物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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67261
匿名さん 2023/11/30 09:16:42
確かに、会社の埼玉の人は、東京のパチンコや100均の店舗が狭すぎて歩けない、行きたくないと言っている。。
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67262
マンション検討中さん 2023/11/30 09:18:08
>>67260 匿名さん
だから、あなた独身なんでしょ。子供電車に乗せる気?w
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67263
匿名さん 2023/11/30 09:25:21
>>67259 マンション検討中さん
ここの1Fに、群馬のキャバクラ運営会社が入ります。。
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67264
名無しさん 2023/11/30 09:28:25
>>67262 マンション検討中さん
この人ではないが、もちろん独身の人いるし、DINKSもいるし、小さい子育て世帯、子育て卒業した人、世の中には色んな人がいます。だから車の必要性も人それぞれ。
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67265
匿名さん 2023/11/30 09:28:27
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67266
マンション検討中さん 2023/11/30 10:02:27
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67267
マンション検討中さん 2023/11/30 10:04:32
もう電車に乗ることが無くなるので、人材確保のために、会社は地方に散らばることになる。街も大きく変わるよ。
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67268
匿名さん 2023/11/30 10:10:46
正直、この200年、川に沿って路線をしいて、舟運の頃と利便性はほとんど変わっていなかった。
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67269
マンション掲示板さん 2023/11/30 10:15:12
>>67262 マンション検討中さん
地方住まいの君には分からないだろうけど都内は子供がひとり電車に乗って登校するんだよ。
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67270
匿名さん 2023/11/30 10:18:41
>>67269 マンション掲示板さん
車がないだけでしょ。歩きの親ってどうなの?w
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67271
匿名さん 2023/11/30 10:23:28
まぁ頑張りましょう。
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67272
マンコミュファンさん 2023/11/30 10:36:44
>>67271 匿名さん
運転手もいる想定?笑 さすがにPTKはみんながこれじゃないてしよw
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67273
eマンションさん 2023/11/30 11:05:08
>>67270 匿名さん
本当に車がない家庭の子供だから電車で通学してると思ってるの?どんな田舎者だよ笑
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67274
検討板ユーザーさん 2023/11/30 11:19:51
>>67270 匿名さん
都内の移動にマイカーが必須と思っている時点でエア都民ww
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67275
検討板ユーザーさん 2023/11/30 11:28:09
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67276
マンション検討中さん 2023/11/30 11:47:41
どんなにネガしようが三井が坪700後半で売れると思って販売開始したのだから、今までここを買った人は皆勝ち確定。ネガばっかして申し込みすらしなかった人は負け確定
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67277
名無しさん 2023/11/30 11:59:38
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67278
マンション検討中さん 2023/11/30 12:11:53
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67279
マンコミュファンさん 2023/11/30 12:16:55
>>67267 マンション検討中さん
いくら自動運転が普及しても電車は無くならないと思うよ。みんなが車乗ったら大渋滞になるから。
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67280
マンコミュファンさん 2023/11/30 12:30:22
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67281
匿名さん 2023/11/30 12:40:42
>>67267 マンション検討中さん
うーん・・・そうかもしれないしそうでないかもしれない・・・。少なくともあなたや私の生きている間(今から40ー50年)には電車はなくなりませんよ。あまりいい加減なことを言わない方がいいですよ。しっかりしてください。
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67282
匿名さん 2023/11/30 13:21:21
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67283
匿名さん 2023/11/30 13:29:00
おかしいと思いませんか、温暖な気候を持つ内陸の高台について「駅」とかそんなものさしで値段が測られることを。肉の日も1日3食も全部ウソです。駅を使わなくなる。これはデベロッパーの脅威になるでしょう。
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67284
匿名さん 2023/11/30 13:39:12
インドネシアのジャカルタの人口密度は東京の2倍です。どこを見渡しても人しかいない街です。しかし、1000円のランチに対して電車の運賃は20円。それでも8両編成で都市を走る電車に10人程度しか乗っていないです。 配車アプリの進化によってもう電車は今導入しても使われないのです。
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67285
評判気になるさん 2023/11/30 14:04:13
>>67284 匿名さん
そのインドネシアのジャカルタは大渋滞都市ですけどね・・
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67286
マンション検討中さん 2023/11/30 14:11:30
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67287
匿名さん 2023/11/30 14:33:24
そうなんですよね。記事でジャカルタで電車が大活躍というのを見て行ったんですが。都心の駅のホームに立っているのは私だけでした。外はめまいするほどの喧騒なのですが。1週間毎日乗ったんですが、1車両に2人ぐらいが最大でした。朝だけは混むんでしょうか。
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67288
eマンションさん 2023/11/30 15:16:26
>>67287 匿名さん
コロナ禍の話をしてます?ジャカルタの満員電車は酷い有様です。東京とは比べものにならないよ。
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67291
マンコミュファンさん 2023/11/30 22:58:49
実際、田舎ほどクルマ所有率高いはず。都心物件は利便性が高いからクルマが無くても生活できる。
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67292
名無しさん 2023/11/30 23:04:14
>>67291 マンコミュファンさん
所有率の高い田舎ほど枯葉マーク付きのボロい型落ち軽とミニバンばかり走ってるんだよね
あんな車に乗るぐらいなら田舎に住まないで都会で車無しの生活する方がマシ
そして逆に車が必要のない東京は綺麗な高級車ばかり走る現実
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67294
マンション掲示板さん 2023/11/30 23:28:46
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67295
eマンションさん 2023/11/30 23:52:37
地方の車信者がフルボッコでわろた。キレのある反論をお願いしますね笑
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67296
匿名さん 2023/12/01 01:25:35
勝どきに住んでいるファミリーを何家族か知っているけど、みんな車持っているよ。
勝どきは何もないから、車で買い物に行くんだって。子供の習い事の送迎にも必要だと。
駐車場のない場合は、電チャリに子供を乗せて走るって。
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67297
検討板ユーザーさん 2023/12/01 01:28:53
>>67296 匿名さん
勝どき居住で小学生の子供2人、車持ちです。主観ですが車は必須ではないです。
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67298
匿名さん 2023/12/01 01:36:16
今はバスが混んでるから、ベビーカーを乗せにくくなってるよね。
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67299
マンション検討中さん 2023/12/01 01:50:28
>>67263 匿名さん
(ここの1Fに、群馬のキャバクラ運営会社が入ります)
これ本当ですか?さすがにネタですよね?
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67300
マンション検討中さん 2023/12/01 03:01:22
私もDINKS時代は車不要論唱えてましたが、子供が生まれて試しに買ってみたらもう手放せませんね
別に進んで不便な暮らししている人はとやかく言うつもりはないですが。
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67301
口コミ知りたいさん 2023/12/01 03:56:42
>>67300 マンション検討中さん
いや、みんな欲しいんですよ!
でも車両・駐車代やその他維持費で年間100万くらいかかりますから。
都心部にいて週末たまにしか使わないくらいなら、費用対効果で持たないということなので。
私も過去メルセデス乗ってましたが、今は多少我慢しつつ、年100万円分をじゃぶじゃぶ他に使って贅沢や生活向上に使ってるので車ある時より幸せです。
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67302
匿名さん 2023/12/01 04:22:48
子供が私立中学に行くのを機会に車を手放す感じだね。
子供が中学に入ると、家族でお出かけする機会が激減する、進学費用確保で経済的に苦しくなってくるから。
晴海や築地、月島はこれからますます発展するけど、勝どきはマンションしか建たないよ。
車を持てない家族は、せめて電チャリ2台は持ちたいね。あとはコミュニティサイクルで乗り切るかな。
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67303
匿名さん 2023/12/01 05:35:28
>>67299 マンション検討中さん
オルフェグループですね。キャバ嬢の置屋も少し買ったようす。
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67304
匿名さん 2023/12/01 05:44:43
客単価を群馬の3倍にしても銀座なら簡単に儲かるってさ、なんでだろうね。東京でキャバクラって珍しいものなのかw
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67305
匿名さん 2023/12/01 06:00:50
懲りない人がいるみたいですね。
キャバクラ系はほとんどフロント企業でしょう。
営業妨害にならないようほどほどに。
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67306
匿名さん 2023/12/01 06:03:37
>>67302 匿名さん
車は自動運転になり、子供が大人になるまでに家庭用の飛行機まで登場します。「駅」は誰も使わなくなります。
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67307
匿名さん 2023/12/01 06:13:14
人口密度の高いジャカルタで電車が使われない理由は、バイクでしょう。バイクは車の30倍ぐらい走ってます。その代わり現地でチャリに乗る人を機会が1度もありませんでした。駅の階段を登っている間に目的地に着いてしまう。個人の移動能力の高い都市で電車は使われないのです。
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67308
匿名さん 2023/12/01 06:14:42
>その代わり現地でチャリに乗る人を見る機会が1度もありませんでした。
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67309
マンコミュファンさん 2023/12/01 06:25:39
>>67306 匿名さん
モビリティのこと分かってないなぁ。空飛ぶ車かドローンができたら駅が不要になるというお花畑感に草生えます。
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67310
匿名さん 2023/12/01 06:25:51
なのでジャカルタは駅前だけ栄えるという現象がありません。東京もまんべんなく栄えた街ですので、車やバイクを持てるよう構造改革した方がいいです。
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67311
匿名さん 2023/12/01 06:31:58
>>67306 匿名さん
技術的には可能かもしれないけど、乗ってきた自動運転の車や飛行機をどこに置いておくかっていうのが問題なのよね。
都心に暮らしてるとチャリさえ乗らなくなるのはそれが原因。保育園の送り迎えとかなら停めるところあるから使うけど、都心のスーパーは駐輪場さえないのもザラだから。距離的には丸の内も渋谷も新宿も自転車で行けるんだけど、どこに置こうという話になっちゃうから乗らない。それなら電車かタクシーだよねとなっちゃう。
それでLUUPとか出てきたんだろうけど安全性がねー。怖くて乗れない。
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67312
匿名さん 2023/12/01 06:32:05
>>67309 マンコミュファンさん
どうですかね、駅にしがみつくのも移動が不便であることの象徴だと思います。
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67313
匿名さん 2023/12/01 06:36:41
>>67311 匿名さん
それは完全に私生活の環境なので、東京の会社環境をどうにかしてもらう必要がありますね。会社のデスクフロアを通って買い物をしているようなもの。
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67314
マンション検討中さん 2023/12/01 06:47:37
>>67303 匿名さん
本当のことなんですね。。
キャバクラの事務所が入るタワマンって。。
三井はよく許可したな!全く。。
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67315
マンション検討中さん 2023/12/01 06:52:38
駅は体力使うよな。買い物で2駅まわったらもう疲れて帰ることになっちゃう。距離全然なのに。
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67316
マンション検討中さん 2023/12/01 07:36:08
>>67314 マンション検討中さん
調子こいてるとヤ◯ざのタタキが入ったりするので、数年後には乗っ取られてそう。
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67317
匿名さん 2023/12/01 07:41:05
1Fのお店にはすでに寮に住んでるキャバ嬢と思われる方を結構見かけますね
多様性のマンションです
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67318
匿名さん 2023/12/01 07:49:12
職業差別したいわけじゃないけど、日常的に夜職の人と自分の子供が同じエレベーター乗るってモヤモヤする
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67319
匿名さん 2023/12/01 07:55:44
お、夜職のお姉ちゃんに読み書きを教わったエピード使えますね。
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67320
マンション検討中さん 2023/12/01 07:57:26
>>67317 匿名さん
えっ!キャバ嬢の寮もあるの?
事務所ですよね?
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67321
eマンションさん 2023/12/01 08:02:26
PTKだけの話じゃないけど、勝どきは銀座キャバ嬢沢山いると思いますよ。だって頑張れば歩ける近さだもん。しかも近くないとキャバ嬢やってられまへん。しかも湾岸の華やかさがあるから、都内のフツーのマンションとかは敬遠される。むしろ大規模マンションじゃないと住民同士の接点回避とかプライバシー、セキュリティがあるから、やっぱ湾岸タワマンが好まれるんです。
言っときますが、銀座キャバ嬢はそこら辺のキャバ嬢とは違いますよ。礼儀正しいしっかりした人が多い印象。お席代だけで5万とか取る高級店ばかりですからね。だからキャバ嬢を批判する人はやめましょう。
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67322
口コミ知りたいさん 2023/12/01 08:07:31
パワカ笑<チャイナ富裕層<バディキッズ<マルチヤングメン<えちえちキャバ嬢
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67323
匿名さん 2023/12/01 08:17:31
共用施設も多い分トラブルが多そうだな。。ゲストルームも休憩プランの設定もあるようだし。
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67324
匿名さん 2023/12/01 08:27:31
>>67321 eマンションさん
売られてきた子供じゃないんだから、事務所の上に住むかw どういう状況なんだよ。
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67325
匿名さん 2023/12/01 08:29:45
家賃11万マンションも借りられないキャバ嬢ってどうなん?w 普通は自分の家と夜のお店は最大限に距離を置くはず。
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67326
マンション掲示板さん 2023/12/01 08:38:05
>>67325 匿名さん
水商売や風俗は賃貸が難しいんです。
そういう人用の不動産屋もあるらしいですが。
保証人が見つからず家を借りられない人のために、
お店で部屋を用意してくれるところもあるみたいですね。
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67327
匿名さん 2023/12/01 09:00:42
主婦は公開処刑で毎日辛いんじゃないか、心のケアが必要。
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67328
匿名さん 2023/12/01 09:01:04
>>67326 マンション掲示板さん
なるほど確かに
差別では全くないですがファミリーには向いてなさそうなマンションになりますね。
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67329
匿名さん 2023/12/01 09:02:05
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67330
口コミ知りたいさん 2023/12/01 09:56:13
>>67318 匿名さん
動画によれば寮は13階でしょ?あんだけ低層に賃貸入る言われてたんだから素直に高層買えばよかったやんけ
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67331
マンション掲示板さん 2023/12/01 10:05:14
>>67321 eマンションさん
キャバ女は批判しないけど、ねぎしこ氏(根岸社長)が、頭悪そうで、嫌なだけなんじゃないのかな?
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67332
通りがかりさん 2023/12/01 10:07:19
>>67330 口コミ知りたいさん
ミッド低層と高そうは、動線別やからな。
まあ俺っちは高そうだから、関係ない
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67335
マンコミュファンさん 2023/12/01 13:25:39
今、ローカル局でドラマ「パパと呼ばないで」再放送が始まってます。当時の月島界隈が舞台なので昔はこんなだったのか、と新鮮な思いで見てま-す♪
勝どきも似たようなもんだったでしょうね。
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67336
マンコミュファンさん 2023/12/01 21:52:33
>>67335 マンコミュファンさん
プライムビデオで見れたのでちょっと見てみました。
長屋、古いアパート、工場、まさに下町でしたね。
月島や勝ちどきにこのような雰囲気が今も残っている地区はあるのでしょうか。
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67341
匿名さん 2023/12/04 00:50:28
今後も夜職の人たちが借りたり買ったりしてくれるだろうから資産価値の面では安泰だけど、なんとも微妙なマンションになりましたね…
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67342
検討板ユーザーさん 2023/12/04 02:41:27
>>67341 匿名さん
もともと予想できたと思います。
PTKがこんなに話題を呼ぶ前に湾岸タワマンを選ぶ人は多少高くても内陸を選ぶ人とは違った層だった。
坪単価400-500で買える新築大規模マンションはここしかなかった。
超がつく大規模だから色々な人が住むし、ワンルーム賃貸もあるから結構カオスな感じだろうと。
それでも安いし共用施設がハンパないし、マジ激アツなタワマンなのですよ。BBQした後はバーラウンジ、ルーフトップラウンジ、なんてシャレオツ過ぎて。特に若者には超人気なのは分かります。
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67343
名無しさん 2023/12/04 02:47:33
>>67342 検討板ユーザーさん
他の勝どきタワーマンションと同様になんだかんだでファミリー層が大多数です。
若者や一部の見た目変な人は少数。
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67344
マンション検討中さん 2023/12/04 05:49:33
>>67333 匿名さん
それな。
マンションを法人で借りてるのとは別でオフィスフロアにも事務所入ってるのな(笑)
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67348
匿名さん 2023/12/05 08:31:21
キラキラのキャバ嬢の出勤風景を日常的に見てたら、娘もあのお姉ちゃんみたいになりたいって言い出しそう
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67349
評判気になるさん 2023/12/05 10:17:17
>>67348 匿名さん
キャバ事務所はネタでしょ?
釣られたらダメ!
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67350
マンコミュファンさん 2023/12/05 10:29:16
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67352
匿名さん 2023/12/05 13:46:07
>>67349 評判気になるさん
キャバクラのオルフェグループ、有限会社オルフェの本社は、ここだよ。
黎明スカイレジテルからこちらに引っ越しているはず。
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67353
マンコミュファンさん 2023/12/05 14:19:43
>>67352 匿名さん
不動産事業とかもやってるみたいだし、オフィスもきれいでちゃんとした会社みたいでしたよ。別に何か迷惑かけてるわけじゃないし、気にしなくていいんじゃない?
匿名さん2023-02-18 16:25:34併せて、駐車場の第二希望はどれですか?ハイルーフ
32.3%
ミドルルーフ
29%
ノーマルルーフ
22.6%
平置き
16.1%
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