物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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67497
通りがかりさん
>>67493 匿名さん
純粋に質問。
タクシー、電車が昭和ってことは令和の移動手段は?
リモートワークで外出しないってこと?
じゃあ休日の令和らしい移動手段ってなんだろ。
そもそも令和の若者は外出しないん?
昭和のオバチャンの純粋なる疑問。
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67499
匿名さん
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67500
評判気になるさん
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67501
eマンションさん
>>67499 匿名さん
山手線も激混みだけどどこに住んでるのかな?
あ、地方の引きこもりだから世間を知らないんですね。
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67502
通りがかりさん
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67503
マンション掲示板さん
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67504
マンション検討中さん
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67507
都心のお兄さん
築地再開発てボールパークになるん?
正直片手落ち感があるなw
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67508
名無しさん
リモートワークばっかりしてると運動不足になるし気が滅入るから昼ごはんは近くに食べに行ったりする。そうするとやっぱり駅近で商業施設がそばにある方が便利なのよね。毎日通ってるとオフィスに行くの憂鬱だったりするけど週一、二回だと何着て行こうかなウキウキとなったりするから不思議。
リモートワークが普及しても、やっぱり駅近都心の人気は揺るがないと思うわ。
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67509
匿名さん
アメリカのビジネス街は廃墟になってるよ。エリートは全員郊外へ行ったらしい。銃社会のアメリカの住宅事情は日本と違うけどね。
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67510
口コミ知りたいさん
>>67485 マンション掲示板さん
いや、座れないよ。運が良ければ大門の乗降でやっと座れるくらいだから。今でもこんな状態なので3月以降は鮨詰めになりそう。
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67511
検討板ユーザーさん
>>67509 匿名さん
サンフランシスコとかすごいことになってるらしいね。
アメリカのテレビ番組とか見てて不思議なんだけど治安悪い割に一戸建てに塀とか門とか無いし窓ガラスにシャッターとかも無いじゃない?怖くないのかな?
日本ですら一戸建てに住むのちょっと怖いのに。
悪者来たら銃で応戦するつもりなの?
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67513
匿名さん
結局マイナス金利解除なく、将来についての言及も無し。
普通に今回の4次4期で坪700で買えば損はしないと思う。
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67514
匿名さん
実家暮らし家賃0のヤツだっているんだぜ、生活の差が激し過ぎる。
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67515
匿名さん
>>67511 検討板ユーザーさん
トシという日本人留学生がハロウィンの服装で米国の戸建ての庭に足を踏み入れて、射殺されたよ。米国で土地を持つことはバリアーなんだよ。絶対的有利なんだ。
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67516
匿名さん
先日、何十年も前にホームステイでお世話になったホストマザー
が来日して、浅草の牛鍋の米久に連れて行ったけど、ビール飲んで一人ドル換算すると
30ドルくらいだったので、安くてびっくりしてた。
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67517
検討板ユーザーさん
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67518
匿名さん
>>67517 検討板ユーザーさん
侵入者を家に近づけさせない。射殺するために、見晴らしが良く、侵入者から距離をとることは大事な要素。
住居侵入罪の「住居」とは、日常生活に使用するため人が占有する場所をいい、家はもちろん家に付属する庭も住居にあたり、そこに勝手に立ち入った場合は住居侵入罪に問われる可能性がありますので注意が必要です。
警察に逮捕されると起訴・不起訴が決まるまで最大23日間身柄拘束されますのでお仕事されている方や学校に通われている方は大きな影響を受けるでしょう。また、在宅事件になったとしてもその後起訴されて有罪となれば前科がついてしまいます。
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67522
口コミ知りたいさん
>>67518 匿名さん
その事件は玄関の数メートル先で射殺して民事で逆転有罪喰らってるんよ。よって敷地が広く見晴らしが良い点が何らプラスに作用していない。
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67523
匿名さん
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67527
匿名さん
>>67511 検討板ユーザーさん
確かにそうですけれど(サンフランシスコは)、それはサンフランシスコが都市でなくなったからですよ。シリコンバレー、サンノゼが中心になっただけですよ。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。
お金が落ちるところがどこかを見ることが大切です。それは日本もアメリカもその他の国でも同じです。東京都心にお金が落ちない(落ちなくなりそう)になれば東京の不動産は下がりますし、すごいことになるでしょう。東京もいつかはそうなるかもしれませんしそうならないかもしれない。少なくともこの10年東京が廃墟のような状態にはならないと私は思っています。
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67529
管理担当
[No.67496~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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67530
匿名さん
マイケルウイス「世紀の空売り」を読むと、最後にキャバレー嬢が買ったところが天井で大暴落している。末端まで買いに走ったら買い方がパンパンの状態。問題は、高値から安値への「落差」なんだよ。
マンション価格が上がった要因、金融緩和、建材高騰、円安、中国人爆買い
足元でくすぶる火種は、タワマン供給、オフィスの空白、鉄道の利用減少、
リモートワーク、中国バブル崩壊、金融緩和解除、戦争、
世紀の空売りのように、人がパンパンに買った後にしかショックは起きない。投げ売りの連鎖がのちにショックと呼ばれるから。足元が腐ってるのに、高値で支えるほど、暴落時の高低差によるショックは大きくなる。
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67531
検討板ユーザーさん
>>67530 匿名さん
空売りと現物の区別がつかない人の貴重なご意見ありがとうございます。
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67532
マンコミュファンさん
>>67504 マンション検討中さん
どうでもいい投稿だらけの中、この築地跡地の大事な話にコメントないねw もう一つ有力案があると聞いてたが、ほぼポールパークに決定なんですね。事業規模も大きいし、期待しかないですね。北西向きから目の前に見えるから、象徴的な建物になってくれたら。
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67534
評判気になるさん
>>67532 マンコミュファンさん
ウォーターフロントのボールパークで毎試合花火打ち上げて欲しい
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67535
匿名さん
そういえば、コロナの頃、シークレットで築地市場で花火あがったの
そのとき、駅前のタワマン住んでたのでほんと目の前(花火の根本がみえる)で花火見れたなぁ、もう二度とは見れないか
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67536
匿名さん
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67537
マンション検討中さん
>>67532 マンコミュファンさん
ちょっと北向きの景色が変わるだけで特に恩恵があるわけでもないので興味ないです
大江戸線で帰宅するときにドーム客の混雑に巻き込まれないか不安です
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67538
検討板ユーザーさん
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67539
名無しさん
>>67536 匿名さん
東京タワーが見たいなら勝どきザ・タワーをオススメします。眺望代は上乗せしますが。
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67540
マンコミュファンさん
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67541
eマンションさん
>>67539 名無しさん
住みたいけどPTKより高いから住めません。
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67542
匿名さん
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67543
eマンションさん
>>67542 匿名さん
ネガしたい気持ちは分かるけど少し落ち着け。安易な燃料投下は逆効果だ。
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67544
匿名さん
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67545
通りがかりさん
定期的に電車嫌いの人が現れるのはなぜ?
電車嫌いなら駅の遠いマンションを探せば良いのに。安いし。
125ccのバイクとか私は怖くて乗れないけど乗れる人は駅遠マンション住めるし安あがりで良いね!羨ましい!
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67546
匿名さん
雨の日など天候不順なときも頑張って乗れる人は尊敬します、バイクも自転車も。地下通路で直結されてると堕落な生活になってしまい、そのような頑張りの方々に敬意を表してしまいます。
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67547
匿名さん
>>67545 通りがかりさん
駅直結とかイキってるけど電車なんてオワコンになるから何の価値もないんだぞ!グスン。
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67548
匿名さん
>>67547 匿名さん
駅直結はいいよね。
でも大江戸線で通勤してる人、実は少ないでしょ。
土日の外出に大江戸線を利用している人、これも少ないでしょ。
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67549
匿名さん
駅直結はかなり利便性高いですよ。月島CGTが高いのもこれ。
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67550
マンション検討中さん
車の免許で125ccバイクは魅力ですよ。電車まってる間にもう目的地に着いちゃいますね。50ccは怖くて乗れなかった。
ジャカルタやタイ、フィリピンなど他国はこれで全部バイクになって電車乗る人がいなくなりました。
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67551
匿名さん
>>67546 匿名さん
地下通路w ガザ地区ハマスじゃないんだからそんなところ歩く前にバイクならもう着いてる。
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67552
匿名さん
地下通路は雨に濡れないし日焼けもしないから女性にも好まれる。外気に晒されるJR駅が嫌いっていう女性は意外と多い。
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67553
匿名さん
日本の男女で統一した今一瞬だけのことだと思いますよ。 諸外国じゃ地下通路を歩くなんて話は通用しない。
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67554
匿名さん
世界の主要都市どこも地下鉄と地下鉄駅から直結した街づくりが主流でしょう。
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67555
匿名さん
あぶないっ! 平和で脳みそバターみたいに溶けてる!
ハリウッドの地下鉄YouTubeで見たけど、サラリーマン0人。怖いよ。
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67556
匿名さん
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67557
名無しさん
>>67550 マンション検討中さん
心からそう思ってるなら布教しない方が良いですよ。
みんなが125ccバイク乗って日本がジャカルタやタイみたいになったとしたら道は激コミ、路上駐車だらけ、事故多発。
あなたが今エンジョイしてる125ccライフ送れなくなっちゃいますよ。今は激安の駅遠マンションも値段高騰しちゃうし。
あ!あなたは今駅遠マンションに住んでるから値段が高騰すると嬉しいのか!
まぁ、そうなったら電車も駅も空くし私達にもメリットありますね!
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67558
匿名さん
125ccで通勤したいならこんなマンションの検討板覗いてるの?理由を教えて!
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67559
マンション掲示板さん
外国だと地下鉄はス◯ム街の扱いだよね。
LAなんかじゃ地下鉄の存在を知らないネイティブも結構いるくらいだし。
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67560
匿名さん
地下鉄直結は魅力だけど、大江戸線なのが残念。
月島駅最寄りに住んでいて、大江戸線開業当初は新しいから使っていたけどね。
使っているうちに不便な事に気付き、なるべく大江戸線を使わないルートを考えるようになっていた。
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67561
名無しさん
>>67559 マンション掲示板さん
だから外国人は日本に来て感動するんでしょうね。
小学生が1人でメトロで通学できる国なんて世界広しといえども日本くらいじゃないですかね?
そういう日本の良さはなくしたくないものですね。
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67562
匿名さん
ここは、コロナの頃に販売開始してラッキーでしたね。
今の土日のバス激混み状態を見たら、買う気が失せますもん。
外国人には地下鉄を好きになってほしいです。バスが激混みになりますので。
ただでさえ高齢者が増えシルバーパスでのバス利用者が増えています。
大手町方面の通勤は、門仲乗り換えで東西線利用の方が早いですね。ここも超激混みですけど。
買い物は銀座ではなく、清澄白河乗り換えで三越前に行くのもありですね。
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67563
匿名さん
>>67561 名無しさん
>世界の主要都市どこも地下鉄と地下鉄駅から直結した街づくりが主流でしょう。
と申されておりますが、地下鉄の大半ってス◯ム街だよね、という話の流れでした。
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67564
マンコミュファンさん
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67565
匿名さん
日本はジャカルタやバンコクより物価が安い、ランチも安い。マックも安いです。LAの3分の1です。このまま放置するとどうなるのか。日本のおじさんを大切にしないとw 外国人にバトンタッチなんてしたら大変です。
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67566
匿名さん
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67567
匿名さん
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67568
名無しさん
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67569
マンコミュファンさん
>>67567 匿名さん
自動運転で電車が無くなるとかおじいさんの発想なんよ
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67570
通りがかりさん
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67571
匿名さん
内陸は坪700を超えていますから、中央区に住みたければ 川の向こう側 を選択するのは悪くないと思いますけどね。
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67572
匿名さん
湾岸なら臨海地下鉄の通る晴海や勝どきがいいですよ。将来はこの辺が東京の中心になる。
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67573
eマンションさん
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67574
評判気になるさん
>>67573 eマンションさん
あるけども内陸も値上がりしているし安い所は安いなりなのよ。
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67575
匿名さん
>>67572 匿名さん
ならねえよ。湾岸で中心になると言えば品川~高輪ゲートウェイ
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67576
名無しさん
>>67567 匿名さん
完全自動運転になっても電車は無くならないから駅近がやっぱり良いよ。
地方で車が必需品の地域はホントに助かると思う。年とってから運転できなくなると大変だからそういう地域には朗報。
都心は通勤通学で電車は必要。運転手が不要になっても車線が増えるわけじゃないから大渋滞になる。車の嫌なところは時間が読めないところ。
飛行機あっても新幹線がなくならないのは時間に正確だから。数分おきにきっちり新幹線を動かせる国は日本だけ。
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67577
マンション検討中さん
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67578
評判気になるさん
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67579
マンション検討中さん
だって最高の気候と土地の国土が余ってるなら横に広げて車社会にした方がいいでしょ。ビバリーヒルズみてごらん。ゴミ捨て場に団地を縦にして住む必要ないよw
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67581
評判気になるさん
>>67579 マンション検討中さん
ビバリーヒルズを出してくる人いるけど都心より地方に住んだ方が良いんじゃない?
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67583
匿名さん
>>67581 評判気になるさん
いや、会社と会社の隙間で生活するようなことは考えなくていいと思う。古いよ。
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67584
匿名さん
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67586
匿名さん
本土じゃないしw
中央防波堤はさすがに海過ぎだな。風ヤバそうだし、刑務所ぐらいしか。。
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67588
匿名さん
>>67584 匿名さん
ジジババが1人も街を歩けない時点で無理なんだよ。バス停で3人ぐらい並んでゆっくりやってないと、将来的に誰にとっても無理になる。車社会がお勧め。
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67589
検討板ユーザーさん
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67592
匿名さん
ヒカルみたいな田舎出のYouTuberに動画とられて消せ!消せ!とかw あと何回やるんだよ。 広く住もうよ。
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67593
匿名さん
静かなところに住みたい、っていう女の子が好きなんだよな俺は。都心都心とか言ってるのは最悪だわ。
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67594
口コミ知りたいさん
>>67593 匿名さん
だから、、、じゃ何でこの板に粘着してるの?キミ以前からずっとネガってるよね。
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67595
匿名さん
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67600
マンション掲示板さん
>>67568 名無しさん
ポジ必死だね 23区の僻地が
JRも通ってないところが中心地になることは1000パーセントありえない
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67604
マンション検討中さん
>>67596 マンコミュファンさん
都内のマンション用地も良い場所はもう残ってないのでやむを得ないだろうな
JRの駅近が買えれば誰だって飛び付くがやや高収入サラリーマン程度ではもはや無理
よって中央区、港区の僻地を買って自己満足
匂いや交通の便の悪さなどを無視して僅かばかりのメリットを強調して売り抜けようとするデベや転売ヤーに振り回されるしかないのかな
港南を買おうとする人もできるなら田町品川大井町のJR駅近マンションがほしところ
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67608
名無しさん
>>67604 マンション検討中さん
JR駅近のマンションはほとんど話題にならなくなりつつある。
候補地がないからだ。
しかしデベロッパーは何とか利益を出さなければならない。
そこで目を着けたのが湾岸開発。
だから話題にならなくなった内陸駅近こそ宝。
やがて湾岸を売り尽くしたら駅近中古に関心をもたせる情報をばらまき出す。
あるいは内陸再開発で麻布台のような馬鹿高い物件に目を向けさせる。
その頃には湾岸は誰も関心を示さず、むしろ手を返したようにデメリットばかりが広まる。
このように昔から繰り返された消費者リードをいやというほど私はみてきた。
不動産業界のスケジュールに合わせた広告展開にマンマと乗せられていくのが人の常です。
不動産業界に身を置いてきたものは衣食住と医と交通がバランスよく整った所謂江戸の街がベストと確信します。
ただ私のようなその道で食ってきたものでも、未知の要素地震津波だけは計算ができず、いやはや難しい時代になったものですな。
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67610
坪単価比較中さん
>>67608 名無しさん
ドバイを例にすると、次は戸建て(ヴィラ)でしょう。ヴィラの住民はドバイのマンション住民と言葉を交わしません。マンションは最下層の人しか住んでいないからです。ヴィラの広告をやってしまうと、個人の宅配ボックスもない集合団地マンションは悲劇でしょう。
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67611
坪単価比較中さん
自動運転が開始して自分の「家」が始発駅になる、10年後には、家庭用の飛行機まで搭乗する。デベはヴィラへ強烈なシフトチェンジに持ち込むでしょう。不便な電車と駅前だけが栄えるとかヘンテコな時代は終わりますよ。 「土地」に注目です。
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67615
口コミ知りたいさん
都心に住んだ事がないのか、ただのネガ吉なのか知らんが内陸には開発の余地が少ないし、仮にあったとて高額。ここと比べている時点でナンセンス。若しくは無知。
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67618
匿名さん
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67621
匿名さん
勝どきは威張る土地じゃないからね。
隅田川のヘドロで臭い場所だった。
だから、勝どきのあたりは都営住宅が多かった。
特にパークタワー勝どきのある場所は、亜鉛鍍金工場だったから、土壌汚染で人が住めなくて倉庫になった所なんだよ。
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67622
匿名さん
>>67621 匿名さん
昔はそうだったからなんだというのかなー?
戦後はどこも焼け野原ですよ。
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67624
匿名さん
>>67622 匿名さん
いや、昭和39年の東京オリンピックを機会にきれいにしたんですよ。
だから、今の60歳以上は勝どきーヘドロのイメージが残っています。
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67626
匿名さん
要するに勝どきは威張るような土地じゃないんですわ。
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67631
匿名さん
でも、よくまあこの場所に住宅建てられて良かったですねえ。
土壌入れ替えを頑張ったんですかね。
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67634
匿名さん
機械式、駐車するのに20分掛かってた。俺は無理だわ。
お金払う必要あるのかこれ?
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67635
坪単価比較中さん
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67637
マンコミュファンさん
>>67634 匿名さん
20分はきついな。出すのにも時間かかるし、気楽に車使えないな。
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67642
匿名さん
タワーマンションってなんでこんなにも汚いのだろうか。 絵の仕事をしてるけど、今だにタワーマンションの風景画を描いてきた人はいないわ。
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67643
匿名さん
>>67642 匿名さん
私はタワーマンションは美しいと思います。感性は人それぞれですね。
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67645
通りがかりさん
港南とか別のところで話してくれ。
全然興味ない。
ここはPTKで勝どきなんで。
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67646
名無しさん
港南は港区、晴海 勝どきは中央区だよ
皆さんが住みたがる憧れの区の僻地
結局 区ごとにランク付ける馬鹿らしさに気付くことだな
足立区や江戸川区でもJR駅近なら評価は高いと思うけど
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67648
評判気になるさん
>>67646 名無しさん
それを言うならやはり都心3区とそこを囲む南西部
文京、渋谷、目黒、品川のJR駅近5分のタワーマンションか低層高級マンションがベストかな
ドバイの戸建なんか書いた馬鹿がいますが、ここは日本、真面目に考えたら誰だってわかるはず
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67649
マンション検討中さん
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67650
マンション掲示板さん
>>67648 評判気になるさん
品川駅は住宅には余り向かないが事務所には最適
特に交通便は日本でもベスト3にはいる
だから品川の隣接駅である大崎と大井町が最高の住宅地でしょう
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67652
匿名さん
>>67634 匿名さん
今、住んでるタワマン
月54,000円の屋内1階平置きの超優良区画が1年空いたままだと思っていたら、ちゃんと契約済みで払い続けている人がいた。
1年で648,000円。すごっ、手放したくない区画だったんだね。
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67653
eマンションさん
>>67649 マンション検討中さん
またも延期じゃなくて延期して2023年5月になったのを今ごろ騒いでるツイッタラーがいるだけで、実際の工事現場にはやっぱり4月1日に開通しますという掲示があるんだよ。
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67654
通りがかりさん
>>67653 eマンションさん
去年の年初には夏頃、その前の年は2023年5月頃開通って言ってましたよね
人道橋にはちょっと馬鹿にされすぎ
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67656
匿名さん
>>67640 検討板ユーザーさん
うーん・・・小さきものほど幸いです。
俺様になることは最大の罪ですよ。
もしも豊洲がクソなら豊洲は最も小さきもの。
クリスマスの頃イエスの声を聴きましょう。
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67691
匿名さん
つうか、港南v.s.有明はPTKスレでやらずに山手線スレでやってくれ。
PTK民/検討者は港南も有明も悪く思ってないよ。
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67695
名無しさん
港南とか別のところで話してくれ。
ここはPTKで勝どき。
管理人さん一斉削除願います。
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67696
管理担当
[No.67580~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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67697
匿名さん
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67698
匿名さん
エリートはみんな郊外へ行ったそうです。
仕事と子育ては、郊外というのが絶対条件になりそうです。
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67699
通りがかりさん
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67700
マンション検討中さん
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67701
匿名さん
ジャイアンツファンは歓喜だろうけど、それ以外の住人には周辺混雑のデメリットしかないね
食のテーマパークが良かったなぁ
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67702
匿名さん
>>67701 匿名さん
要するに東京ドームシティが築地に引っ越して来るだけ
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67703
通りがかりさん
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67704
検討板ユーザーさん
>>67701 匿名さん
阪神ファンだけど嬉しいよ。エスコンフィールド見てたら、中途半端なものを作るとは思えないから、食のテーマパークはもちろん、ビアガーデン、ドックカフェ、ミュージアム、海が見えるサウナ、もしかしたら観覧車も。屋根開閉式なら試合後に花火もやるでしょ。素人が5分考えただけでこれだから、三井が本気出したらどうなってしまうのか、想像するだけでワクワクが止まらないw
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67705
匿名さん
今更だけど、ここは、大江戸線をメインに使う人が買うべきだね。
バスは使いにくくなる一方。
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67706
匿名さん
プレミアリーグのチェルシーの本拠はロンドンの超高級住宅街にあったりする。築地や勝どきも相当値上がりするだろうね。
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67707
通りがかりさん
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67708
匿名さん
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67710
口コミ知りたいさん
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67712
匿名さん
>>67704 検討板ユーザーさん
まあそうだわな―・・・。確かにすごいことになるでしょう。エスコンフィールドは普通にアメリカの野球場を作った・・・10年後には築地にすごいことが起きるでしょう・・・この10年と今後の10年・・・AI、自動運転、富裕層集まる中央区とその周辺地区・・・。
築地、八重洲、日本橋半端ないと思います。そんな中で勝どきをどのように変化していくのでしょうか?
投資は自己責任でお願いします。
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67713
匿名さん
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67714
匿名さん
築地に邪魔な球場追いやって、本命は東京ドーム跡地の再開発でしょw
高級タワマン数本立つんじゃない?
5000戸x2億=10000億円の儲けww
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67716
匿名さん
>>67714 匿名さん
うーん・・・わかっていないですね・・・。現在価値は将来価値からのディスカウントで決まりますよ。住宅がいくらたってもそこの不動産価値は上がりません。企業がお金をかけて永続性に利益を出せる周辺の住居価値が上がるのです。何故か?利益が出るということはお金が落ちているからです。お金がお金を生む・・・それが資本主義経済の要諦デス。
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67717
匿名さん
私は渋谷駅前もマンションになると思ってますからね。
内部からヤラれると外側の湾岸はキツいですよw
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67718
匿名さん
内陸との間に大きな壁ができて、勝どきの橋みたいのも通行止めになるんじゃないの?もう球場周辺に近寄れないでしょ。
アメリカみたいにガードマンも警察も半減してくるから変な人ばっかで収拾つかないですよ。有明の人もスタジアムのスケジュール見て毎日暮らしているようだし。
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67719
口コミ知りたいさん
>>67717 匿名さん
内部???世界の大都市は全て水辺が最高の評価ですよ。
何故かわかりますか???
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67720
匿名さん
昔は栄えたよな、港から海外の珍しい品が船で入ってくるからなw
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67721
マンション検討中さん
>>67704 検討板ユーザーさん
来年の正式発表待ちましょう?
このマンション価格ももう1伸びするか楽しみですね?
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67722
匿名さん
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67723
匿名さん
特にメリットはないですね。。。
やきうw場に出て行ってもらい、
内陸の好立地に
数千規模の高級タワマン群が立ち並ぶことになる
文京サイドには
多大なメリットがありそうですが。。。。。
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67724
通りがかりさん
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67725
マンション掲示板さん
>>67722 匿名さん
無知のようなので、エスコンフィールドって検索してみてください。
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67726
匿名さん
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67727
マンション掲示板さん
>>67725 マンション掲示板さん
北広島みたいなど田舎と築地市場を一緒にされても
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67728
匿名さん
湾岸の中でも人気の築地勝どきエリア、その中でもフラッグシップになるでしょうから。ここを買えた人は超勝ち組でしょう。
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67729
匿名さん
佳子様が失笑してます。
湾岸最強仕様と謳われた天カセWコンフォート分譲90~ですから。ここの底値はそこらの井戸と比較にならないくらい深いでしょう。
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67730
匿名さん
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67731
匿名さん
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67732
検討板ユーザーさん
>>67726 匿名さん
元々の立地が違うので東京都中央区とは比較できませんよ、おバカさん(笑)そのマンションはエスコンフィールドができて即完売、120%以上の値上がりらしいので、ボールパークできたらPTKもさらに価値が上がること間違いなし。あなたは買えないと思うので、どちらにしても関係ないと思いますがw
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67733
匿名さん
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67734
マンション検討中さん
普通に落ち着いてしまうと、分譲よりやや安いぐらいになるでしょう。
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67735
ご近所さん
臨海地下鉄 東京駅前、有楽町駅、築地、勝どきに駅ができ最高の新線。
有楽町駅前の再開発もあり、勝どきの利便性高くなる。
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67736
マンション掲示板さん
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67737
マンション検討中さん
>>67735 ご近所さん さん
来年は築地再開発の内容がより具体化して価値が上がるかもですね?
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67738
マンション検討中さん
明けましておめでとうございます。今年はいよいよPTKの入居イヤーですね。ところで、1月販売のサウスとミッド?の反響はどんな感じですかね。自分には高くて買えないですが、さらに上がってくポテンシャルはありそうだから、サクッと売れてしまうのか。
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67739
口コミ知りたいさん
ここってエントランスが北向なんですかね?
とても暗く感じました。
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67740
匿名さん
築地再開発が具体化してくれば相当値上がりすると思います。
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67741
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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67742
マンション検討中さん
湾岸のタワマンは魅力的な住まいに見える一方で、地震が起きる度にどうなっちゃうのか心配な気持ちになる。
そう考えて数年経過。既に買える価格帯ではなくなっちゃいました。
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67743
匿名さん
やっぱりミッドの免震がいいですね。
制震のサウスは躯体にダメージは無いのでしょうか。
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67744
口コミ知りたいさん
>>67742 マンション検討中さん
都心だと高いところに逃げてと言われても・・・やはり高層階の価値はあるのか?
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67745
マンション検討中さん
地震1発来たらみんな出ていくよ。
そうなった時の売り物の戸数が過去一ヤバすぎて安値は簡単に更新する。
その繰り返し。
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67746
匿名さん
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67747
匿名さん
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67748
匿名さん
>>67747 匿名さん
EVとまる、給排水停止、非常系統以外の電灯一切つかなくなる、復旧に数週間
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67749
匿名さん
>>67748 匿名さん
ポートアイランドで3ヶ月だから、ここのインフラ復旧に手が回るのに2年以上掛かると予想する。
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67750
マンコミュファンさん
>>67748 匿名さん
東北大震災の時は、タワマン高層階の住民が、階段で登り降りするのを体験して、「高層階にはもう住みたくない」という発信をたくさんしていたの記憶している。
震災で水害に合わなくても、EVは一旦はストップするだろうから、高層階住民は、災害時はデメリットになるのは間違い無いかもね。
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67752
口コミ知りたいさん
湾岸エリアのEVが正常運転するのにどれくらいの時間がかかったか気になる。
どなたかご存知ですか?
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67753
匿名さん
>>67749 匿名さん
何を基準(どんなことになったらどんな理由で・・・)で2年以上なのですか?あまりいい加減なことを言わない方が良いですよ。
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67754
口コミ知りたいさん
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67755
匿名さん
TTT→火事?
KTT→高層EV停止中?
PTK→EV止まっている模様(住民スレより)
やっぱり正解は、港区高台の高級低層マンションだと思う。3階~4階建て位の。
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67756
匿名さん
こんな現状です。。実家埼玉ではまったく揺れてなかったのに。。
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67758
匿名さん
>>67752 口コミ知りたいさん
ミッドのEVが今動き出したらしいから、3時間半で復旧だね。
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67759
周辺住民さん
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67760
契約者さん8
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67761
周辺住民さん
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67765
マンション掲示板さん
>>67743 さん
免震マンションって、ゴムの上にマンションが乗ってるわけでしょ?
もし大きな震災でゴムの位置がずれちゃったら、建物をジャッキで持ち上げてゴムの位置を修正するらしいよ。
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67766
通りがかりさん
>>67765 マンション掲示板さん
コンクリートの躯体が損傷したり、揺れまくって専有部も共有部もめちゃくちゃになるのとどっちがいい?
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67767
eマンションさん
>>67748 さん
ここは海抜殆どないし、津波が来たら勝どき全体が海水に浸かりそう。陸地に避難もできなくなるのも怖い。避難できないのだから物資も届きにくい。地下鉄・地下通路もリスクでかい。
3.11から13年経って忘れ去られた自然災害リスクの警戒が高まり、湾岸マンション人気に水を差すことになりかねません。
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67769
匿名さん
パニックで余震まで耐える切ることは不可能。地上に降りたいのが心理でしょう。しかし液状化は2分で起こり、地上も歩ける状態ではないでしょう。高層と液状化は最悪な組み合わせ。
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67773
評判気になるさん
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67774
匿名さん
>>67759 周辺住民さん
なんでエレベーター付近に段ボールがあんの?
そっちの方が怖いわ。
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67775
マンコミュファンさん
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67776
マンション掲示板さん
>>67767 eマンションさん
津波。。地図見たことある?内海ってわかる?
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67777
マンション検討中さん
63mの世界一の釜石堤防なら大丈夫
世界一の豪華客船タイタニックだから大丈夫
絶対に沈まない戦艦世界一の大和だから安心
全部だめだった。。
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67778
マンション検討中さん
>>67777 マンション検討中さん
それで、あなたはどこに住む?日本に絶対安心な住めるところある?世界に絶対安全な住めるところある?
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67779
匿名さん
ある脅威に対して抗うのが早すぎるわけです。アリが象に対して免震も制振も無意味です。初心者のエレンの巨人化を参考にして女型の巨人の能力を測れなかったように、相手の実力がどこまであるのか、もし10のうち2しか表に見せていない場合もあるのです。 逃げることしかできません。
強固地盤の200平米以上の土地に平屋を建てましょう。
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67780
匿名さん
この教育を徹底しないと、とてつもない犠牲者を出します。
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67781
匿名さん
ここに住む必要がある人は0%なんです。東京というパッケージにこだわり、高層階の見栄、タワーの外観、共用施設という、梱包パッケージにこだわり続けた結果ここに誘導された人が100%です。 コンクリートに木が生えて100年後は根が突き出てどうするのか、ジャブ池はいつやめるのか、さわったら壊れてしまうような綺麗に整えたパッケージの中身は70平米の床ですよ。 本質を見落としてなりません。
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