パークタワー勝どきミッド/サウス

>>67797 匿名さん
負担金なしかと思ってた。

>>67804 匿名さん

黎明スカイレジテルは、晴海通り沿いにあります。
みなさん、直結ミッドにしろと言うに決まってます。サウスを希望する理由が一つもないですからね。

地権者の高齢女性が何度も協議や説明会があって疲れたとおっしゃってました。
黎明地権者の皆さまお疲れ様でした。おめでとうございます。

>>67823 匿名さん

ミッドがサウスか、わざわざ選択させなくても、黎明スカイレジテルの管理組合が、移転先をミッドにしたでしょうね。

独り身かDinksならミッド、ファミリーならサウスを選んでるかな。

>>67819 デベにお勤めさん
なるほど。私たちが分かるのは両方選べた法人はサウスを選んだという事実だけですね。

>>67814 通りがかりさん
やばい住人については既に管理側に複数申し入れが入っており、管理側で対策協議中です。個人対個人の注意はリスクが高い上に明確なルールを管理側が持っていない以上、注意するにも慎重にならざるを得ないでしょう。宜しければ入居後、コンシェルジュから申し入れ行ってください。

元々サウスは、旭倉庫の土地だったので大口法人地権者はサウスにして丸く収まりますね。

レジテルを取り壊してノースにする必要あったのかな？
ミッドとサウスだけならレジテルは地権者にならず狭小1K部屋も少なかったわけでしょ？
もったいないよね

>>67829 契約者さん4さん

デベも儲けたいからな

>>67829 契約者さん4さん
逆にノースに地権者はいないの？

言いたい放題だな。
そもそもスカイレジテルが有るから、ここの再開発が合ったんだよ。
サウスとミッドも建たなかっただろう。

>>67829 契約者さん4さん

結論から言うと、必要。ノースを低くすることで、容積率をミッドとサウスに持ってきてる。ノースがなければ、サウスとミッドはもっと低かった

>>67831 通りがかりさん
数年仮住まいしてでもノースに入る地権者は何件かいます。

>>67834 マンション検討中さん
あっ、すみません62829さんじゃないです。元スカイレジテル住人です。

>>4386 匿名さん
まだ新築供給してたっけ？？
https://www.mansion-note.com/mansion/10566414/?houseId=1299382722

>>67797 匿名さん
増床するといくらくらい負担かかるんでしょか？？
１㎡あたりいくらくらいの負担なのか気になる

>>67832 匿名さん
だからなに？別にあんたに感謝する必要はこれっぽっちもないよ

あんた　かなりのアホだろう。
反論になっていないよ　笑

>>67834 マンション検討中さん
ノース選ぶほど良い面があるのかな？？

>>67841 マンション検討中さん

無駄な共有施設を作らず、管理費修繕積立金を抑えているとかかな？
でも、晴海通り沿いに面しているから、土地代は一番高い。

電車とか完全に終わっててｗ

階段降りて一駅500m移動するのに往復400円も掛かるとかｗ　
駅前と電車はもう昭和最後の負債だよなｗ

>>67844 匿名さん

なんでですか？
買えない僻みですか？

大陸横断にはいいと思うけど、荷物は手持ちだし、臭くて貧しく疲れた人間が眉間にしわ寄せてうなだれている不便で効率の悪いあみだくじ移動の電車には、もう世界の誰も乗っていないよ。将来は貨物列車にしかならないよｗ

>>67846 匿名さん

そんな将来にあなたは生きていないのだから関係ないないのでは？
子孫もいないでしょうし。

妬みのネガがまたやって来たね　笑
買えなかったことが相当悔しかったんだろうな　笑

定期的に現れる電車アンチですね。未来の話を持ち出すのが好きですよね。そんな昭和のSFみたいな話知らんがな。笑
私たちは現在に生きていますので、現時点で便利な場所を選びましょう。鉄腕アトムもAKIRAも現実になってませんよ。

>>67843 匿名さん
うん分かったから他所行って。

どうしよう、親と同じ過ちを犯すなと親に言われました。。
https://x.com/escapejapan2023/status/1746456998521323597?s=20

>>67851 マンション検討中さん

マンションコミュニティは見るのをやめて、
戸建てを買いましょう。
もう来ないでください。

>>67851 マンション検討中さん
そうですね。やめときましょう。親がそういうならそうなんでしょう。ハハハ

親は不動産バブル世代、その子供の団塊ジュニアもバブルになったｗ　なぜだかわかる？　どっちもめっちゃ人数が多いからだよ。

>>67844 匿名さん
そう思うなら豊海タワー買えばいいんじゃない？駅徒歩10分でPTKより安いし。うちは来月入居だから、何言われても楽しみすぎて何とも思わないわw

築地の再開発の確定情報は3月になりますかね。ネット上にこんな妄想を作ってる人がいた。

>>67857 さん

なんかぱっとしないな。色々大事な要素やコンセプトが欠けていてお話になりませんな。

>>67858 マンション検討中さん
素人の妄想なのでそんなに厳しく言わないでw 三井連合はものすごいの出してきますよ、きっと。

>>67859 評判気になるさん

世界から東京に注目を惹きつけるPJで麻布台ヒルズPJの数倍なわけで。

過去に我々が目にしたことのない見栄えになるのは間違いないよね。

>>67856 マンコミュファンさん
共用施設がマルチ商法の輩で占拠されてるのも楽しみですか？

>>67862 匿名さん
私自身輩なので
むしろ占拠する側

>>67863 通りがかりさん
さむっ。。

ヤバすぎて草も生えない

>>67865 eマンションさん
たまたま爪とかが割れて血ついてる時に触っただけじゃない？掃除の人が拭いてくれればいいよ。あまりにもPTKが完璧すぎて、なんか揚げ足取りたいのね。

>>67867 匿名さん
45階ってまだ誰も住んでませんからね。。
分譲だけで賃貸の人居ないのに。。

>>67869 口コミ知りたいさん

最上階部屋の内装工事業者が作業中に指切っただけでしょ。

低層階住民は内装工事なんて入れないから、そんなことも想像できないんだろうな。

>>67870 評判気になるさん
デベオプは内覧会には完成してるはずだし、外部の業者へ依頼した内装工事は引渡し後からなのでまだじゃない？

>>67871 名無しさん
インテリアオプションはちょうど今作業中だよ。うちがそうだから。

>>67867 匿名さん
そんな脆弱メンタルだと生きてくのも大変だね。がんばれ！

>>67871 名無しさん

内装工事は引渡し前までに終わってるから、引渡し最短が二月だから、まさに今やってるところだよ

これって勝どきのマンションでしょうか。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/25717744/

>>67875 匿名さん

勝どきのマンションって書いてありますよ

駅直結とか言ってジムで走ってるの爆笑

>>67877 匿名さん
PTK買えなくて妬んでるのかな？よく駅徒歩とジムの運動を一緒にする人いるけど、違うと思う。違いは目的と自分の意思でできることかどうか。通勤、駅から自宅までの移動は運動が目的ではないので、多くの人が短時間を望む。だから、駅からの徒歩時間が短いPTKは価値が高い。ジムの運動は、自分の意思で運動したい時に、やりたいことができるから、通勤では置き換えられない。例えば、平日は仕事が余裕ある日と休日の午前に運動したければ、その時間にジムに行ける。運動もウォーキングもあれば、ウェイトやストレッチもできる。通勤は嫌でもほぼ毎日、朝晩、しかもできる運動はウォーキングだけだから、通勤とジムは全く別物。駅遠い家に住んで、通勤はジムみたいなものと考えるのは、駅近に住めないことを無理に正当化してるだけだと思う。

>>67877 匿名さん
うん悔しいよね

>>67877 匿名さん

爆笑はしないけど、歩くのが苦にならない人達が勝どきを選んでいる傾向はあるかもね。

大江戸線を不便だと感じない人達が勝どきに入居しているわけだから。

月島のキャピタルゲートプレイスと並ぶ価格帯になりましたが、単純に勝どきと月島ではどの程度の価格差があるのでしょうか。

キャピタルは地下から直接自分の住む部屋に行けないからね。

>>67877 匿名さん
歩くのとか身体を動かすのが嫌ってんじゃなくて天候に左右されるのが嫌なのよ。

>>67883 通りがかりさん
CGPはPTKよりだいぶ安いよ。
月島スミフは1期がPTKより安くなったので、2期はかなり値上げしてくるだろうね。月島スミフよりPTKに住みたいって人の方が多いだろうから、PTKのリセールと追い越し追い越されが当分続くでしょう。
築地再開発や都心内陸部との価格差も相まって、勝どき月島の坪1000越えはそれほど遠くない将来と思われ。

>>67883 通りがかりさん

100万はある。
ただ現在はPTKが上になっている。
今後数年間かけてCGPの平均がPTKに近づいてくるよ

月島勝どきは住環境が良いですからね。

勝どきは都心だから車は必要なくないですか？車が必要なのは都心から離れた不便なエリアだけですよ。

>>67891 匿名さん

都心でも車はいるよ。そんな考えの人ばかりなら都心では車が売れないことになる。

>>67888 評判気になるさん
100万ですか。隣町的な距離ですがかなり違いますね。確かに以前は結構差がありましたね。

>>67887 販売関係者さん
ありがとうございます。グランドシティタワーは割高感ありましたが、いつの間にか追い越したのですね。ここ最近の上昇が大きくて驚きです。

三田ガーデンヒルズのスレでも議論になってたけど、勝どきみたいな都心なら車がなくても便利に生活できますよ。車が必要なのは地方だけだよ。

>>67887 販売関係者さん
臨海地下鉄もありますしね。

>>67896 口コミ知りたいさん

晴海フラッグから新橋までBRTで6分だから、もう地下鉄いらんわ。

運転が好きか嫌いか。身体を動かすのが苦にならないか。小さな子供がいるか。キャンプなどのアウトドアの趣味があるか。
そういった個々の事情で変わるよね。
私は運転嫌い。身体を動かすのが好きだけどキャンプやバーベキューなどは嫌い。外食などの食べ歩きやデパートなどでのショッピングが好き。子供は成人済みなので車は不要派で駅近マンション住まい。
親戚はゴルフ大好きだけど歩くのは嫌い、デパートではなくイオンモールなどの郊外型ショッピングセンター大好きなので車のない生活は考えられないそうで車が２台とめられる郊外一戸建て暮らし。
それぞれ楽しく暮らしてます。

今期買えるか心配。
当選しますように、、、

>>67899 マンション検討中さん
今期も抽選になるんですか。相変わらず人気ですね。豊海タワーの価格が見えてきたから、それならPTK買いたいという人もいるでしょうね。

既に商業施設もたくさん開業して賑わってますが、これからも更に晴海フラッグ住民からの人流やノース棟の竣工、その下駄の商業施設・周辺環境の整備、勝どき南地区・築地跡地の再開発、臨海地下鉄などなど目が離せないのが人気の理由でしょうか。順張りがおススメということですかね。

以前は申し込み状況とか人気の方角とか出てましたが、今期はスレの情報が少ないですね。

>>67902 職人さん
そりゃ，ラストいくつになってまだ騒いでたら笑うでしょ

>>67903 口コミ知りたいさん
確かに、これからは買えるかどうかが問題なんでしょうね？

駐車場は近隣でも空きがありますよ。

https://www.athome.co.jp/rent_parking/6980783887/?BKLISTID=004LPC&...

>>67905 匿名さん

ノーマルルーフは無理

>>67906 匿名さん
わがまま言わない（笑）

破壊神くる。固定へ！　早く！！

>>67908 匿名さん
意気揚々とポストしてるけども、このレポートはもし仮に"持続的・安定的な2%物価上昇が実現し、金融正常化に舵を切ったらどうなるか"

という前提を置いた"金利のある世界"をシミュレートしたものであり2年後に住宅ローン金利が4.0%、4.8%になることや、2%の安定的な物価上昇を予想しているものではありませんとな！

残念

いや、春からやろうとしていること。。利上げって減らしたり増やしたりしないよ。一度始まったら上げ続けるだけ。　はやくしないと！　

＞② 2024年から2026年にかけて、年4回・0.25％Ptずつの段階的な利上げを想定

>>67910 匿名さん
何を早くするの？

>>67898 名無しさん

うちは外食やデパート等でのショッピング好きだけど、ゴルフ、スキー、温泉ドライブ旅行も好きなので、駅近マンション住まいで、車も所有してます。

>>67911 名無しさん
いや固定にしないと死んじゃう。

これはオフィスの価格指数だけど、コロナのところ見てごらん。ドカンって一週間で半額になっていざ売ろうとしても売れないのよ。下の底に全員が売りに並んでこのまま何年もダラダラ下がり続けてしまう。

>>67914 匿名さん
投資やった事ない？急落は売らなきゃ戻るの図でもあるね。

いや、今度は金バラマキの反対で、落とす政策だから。。。

勝どきみたいな都心物件なら資産価値は堅いですよ。

電車っていまどんな感じなんですか？

なんで車内で喧嘩してるんでしょうか？

7年ぐらい乗ってないですけど、怖くてもう無理そう。

この匿名さんは電車に親でも殺されたのかな？