物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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65901
マンション掲示板さん
子育てや仕事に悩む人も多い中、マンション内に精神科・心療内科があるのは心強いですね。
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65902
匿名さん
長期金利、一時0.7%に上昇 2014年1月以来の高水準:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB110NR0R10C23A9000000/
このまま長期金利が上がっていくと今の超円安追い風もなくなって外国人(特に中国)への高値売りの道は落ち着いてしまう気がします。知り合いの業者に聞いたら都内の中古在庫もまた積み上がってきてるみたいだし、外国人買主の中古売買契約後のキャンセルも出始めてるらしく、、嫌だなー。新築だからキャッシュで買ってる人は羨ましいが、PTKで億ローン組んだ我が家は出口ありきなので、なんとか25年ぐらいまでステイでいてくれと願い始めてる。
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65903
マンコミュファンさん
国内再開発エリアなんて、この先数年まだまだ出て来るのに高値時期に勝どきなんか買って住む必要も無いのに。買った金額以上に儲けて売る事なんか出来ないよ、お馬鹿さんが多いね。
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65904
評判気になるさん
>>65903 マンコミュファンさん
分かります
外れちゃって悔しいから一生懸命ネガってるんですよね
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65905
名無しさん
>>65898 マンション掲示板さん
会社員が精神科に行ったら最後。
業務から外されて地獄を見ますよ。
だから会社員は鬱でもなるべく業務に影響出ないように食いしばり、ローン完済プランを絶対に守るように死ぬ気で働くのです。
鬱診断されておやすみ貰えた挙句に昇進して給料も増えるなんてことは絶対にありえないのです。
鬱に耐えてがんばりましょう。土日は死ぬように寝たり遊んだりしていいので。
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65907
匿名さん
病気もできない、インフレで管理、電気、水道、無限上昇にいつまで耐えられるのか、今のまま続くと数年で生活はストップするでしょう。売らない人間はデフレしか生きる道はありません。どんどん支払いや生活費が安くなってもらわないと、、、金利なんて心配してたら体もたない、精神科いきますよ。
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65908
匿名さん
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65909
通りがかりさん
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65910
通りがかりさん
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65911
評判気になるさん
>>65905 名無しさん
街の精神科の患者さんの多くは若い女性です。クリニック内はきれいで明るいですし、昔のイメージのままだと恥ずかしいですよ。
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65912
通りがかり
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65913
匿名
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65914
匿名さん
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65915
評判気になるさん
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65917
マンコミュファンさん
>>65915 評判気になるさん
病院と医院(クリニック)は別物ですけど・・・
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65918
匿名さん
>>65917 マンコミュファンさん
病院は大規模タワマン、クリニックは小規模低層マンション。確かに大規模施設の住民は頭おかしいのが多い。
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65919
マンション検討中さん
このスレを見る限り購入を後悔してる人が多いんですね。
なんというか買ってしまったことの悔しさが溢れでてます。
ご愁傷様です。
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65920
マンション掲示板さん
>>65919 マンション検討中さん
目ついてる?未だに買いたくて仕方ない、買えずに悔しがってる落武者だらけにしか見えないんだが
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65921
通りがかりさん
>>65919 マンション検討中さん
そうなの?どの点で?
施設が立派で羨ましいですけど。誰か販売当初の坪単価で譲ってください。
ラグーン内の子供用プールは、楽しそうでいいと思いますけど。私も子供だったら間違いなくあそこではしゃいでます。
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65924
口コミ知りたいさん
精神病院の話題は全く興味がないので話を変えます。
ところで今からでもパークタワー勝どきはお買い得なんでしょうか?
これまでの情報だと築地再開発と臨海地下鉄の整備が大きく資産価値に影響しそうだと思うのですが。
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65926
eマンションさん
メンタルクリニック?上等。
毎朝ジョギングで散策してるけど、何回見ても最高だよ、この物件。
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65927
通りがかりさん
この辺、公園があまりないので、公開公園ができて助かっです。子供遊ばせたり、犬の散歩でお邪魔してます。
でも、メンタルクリニックはちょっと心配かも。
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65928
マンコミュファンさん
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65929
口コミ知りたいさん
>>65927 通りがかりさん
犬の散歩ほんと迷惑だからマナーだけは守ってくださいな。
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65931
匿名さん
>>65924 口コミ知りたいさん
とっくに織り込み済み、値動きは別のに反応してるだけ。単発の約定とかまったく関係ないから「高値で売れました」は参考にしないように。
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65932
匿名さん
まだ何も調べてないですが、独身にはプールみたいなのキツイですか? 自分は家族連れの声とか聞くの嫌なんですけど。
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65933
eマンションさん
>>65927 通りがかりさん
子供がいるとメンタルクリニックは気になりますね。
電車で独言してるような人もいるから、子供に危害を加えられたらと思うと怖いです。
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65935
eマンションさん
>>65930 通りがかりさん
多分糖質でしょ、住民でもないだろうから無視でいいよ
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65936
名無しさん
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65937
マンション掲示板さん
>>65934 検討板ユーザーさん
消防署は地権者だから。
人口密度は、TTTと比べてどちらが高いだろう。
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65938
匿名さん
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65939
マンション検討中さん
なんかまじで精神科と心療内科の違いがわかってないやつだらけだな。
心療内科なんていけばわかるけど気を使う優しい人間ばかりだわ。びっくりするぐらい譲り合いしまくってるよ(笑)。ま、そういうひとが潰れるんだろうな。
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65940
名無しさん
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65941
名無しさん
>>65939 マンション検討中さん
そうですよね。勝どきメンタルクリニックは精神科専門医が院長で精神科やってんのにねー。
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65942
マンコミュファンさん
スタバ行列が出来てました。
しかも違法駐輪も沢山。
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65943
通りがかりさん
もう違法駐輪は無理やな
諦めていっそ駐輪スペース指定した方がマシだと思う
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65944
検討板ユーザーさん
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65945
検討板ユーザーさん
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65946
評判気になるさん
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65947
匿名さん
喫茶店に歓喜
冷静になって考えると
猛烈にアホくさい
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65948
匿名さん
うちの実家は斜め前にウエルシアあるから絶対に勝てない。
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65950
マンション掲示板さん
>>65947 匿名さん
利便性が上がることを喜ぶのをアホくさい等と言って貧しすぎるだろ(笑)
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65956
匿名さん
BLACKPINKすごいな、日本女性ってブサイクなのか?
ジス ディオール、カルティエ
ジェニ シャネル、カルバン・クライン、ポルシェ
リサ セリーヌ、ブルガリ、M・A・C
ロゼ ティファニー、イヴ・サンローランのアンバサダーを務める
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65957
管理担当
[No.65876~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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65958
匿名さん
コロナ感染症の問題で、公共の水場は禁止されたのでは? 全国一斉に閉鎖又は停止しているはず。 早急に水を抜いてください。
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65959
名無しさん
え。勝どきのじゃぶじゃぶはこの夏、普通にやってたよ。
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65960
マンション検討中さん
スタバオープンで黎明スカイレジテルにチャリとめてるやつチェーンロックされてたわ(笑)
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65961
口コミ知りたいさん
>>65960 マンション検討中さん
純粋に知りたいんだけど、ロックされたらどうするん?誰に言えばいいの
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65962
名無しさん
日本で唯一スタバ無し県だった鳥取県に、初のスタバができた時の歓喜並だな勝どき。
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65963
評判気になるさん
>>65961 口コミ知りたいさん
連絡先くらい書いてあるだろ。書いてなきゃロックは犯罪だよ(笑)
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65964
匿名さん
ここの建設当初は圧迫感を感じてどうなる事かと思いましたが、見慣れて来ました。
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65965
マンコミュファンさん
>>65964 匿名さん
圧迫感すごいですね。
買った人の大半が後悔してるのも理解できますね。
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65966
マンション掲示板さん
>>65965 マンコミュファンさん
今の盛り上がりみて、後悔してる人いますか?笑笑
全員含み益じゃ…笑笑
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65967
匿名
>>65965 マンコミュファンさん
買えなくて悔しくて仕方ないのか。。
ドンマイ
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65968
マンション検討中さん
>>65959 名無しさん
あれは区民の高齢者の貴重なバイトなんだよ
いわゆる福祉政策みたいなもの
やめるわけにはいかないの
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65969
マンション検討中さん
>>65966 マンション掲示板さん
この30年、都内にマンション買って含み益のない人いないですよ笑
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65970
匿名さん
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65971
評判気になるさん
>>65970 匿名さん
住民板をたまに覗いているが、ここの住民はおかしなのが多い。
例:
・ラグーンに入った犬は蹴って当然
・敷地内に部外者は入るな(公共エリアですが)
・違法駐輪見つけたら勝手にロックする
その他暴言多数。
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65972
匿名さん
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65973
匿名さん
>>65972 匿名さん
ん?右はイースト棟かと思ってたけど、ソースは??
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65974
マンコミュファンさん
>>65971 評判気になるさん
ほんとに契約者なのか?って言うような変人多いよな、多分糖質の自演だろうから無視してるけど
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65975
匿名さん
景色が全部マンションって恐ろしいですね。まだ建つんですか、、、
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65976
評判気になるさん
>>65971 評判気になるさん
ミッドにできる精神科を受診してください
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65977
通りがかりさん
>>65973 匿名さん
トヨタのところは再開発組合が発足してる
でも多分そんな高い建物にはならん
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65978
口コミ知りたいさん
>>65971 評判気になるさん
マナーが悪いからだろ笑
マナーが悪いなら蹴られて当然、ロックされて当然。
嫌なら来なきゃいいだけ笑
来てくれなんて頼んでない
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65979
匿名さん
住民の持ち分なんて無いだろ。なに公園を自分のモノみたいに言ってんの。
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65980
匿名さん
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65981
匿名さん
>>65968 マンション検討中さん
ならラグーンも公開空地にしなければいいのに…あらかじめわかってましたよね。そりゃ群がりますよ。駅前公園のじゃぶじゃぶは小学生は入れないので。これからどんどんちびっ子&その兄弟やら小学生になると思います。
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65982
匿名さん
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65983
匿名さん
ラグーンの水道代って管理組合が負担なの? 中央区?
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65984
通りがかりさん
>>65979 匿名さん
契約時に渡された重要事項説明書には、共用付属施設等(植栽、歩道状空地、芝生広場、テラス、セントラルラグーンなど)について共有持分を有します、と書いてあるけど、、
当該部分の維持管理・補修等および固定資産税等は本マンション区分所有者全員の負担になるんだって。
もちろん公開空地だから、部外者は入るな!とか言うのは、おかしいよね。。
それとも、公園というのは「中央区立朝潮運河親水公園」のことを言ってるかな?
あの道路(区道)を挟んだ外側一帯ね。
あそこはマンションの管理外だよね。
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65985
匿名さん
公開空地を作ったから今の規模のタワマン建てることを許されたのだからお互い様ですよ
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65986
匿名さん
>>65985 匿名さん
言い替えると、公開空地を作って容積率ボーナスをもらい、より大きな建物を建築、分譲して利益を得られたデベロッパー。その一方、公開空地のデメリットを引き受ける購入者という図式です。
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65987
マンション検討中さん
住民板のレベルの低さがマジやばい。
ここまで酷いマンションもなかなかないぞ。
やはりこの密集度と住民の多様性(内陸の高級マンションとは違い庶民価格のため)の弊害だと思う。
大人しくのどかに暮らしたい人はこのマンションは避けた方がよさそう。施設はうらやましいが…
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65988
マンコミュファンさん
>>65986 匿名さん
ただし、購入者も三千万円以上の利益を出してるから、結果皆ハッピー
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65989
マンション掲示板さん
>>65981 匿名さん
なんで俺にリプしてんの?
俺公開空地に反対したことないんだけど
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65990
検討板ユーザーさん
>>65988 マンコミュファンさん
確かに。
購入者はいい買い物できてるので、池なんかどうでも気にならないでしょうね。
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65991
匿名さん
>>65972 匿名さん
勝どき駅南側10~17番地区再開発ですね
三井不動産レジデンシャルを幹事として東急不動産との2社が事業協力者、基本計画案の検討は日本設計となっているようです
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65992
周辺住民さん
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65993
口コミ知りたいさん
>>65992 周辺住民さん
有料(たしか1時間500円)でテレワークスペース利用とかスポーツアリーナとかも使えるはず
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65994
通りがかりさん
>>65992 周辺住民さん
ミッド3階のコミュニティスペースや体育館のことかと。サウス3階には共用施設は無いので。サウス2階の会議室は、災害時には地域住民に開放されますよ。
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65995
通りがかりさん
>>65994 通りがかりさん
タワーマンションの3階に体育館って、マンションへの影響大丈夫ですか??みんなで飛び跳ねたりして振動が凄いと思うのですが…
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65996
周辺住民さん
>>65993 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
機会があったら利用させていただきたいです
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65997
周辺住民さん
>>65994 通りがかりさん
サウスではなかったんですね
勘違いです。すみません
教えてくださってありがとうございます
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65998
口コミ知りたいさん
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65999
マンコミュファンさん
>>65995 通りがかりさん
振動がすごくてどうなると思ってるの?笑
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66000
評判気になるさん
低層階のわずかな振動が、高層階では大地震となりうる。。。なんちゃらエフェクト
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