パークタワー勝どきミッド/サウス

>>67014 買い替え検討中さん
ドバイがどうかは知らんが、ニューヨークとかロンドンとか香港とか普通にウサギ部屋あるっしょ。

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>>67020 匿名さん
仕様より立地じゃない？嫌悪施設エリアの天カセやペントハウス住みたいとは思えないけど。

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>>67021 マンション検討中さん

ドバイは砂漠、アメリカは乾燥地帯、香港は土地ない、オーストラリアは国土の10％しか人が住めない。こういう理由があって一極集中なんだよね。日本は最低立地の東京に集まる理由はないんだよね。地方の温暖で最高の土地が大量にあるから。　だから歴史上都市がブームみたいに転々と移動してるんだけどさ。

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>>67023 匿名さん
白金より良い立地って具体的にどこ？なかなかないと思うよ。

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>>67024 eマンションさん

白金は交通不便やろ。お店もほとんどないし。

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>>67026 名無しさん

港南と豊洲と月島もだろ。いつもなんなん？botなん？

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>>67027 匿名さん

荒らしですよ。
荒らしの特徴↓

・とにかく執拗にdisる
・アンチネガを攻撃する
・アンチネガの発言を真似て皮肉る
・自分は検討者だと言い張る
・住民は邪魔するな
・AもBもいいですよ
・この物件ほど～なのはない
・被せるようにdisる

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実需民にはたまったもんじゃない。金利のある社会に日本が移行して円安の揺り戻しが起きた時、象徴的なマンションになる。頼むから落ち着いて住ませてくれ。

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大量の１K、マルチ会員、マンション内部が危険すぎる。内部に人多すぎで、外のじゃぶじゃぶ池で野宿している方が安全。

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>>67032 匿名さん
チェーンロックかけられちゃいますよ
そのうえで掲示板で晒されてしまいます

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チケット転売、FX投資詐欺、マルチ勧誘など、KENZO動画にて犯罪者しか住んでいないようなタワマンが増えてますね。人を欺いて稼ぐ、社会システム的に若くして金持ちなんて存在しないんですよ。サラリーマンもそう、金持ちということは人を騙すのが上手いということ。ここに通じるものがある。

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駅近のタワマンは便利だけどいろんな職種の人が住むから気をつけてねと言われました。

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こういった地縁のない埋立地の仮設施設のマンションに、ぱっと入るような寄せ集めの人間の人情はとても薄い。それを逆手に取って問題がある人間には好都合である。

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子供と半グレか、いい勝負だよ。独身にとってはどっちも脅威。

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反社やギラギラ感のある人がわざわざ勝どきを選ぶ理由はないでしょう。。
この辺りのタワーマンション(ドゥトゥール、TTT、勝どきザタワー)はほとんどファミリー層。

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すでに10月から首都圏の中古マンションの成約価格が下がり始めてる。4月入居の住み替え組はほんとに可哀想ですね。。。

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そうなの？　99.9%の日本人が湾岸の相場なんて知りもしないわけで、半額になったって「高すぎ」と言うだろうよ。　バブルで高値掴むと恐ろしいよ。

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次期の販売はまだ？

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本広告は12月跨ぐ感じですかね

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築地再開発の影響はこの物件まで波及しますかね？

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>>67061 マンション検討中さん

影響はいろんな形で波及すると思います。

築地の再開発で隣の勝どきの物件価格も上昇すると思いますが、
そのかわり、ますますバスが激混みになります。


やはり住むなら有楽町線で銀座まで地下鉄のある月島がいいなと、思うようになるかも。

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久しぶりに三井公式の賃貸サイトみたら、あんなに募集あったのにミッドはもう5件しか掲載されてなかったわ。そんな決まってたのか、当初より賃料も高くなってたし素晴らしいな

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エグゼ購入者です。
駐車場のハイルーフは当たりました（フラットはさすがに落選）。

駐輪場は落選しました。
駐輪場は2階建ての場所は申請しなかったのですが、まさか落選するとか（笑）。
入居時に管理組合に依頼すれば駐輪場の各自自体は大丈夫だろうとのことですが、億以上でこれか、、、と笑えました。

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>>67063 通りがかりさん

そうなんですね。凄い

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>>67066 マンコミュファンさん

すんでください。
そしてこちらには来ないでください。

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次期の分譲は相当値上げしてると言ってましたよ

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>>67051 通りがかりさん

ふじふじたさんのレポートよく読まれたら如何ですかに

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>>67069 口コミ知りたいさん

どこでみれます？？

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>>67064 ぴげさん
そもそも家を買ったのに、いろんな賃料を払ったり、利用料を払い、当たる、とか言ってる時点で何かおかしいと気づいた方がいいですよ。

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>>67070 マンション掲示板さん
すむログ。
2024年問題を唱えていたのに需要が凄すぎて下がらないってさ。

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視点が古い、うちらベビーブーム世代しか見ていない。5年先に需要があるのか？
下り坂に差し掛かっただけで、もう若者がどんどん逃げ出してる。

ハワイに日本人女性“入国拒否”急増…“海外出稼ぎ”増加

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１０年以内に、おそらく今の10分の１程度まで需要は減るよ。

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>>67073 マンション検討中さん
うちらベビーブーム世代って、あなた歳幾つよ笑

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第2次ベビーブーム世代だよ。40から50歳ぐらい。　現在のこの購買層のデータを見てても参考にならない。ジャンプとかCD売上とか全部ギネスだからｗ　10年後にはいない。

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半年後の日経平均もあてられないのに、
10年後の土地の価格など誰にも分からない。

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>>67076 匿名さん
その歳でジャンプを読むとかお若いですね。購入を検討していないなら卒業されてはいかがですか？

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賃貸なのかもしれませんが、キャバクラの寮として使われるのとても嫌ですね…審査で落とせないんでしょうか？

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サウス棟36階17戸のみ販売を予定しております。
ミッド棟の販売はございませんので、予めご了承ください。

【販売予定価格のご案内】全17戸
・3602号室（SW-85Aw）85.9㎡　西北角　3LDK
23,400万円台（予定）

・3603号室（SW-75An）75.3㎡　北中　3LDK
17,000万円台（予定）

・3604号室（SW-73Cn’）73.9㎡　北中　2LDK
16,600万円台（予定）

・3605号室（SW-73An’）73.1㎡　北中　3LDK
16,400万円台（予定）

・3612号室（SN-76An）76.3㎡　北西角　2LDK
19,600万円台（予定）

・3614号室（SN-72Dn）72.5㎡　北東角　2LDK
16,200万円台（予定）

・3616号室（SN-72Ee’）72.5㎡　東中　3LDK
16,100万円台（予定）

・3617号室（SN-77Ee’）77.6㎡　東中　3LDK
17,000万円台（予定）

・3619号室（SS-60Ae）60.3㎡　東中入隅　2LDK
12,900万円台（予定）

・3620号室（SS-77Cne）77.6㎡　北東中　3LDK
17,800万円台（予定）

・3621号室（SS-72Cne）72.4㎡　北東中　3LDK
16,100万円台（予定）

・3622号室（SS-83Ase）83.2㎡　南東角　3LDK
21,900万円台（予定）

・3626号室（SS-72Bsw）72.4㎡　南西　3LDK
16,500万円台（予定）

・3627号室（SS-77Asw）77.6㎡　南西　3LDK
18,600万円台（予定）

・3629号室（SW-78As）78.4㎡　南中入隅　2LDK+DEN
17,300万円台（予定）

・3630号室（SW-88As）88.2㎡　南中　3LDK
22,600万円台（予定）

・3631号室（SW-74As）74.4㎡　南中　3LDK
17,000万円台（予定）

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>>67079 検討板ユーザーさん

すごいな、部屋に入ると仕様が７万賃貸と同じというｗ　
最初からキャバとボーイ寮狙いで建てたろ。

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>>67080 PTK契約者さん

うわ、こんなに値上がるんですか！？

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>>67079 検討板ユーザーさん

小さい子供もいるので、ほんとにやめてほしいです。。

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>>67085 口コミ知りたいさん
小さい子供に何の関係があるの？他の住戸のことまではコントロールできないから気にしても仕方ない。

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>>67078 通りがかりさん

おそらくいま読んでるわけじゃないでしょ？噛み付くならちゃんと文章を理解してからにした方が良いと思いますよ。

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>>67080 PTK契約者さん
これ、成約事例見て、三井が売れると判断したのか、それともいつもの値下げ前提の予定価格なのか。

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現状の転売の成約相場から上行く価格で出してきましたね。これで様子見して捌けるようなら年明けのキャンセル住戸は更に値上げか。。

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>>67080 PTK契約者さん
この値上げすごいですね。ミッド1期で買った高層階北西は坪750くらいか。3年は長かったけど、あと3ヶ月で入居できるのは嬉しいし、含み益たっぷりなのはいい気分。

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>>67082 eマンションさん
有明アリーナと築地再開発を比較するのは開発規模が全く違うので、無意味ですよ。
投下資本を比較すると、有明アリーナは370億円、築地再開発は9000億円。
比較するなら、今話題の麻布台ヒルズの方が適切で、こちらは6400億円。
当然ながら、麻布台ヒルズの1km圏内は資産価値・利用価値ともに爆上がりです。

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キャバ嬢の寮にしてもヤ◯ザに貸しているケースが多いみたいだけど、かなり危険な行為ですよ。目を付けられると会社ごと奪われるケースが多いです。↓　

「『タタキに気を付けろ』とあちこちで言われています。強盗を意味する隠語です。これまでタタキの対象はオレオレ詐欺やマネーロンダリングなどで荒稼ぎをした“同業者”を狙うのが一般的だったんですが、食い詰めて手持ちの現金がなくなってくると、資産家の老人など、一般人に手を出す連中も出てくるだろうと言われています」

　強盗は一発で実刑判決を受けるケースが多いため、数千万単位のカネを狙うのが一般的だった。

「今、裏社会の経済は完全に死んでいます。『ここまでカネがなくなると、数百万の端金で無茶なタタキをするヤツも出てくる。気を付けろ』と言われています。

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>>67086 名無しさん
家族は共用部も楽しみにしているんで、共用部の民度が下がるのが嫌ですね。
入居までに取り締まれるようにして欲しいですが、マンション内なので難しそうなのも辛いです。
https://x.com/dr_maton/status/1728265975970267469?s=46&t=JPtRoDlftIW5K...

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ケツ持ちがヤ◯ザだと何も言えないですよ。

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>>67080 PTK契約者さん
これはどこからの情報でしょうか？
確かな情報だとしたら三井不動産の情報取り扱いって問題ありそう。

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>>67095 名無しさん
登録者ならメールが届いてますよ

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>>67096 マンコミュファンさん
マンションマニアさんのブログでも取り上げられていますよ。

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>>67093 匿名さん

勝どきに民度は元から期待していません。

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もうみんなエックスで民度の話題出してますね…
未入居組とUberEatsのコンボでさらに話題になりそう
とりあえずエレベーターがすでに各停なのが気になります

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ファミリー層が中心ですし、さすがに民度気にしてる人の方が多そうですけどね。

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>>67093 匿名さん

これはひどすぎる。勝どきの民度が分かりますね。
あまりにも低すぎます。
例の人に注意してもらいたい。

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>>67102 口コミ知りたいさん
例の人頑張れ

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うちらの親が第一次ベビーブーム世代ですね、みんなで不動産ギャンブルしてその後どうなったか、教養があれば知っているでしょう。

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>>67104 マンション検討中さん

いきなりどうした？

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>>67105 名無しさん

買えなかったのでは？まだチャンスあるぞ

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>>67104 さん
百歩譲ってアナタが望むバブル崩壊が来たとして、その時にはマンションを買えるの？そのマインドじゃ一生賃貸だよ。

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ここ住んでるけど、本当に民度低いから辞めた方がいいよ。キャンセル料かからないことをいいことに予約して使用しない人が多すぎる

トレーニングジムを子供の遊び場にしてる大人もいるし、トレーニングジムは危ないから子供にはあまり使わせないでほしい

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賃貸出して5年で売るか

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>>67111 匿名さん
はい、もちろん自分用にPTK買いました。豊洲も住んでましたが、勝どきの方が会社に通いやすく、車のナンバーも豊洲は江東がダサくて。10年住んで坪700くらいで売って１億利益出して他移ろうと思います。

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坪770か…
第一期で買った人はおめでとう。

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4期4次の販売価格に嫉妬の嵐ですね。温めのお風呂にゆっくり浸かって落ち着きなよ。

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ご覧のように２年でストンと落ちてしまう。
終わったらただ落ちるだけです。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍以上に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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豊海価格を引上げるための観測気球。31はこれで売れなても痛くも痒くもない。
その後、正式価格である程度下げると予想。

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>>67114 匿名さん
自分は複数マンション所有してるけど、誰もが複数持ってる感覚なら、かなり世の中からズレてるよ。

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>>67112 匿名さん
そういう1K安賃貸があるのは低層階だけだよ、つまり高層階の住民なら基本交わることは無いから安心せえ。共用部なんて何処もいずれ使われなくなるし。同じか上下フロアにいないことのが重要やで

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