パークタワー勝どきミッド/サウス

>>66396 マンション検討中さん
わかる。代替わりして淘汰されるまで仕方がないと思うけど。サンスクエアとかもう一度再改発してほしい。あんずも苦手。

>>66399 通りがかりさん
治安が悪いって何事かと思ったら、犬をソファーに上げてるってだけの問題で良かった。

>>66402 匿名さん
港南の話はやめませんか？
倉庫街と湾岸人気エリア比べるのは違う。

>>66405 通りがかりさん

治安ではなくてマナーが悪いですね。

>>66399 通りがかりさん
ソファに直犬はほんと無理。先日はウッドデッキの上でオシッコダダ漏れの状態の犬放置しておっさんがのんびりコーヒー飲んでたよ。

こんなこと言うのもアレだが、城南の民度とは雲泥の差だは

マナーの悪い住民が多そう

>>66398 マンション検討中さん
サウスの方が評価ぎ高いわけじゃないと思うよ。そもそもミッドの売り出しが少ないからたまたまサウスが成約してるだけ。ミッドかサウスかよりもその部屋の条件によって坪単価が変わる。

ここはマナーの悪い住人同士のトラブルが心配です。飛行機の騒音より住人の騒音に恐怖感です。

PTKをディスれなくなったから、今度はエリアの悪いところの切り貼りして寄せ集めて必死ですね、せっかくの日曜日なのに・・・ネット見るのやめて外の空気でも吸った方がいいんじゃないかなと。
コンビニに飲み物買いに行くだけでも良いから。

香ばしいの・・
成仏した方がいいぞ、そろそろ、もう戻らない、あのころには
そもそも普通の日本人が都心に住めた時代が特別だったんだ

郊外に目を向ければ幸せは見つかる、都心は諦めろ。目を覚ませ

埼玉の実家方面だとスタバ、じゃぶ池なんて完全スルーなのに、、湾岸行き止まりの街の恐怖がありますね。海が壁に人がタニシのようにこびり付いている。

勝どき近所のキャンプ場の写真がカオスで、埼玉じゃ誰も近寄らないような場所に人が溜まっている。。

人間が上下左右に抜けない場所はヤバいですね。やっぱ、人間をいくらでも吸収できる新宿は特別なんだよな。

>>66427 通りがかりさん

そりゃ、坪200以下東京最安値で20年以上も売られたら民度もクソもあるかよ。晴海レジの掲示板で話題だったのは常にフラット35がバイトでも借り借りられるかどうか、買った方がワンルーム賃貸より安上がりなのは本当か、、そればっかりだったよ。

嫉妬って本当にすごいな

>>66430 匿名さん
埼玉へお帰り下さいませ。

埼玉、いい場所だよな。おススメ！ほとんどの人にはそっちの方が幸せ

どんなに必死で長文投稿しようとも、意訳すると「悔しい」の一言なんだよなｗ哀れ

>>66386 販売関係者さん
これ、港南じゃないの？品川駅が乗ってますね。

埼玉もいいと思うけど、このスレで話題にしてもしょうがないけどな

埼玉スレへどうぞ

>>66435 匿名さん
ほんとそう思う。
埼玉で幸せ感じて広い家買ってリモートワークでって同期を羨む気持ちもあるもん。家庭も順調そうで。地元の良い公立高校でみたいな。
東京の都心近くでしか生き方知らないけど、今の年収で地方で住んだらすごく良い家建てられるんだろうなって思う時もある。

悔しい発言を見るたびに楽しくなるのは、なぜでしょうか？ネガなのに

>>66430 匿名さん
全然勝どきの近所じゃないんですけど…

>>66430 匿名さん
沖縄は海が綺麗だよ！なのになんでわざわざ水の濁った東京湾岸に住むの？って同じくらいの愚問

他から見たら湾岸はみんな一緒。
汚い東京湾の埋立地。

>>66446 名無しさん
近いんだから自転車で行けばいいんじゃない。
事前に教えてくれれば行ったのに。

>>66437 検討板ユーザーさん
港南は嫌悪施設が集まるエリア。人気の勝どきとは真逆の場所だよ。

いや、私は電車で３０分の埼玉ではまったく相手にされれないスタバやじゃぶじゃぶ池などに、なんでそんな必死になるのかと理由を考えてみたんですね。>>66430 　
　このキャンプ場でお金を払っているらしいです。　移動しても海が壁になって人がはけないんですね、人がタニシのように海の壁にこびり付いている。

じゃぶ池というのはPTKの池で、池のコンクリのお皿の上にヤシの木が生えているわけです。トイ・ストーリーの首と胴体が違う人形みたいな、奇妙な光景が広がっていました。

>>66451 匿名さん

悔しい

>>66451 匿名さん
興奮しているところ申し訳ない。
タニシは淡水な。

>>66451 匿名さん
都心で水辺でスタバで緑で親水で、という組み合わせが貴重だからでしょう。今日も賑わってましたね。田舎で森が、郊外で車が珍重されないようにたくさんあるものはその価値を見出されにくいのは世の常かと思います。

空気に感謝を。

新宿から円を描くと、ここは埼玉より少し田舎かもね。距離的に。

>>66455 匿名さん
なんで新宿？？

>>66440 評判気になるさん
おっしゃる通りです。お金持ち同士バカにし合っている構図はマンコミュそのものです。醜いです。

お金持ちになったら貧乏なエリアに住むのが基本です。うちの友人はマニラに移り住んで若いメイドを最大12人ローテンションさせています。　権力を誇示できないならお金なんていらないです。

>>66457 匿名さん

え？権力誇示のためのお金なの？
考え方が可哀想

夜に見に行ったは池の水がなくなってたんですが
毎日水の入れ替え、清掃をしてるってことなんですかね？

手間が掛かるならやめたほうがいいな。続かない。駅前に大量にあった昭和の噴水みたいに、すぐにカラカラ放置になりそう。

>>66459 マンション検討中さん

そんなに噴水する必要ない

今日は空港からの帰りに朝の通勤ラッシュにはまってしまった。こんな毎日やってる人はすごいな、いつからその暮らしが続いているのかと、電車に乗って人間の顔を見ていたらゾッとしたわ。　しかもそのおちんぎんでは海外で何も買えなくなっていることも知らずに、、、

ジャカルタ屋台の奇妙な焼き魚が現地価格で800円だよ。ライス付いてない。何が起こっているのかさっぱり、海外から日本人が消えて、日系のお店は閉めて、現地人は日本に絶望しているらしい。

スーペリアで坪800超の成約出たって本当ですか？

>>66466 マンション掲示板さん

2週間くらい前かな、スペーリアかどうかはわからないけれど、3LDKで803万円/坪ってありましたね。そんな高層階じゃなかった気がする。

なんか、この物件が上がり続けるかどうかはともかく、バブル後のデフレ基調というのは終わるんですね。変わっていくんですね。

>>66465 匿名さん

日本人以外来ない国とか終わってるだろ

ここを買えなかった湾岸民は、正直かなり可哀想だと思いました。

大門から歩いて浜松町とか昔聞いたゴミのような駅から大量に人が出てきて辛かった。昔クラブ１軒あって3回ぐらいしか来たことない。そこ頃はまだLAロングピーチの日本版になってほしいなんて考えていたけど。　

またここも駅前を再開発みたいなテコ入れしてるんだけど、大量の人間が昭和型の駅の吹き出し口から出てきて、これじゃ　もうどうにもならない。吐き気がする。

>>66470 匿名さん
とりあえずミートパッキン行ってみようか、好みはともかく現状認識として

あ、はい、調べておきます。

リセールなかなかの売れ行きのようですが坪700-800で買っても10年後損しない物件と思いますか？

色んな立場から意見は色々あるんだと思うけど、どっちにしろ買った人、おめでとうってことだよな。

素直にうらやま

>>66473 マンション検討中さん
伸び代あるのかは誰も分かりませんが、地域ナンバーワン物件であることは事実なので、万が一ここがダメなら他はもっとダメになると思います。

今回は株価があっさり3000円下がりましたが、もう1回これやるとコロナ前の水準になりますし、また明からさまにデベは坪300で売りに出してくるかと。　日経平均の値動き的にかなりバブル崩壊前と動きが類似しています。　

タイで有名なタニヤ通り、パッポンなら分かりやすいでしょう？　現在どうなっているのでしょうか？　世界の日系のお店が閉店し、中国と韓国系列のお店に女の子も移動するわけです。

わずかに繋いでいた日本への憧れを円安によって切ってしまうと「金なし、日本人いないじゃん、日本の物がやっす。。」　日本のアニメ、自動車からも人が離れるでしょう。これまでトラブルはいつも中国人だったが、日本人のせいにされることが増えてきた。

強い円がどうして必要だったのか、政府と日銀の人は勉強すべきですね。

>>66473 マンション検討中さん

純粋に投資としてみるなら難しさがあると思います。
黎明スカイレジテルの小さい部屋を800万円くらいで買う方が自分の好みではあります。
ただ、10年後、このような物件700万円/坪でもおかしくないような社会に変えていこうと政府も企業も努力しているのだと思ってます。
ちなみにもし万が一300万/坪になったら速攻でキャッシュで買います、それは私にとって投資的な判断です。

少しずつ利上げされて、株価が下がってます。ここ人、大丈夫だって言ってたのにどうするんだろ。子供もいるのに。

>>66479 匿名さん
影響するのは固定金利。そして固定金利にしてる人は少数派。
そもそも購入者は利上げは想定済み。

>>66479 匿名さん

利上げと株でここの価格が下がるのなら、他はもっと下がる。
心配するのなら他のマンションの心配して差し上げたら?

>>66479 匿名さん
変動金利で多少の利上げは想定の範囲内ですよ。そもそもカツカツで買ってないので。こんなところで油売ってないで何か行動した方がいいよ。

>>66481 検討板ユーザーさん
上げがキツかった新築の下げが一番ヒドくなりそうですね。

>>66482 匿名さん
他の多くの人はカツカツのようです。我慢しきれず又は先行き不安からかなり売りが出てくるでしょう。

>>66473 マンション検討中さん
投資の大原則は「安い時期に買って高い時期に売る」です。こちらを買ってさらに上がるかどうかは分かりませんが、安くないのは確かなので損しても仕方ないと割り切るか損が出ない程度まで長く居住するかですね。

ミッド北西で坪780の成約出たんだ。すごいな、成約としてはPTK最高値かな。やっぱりミッド北西が最強かな。

ミッドの角部屋が坪800近くで成約したみたいね。
1億儲かったんじゃないかな。
すごいな

１億のゲインは半端ないな。すごすぎる。

この販売住戸自体は地権者（販売対象外）住戸だけど、同列の他住戸は1期2次での販売対象住戸で、1億3400万円前後での分譲価格だった。

今回、販売対象外住戸で、専有設備の仕様が分譲住戸に比べ劣後しているにも関わらず2億2500万円ということは、同列の1期2次販売対象住戸は坪800万円を超えてるということか。

地権者住戸だから1億どころじゃないな

高層階が割り当てられた地権者っていったいどんな人なんだろ？

結局は地権者が優勝ということか…

一般の契約者は準優勝か…


私を含む検討者は不戦敗？

>>66494 マンション検討中さん
他を買うよ

>>66494 マンション検討中さん
BTTは江東区だからもう十分でしょ。車持たない富裕層もいるので、一人買ってくれれば高値チャンスあり。PTKミッドの条件いい部屋は坪700スタートになりそう。

ミッド高層北西中住戸が坪700、ミッド高層北西角が坪800という感覚かね？

現時点でレインズの成約情報は13件。だいぶ増えましたね。
ちなみに、平均坪単価は全体で635万。
70㎡以上が704万、70㎡未満が591万。
30階以上が700万、29階以下が606万。
ミッドが629万、サウスが646万。