パークタワー勝どきミッド/サウス

>>67180 マンション掲示板さん
自分はそんなにお金ないので買えませんが、買える余力がある人は、今から買ってもさらに上がるポテンシャルは内陸よりも高いと思います。で、答えになってますか？

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>>67180 さん

もう、勝どき含めて湾岸エリアは過去のマーケットとは異なる段階にきたんだよね。

大きな開発がたくさんあるわけだから、町が便利で住みやすくなってきているということでは？

この掲示板で、勝どきで900は高い！と言っても
都心マンションの相対評価が坪900万ということ。

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>>67184 匿名さん
いえいえ。そう思って急いで売ったこと2回ありますが、いずれもその後さらに一段と上がりました。勝どきは明確に、築地再開発と臨海地下鉄が控えてるので、むしろ上がるのはこれからです。今は上がり始めだと思ってください。株でもよくあることですよね。

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室内の動画みたけど、とても安っぽい。　独身に住んでた賃貸マンションとまったく同じ感じ。　

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>>67182 匿名さん

いいこといいますね。賃料にしたら借りる人がいなくなってる。

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>>67187 名無しさん
はい、気をつけます。勝どきの場合は、あと10年くらいで莫大な資金が投入される築地再開発の全貌が見えるので、そのときが売り時だと思っています。

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＞1.5-2.5億のローン組んで勝どき買うんか？


誰も買うわけねーだろ。
てかこのスレの戯言は9割以上は遊びだぞ。

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築地は内陸。
勝どきは川向こう。

全然違うエリアです。

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>>67190 匿名さん

坪450くらいの時は買いたかったのですが、坪650以上だと山手線沿いで探したいかなと思ってます。せめて700を割る良い部屋があれば買いかもしれないですけれど。
PTK坪900万の相場が当たり前って論調は相場とズレまくってておかしいです。

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今20代でこれからマンション買うっていう人はしょうがないと思うよ。今のマーケットで探すしかない。
でも、これからマンション買うっていう30半ば～の人には言いたい。
「お前らリーマンショック後の15年何やってたんだよw」

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>>67193 マンコミュファンさん

ワシは会社からの住宅補助10万円前後を享受してたから、買う気にはならなかったよ

20代は坪700以上は買えないですね。

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湾岸が高く売れるのって、新築～築浅までですよ

どんどん新しいタワマンが建つので、値落ちが激しいのです

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>>67194 マンション検討中さん
享受してたw
勝手に脳内変換するなよ。賃料30万としてキッチリ毎年240万円、10年で2400万円キャッシュで垂れ流しただけだって。

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買ったら生涯、死んでも支払いが続くぞ。

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>>67197 匿名さん
賃貸だったら支払いは終わるんか？

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10年で2400万以上安くなったら賃貸の勝ち。何かあったら真っ先に捨てるのが家だからなんとも言えないね。離婚病気テロ、戦争、パンデミック、、わからんね。

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地震も。

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>>67196 口コミ知りたいさん

無礼な発言するなお前は。しかも何言ってるのか訳わからねーwww
大丈夫か？？
賃料は管理費込みの10万円なので、自己負担2万円なんで、しこたま貯金溜まってるわ。数千万単位で。

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>>67196

まぁお前さんの金銭感覚だと賃料相当分3000万貯まってるな。
もっと貯まってるけど。

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>>67191 匿名さん
築地まで歩いてもいけるから全然違うエリアってことはないんじゃない。隣接エリアという感じですかね。あと、臨海地下鉄はもろ恩恵受けるし。

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地下鉄はないって。昭和じゃないんだから。

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>>67204 匿名さん
地下鉄はないってどういうこと？笑　令和だけど、目の前にあるよ。10年先も20年先も当たり前のようにあるよ。

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>>67115 名無しさん
坪850も出てきたよ、、、
最近買った人もおめでとうだね

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中古は４００だよ。。。

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>>67206 坪単価比較中さん
この成約物件の43階ですか？これ見ると坪700でも買えれば安いね。もう買えないか。

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売る時は数万部屋が一斉に出てきますから、売れないです。

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>67208
そう、これこれ。

一目瞭然ですが、湾岸は築浅だけが高いのです。
理由は、新しいタワマンが無限に生えてくるから。

しかし、ポジが動かぬ証拠を出すハメになるとはね。

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>>67210 匿名さん
そんなことないよ。例えばここにも載ってる豊洲ツインは築10年以上経ってますが、当初6000万円台→9000万円台で売れてますね。パークシティ豊洲はもっとすごいと思う。いいエリアのいいタワマンは築10年くらいでも余裕で高く売れます。

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円安になってるだけなの気づけよ文学部ｗ

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>>67212 匿名さん
ん？別に全部外人が買ってる訳ではないのだが理工学部w

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>>67211 マンション掲示板さん
そう。勝手に築年古いのをディスってるけどパークシティ豊洲なんて築15年で西向き高層なら新築250→今650。

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>>67208 eマンションさん

43階はマンマニさんも買ったエグゼクティブフロアでは？
こんなに上がっているとは驚きました。

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勝どきが坪700なら芝浦は坪800かな。

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じゃあ売りに出してみ、下がっちゃうよ。

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いまパークコート渋谷が坪600、入居1年でどうして、、

渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ed34e1bdb50b6e0eac981021b76641a178a...

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ありゃ。。

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>>67176 匿名さん
三井のマンション仕様ではパークホームズ、パークコート、パークマンションの順
タワーマンションになるとパークタワー、パークコート○○ザ・タワーの順
パークタワーはパークホームズ相当です。

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あんなに待ち焦がれて、胸踊る物件だったのに
いざ入居して暮らしてみたら、もう飽きてきた。。。

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>>67222 マンション掲示板さん

早くないですか？？賃貸だからじゃないですか？
分譲で買った人なら、そんなこと思わないはず

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>>67223 マンション検討中さん

もう入居できるんですか？

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>>67222 マンション掲示板さん

埼玉の車生活を一度オススメします。高速最高レベルのアクセスにて東西南北、そしてすべてのチェーン店が駅前と国道沿いにそれぞれ設置されています。無限の組み合わせを体感してください。　あまりの便利さに感動ですよ。

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>>67221 匿名さん
駐車場問題は何年かすれば落ち着いてくるよ。三井は意地悪で駐車場の数減らしてるわけじゃなくて、他のタワマンが駐車場余ってる問題があるので、需要を予測して今の設置率になってる。KTTも駐車場空きあるし。

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>>67195 匿名さん

マンションによると思いますよ。佃のタワマンなんて、築30年近く経ってるのに、坪500以上で取引されてますし。

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勝どきに坪600も出すなら内陸買うやろ普通ｗ

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>>67228 匿名さん
今はもう買えないでしょ。内陸で坪600で買えるおすすめの新築タワマン教えてください、おじいちゃんw

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>>67229 匿名さん
若造、大森にあるよ

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