな感じでしょうか？

坪1000はすごすぎるな。やはり立地の良いマンションは強い。

ご覧のようにストンと落ちてしまう。
終わったら、ただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

>>68074 匿名さん
あなた度々登場するするけど、何なの？笑　現実に目を向けよう。

>>68072 マンション検討中さん
北西角は東京タワー見えてていいですよね
KTTは大分存在感ありますが

臨海地下鉄の通らない品川とか夢の島とかはリセール厳しそうだけど、勝どきは安泰だと思う。

>>68074 匿名さん
めっちゃリスク資産。株の比じゃないね。孫の代まで人生飛びそう。

>>68078 匿名さん
万が一の事が起こったとして孫の代まで負債を負うとでも思ってんの？勉強し直しな

いや、二馬力の親が共に自己破産じゃ孫の人生も飛んでるよ。

>>68080 匿名さん
へー、じゃ君はここ買わないよね！なら早く他所行きなよ。

>>68075 検討板ユーザーさん
こういった一定数のバブル信者のおかげでこの先10年需要は堅いのです。
オリンピック前に買い控えた40代がこぞってモデルルームに駆け込んでますからね。
一次取得を終えた我々は暴落信者をニコニコして静観するだけです。

どの世代がマンション投資をしているのか調べた方がいいですよ。「大学」へ半分しか入れなかった団塊ジュニア世代が買っている場合、この先に売る相手がいないです。このチャート上の大学のように定員割れになってしまう。大暴落です。

団塊と団塊ジュニア世代の2回バブルが起こっている。

団塊40代ー1990年ごろ勝どき坪単価1000万、
団塊ジュニア40代ー現在。

これは恐ろしいこと。週間少年誌650万部、音楽CD毎日100万枚、この世代はすべてがギネスになる。それが今はマンションに向かう世代になった。しかしその後は崩壊する。大学受験も同じ。

>>68083 匿名さん

この画像も好きだね。
じゃあここはどうなの？
他はどこがお勧めなの？

>>68085 匿名さん

団塊と団塊ジュニアって今の年齢だと何歳？

>>68083 匿名さん
うんそうだね。分かったから安心して他所行って。

>>68087 検討板ユーザーさん
80前後と50前後の親子だと思いますよ。

林先生が「今の東大生の実力は一昔前の日大と同レベル」って言ってましたね。今のゴミのようなSAPIXや渋幕のように「こんなに東大に入れます！」なんて広告は死んでも打てなかったはずです。当時は渋幕もどこの学校も東大進学１人とか０人でしたから。

>>68090 マンション検討中さん

全くその通りです。ただそこにはもう一つの真実があるのではないでしょうか？昭和の時代は情報不足もありある程度身分相応な世界でした。そも私大に行ってもよいと思っている人たちは東大は受けませんでした。今は情報の透明化と受験産業の発展で実は誰でも東大に入れることがわかってきました（筆記試験）・・・。これは何を意味するのかどこの学校に行ったのかは限りなく有効期間が短くなったということではないでしょうか？
やっと日本の教育も目的から本来の手段ということが多くの人たちに浸透してきたのではないのでしょうか？　30年以上の時間を経てやっと日本も普通になってきました。とりあえずよかった、よかった・・・。　

>>68083 匿名さん

うーん・・・日本全体ではそうなっているのですね。私は岩手県民ですが岩手県の県立高校の今年の倍率は平均0.8％でした。ほとんど全ての学校は全員合格。結果毎年統廃合が進んでいます。多くの地方都市は限界＊＊しそこに住んでいる人たちは都心部にどんどん押しやられることになります。東京都心にも人が住まなくなる時を今生きてる人は気にすることはありません。とりあえず都心三区はどこでも「買い」でしょう。

>>68092 匿名さん
新大学生、新入社員を除くと東京は大幅なマイナス（人口流出）ですよ。校舎をもたない大学も増えてくるし、会社もそう。　

人口減少の影響をダイレクトに受けるのが東京ですよ。

都心3区もアドレスによってピンキリ。臨海地下鉄の通らない品川や夢の島はリセール厳しいと思う。

あのさそもそも検討すらしていない人は出ていってくれる？長文邪魔なのよ

>>68093 マンション検討中さん

東京が人口減少の影響をダイレクトに受ける・・・とはどういう意味ですか？
校舎も持たない大学やオフィスを持たない会社（は絶対にありませんよ；オフィス住所がなければ会社登記できないので）・・・あまりいい加減なことは言わない方が良いのでは？

国立大学もすでに半分の単位はオンラインで取れるし、会社の登記住所はレンタルで取れるし、田舎はいま人口が半分になったところで何も変わらないし。一方で東京は人が減りだした途端に電車の本数が減ったり大騒ぎになるよ。そういうことだよ。

>>68097 匿名さん
ふーん、じゃああなたはここを検討もしてない冷やかしですね。どこか地方の掲示板に行ってください。邪魔なので。

>>68097 匿名さん
レンタルオフィスやバーチャルオフィスで会社登記は可能だけどあくまでそこに業務の実態がある事が大前提！
それとも都心に架空の法人でも立たてるつもり？それ違法だから

中央区役所に行ったら住民票の窓口手数料300円！
港区無料（来年3月末まで）、千代田区200円より高くてビックリ

>>68100 匿名さん
300円くらいでぶつぶつ言うなら港区行けば？
あ、300円で文句言ってるからほんとはマンション検討できない民か。