東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 66930 坪単価比較中さん

    >>66899 マンション検討中さん
    どこ？？PTKにこんなところあったっけ

  2. 66931 坪単価比較中さん

    >>66918 匿名さん
    1kが多いからですかね～
    賃料も初めの時期安いし。

    • 1
  3. 66934 管理担当

    [No.66909～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

    • 4
  4. 66935 マンション検討中さん

    今晩のWBSで清水建設の決算会見が報道されてましたね。
    内容としては、資材高は高止まり＆やや上昇基調が続いていると発表。

    まだまだマンション価格は上昇ですね。買われるマンションと売れ残るマンションは選別がより一層進むと思いますけどね。

    • 1
  5. 66936 検討板ユーザーさん

    >>66931 坪単価比較中さん
    まだ15万円台の1K募集してますね。
    https://www.athome.co.jp/chintai/1031971687/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

  6. 66937 eマンションさん

    >>66935 マンション検討中さん
    勝どきや晴海は湾岸の中でも住環境良いから安心ですよ。

    • 1
  7. 66938 マンション検討中さん

    >>66935 マンション検討中さん
    もう下げ始めてますけど・・・

  8. 66939 名無しさん

    >>66938 マンション検討中さん

    下がった気がしないのですが、実際どうなんですかね。
    下がったら買いたいです。

    • 4
  9. 66940 匿名さん

    勝どきも晴海もめちゃくちゃ上がってるじゃないですか。

    • 12
  10. 66941 通りがかりさん

    どこが下がってるんだよ

    • 13
  12. 66942 eマンションさん

    1Kごときに15万円も払って住む程の価値なんか無いじゃん。大江戸線しか駅力が無いエリア。

    • 3
  13. 66943 マンション掲示板さん

    >>66939 名無しさん
    いやいや勝どき晴海は下がる要因が一つも考えられない。臨海地下鉄開通の頃には手が届かない水準になってると思うよ。

    • 9
  14. 66944 ミッド民

    期待してるんだけど事実は変わらないなぁ。。実際の中古成約価格は今年に入ってから23区内もそもそも大して上がっていないし在庫消化がされないまま頭うち。PTKは空前の円安で中国人が転売分を押し上げてくれたけど。住人の民度、船着場やじゃぶ池やスタバにたむろする外国人や輩の質、下駄履き店舗の評価、養生生活いつまで、みたいのが見えはじめて明らかテンションは下がっています。
    こっから晴海勝どき24年問題（在庫祭り）がはじまって、住宅ローン金利上げがほぼ外堀埋められはじめたから、尚更、なんてタイミングだよ！って自分に怒ってます

    • 7
  15. 66945 坪単価比較中さん

    >>66943 マンション掲示板さん
    というか都内３区はどこも下がってないよね...w

    • 6
  16. 66947 通りがかりさん

    >>66938 マンション検討中さん
    今のところ下がる要素ないです
    臨海地下鉄構想が見えてきたら尚更
    晴海駅ができる晴海エリアなんて一番期待できそう

    • 8
  17. 66948 名無しさん

    >>66943 マンション掲示板さん
    晴海レジデンスは晴海フラッグ最終期をピークに今は2割以上下がりました
    結局物件によります

    • 2
  18. 66949 通りがかりさん

    >>66945 坪単価比較中さん
    都心3区もアドレスによりますよね。嫌悪施設の集まっているエリアは上がってないですよ。

  19. 66950 通りがかりさん

    こんなもの見つけました。

    1. こんなもの見つけました。
  20. 66951 マンション検討中さん

    そりゃそうだ。江東区、江戸川区とか1億でも買わないし、2000万でも買わない。沈むから。　だから路線図とか、アニメ、映画、TVとか何十年も見て分かったことは、城東区は完全に切られて、捨てられていること。何ら舞台にもならないし、東京でありながら誰も触れない。

  21. 66952 評判気になるさん

    >>66951 マンション検討中さん
    江東区も豊洲とか有明とか住環境の良いアドレスは人気高いですよ。

    • 5
  22. 66953 eマンションさん

    >>66942 eマンションさん
    1K15万円なくなっとるやんけ。

    • 1
  23. 66954 eマンションさん

    >>66953 eマンションさん

    1K15万で豪華共用設備使えるなら安いですからね

    • 3
  24. 66955 匿名さん

    ここなら1K20万でも借り手着くと思う。

    • 1
  25. 66956 口コミ知りたいさん

    >>66955 匿名さん
    19万円の1DKもなくなりましたしね。

    • 2
  26. 66957 近所の人

    掃除手伝ったら掃除のおじいさんにガキって言われた　こんなことがあったらもう二度と行かないわ

  28. 66958 マンション検討中さん

    >>66956 口コミ知りたいさん
    どんどん上がっていく。借りたい人が無限にいそう。

    • 3
  29. 66960 eマンションさん

    ずっとイケイケの売り手市場だったけど
    買える人は買い終えたから
    もう不動産活況も曲がり角。

    • 6
  30. 66961 マンション検討中さん

    販売開始から何年経過したと思ってるんだよ。何戸中何戸売れたと思ってるんだよ。書き込みも67000件あるしもう十分すぎるだろ。

    • 4
  31. 66962 匿名

    1Kが多いせいか、　若い賃貸住民がかなり増えたよ。
    部屋で宴会するのか、ライフで複数人の男女の組みが買い物していたね。

    • 7
  32. 66963 匿名さん

    すでに下落相場です。みなさん気づき始めてお通夜状態なだけです。

    • 3
  33. 66966 匿名さん

    >>66958 マンション検討中さん
    賃料ついてくるか楽しみですね。

    • 1
  34. 66967 管理担当

    [NO.66964～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

    • 3
  35. 66968 マンション掲示板さん

    >>66963 匿名さん

    残念ながら下落はしてない。
    ネタが尽きただけ。

    • 1
  36. 66969 通りがかりさん

    ミッド1階の空き店舗あるけど、酒屋かパン屋入ってほしいな。

  37. 66970 通りがかりさん

    パン屋が入ると朝ごはんとか便利ですよね。

    • 6
  39. 66971 マンション掲示板さん

    美味しいパン屋ならいいけど微妙なのが入ってもな
    メゾンカイザーくらい入ってくれればいいけど面積的に無理だな

    • 3
  40. 66972 マンション掲示板さん

    1番いいときは1kで11万円台あったよね
    あれ契約できた人絶対引っ越さないだろうな

    • 5
  41. 66973 匿名さん

    >>66969 通りがかりさん

    毎週水曜日に、文化堂月島店と勝どき店がパン全品3割引きをやるんだよね。

    あれのおかげで、パン屋がうまくいかないのかも。月島店とか店頭がパンだらけになり、みんなすごい勢いで買っていくんだよー

    • 1
  42. 66974 住民

    >>66882 事業協力者さん
    それ言うなら探索だろ笑

    • 1
  43. 66975 マンション掲示板さん

    湾岸というか勝どきの人には高級品をここで消費する風土が合わないんだよ
    だから上質なお店が育たない
    コスパ命の店しか繁盛しない

    • 3
  44. 66976 マンション検討中さん

    今この時期のサウスやミッドの入居者って、地権者か、地権者の保有貸出物件の賃貸契約者以外はいないですか？

    • 1
  45. 66977 匿名さん

    >>66976 マンション検討中さん
    分譲購入者やその貸出物件の賃貸契約者はまだ住んでいないので、ご認識の通りです。

    • 7
  46. 66978 評判気になるさん

    >>66972 マンション掲示板さん
    多分定期借家契約だったかと。

    • 1
  47. 66979 検討板ユーザーさん

    植物油脂やマーガリンとイーストフードと乳化剤なんて添加物まみれの安いパンなんて、健康を害するので食べないし子供にも与えません。だから割り高でも専門店のパン屋さんを利用します。３割引とかどうでもいい。

    • 11

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