パークタワー勝どきミッド/サウス

>>67180 マンション掲示板さん
自分はそんなにお金ないので買えませんが、買える余力がある人は、今から買ってもさらに上がるポテンシャルは内陸よりも高いと思います。で、答えになってますか？

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>>67180 さん

もう、勝どき含めて湾岸エリアは過去のマーケットとは異なる段階にきたんだよね。

大きな開発がたくさんあるわけだから、町が便利で住みやすくなってきているということでは？

この掲示板で、勝どきで900は高い！と言っても
都心マンションの相対評価が坪900万ということ。

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>>67184 匿名さん
いえいえ。そう思って急いで売ったこと2回ありますが、いずれもその後さらに一段と上がりました。勝どきは明確に、築地再開発と臨海地下鉄が控えてるので、むしろ上がるのはこれからです。今は上がり始めだと思ってください。株でもよくあることですよね。

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室内の動画みたけど、とても安っぽい。　独身に住んでた賃貸マンションとまったく同じ感じ。　

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>>67182 匿名さん

いいこといいますね。賃料にしたら借りる人がいなくなってる。

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>>67187 名無しさん
はい、気をつけます。勝どきの場合は、あと10年くらいで莫大な資金が投入される築地再開発の全貌が見えるので、そのときが売り時だと思っています。

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＞1.5-2.5億のローン組んで勝どき買うんか？


誰も買うわけねーだろ。
てかこのスレの戯言は9割以上は遊びだぞ。

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築地は内陸。
勝どきは川向こう。

全然違うエリアです。

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>>67190 匿名さん

坪450くらいの時は買いたかったのですが、坪650以上だと山手線沿いで探したいかなと思ってます。せめて700を割る良い部屋があれば買いかもしれないですけれど。
PTK坪900万の相場が当たり前って論調は相場とズレまくってておかしいです。

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今20代でこれからマンション買うっていう人はしょうがないと思うよ。今のマーケットで探すしかない。
でも、これからマンション買うっていう30半ば～の人には言いたい。
「お前らリーマンショック後の15年何やってたんだよw」

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>>67193 マンコミュファンさん

ワシは会社からの住宅補助10万円前後を享受してたから、買う気にはならなかったよ

20代は坪700以上は買えないですね。

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湾岸が高く売れるのって、新築～築浅までですよ

どんどん新しいタワマンが建つので、値落ちが激しいのです

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>>67194 マンション検討中さん
享受してたw
勝手に脳内変換するなよ。賃料30万としてキッチリ毎年240万円、10年で2400万円キャッシュで垂れ流しただけだって。

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買ったら生涯、死んでも支払いが続くぞ。

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>>67197 匿名さん
賃貸だったら支払いは終わるんか？

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10年で2400万以上安くなったら賃貸の勝ち。何かあったら真っ先に捨てるのが家だからなんとも言えないね。離婚病気テロ、戦争、パンデミック、、わからんね。

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地震も。

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>>67196 口コミ知りたいさん

無礼な発言するなお前は。しかも何言ってるのか訳わからねーwww
大丈夫か？？
賃料は管理費込みの10万円なので、自己負担2万円なんで、しこたま貯金溜まってるわ。数千万単位で。

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>>67196

まぁお前さんの金銭感覚だと賃料相当分3000万貯まってるな。
もっと貯まってるけど。

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>>67191 匿名さん
築地まで歩いてもいけるから全然違うエリアってことはないんじゃない。隣接エリアという感じですかね。あと、臨海地下鉄はもろ恩恵受けるし。

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地下鉄はないって。昭和じゃないんだから。

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>>67204 匿名さん
地下鉄はないってどういうこと？笑　令和だけど、目の前にあるよ。10年先も20年先も当たり前のようにあるよ。

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>>67115 名無しさん
坪850も出てきたよ、、、
最近買った人もおめでとうだね

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中古は４００だよ。。。

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>>67206 坪単価比較中さん
この成約物件の43階ですか？これ見ると坪700でも買えれば安いね。もう買えないか。

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売る時は数万部屋が一斉に出てきますから、売れないです。

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>67208
そう、これこれ。

一目瞭然ですが、湾岸は築浅だけが高いのです。
理由は、新しいタワマンが無限に生えてくるから。

しかし、ポジが動かぬ証拠を出すハメになるとはね。

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>>67210 匿名さん
そんなことないよ。例えばここにも載ってる豊洲ツインは築10年以上経ってますが、当初6000万円台→9000万円台で売れてますね。パークシティ豊洲はもっとすごいと思う。いいエリアのいいタワマンは築10年くらいでも余裕で高く売れます。

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円安になってるだけなの気づけよ文学部ｗ

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>>67212 匿名さん
ん？別に全部外人が買ってる訳ではないのだが理工学部w

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>>67211 マンション掲示板さん
そう。勝手に築年古いのをディスってるけどパークシティ豊洲なんて築15年で西向き高層なら新築250→今650。

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>>67208 eマンションさん

43階はマンマニさんも買ったエグゼクティブフロアでは？
こんなに上がっているとは驚きました。

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勝どきが坪700なら芝浦は坪800かな。

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じゃあ売りに出してみ、下がっちゃうよ。

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いまパークコート渋谷が坪600、入居1年でどうして、、

渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ed34e1bdb50b6e0eac981021b76641a178a...

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ありゃ。。

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>>67176 匿名さん
三井のマンション仕様ではパークホームズ、パークコート、パークマンションの順
タワーマンションになるとパークタワー、パークコート○○ザ・タワーの順
パークタワーはパークホームズ相当です。

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あんなに待ち焦がれて、胸踊る物件だったのに
いざ入居して暮らしてみたら、もう飽きてきた。。。

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>>67222 マンション掲示板さん

早くないですか？？賃貸だからじゃないですか？
分譲で買った人なら、そんなこと思わないはず

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>>67223 マンション検討中さん

もう入居できるんですか？

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>>67222 マンション掲示板さん

埼玉の車生活を一度オススメします。高速最高レベルのアクセスにて東西南北、そしてすべてのチェーン店が駅前と国道沿いにそれぞれ設置されています。無限の組み合わせを体感してください。　あまりの便利さに感動ですよ。

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>>67221 匿名さん
駐車場問題は何年かすれば落ち着いてくるよ。三井は意地悪で駐車場の数減らしてるわけじゃなくて、他のタワマンが駐車場余ってる問題があるので、需要を予測して今の設置率になってる。KTTも駐車場空きあるし。

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>>67195 匿名さん

マンションによると思いますよ。佃のタワマンなんて、築30年近く経ってるのに、坪500以上で取引されてますし。

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勝どきに坪600も出すなら内陸買うやろ普通ｗ

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>>67228 匿名さん
今はもう買えないでしょ。内陸で坪600で買えるおすすめの新築タワマン教えてください、おじいちゃんw

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>>67229 匿名さん
若造、大森にあるよ

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勝どきは湾岸の中ではトップクラスで立地が良いからな。

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>>67230 名無しさん
大森w 大森なら勝どきの方がいいかなー銀座近いし。そこは駅直結ですか？何戸くらいのタワマン？共用施設は何がある？

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>>67232 eマンションさん

パークハウスだよ。京浜東北線大森徒歩3分。

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大森というかほぼ神奈川県川崎市みたいな都心から激遠の大田は論外
まだ十条や北千住の方がマシ

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>>67234 検討板ユーザーさん
もしかして100戸くらいのコンパクトマンションですか。ちょっと興味持てないです。

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>>67233 口コミ知りたいさん
お金があれば誰もが車持ちたいという考え方が古すぎ。もうちょっと世の中知った方がいい。

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>>67236 マンション検討中さん
もしかして川向こうの乱立タワマンですか。ちょっと興味持てないです。

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>>67240 評判気になるさん
都内だからとか別に言ってないよ。この多様性の時代に「普通車持つ」という発想が偏りすぎてやばいことに気づいた方がいい。

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>>67236 マンション検討中さん

内陸・坪単価の文脈で会話してました。

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京都いくのに、家族で新幹線の往復15万ぐらいか、、無理だよ。恥ずかしいし。

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>>67243 マンション検討中さん

どうした？

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>>67238 匿名さん
興味持てないならPTKの掲示板見なければいいんじゃない？笑　大森へどうぞ。

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>>67245 評判気になるさん
ほんとそれなんよ笑

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>67244 検討板ユーザーさん
いや、なんでもないです。。

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そうなんよ

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>>67249 匿名さん

車はあったら便利だけど、大金持ちじゃないのであれば費用対効果考えて所有すべきか判断するのが良いと思う。
家も車も高額なので所有するのがステータスであることには違いないけども、そんな見栄張って自分の収入と合わないことをするのが間違ってるし、車を持ってない事をバカにする人こそバカだし大きなお世話。

昔港南にいましたが、車なくても生活できます。WCTはモノレールもりんかい線もあるんで、結構便利ですよ。

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それだと車持ってる郊外とトントンなんだよなー。　郊外ですら連休は電車を使わず車で遠出するのに。。どこに住もうが電車で移動は無理なんだよ。

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>>67251 匿名さん
電車移動快適ですよ。車で遠出するの運転疲れない？考え方は人それぞれですね。

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>>67251 匿名さん

郊外とトントンと思う方は郊外が良いと思います。
都内なら新幹線も飛行機も始発に乗れるし、都内主要ターミナル駅や横浜まで20分でいけます。
車は運転中何もできないし、時間の有効活用は難しいことの方が多いですね。あと駐車場探しやら駐車料金、ガソリン代、とにかく時間とお金が電車よりかかる。

ってことでPTKは良い物件ですが、いろんな掲示板で港南をディスる人は絶対に許しません。

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>>67251 匿名さん
その価値観だと勝どきどころか都内は合わないと思いますよ。

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>>67254 口コミ知りたいさん

住民板で話題にでてるネズミは都内そこら中にいるけど、築地市場解体の時にそこに住む大量のネズミが他に逃げ出す問題が当時週刊誌とかで結構話題になったのを覚えてる。
下水伝って勝どきにも逃げ込んだのかなと。

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マルチとキャバ嬢とネズミとキャバグループの事務所が混じり合いカオスを形成するのがＰＴＫの魅力。

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>>67253 マンション掲示板さん

独身ですか？ｗ　駅の周りには何もないよ、どこ行っても都内と同じ風景。電車旅行では国内の5％も見れないでしょう。

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>>67256 名無しさん
どうした？買えなくて悔しいの？まだ掲示板見てるの？もう次行った方がいいよ。

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>>67256 名無しさん
キャバグループ事務所ってなんですか？

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>>67251 匿名さん

郊外ですらというか郊外だから必要なんでは？
地方から車で遊びに来た友人、都内は車停めるところなくてなんて不便なんだ！って発狂してたもん。
結局ファミレス入ったって言ってた。地方住まいで車移動大好きで歩き慣れてない人には電車移動は苦痛みたい。
評判の隠れ家的レストラン来ても車停めるのに四苦八苦じゃ楽しめない。電車ならサッと行ってサッと食べれる。お酒も飲めるし。

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確かに、会社の埼玉の人は、東京のパチンコや100均の店舗が狭すぎて歩けない、行きたくないと言っている。。

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>>67260 匿名さん

だから、あなた独身なんでしょ。子供電車に乗せる気？ｗ

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>>67259 マンション検討中さん

ここの１Fに、群馬のキャバクラ運営会社が入ります。。

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>>67262 マンション検討中さん
この人ではないが、もちろん独身の人いるし、DINKSもいるし、小さい子育て世帯、子育て卒業した人、世の中には色んな人がいます。だから車の必要性も人それぞれ。

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都営住宅の人はここは検討外ですよね。

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あと数年で自分の家が「駅」になるよ。

＞すでに「完全無人」の自動運転タクシーも登場している
https://jidounten-lab.com/u_36605

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もう電車に乗ることが無くなるので、人材確保のために、会社は地方に散らばることになる。街も大きく変わるよ。

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正直、この200年、川に沿って路線をしいて、舟運の頃と利便性はほとんど変わっていなかった。

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>>67262 マンション検討中さん
地方住まいの君には分からないだろうけど都内は子供がひとり電車に乗って登校するんだよ。

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>>67269 マンション掲示板さん
車がないだけでしょ。歩きの親ってどうなの？ｗ

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まぁ頑張りましょう。

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>>67271 匿名さん
運転手もいる想定？笑　さすがにPTKはみんながこれじゃないてしよw

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>>67270 匿名さん
本当に車がない家庭の子供だから電車で通学してると思ってるの？どんな田舎者だよ笑

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>>67270 匿名さん
都内の移動にマイカーが必須と思っている時点でエア都民ww

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川向こうに坪600は論外ですよ。

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どんなにネガしようが三井が坪700後半で売れると思って販売開始したのだから、今までここを買った人は皆勝ち確定。ネガばっかして申し込みすらしなかった人は負け確定

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ミッド高層のワイはゴッドか？

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>>67277 名無しさん

大勝ちです

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>>67267 マンション検討中さん
いくら自動運転が普及しても電車は無くならないと思うよ。みんなが車乗ったら大渋滞になるから。

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>>67277 名無しさん

P乙

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