パークタワー勝どきミッド/サウス

>>6700 マンコミュファンさん
えーまじか！新築なら平均買い値を含めて儲かる確率出さないと意味ないよねぇー？スペック要素はもちろん頷ける内容なんだけど…

湾岸もとうとう500万目前のエリアになってきましたか。いやー高くなったなぁ。ま、ここに限らず、どのエリアの新築も軒並みレコード更新する勢いで出してくるから、ある程度は予想はしてたけど。

70平米で9000万台か。

>>6702 匿名さん

最多9000は64ヘーベーだと予想します

>>6696 匿名さん
今も便利な街がさらに便利になるという話だよね

70で1億なら良いなー
ドゥトゥール売って、ここ買うか！

>>6705 住民板ユーザーさん1さん

６４平米で9000、７０平米で１億円ですよ。

25平米で3600万、坪470万だから最多価格帯9000万の部屋は70平米、坪420”から”じゃねーの？

>>6706 匿名さん
虹橋見えるお部屋9000万円代でなんとか買えませんでしょか(´･ω･`)

>>6696 匿名さん
ちなみに勝どきどのへんが便利ですか？？

勝どきだと銀座や丸の内にも歩いていけるよな

普段は歩かなくても、いざという時には歩ける
これが心理的にも結構大きい

普段の生活で便利な部分が聞きたいいなぁ

やっぱり誤った情報だったんだ。

そうだよね、もう少し安くなりそうだね。

予定価格が意図せず漏れちゃったのだとしたら何となく残念。。

>>6713 匿名さん

この案内しといて高値修正はないだろ！安値フラグきた！

大江戸線単線の駅じゃあ、直結でも坪440-450が限界でしょ。乗り換えとかも以上に時間かかるし、駅数以上にロスタイムが多いのが大江戸線。再開発って言っても勝どきの再開発はタワマン建て続けるだけで、そこから生み出すのは空前のお見合い眺望。駅前もしょぼいし、坪470とか480平均だったら個人的には引くわ。

他の物件も大体、予定価格よりも実際の発売価格を少しだけ下げて
お得感を出すケースが多いんじゃないの？

>>6710
googleで見たら、勝どきから丸の内まで徒歩45分、銀座駅まで徒歩28分と出ましたが。。。徒歩で歩けるとか無理ポジしすぎ。銀座と大手町に電車で直通の方がよっぽど価値があると思いますが。。

>>6718 匿名さん
まぁどっちかてと自転車の範囲だよねー。まぁ自転車圏としてはいいよね

>>6713 匿名さん
安くなってほしいな、、

>>6719 匿名

自転車通勤もいいけど
最近のコロナ対策で自転車利用者が増えて
会社の周囲に空いてる駐輪場所がないです。

街の魅力を問われて銀座に近いことって…
勝どき自体の魅力は特筆すべきものがないみたいで悲しい

>>6713 匿名さん
誤った情報として3600ー34900万
というえらく具体的な記載が出ますかね？
物件仕様(室内仕様ではない)考えたら
坪520くらいはしないと、三井何チキって
るのって感じだが。
対岸の築5年、二流ゼネコン築で70m2
9000なのだから、70で1億超は当たり前
かと。
東池袋ですらこんな価格ですし、
個人的には東池袋より勝どきの方が
はるかによいです。
反応見てるのか知らないけど、
中途半端なことをして、
住友有明あたりの検討層を
呼び込まないで欲しい

>>6723 匿名さん
6723はマンマニさんサイトから転載
させていただきました。

>>6713 匿名さん

間違ってたなら、上がるから下がるかは同じ確率では？なぜ安くなるのですか？

HPには「誤った情報」と書いてあるけど、「誤って公開」だと思うんだけどなー。

>>6726 匿名さん

マンマニ確認によれば、誤情報ではないとのこと。

>>6710 匿名さん
外から来る人に意外に知られてないのがバスの便利さ。銀座まで数分、丸の内までも15分くらい。本数も多い。バスは地下鉄と違って潜る時間ないので楽ですよ。まあタクシーでもいいですが。

>>6709 匿名さん
人によると思うけど、羽田までも大門乗り換えですぐ、タクシーならもっと近く感じる。東京駅もタクシーで1500円くらいで近い、バスでもすぐ。大手町も乗り換え必要だけど近い。銀座は本当にすぐ。六本木も一本ですぐ、六本木駅は深いけど。近くの商業施設のトリトンはテナントしょぼいけど食べるとこは最低限あるし、混んでないから子連れには楽。商業施設でいうと豊洲のららぽもすぐ。この時期はバーベキュー会場も近くて便利。ららぽは便利だけど混んでて、よりファミリー感も増えるから、敢えて勝どきあたりに住む人も多いです。子供の必要なものも銀座で買う人も多いかな。月島の飲食店も使えるので便利。勝どきもイメージないかもだけど渋い飲食店ありますよ。築地も近いので結構楽しい。スーパーは多い。
また、最近公園も豊海や川側が綺麗になってて緑もそこそこ。浜離宮も歩いて行ける。駅前は道が広くなって綺麗になった。とかですかね。

あとはBRTができればこの辺りの利便性は増す。BRTはバカにする人多いけどバスの利便性に慣れてるとBRTあるとさらに便利になるのは容易に想像がつく。虎ノ門方面も1本で行けるしね。勝どき長く住んでるけど、この数年で本当に良くなったと思う。自分は過去は買えないから中古でリノベして住み替え考えてますが、ここができるの大歓迎。

>>6722 匿名さん

勝どき駅から銀座駅まで1.8キロ。
全然近くない。そんなの歩けない。

巨大な築地もなかったことになってるし、
東銀座の南ぐらいを銀座と変換してるね。

電車も通ってないし、自転車止められない。
で、ここは車を大半の人が持てない。

近くで遠い。

>>6728 マンション検討中さん

月島の下位互換ということね。
月島なら電車で3分、バス、タクシーも同じ条件。

>>6729 マンション検討中さん

これも月島の下位互換ということね。

月島で食べるなら月島、
六本木に行くにも月島に大江戸線がある。

ららぽなんて銀座と同じく近くで遠い場所。
月島と晴海を超えないといけない、
徒歩は無理、電車も乗り換えがいる。
晴海か豊洲か月島に住めば良い。

浜離宮なんてそもそもいかない。
眺めるだけの場所。
歩いたら30分。銀座より遠い。

BRTは交通不便地域向け。
まだ稼働してもいない。
虎ノ門？何しに行くの？

>>6730 6729さん

買えないならここを買える人の気持ちはわからない。
意味のない情報。

>>6722 匿名さん
勝どき自体の魅力を教えてほしいよね。
豊洲はららぽと東京湾が近い
有明は有明ガーデンやテニスの森公園とかがある。
とかそんな感じで。。

>>6715 匿名さん
え、なんで高値修正はないって言えるの？？

>>6735 周辺住民さん
アド街　勝どき編
1位　タワーマンション
2位　環状2号線
3位　太陽のマルシェ

11位　カチドキーゼ

1位がタワマン　意味わからん。
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/backnumber/20140823/

>>6729 マンション検討中さん
ありがとうございます。勝どき自体の部分だけ抜き出してみました。
＞勝どきもイメージないかもだけど渋い飲食店ありますよ。スーパーは多い。
＞駅前は道が広くなって綺麗になった。とかですかね。

なるほど、突出した部分は見当たらないとはいえ、普段の生活には困らなさそうですね。駅前だけ綺麗になってるてことは、ここが出来てさらに良くなる、という算段ですね。

まぁココ自体が有明ガーデンの小さいVerが1-3Fにできる、と考えれば勝どき自体の開発余地はある、って感じですかね?

>>6729 マンション検討中さん
これしかない

>>6733 マンション検討中さん
そういえば月島自体の街の魅力、みたいなのも浮かばないんですよね
もんじゃストリートくらい？あとは何があるかな？
もんじゃをディスってるわけじゃないよ。立派な東京の文化だからね！！
他の月島の魅力があったらぜひ教えてほしいな

>>6737 匿名さん
太陽のマルシェってなんだろ？スーパーっぽいけどw

ナショナル麻布や明治屋とかの高級系スーパーいって、コロナなんだから値下げしろ！
いうてるのと対して変わらん。

希望的ファンダメンタルズです。

>>6737 匿名さん

空虚なまちだのお

>>6743 マンション検討中さん

テレ東も勝どき編を作るのは、苦労したと思うわ。何もないんだもん。

>>6744 匿名さん
特に6年前だと、今よりも更に雰囲気違うからね。

>>6745 匿名さん

パン屋さんがなくなったー(涙)

>>6737 匿名さん
じゃあここが1位確定ですね。

>>6740 周辺住民さん
周辺住民でそれわからんの？

>>6733 マンション検討中さん
なぜそんなに嫌いなのにこのスレいるの？

>>6744 匿名さん
他の街はもっといい感じなのかな？