パークタワー勝どきミッド/サウス

>>65796 通りがかりさん

うーん・・・エスコンを超えるパークになるでしょう。そりゃ都心でこんな大規模事業はなかなかありません。報道によると投資規模は一兆円弱と言われていますがおそらく軽く一兆円を超える規模になるでしょう；エスコンの投資規模は６００億円から７００億円と言われています。

とにかくお金が落ちるところに新たなお金が生まれるという資本主義の前提を是とするなら築地再開発から２キロ以内は大いなるメリットを得るでしょう。

>>65796 通りがかりさん

どこにボールパークと書いてあるの？
多目的スタジアムだって。

>>65751 マンション検討中さん
南西はヤシの木あるしいいじゃんw

>>65795 匿名さん
今時ドームなんて作らんわ
マツダスタジアム、エスコンフィールドみたいな近代的なボールパークになることは間違いない

>>65802 匿名さん
文面通りにしか読めないから、いつも後追いになってしまうんだよ。今スタジアム作ると言ったら時代の流れ的にもボールパークしかない。完全に計画が示されたら、どこも爆上げでもう手遅れ。

>>65805 匿名さん

時代の流れで言うと、少年野球人口もどんどん減ってるんだけどね。

>>65805 匿名さん
今更東京ドームや名古屋ドームみたいな薄暗い昭和のドーム球場を作るわけない
全体が行楽施設、商業施設、宿泊施設となっていてスパや遊園地も併設しているようなボールパークだろ

中途半端に多目的にせず、是非とも野球専用にして欲しい
読売の力で

団塊の世代、
巨人戦を喜んで観に行ってた世代が2025年には、75歳後期高齢者に突入する。

読売がプロジェクトに参加していても野球には特化しない。
「多目的スタジアム」で良いと思います。

>>65808 マンション検討中さん
それじゃ儲からないから多目的になるんだよ。読売ごときで赤字補てんできるわけもなく

野球に興味があるのって今の40代より上の世代だけだよな
なんで当たり前にみんなが野球がわかると思ってるんだろう
ルールもよくわからんし、野球スタジアムなんていらん

>>65721 マンション検討中さん

株式はそのような動きをしますが、不動産は実需なので具現化した後に一般の方からの評価が上がり根上がる印象があります。データを見てもそのような動きをしてます。

>>65806 匿名さん
どうでしょうか。多様化の時代でYouTuberやeスポーツを仕事にする人も出てきてるので、子供がやることも分散はすると思うけど、WBCの盛り上がり、9月の甲子園4万5000が全試合完売、たぶん今年の流行語大賞は「アレ」で決まり。巨人、阪神、広島、DeNA、ソフトバンクなど一部のプロ野球チームのコンテンツ力、価値は人気競技の日本代表にも匹敵する状況なので、興行としての野球はまだまだ勢いが衰える様子はなさそうです。三井不もバカではないので、儲からないところに投資はしないので、そうそうたる企業を揃えてボールパークを提案したということは、それ以上言わなくても分かりますよね。

読売のごり押しでしょう。三井がやりたいわけないよね。

新しく出来る人道橋って、やっぱり自転車は押して渡るんですよね？

>>65815 匿名さん

当然そうでしょうけど、無視して乗ったままの人ばかりのはずですよ。
ラグーンにもタバコのポイ捨て既にありますし無法地帯になりそうですよ

>>65816 マンション掲示板さん
ラグーンは清掃員いるから大丈夫だよw
人道橋関わらずどこでもチャリは爆走なのは変わりないし、そこは都内共通です

>>65817 マンション掲示板さん

桜小橋はルール守ってるよ。
勝どきはダメかね。

>>65807 検討板ユーザーさん
>行楽施設、商業施設

ゴミ。もうありすぎてみんな困ってる。誰もこねーって。

賛成です。

海の向こう側の東京最安値の土地値を叩き出した勝どき・晴海と内陸との境にちょうどいいですよ。　

東京ドームみたいので封鎖して、海の向こう側の埋立地からこっちを見通すこともできない風に遮断できればそれでいいですね。

40過ぎてくると「無」に最大の価値を見いだせる。木が1本あるとずっとそこに居たい気持ちになる。　歴代の大富豪ロックフェラー、バフェットも郊外の家の縁側に座っているのが理解できる。

>>65821 マンション検討中さん
ロックフェラーとバフェットの気持ちがわかるんですか？

30後半で脱サラしてますので、いろんな本質についてよく理解しています。毎日毎日仕事で朝からセカセカしている日常では何も考える時間もないでしょう。　あれは厳しい。

>>65823 マンション検討中さん
しんどいw自称バフェット理解マンの誕生です。

>>65823 マンション検討中さん
セカセカしてるの？

>>65814 匿名さん
三井不と仕事したことありますが、かなり自己主張が強い人たちなので、自分たちの利益にならないことを、読売がごり押ししたところで、それに従うロジックって何かありますか？私が知らないだけかもなので、何かあれば教えてください。

>>65826 eマンションさん
三井不動産の全てを知ってるみたいに話しますが、あなたは三井不動産の1%もわかってないですよ

>>65827 検討板ユーザーさん
では、あなたは三井不動産の何を知ってるんですか？（笑）よろしければ、今回の提案について、内情を教えてください。

>>65813 通りがかりさん
是非とも野球専用の素晴らしいウォーターフロントボールパークを完成させて欲しい

>>65811 入居予定さん
最近の球場は若者子どもが多いんですよ。
福岡ソフトバンクなんてファンは(少なくともファンクラブは)女性が半分以上だということで有名です。
昭和みたいにビール飲んでるおっさんばかりじゃなく、エンターテイメント性を向上させて興行として成熟してきています。
湾岸にスタジアムができることは湾岸と野球の更なる発展につながります。

誰かの本拠地とかいらんだろ、追い出された築地の人達は怒り心頭だよ。

築地再開発で、バスが更に混むのか。

今晴海に住んでるんだけど、銀座四丁目のバス乗り場が土日の午後はすごく混むので、有楽町線で帰るようになったよ。

>>65830 eマンションさん
野球の発展とか微塵も興味ないから、ウォーターフロントとして発展、遊びに行きたくなるような大規模商業施設を期待したいね。築地界隈通る度に教養のない巨人選手の顔写真とか見たくないし。

>>65834 名無しさん

大規模商業施設はないよ。

そんな事したら、銀座商店会も千客万来も中央区も黙ってないよ。

野球がエンタメとして成熟してきたかの是非はともかく、読売臭はなんか嫌だなぁ。。。

素敵な要素の中に不安要素が混入、みたいな。物件価値が下がる気がする。

>>65834 名無しさん

東京都の求める事業コンセプトがあるので「大規模商業施設」が可能かどうか分かりませんが周辺商業施設としては集積効果でプラスの効果になると思います。

>>65836 マンション検討中さん
確かに読売は古臭くて嫌だ。
是非ともイメージを払拭するほどの近代的なボールパークを作って欲しい。
エスコンフィールド以上ができれば資産価値が格段に向上することは明白。

>>65837 通りがかりさん

東京都と千客万来の関係もあるから、
「大規模」商業施設はないね。

中央区の課題は、人口の増えたフラッグ民をいかに日本橋商業地区に誘導するかだね。

コミュニティバス　路線バス　船運
色々考えるだろうね。

>>65840 さん
勝どき・晴海→銀座→日本橋→勝どき・晴海、の無料周遊バスでもやらない限りわざわざ行かないんじゃない？
近くに豊洲、有明、台場があるのに、中央区湾岸民が区内とはいえ、わざわざ離れた内陸エリアの日本橋まで日常的に通うことなんてしないかと。

>>65841 さん

晴海一丁目と二丁目は、マンションの前から晴海ライナーに乗れて、東銀座→有楽町→東京駅八重洲口→呉服橋→日本橋高島屋前というバスが走ってるんですよ。


なんとか日本橋方向に行かせたいという意図は感じているんですよね。

築地再開発は、東京都と千客万来とのこれまでのいきさつを考えると、商業色の強いものは無理でしょうね。

今が最大の売り時ってことですかね、、、中国への売り抜けも本土のバブルはじけて年内わからなくなってきたし、来年春まで入居を待つのは焦ります。。2年ぐらい楽しんで売却でしっかりキャピタル取るつもりだったけどそんな余裕ないですね。書き込んでる人みんなが購入者じゃないと思うがコメント読んでるともうピークアウト入りの感じ。

>>65843 評判気になるさん

今販売されている方は、新築「未入居」価格です。
1回住んじゃうと正真正銘の中古物件。
そこの価格差は当然あるかと思います。

>>65843 評判気になるさん
中国のバブルが弾けたら、より安定した投資先として日本が選ばれる可能性ありませんか？

あたま　お花畑　

海外FXのGemForexと同じ。入金したら仮想通貨に変換されて、その仮想通貨は4年は売れない。ドルや円に交換することはできないけど、お前らが盛り上げれば仮想通貨の値段が上がって未来に儲かるかもよ。今は価値０だけど。。

何度も騙され、相手を信じて、それでもお花畑は４年後に期待して、GemForexと未だにグループチャットしてる。　馬鹿にほどがある。　ゆとり、恐ろしいほど頭が軽く弱い。

>>65847 匿名さん
gemはいわゆるノミ業者だから実際に外貨や仮想通貨を保有している訳ではないからね。
不動産を保有しようと検討しているこの板との関連は薄いのに何故引き合いに出したのか不明。

・2棟分のラウンジバーが芋洗い状態
・お土地柄かラグーンが近所の市民プール状態
・マンション内にメンタルヘルスクリニック

色々誤算も出てきてますね。

>>65849 マンコミュファンさん
買えなくて残念でした。現地まで行って、どういう気持ちで自転車の写真撮ってるか知りたいw

>>65849 マンコミュファンさん
これを本物と思ってる時点で程度…w

ぴえんなのは２階３階にほぼ普段遣いできるテナント無し、コンビニがセブンじゃない。
相当な残念ポイントだと思うｗｗ

>>65852 マンション検討中さん
逆にここより優れてる同価格帯のマンションどこすか？買えなくて悔しいのが見え見えでダサいよ

共用部にライブラリも本格ジムもカフェまであるからねぇ。テナントは最小限でいいんじゃないかな。

>>65849 マンコミュファンさん
スカイデッキの写真どう見ても東京じゃないだろ。もしかして地方に住んでんの？

>>65853 通りがかりさん

？？

ワイ都心の森ビルレジ住みだよ。
やすかった頃に買ったから
単価は坪４５０くらいだったかなｗ

本質理解マンやバフェット理解マンが現れてなかなかキツい

湾岸だと勝どき月島あたりは住環境も良いし人気の高いエリアですからね。

勝どき月島は昔のままのゴチャ部分と差がありすぎるねん。その点豊洲はええよな。

>>65860 評判気になるさん
勝どきという街の本来の姿なのです

>>65853 通りがかりさん

優れてる？？
マンション敷地内に、飲み屋なんていらないんだけど。

>>65849 マンコミュファンさん

THE　団地

既婚しかいない街とか、近寄りたくないわ。

独身は顔小さくて痩せてて可愛いんだよな。

これはないなー

古くて大規模が貧乏くさくて団地が嫌だっ！なのに、それを縦にして状況が改善したと思っているのかよ。マンション縦にして空いた土地にテニスコートや自走駐車場かと思ったら、空けた土地にまたタワマン建てて、、大馬鹿。　駐輪場まで奪われてアホだよほんと。　

あまりにマナーが悪ければ管理組合で水を止めれば良いだけですね（笑）

団地を縦にして並べたら、なんかビルが並ぶようで開発とかｗ　都会とかｗ　アホｗ　空いた土地にタワマン建てて1200％マイナスだろ。　

ママチャリ電動にしたの誰だよ。。行動力ハンパない。

ほんと行く場所がないんだな。人でパンパンの若洲キャンプ場で思ったけど、千葉埼玉にじゃぶじゃぶ池やキャンプ場作ったって誰も行きやしないのに。

>>65864 マンション検討中さん
昨日今日は先週にくらべて子供や人は少なかったね。
これから寒くなればさらに減っていくんじゃない。
それよりヤシの木が枯れないか心配。

動画で見たら良い感じなんだけど、実際に現地行くとかなりイメージ変わる。確かに懐かしい昭和の団地感があるんよ。

湾岸で勝どきを越える立地はなかなか無いですよ。予算があるなら買って間違いのない物件かと。

このマンション、眺望は最悪で共用施設もありふれていて、この住戸数に対して小規模で近隣住民も利用可能なカオス仕様。
唯一差別化できそうなスカイラウンジは壁に覆われて見晴らしは極めて悪く、悪い意味で差別化されてた。
ラグーナは公園に人工的な木が多めに植えてある感が強く、正直リゾート感はあまり感じなかった。
本当に楽しみに内見しに行ったのにがっかりでした。

>>65864 マンション検討中さん

ロビーもラウンジもマナーの悪い子連れが占拠して
動物園みたいになりそだね
ゾッとする

>>65874 マンション検討中さん

近所にこれといった店も少ないから、テナントエリアやじゃぶじゃぶ池、カフェとか敷地内は周囲のチャリ主婦と子供たちの良い遊び場になりそうですね。

まじで溜まり場になってカオスだな
ただでさえ住民だけでクソ密集してるのに湾岸民全員集合して草

>>65877 匿名さん
周辺住民は最初だけですよ、きっと。PTK住民は自分のマンションの足元だから便利だけど、周辺湾岸は、毎回毎回ここまで来るのも面倒でしょ。入居する頃には落ち着いてると思うから、今のうちにマナーを守って楽しんでくれたら。

>>65849 マンコミュファンさん

マジレスすると、精神科は嫌悪施設に思う人もいるから、資産価値としてはマイナス。二年前の大阪の事件もあるしね。
耳鼻科、皮膚科など普段使いできるクリニックが欲しかった。

>>65879 通りがかりさん
下水処理場とか清掃工場とかの方が嫌じゃない？

>>65879 通りがかりさん
関係ないです

>>65864 マンション検討中さん

勝どきは何もないから、他人のマンションにこんなに親子が群がるんですよ。

10月になれば池遊びも減るでしょう。

駅距離とかは違いますが、マンションのコンセプト自体は パークタワー晴海と似ていますよね、ここ。

>>65884 匿名さん

不便なエリアは公開空地や共有部を盛るんだよ。

>>65879 通りがかりさん
精神科と心療内科の違いもわからないやつがマジレスとかww

トリトンフードコートに
「太陽のトマト麺」がオープンしました。
これで、カフェとカレー・麺類には困りませんね笑
カフェでテレワークや自習する人も多いです。

トリトンスクエア 内のカフェ
・スタバ
・コメダ
・エクセルシオール
・セガフレードザネッティ
・マクドナルド
・プロント
・サンマルクカフェ
・フレッシュネスバーガー
・サブウェイ

麺類
・麺処直久
・三田製麺所
・太陽のトマト麺
・丸亀製麺
・そじ坊
・ぽっぽっ屋
・紅燈籠
・ダオタイ
・麻辣大学

カレー
・CoCo壱
・ボンベイカフェ
・日乃屋カレー
・吉野家

最後は新宿だけかな？　街で残るのは。

>>65887 匿名さん
そういうジャンク食は、脱サラしてから1回も食べに行ってないわ。

>>65878 マンション検討中さん

奴らは自分のところじゃないなら汚れてもいいって思っててスタバもあるし常にくると思うよ

>>65889 匿名さん

勝どき何もないから、テレワークの方はご参考にしてください。
レストランが作ったお弁当も、11:30になったらトリトンはロビーで色々販売してるよ。安いし沢山あるから一度来てみて。平日のみね。
http://harumi-triton.jp/bento

ファミマ・ローソン・セブンも揃ってますー

ウーバー頼んでも、タワマンは内部の構造が複雑だから、配達員が中で迷って
届いた頃には冷めてるかもです。

勝どき駅から徒歩２分にメンタルヘルスクリニック開業とのことで、仕事で鬱や不安障害になっても安心ですね。

https://www.kachidoki-mc.com/

>>65891 匿名さん

ランチに10分も歩かないとありつけないのか。。

>>65893 口コミ知りたいさん

ん？ミッド下の飲食店をローテーションしていけばいいじゃん。

>>65891 匿名さん

配達員は、通用口から入れとかいうタワマンも結構あるんだよね。
おまけに名前書けとか言うんだよ。
そんなこんなでマンション敷地に到着してからお客さんのドアまで7分くらいかかるだろ。

>>65893 口コミ知りたいさん
お惣菜最強のライフに、ローソンも直結ワンポチで行けるから余裕よ

>>65892 通りがかりさん

メンタルヘルスクリニック=精神科
という認識でよいですか？

駅前の立食いそば、よつば、おすすめです。
暑い夏は、もり蕎麦＋とろろ、揚げなす
寒い冬は、かけ蕎麦+とろろ、かき揚げ
現金だけど、どちらも550円、ぜひ試してみて！

>>65897 検討板ユーザーさん

草