東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 66821 匿名さん

    浜松町にマウント取れるほど住環境良くないじゃん

    • 3
  2. 66822 名無しさん

    港区の埋立地ってあまり地歴が良くないんだよね。勝どきの方が立地は上だと思いますよ。

  3. 66823 匿名さん

    Xに成約平均晒されてマンマニがちょっと焦ってて草

    • 5
  4. 66824 匿名さん

    「動き一例」って上振れピックアップしてるだけじゃん。一例なら500万円台のもピックアップしろよw

    • 2
  5. 66825 検討板ユーザーさん

    >>66819 マンコミュファンさん
    マルチも大移動だな。こんなに勧誘しやすいマンションは無い。

  6. 66826 口コミ知りたいさん

    >>66823 匿名さん

    どこに、なぜ、焦ってるの？

  7. 66827 マンション検討中さん

    ほとんど犯罪者しか住んでいないタワマンもあるからね。セキュリティをとかいって家宅捜索で逃げ場作ってるのヤバ過ぎ。

  8. 66828 名無しさん

    >>66823
    賃貸で住んで数ヶ月、少し愛着も湧いてきたので悪く言うつもりは毛頭ありませんが、やっぱり大江戸線はとても不便な路線だということ、駅直結とは言うものの部屋出てから電車乗るまでに時間に余裕を見たり、大江戸線の乗り換え不便さなどを加味すると、都心部の便利な駅の徒歩15分よりガチで利便性としては劣ります。

    また、新築だから綺麗なのはいいが、周りが超高層タワマンだらけで眺望もへったくりもなく、共用部にしろ視界に空や海、レインボーブリッジなどはほとんど入ってこないので湾岸としては確かに最底辺のストレス眺望と言わざるを得ません。

    気に入れば中古の購入もありでしたが、住んでみて勝鬨はもういいやと言うのが本心かな。

    見た目新築だから綺麗だけど作りは間違いなく大衆マンションなり、専有部分に関してはそれ以外かな。パーキング事情は最悪。

    まあ、住んでみればそれなりの所に住んでいた人は共感してもらえると思うよ。中古市場は長期的には分譲組が期待していたり煽っているほどは伸びず、どちらかと言うとリバウンドもあると思う。まあ、契約期間内住むか違約金払うかって段階です。

    • 10
  9. 66829 検討板ユーザーさん

    >>66828 名無しさん
    都心部の便利な駅の徒歩15分って例えばどこですか？
    あとへったくりではなくへったくれです。

    • 6
  10. 66830 口コミ知りたいさん

    >>66828
    確かにね、中古の希望価格から値下げ率は全国ナンバーワンと言っても過言ではない状態。今買う人は、自ずが購入して実力以上の上げを歌うブロガーや仲介、相談会社の言うことはまず信じないという視点から検討を始めた方が賢明だと思う。

    • 1
  12. 66831 匿名さん

    賃貸人の意見は疑いようがない。

    • 5
  13. 66832 賃貸人

    PTKサイコーです！

    • 4
  14. 66834 検討板ユーザーさん

    >>66833 検討板ユーザーさん
    悪く言うつもりは毛頭ないと言いながら悪く言ってるよね

    • 14
  15. 66835 匿名さん

    賃貸なのに、違約金かかるんですか？

    • 10
  16. 66836 匿名さん

    >>66835 匿名さん
    私も不思議に思いました。
    きっと設定がずさんなんでしょうね笑

    • 8
  17. 66837 マンション検討中さん

    >>66828 名無しさん

    分譲で買ってしまいましたが、そんなにダメなマンションなんですね。パーキング事情が最悪とのこと、まだ分譲組が入っていない段階でもかなり入出庫に時間がかかるということでしょうか？

  18. 66838 名無しさん

    >>66836 匿名さん
    居住1年未満で退去すると違約金発生するケースはよくありますよ

    • 4
  19. 66839 匿名さん

    >>66838 名無しさん
    よくはない。
    通常は１か月前に通告すれば解約OK。

    • 6
  20. 66840 マンション検討中さん

    公開空地なんだかなぁ
    ホステスやガラ悪そうな人は住民じゃないですよね？

    • 4
  21. 66841 マンション掲示板さん

    >>66840 マンション検討中さん

    住人が増えれば人の目が多くなるので住民だとしてもマナーは改善されると思ってます。今はまだ人目につかないところで気が大きくなってるだけなんじゃないかと。

    • 5
  22. 66842 名無しさん

    ラグーンで、どでかい鼠が走ってたけど管理会社は駆除してくれるのかな。

    • 4
  23. 66843 eマンションさん

    >>66842 名無しさん
    無理だよ
    築地から逃げたのが無数にいる

    • 3
  24. 66844 検討板ユーザーさん

    >>66842 名無しさん
    水景と豊かな植栽とネズミはセットだから諦めろ

    • 1
  25. 66845 通りがかりさん

    勝どき駅からミッドのエントランスへルームキーをかざして入館している動画をYouTubeで見かけたのですが、サウスの住人のルームキーには適応されているのでしょうか？

    • 5
  26. 66846 マンション検討中さん

    >>66840 マンション検討中さん
    刑務所から出所してマルチ詐欺やってる人も多くタワマンに住んでいると聞いています。＊＊＊と半グレも多いでしょう。　YouTuberのKENZOの動画を見るとわかります。

    • 3
  28. 66847 検討板ユーザーさん

    >>66846 マンション検討中さん
    KENZO知り合いだから一応聞いておくけど、出所したばっかりじゃ賃貸の審査通らないんじゃない？

  29. 66848 マンション検討中さん

    審査は、預金通帳を見せるだけでOK。あと身分証明書だけ。

  30. 66850 匿名さん

    みんな、香ばしいのお。賃貸組も大変だな。設定もう少しうまくやろうな。雑すぎて話にならんが。

    • 8
  31. 66852 マンション検討中さん

    駅から10分歩くのはネガですが、それ除けばPTKやskyduoより建設中の豊海のタワマンの方が良くないですか？

    • 2
  32. 66853 評判気になるさん

    勝どきは都心に近いし住環境も良いから徒歩10分はネガではないですよ。

    • 1
  33. 66854 マンション掲示板さん

    >>66852 マンション検討中さん
    何が？

  34. 66855 匿名さん

    >>66854 マンション掲示板さん

    眺望

    • 1
  35. 66856 検討板ユーザーさん

    そろそろ金利マン現る！かな

    • 1
  36. 66857 検討板ユーザーさん

    >>66855 匿名さん
    眺望は間違いなく豊海だね。ただ素敵な外観の副産物として間取りが微妙なのよね。

    • 3
  37. 66858 マンション検討中さん

    勝どき駅への駅距離が大きいメリットにならない人には豊海の方がいいよ
    SKY DUOは厳しいけど

    • 2
  39. 66859 匿名です

    現役のヤ○〇の方は購入できないはずだけどね。

    • 2
  40. 66860 マンション掲示板さん

    >>66859 匿名ですさん
    ちなみに賃貸も不可です。

  41. 66861 マンション検討中さん

    反社の人達は別名義で購入、賃貸するから審査段階で見抜くの難しいよね。

    • 1
  42. 66862 検討板ユーザーさん

    日銀の金利高騰容認で住宅ローンも悪影響。
    マンション高騰も終焉だな、転売したくても
    買い手激減で売れ残り部屋の値下げ続発！！
    転売タイミング見誤ったね。

    • 2
  43. 66863 eマンションさん

    >>66862 検討板ユーザーさん
    ではアナタはマンションを買わないんですね。
    なら検討板卒業ですね！おめでとう。

    • 4
  44. 66864 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 66865 名無しさん

    >>66859 匿名ですさん
    アリバイ業者使って余裕ですよ。

    • 3
  46. 66866 通りがかりさん

    豊海マジなんもないんだよなまわり
    共有部で補えるならあり

    • 3
  47. 66870 名無しさん

    >>66869 匿名さん

    色んな掲示板で港区湾岸をディスるのやめれ！
    元住人として無性に腹が立つ

    • 3

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