| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ～2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2,786戸（販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下3階建（サウス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月下旬予定
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社（サウス）、清水建設株式会社（ミッド） |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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66930
坪単価比較中さん
>>66899 マンション検討中さん
どこ？？PTKにこんなところあったっけ
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66931
坪単価比較中さん
>>66918 匿名さん
1kが多いからですかね～
賃料も初めの時期安いし。
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66934
管理担当
[No.66909～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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66935
マンション検討中さん
今晩のWBSで清水建設の決算会見が報道されてましたね。
内容としては、資材高は高止まり＆やや上昇基調が続いていると発表。
まだまだマンション価格は上昇ですね。買われるマンションと売れ残るマンションは選別がより一層進むと思いますけどね。
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66936
検討板ユーザーさん
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66937
eマンションさん
>>66935 マンション検討中さん
勝どきや晴海は湾岸の中でも住環境良いから安心ですよ。
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66938
マンション検討中さん
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66939
名無しさん
>>66938 マンション検討中さん
下がった気がしないのですが、実際どうなんですかね。
下がったら買いたいです。
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66940
匿名さん
勝どきも晴海もめちゃくちゃ上がってるじゃないですか。
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66941
通りがかりさん
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66942
eマンションさん
1Kごときに15万円も払って住む程の価値なんか無いじゃん。大江戸線しか駅力が無いエリア。
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66943
マンション掲示板さん
>>66939 名無しさん
いやいや勝どき晴海は下がる要因が一つも考えられない。臨海地下鉄開通の頃には手が届かない水準になってると思うよ。
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66944
ミッド民
期待してるんだけど事実は変わらないなぁ。。実際の中古成約価格は今年に入ってから23区内もそもそも大して上がっていないし在庫消化がされないまま頭うち。PTKは空前の円安で中国人が転売分を押し上げてくれたけど。住人の民度、船着場やじゃぶ池やスタバにたむろする外国人や輩の質、下駄履き店舗の評価、養生生活いつまで、みたいのが見えはじめて明らかテンションは下がっています。
こっから晴海勝どき24年問題（在庫祭り）がはじまって、住宅ローン金利上げがほぼ外堀埋められはじめたから、尚更、なんてタイミングだよ！って自分に怒ってます
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66945
坪単価比較中さん
>>66943 マンション掲示板さん
というか都内３区はどこも下がってないよね...w
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66947
通りがかりさん
>>66938 マンション検討中さん
今のところ下がる要素ないです
臨海地下鉄構想が見えてきたら尚更
晴海駅ができる晴海エリアなんて一番期待できそう
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66948
名無しさん
>>66943 マンション掲示板さん
晴海レジデンスは晴海フラッグ最終期をピークに今は2割以上下がりました
結局物件によります
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66949
通りがかりさん
>>66945 坪単価比較中さん
都心3区もアドレスによりますよね。嫌悪施設の集まっているエリアは上がってないですよ。
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66950
通りがかりさん
こんなもの見つけました。
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66951
マンション検討中さん
そりゃそうだ。江東区、江戸川区とか1億でも買わないし、2000万でも買わない。沈むから。 だから路線図とか、アニメ、映画、TVとか何十年も見て分かったことは、城東区は完全に切られて、捨てられていること。何ら舞台にもならないし、東京でありながら誰も触れない。
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66952
評判気になるさん
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66953
eマンションさん
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66954
eマンションさん
>>66953 eマンションさん
1K15万で豪華共用設備使えるなら安いですからね
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66955
匿名さん
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66956
口コミ知りたいさん
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66957
近所の人
掃除手伝ったら掃除のおじいさんにガキって言われた こんなことがあったらもう二度と行かないわ
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66958
マンション検討中さん
>>66956 口コミ知りたいさん
どんどん上がっていく。借りたい人が無限にいそう。
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66960
eマンションさん
ずっとイケイケの売り手市場だったけど
買える人は買い終えたから
もう不動産活況も曲がり角。
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66961
マンション検討中さん
販売開始から何年経過したと思ってるんだよ。何戸中何戸売れたと思ってるんだよ。書き込みも67000件あるしもう十分すぎるだろ。
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66962
匿名
1Kが多いせいか、 若い賃貸住民がかなり増えたよ。
部屋で宴会するのか、ライフで複数人の男女の組みが買い物していたね。
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66963
匿名さん
すでに下落相場です。みなさん気づき始めてお通夜状態なだけです。
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66966
匿名さん
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66967
管理担当
[NO.66964～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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66968
マンション掲示板さん
>>66963 匿名さん
残念ながら下落はしてない。
ネタが尽きただけ。
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66969
通りがかりさん
ミッド1階の空き店舗あるけど、酒屋かパン屋入ってほしいな。
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66970
通りがかりさん
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66971
マンション掲示板さん
美味しいパン屋ならいいけど微妙なのが入ってもな
メゾンカイザーくらい入ってくれればいいけど面積的に無理だな
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66972
マンション掲示板さん
1番いいときは1kで11万円台あったよね
あれ契約できた人絶対引っ越さないだろうな
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66973
匿名さん
>>66969 通りがかりさん
毎週水曜日に、文化堂月島店と勝どき店がパン全品3割引きをやるんだよね。
あれのおかげで、パン屋がうまくいかないのかも。月島店とか店頭がパンだらけになり、みんなすごい勢いで買っていくんだよー
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66974
住民
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66975
マンション掲示板さん
湾岸というか勝どきの人には高級品をここで消費する風土が合わないんだよ
だから上質なお店が育たない
コスパ命の店しか繁盛しない
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66976
マンション検討中さん
今この時期のサウスやミッドの入居者って、地権者か、地権者の保有貸出物件の賃貸契約者以外はいないですか？
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66977
匿名さん
>>66976 マンション検討中さん
分譲購入者やその貸出物件の賃貸契約者はまだ住んでいないので、ご認識の通りです。
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66978
評判気になるさん
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66979
検討板ユーザーさん
植物油脂やマーガリンとイーストフードと乳化剤なんて添加物まみれの安いパンなんて、健康を害するので食べないし子供にも与えません。だから割り高でも専門店のパン屋さんを利用します。３割引とかどうでもいい。
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66980
通りがかり
66973 匿名さんは、「勝どき・月島でパン屋が育たない理由は～ではないか」と述べているだけで、「このパン3割引きの日に買ってみては？」とは言っていないと思います。
なので、「自分は食べないし子どもにも与えません」というのは反論として成立していないし、それこそ「どうでもいい」話では。
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66991
管理担当
[No.66981～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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66992
匿名さん
>>66979 検討板ユーザーさん
共働きのガン発生率が100％らしいです。もう稼ぐ意味すらないです。
外食は一切やめましょう。納豆のつゆも猛毒でした。。捨ててます。
うちの醤油は200年の老舗「金笛」を使ってます。
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66993
マンション掲示板さん
>>66992 匿名さん
2人に1人はガンになる時代だから理論上はそうなるよね。
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66994
検討板ユーザーさん
>>66992 匿名さん
醤油の使いすぎは塩分過多でガンリスクが高まるから気をつけた方が良いよ。おじいちゃん、最近の若者はあまり醤油使わないからね。
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66995
マンション掲示板さん
12月販売予定と物件概要には書いてあるのに、いっこうに予定価格も間取りも出てきませんね。販売遅れるんでしょうかね。
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66996
eマンションさん
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66997
eマンションさん
>>66995 マンション掲示板さん
年明けですかね？12月中旬にずれてしまうと、契約が年明けになりそうだから現実的には販売遅れそうな気がする
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66998
匿名さん
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66999
検討板ユーザーさん
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67000
匿名さん
ここ、1K25㎡の賃貸が数百戸あったと思うけど、全部成約したみたい？
すごいね。
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67001
マンション掲示板さん
>>67000 匿名さん
25平米15万って三井や三菱の高仕様の賃貸に住める金額だけど、PTKなら共有施設も使えるしかなりお得。しかも新築。15万はしかし高いけどね。若手なら、ワシなら10万のところに住んで毎年60万貯めなよ、ってアドバイスしますけどね。
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67002
匿名さん
>>67001 マンション掲示板さん
いやここは、1K 12万以下で出してましたよ。
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67003
名無しさん
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67004
匿名さん
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67005
匿名さん
エントランスや共有部は豪華だけど、自分の部屋はめっちゃ狭いという。
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67006
通りがかりさん
えっ、1Kで12万なんて部屋あるんですか？ なら、ここに住みたい、住みたい、住みたーい！
ここに住んで、同じ大学の女子をスカイデッキに連れてきて、いきりたい！
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67007
匿名さん
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67008
マンション検討中さん
>>67007 匿名さん
地権者住戸の賃貸もありますからね。
審査甘くなりますよ
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67009
通りがかりさん
分譲マンションなんだから、安い1K賃貸なんか作っちゃダメだよ
億のお金出している人が割を食う
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67010
匿名さん
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67011
マンション検討中さん
>>67010 匿名さん
都心のブランド分譲マンションはどこも1K賃貸作る？
何言ってるんですかね。
[No.67010と本レスは、一部テキストを削除しました。]
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67012
検討板ユーザーさん
ここの1kは狭すぎて人呼べないし、そこまでして住みたいのかって思われるのも恥ずかしいので間取りを聞かれるのが辛い。。
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67013
評判気になるさん
1Kがあるのは都心物件の証ですね。都心から離れるほど広くないと売れなくなるから。
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67014
買い替え検討中さん
与沢翼のドバイ動画で、まさに今、70平米は独身にお勧めとか話してるｗ
世界中にウサギ部屋は日本だけだと思いますよ。
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67015
買い替え検討中さん
このバンコクのリッツカールトンは、280平米ぐらいかな。
与沢翼が当時坪250ぐらいで買ったらしい。
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67016
匿名さん
NECの型落ちノートPCを20万で買わされているデベロッパーは横つながりのせいで安くはならなそう。おそらく物件価格の坪150ぐらいはこういった無駄なお金。買った人が割を食うわけで、低仕様を掴んだら負け確定だよ。
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67017
マンコミュファンさん
>>67016 匿名さん
不動産は仕様より立地でしょ。仕様を売りにするのは立地を売りにできない証拠だからむしろ危険な兆候。
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67018
マンション検討中さん
>>67002 匿名さん
最安の時はね
そんなの一部屋だったし2日でなくなったよ
過去の話してもしょうがない
一期一次は坪400切ってたんだぞとか言っても「だから？」としかならないよ
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67019
口コミ知りたいさん
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67020
匿名さん
やっぱ天カセですね。ここで高級物件がどうか見分けてます。YouTuberも天カセばっかし映してますよね。
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67021
マンション検討中さん
>>67014 買い替え検討中さん
ドバイがどうかは知らんが、ニューヨークとかロンドンとか香港とか普通にウサギ部屋あるっしょ。
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67022
匿名さん
>>67020 匿名さん
仕様より立地じゃない？嫌悪施設エリアの天カセやペントハウス住みたいとは思えないけど。
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67023
匿名さん
>>67021 マンション検討中さん
ドバイは砂漠、アメリカは乾燥地帯、香港は土地ない、オーストラリアは国土の10％しか人が住めない。こういう理由があって一極集中なんだよね。日本は最低立地の東京に集まる理由はないんだよね。地方の温暖で最高の土地が大量にあるから。 だから歴史上都市がブームみたいに転々と移動してるんだけどさ。
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67024
eマンションさん
>>67023 匿名さん
白金より良い立地って具体的にどこ？なかなかないと思うよ。
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67025
マンコミュファンさん
>>67024 eマンションさん
白金は交通不便やろ。お店もほとんどないし。
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67027
匿名さん
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67028
口コミ知りたいさん
>>67027 匿名さん
荒らしですよ。
荒らしの特徴↓
・とにかく執拗にdisる
・アンチネガを攻撃する
・アンチネガの発言を真似て皮肉る
・自分は検討者だと言い張る
・住民は邪魔するな
・AもBもいいですよ
・この物件ほど～なのはない
・被せるようにdisる
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