物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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65781
マンション掲示板さん
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65782
名無しさん
>>65778 匿名さん
ボールパークとキャンプ場を一緒にするとは無知にも程があるな。
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65783
マンション検討中さん
ありゃ、、健康ランドの施設と、運動グランドになっちゃいましたか?
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65784
マンション掲示板さん
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65785
匿名さん
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65786
マンション検討中さん
10年後って平均年齢59歳だろ。誰が野球やるんだよ。。臨界点に達して高齢の大部分が自然を求めて東京を出てるよ。 東京の街や駅に高齢者がいっさい存在しない理由を考えてみ。
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65787
マンション検討中さん
うちの爺ちゃんは電車に乗ろうとはしないが、軽トラは運転しまくる。
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65788
マンション検討中さん
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65789
匿名さん
築地再開発決まって勝どき坪1000も見えてきたな。
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65790
マンション検討中さん
ジャイアンツボールパークの出来栄え次第では坪1000ありますね。
変な商業施設やマンションにならなくて良かったです。
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65791
匿名さん
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65792
匿名さん
とりあえず三井不動産は次期販売坪1000万円でよろしく。日本人に売れなければ外人向けに売って欲しい。
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65793
マンション検討中さん
築地の跡地なんて、なんであろうと、買った人は同じ反応だよ。 最高!と言うしか選択がない。
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65794
匿名さん
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65795
匿名さん
湾岸にはまったく関係なしか? 中央、江東はドームが壁になってますます内陸との隔離感が強まるな。 壁でもうこっちを見通すこともできない。
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65796
通りがかりさん
>>65795 匿名さん
だから、ドームじゃなくてボールパークね。頭が35年前で止まってんの?w
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65797
匿名さん
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65798
買い替え検討中さん
俺はネガだけど、築地跡地開発のパンフレットの絵の空に「空飛ぶ車」があった。つまり空飛ぶ車の発着場という究極の施設ができると期待していた。ここから全国へ家族が自由に飛行できる。そんな夢を期待していたんだ。 ざんねん。
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65799
買い替え検討中さん
10年後は、すでに空の自由旅行は実用化されている。土地がないなどと慌てている間に、あっという間に郊外に飛行関係を全部もっていかれるだろう。 家族が自由にしていい飛行機なんて欲しがるにきまってる。若者も飛行に躍起になる。
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65800
匿名さん
>>65798 買い替え検討中さん
トヨタがSPCに出資してるから、空飛ぶクルマは可能性あると思うよ。
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65801
購入経験者さん
>>65796 通りがかりさん
うーん・・・エスコンを超えるパークになるでしょう。そりゃ都心でこんな大規模事業はなかなかありません。報道によると投資規模は一兆円弱と言われていますがおそらく軽く一兆円を超える規模になるでしょう;エスコンの投資規模は600億円から700億円と言われています。
とにかくお金が落ちるところに新たなお金が生まれるという資本主義の前提を是とするなら築地再開発から2キロ以内は大いなるメリットを得るでしょう。
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65802
匿名さん
>>65796 通りがかりさん
どこにボールパークと書いてあるの?
多目的スタジアムだって。
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65803
匿名さん
>>65751 マンション検討中さん
南西はヤシの木あるしいいじゃんw
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65804
マンション掲示板さん
>>65795 匿名さん
今時ドームなんて作らんわ
マツダスタジアム、エスコンフィールドみたいな近代的なボールパークになることは間違いない
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65805
匿名さん
>>65802 匿名さん
文面通りにしか読めないから、いつも後追いになってしまうんだよ。今スタジアム作ると言ったら時代の流れ的にもボールパークしかない。完全に計画が示されたら、どこも爆上げでもう手遅れ。
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65806
匿名さん
>>65805 匿名さん
時代の流れで言うと、少年野球人口もどんどん減ってるんだけどね。
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65807
検討板ユーザーさん
>>65805 匿名さん
今更東京ドームや名古屋ドームみたいな薄暗い昭和のドーム球場を作るわけない
全体が行楽施設、商業施設、宿泊施設となっていてスパや遊園地も併設しているようなボールパークだろ
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65808
マンション検討中さん
中途半端に多目的にせず、是非とも野球専用にして欲しい
読売の力で
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65809
匿名さん
団塊の世代、
巨人戦を喜んで観に行ってた世代が2025年には、75歳後期高齢者に突入する。
読売がプロジェクトに参加していても野球には特化しない。
「多目的スタジアム」で良いと思います。
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65810
評判気になるさん
>>65808 マンション検討中さん
それじゃ儲からないから多目的になるんだよ。読売ごときで赤字補てんできるわけもなく
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65811
入居予定さん
野球に興味があるのって今の40代より上の世代だけだよな
なんで当たり前にみんなが野球がわかると思ってるんだろう
ルールもよくわからんし、野球スタジアムなんていらん
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65812
口コミ知りたいさん
>>65721 マンション検討中さん
株式はそのような動きをしますが、不動産は実需なので具現化した後に一般の方からの評価が上がり根上がる印象があります。データを見てもそのような動きをしてます。
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65813
通りがかりさん
>>65806 匿名さん
どうでしょうか。多様化の時代でYouTuberやeスポーツを仕事にする人も出てきてるので、子供がやることも分散はすると思うけど、WBCの盛り上がり、9月の甲子園4万5000が全試合完売、たぶん今年の流行語大賞は「アレ」で決まり。巨人、阪神、広島、DeNA、ソフトバンクなど一部のプロ野球チームのコンテンツ力、価値は人気競技の日本代表にも匹敵する状況なので、興行としての野球はまだまだ勢いが衰える様子はなさそうです。三井不もバカではないので、儲からないところに投資はしないので、そうそうたる企業を揃えてボールパークを提案したということは、それ以上言わなくても分かりますよね。
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65814
匿名さん
読売のごり押しでしょう。三井がやりたいわけないよね。
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65815
匿名さん
新しく出来る人道橋って、やっぱり自転車は押して渡るんですよね?
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65816
マンション掲示板さん
>>65815 匿名さん
当然そうでしょうけど、無視して乗ったままの人ばかりのはずですよ。
ラグーンにもタバコのポイ捨て既にありますし無法地帯になりそうですよ
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65817
マンション掲示板さん
>>65816 マンション掲示板さん
ラグーンは清掃員いるから大丈夫だよw
人道橋関わらずどこでもチャリは爆走なのは変わりないし、そこは都内共通です
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65818
マンション検討中さん
>>65817 マンション掲示板さん
桜小橋はルール守ってるよ。
勝どきはダメかね。
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65819
匿名さん
>>65807 検討板ユーザーさん
>行楽施設、商業施設
ゴミ。もうありすぎてみんな困ってる。誰もこねーって。
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65820
マンション検討中さん
賛成です。
海の向こう側の東京最安値の土地値を叩き出した勝どき・晴海と内陸との境にちょうどいいですよ。
東京ドームみたいので封鎖して、海の向こう側の埋立地からこっちを見通すこともできない風に遮断できればそれでいいですね。
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65821
マンション検討中さん
40過ぎてくると「無」に最大の価値を見いだせる。木が1本あるとずっとそこに居たい気持ちになる。 歴代の大富豪ロックフェラー、バフェットも郊外の家の縁側に座っているのが理解できる。
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65822
マンション掲示板さん
>>65821 マンション検討中さん
ロックフェラーとバフェットの気持ちがわかるんですか?
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65823
マンション検討中さん
30後半で脱サラしてますので、いろんな本質についてよく理解しています。毎日毎日仕事で朝からセカセカしている日常では何も考える時間もないでしょう。 あれは厳しい。
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65824
検討板ユーザーさん
>>65823 マンション検討中さん
しんどいw自称バフェット理解マンの誕生です。
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65825
通りがかりさん
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65826
eマンションさん
>>65814 匿名さん
三井不と仕事したことありますが、かなり自己主張が強い人たちなので、自分たちの利益にならないことを、読売がごり押ししたところで、それに従うロジックって何かありますか?私が知らないだけかもなので、何かあれば教えてください。
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65827
検討板ユーザーさん
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65828
口コミ知りたいさん
>>65827 検討板ユーザーさん
では、あなたは三井不動産の何を知ってるんですか?(笑)よろしければ、今回の提案について、内情を教えてください。
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65829
口コミ知りたいさん
>>65813 通りがかりさん
是非とも野球専用の素晴らしいウォーターフロントボールパークを完成させて欲しい
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65830
eマンションさん
>>65811 入居予定さん
最近の球場は若者子どもが多いんですよ。
福岡ソフトバンクなんてファンは(少なくともファンクラブは)女性が半分以上だということで有名です。
昭和みたいにビール飲んでるおっさんばかりじゃなく、エンターテイメント性を向上させて興行として成熟してきています。
湾岸にスタジアムができることは湾岸と野球の更なる発展につながります。
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65831
匿名さん
誰かの本拠地とかいらんだろ、追い出された築地の人達は怒り心頭だよ。
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65832
匿名さん
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65833
匿名さん
今晴海に住んでるんだけど、銀座四丁目のバス乗り場が土日の午後はすごく混むので、有楽町線で帰るようになったよ。
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65834
名無しさん
>>65830 eマンションさん
野球の発展とか微塵も興味ないから、ウォーターフロントとして発展、遊びに行きたくなるような大規模商業施設を期待したいね。築地界隈通る度に教養のない巨人選手の顔写真とか見たくないし。
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65835
匿名さん
>>65834 名無しさん
大規模商業施設はないよ。
そんな事したら、銀座商店会も千客万来も中央区も黙ってないよ。
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65836
マンション検討中さん
野球がエンタメとして成熟してきたかの是非はともかく、読売臭はなんか嫌だなぁ。。。
素敵な要素の中に不安要素が混入、みたいな。物件価値が下がる気がする。
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65837
通りがかりさん
>>65834 名無しさん
東京都の求める事業コンセプトがあるので「大規模商業施設」が可能かどうか分かりませんが周辺商業施設としては集積効果でプラスの効果になると思います。
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65838
マンション検討中さん
>>65836 マンション検討中さん
確かに読売は古臭くて嫌だ。
是非ともイメージを払拭するほどの近代的なボールパークを作って欲しい。
エスコンフィールド以上ができれば資産価値が格段に向上することは明白。
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65839
匿名さん
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65840
匿名さん
中央区の課題は、人口の増えたフラッグ民をいかに日本橋商業地区に誘導するかだね。
コミュニティバス 路線バス 船運
色々考えるだろうね。
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65841
匿名さん
>>65840 さん
勝どき・晴海→銀座→日本橋→勝どき・晴海、の無料周遊バスでもやらない限りわざわざ行かないんじゃない?
近くに豊洲、有明、台場があるのに、中央区湾岸民が区内とはいえ、わざわざ離れた内陸エリアの日本橋まで日常的に通うことなんてしないかと。
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65842
マンション検討中さん
>>65841 さん
晴海一丁目と二丁目は、マンションの前から晴海ライナーに乗れて、東銀座→有楽町→東京駅八重洲口→呉服橋→日本橋高島屋前というバスが走ってるんですよ。
なんとか日本橋方向に行かせたいという意図は感じているんですよね。
築地再開発は、東京都と千客万来とのこれまでのいきさつを考えると、商業色の強いものは無理でしょうね。
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65843
評判気になるさん
今が最大の売り時ってことですかね、、、中国への売り抜けも本土のバブルはじけて年内わからなくなってきたし、来年春まで入居を待つのは焦ります。。2年ぐらい楽しんで売却でしっかりキャピタル取るつもりだったけどそんな余裕ないですね。書き込んでる人みんなが購入者じゃないと思うがコメント読んでるともうピークアウト入りの感じ。
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65844
匿名さん
>>65843 評判気になるさん
今販売されている方は、新築「未入居」価格です。
1回住んじゃうと正真正銘の中古物件。
そこの価格差は当然あるかと思います。
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65845
マンション検討中さん
>>65843 評判気になるさん
中国のバブルが弾けたら、より安定した投資先として日本が選ばれる可能性ありませんか?
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65846
匿名さん
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65847
匿名さん
海外FXのGemForexと同じ。入金したら仮想通貨に変換されて、その仮想通貨は4年は売れない。ドルや円に交換することはできないけど、お前らが盛り上げれば仮想通貨の値段が上がって未来に儲かるかもよ。今は価値0だけど。。
何度も騙され、相手を信じて、それでもお花畑は4年後に期待して、GemForexと未だにグループチャットしてる。 馬鹿にほどがある。 ゆとり、恐ろしいほど頭が軽く弱い。
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65848
マンション掲示板さん
>>65847 匿名さん
gemはいわゆるノミ業者だから実際に外貨や仮想通貨を保有している訳ではないからね。
不動産を保有しようと検討しているこの板との関連は薄いのに何故引き合いに出したのか不明。
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65849
マンコミュファンさん
・2棟分のラウンジバーが芋洗い状態
・お土地柄かラグーンが近所の市民プール状態
・マンション内にメンタルヘルスクリニック
色々誤算も出てきてますね。
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65850
通りがかりさん
>>65849 マンコミュファンさん
買えなくて残念でした。現地まで行って、どういう気持ちで自転車の写真撮ってるか知りたいw
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65851
匿名さん
>>65849 マンコミュファンさん
これを本物と思ってる時点で程度…w
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65852
マンション検討中さん
ぴえんなのは2階3階にほぼ普段遣いできるテナント無し、コンビニがセブンじゃない。
相当な残念ポイントだと思うww
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65853
通りがかりさん
>>65852 マンション検討中さん
逆にここより優れてる同価格帯のマンションどこすか?買えなくて悔しいのが見え見えでダサいよ
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65854
匿名さん
共用部にライブラリも本格ジムもカフェまであるからねぇ。テナントは最小限でいいんじゃないかな。
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65855
マンション検討中さん
>>65849 マンコミュファンさん
スカイデッキの写真どう見ても東京じゃないだろ。もしかして地方に住んでんの?
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65856
マンコミュファンさん
>>65853 通りがかりさん
??
ワイ都心の森ビルレジ住みだよ。
やすかった頃に買ったから
単価は坪450くらいだったかなw
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65857
契約者さん7
本質理解マンやバフェット理解マンが現れてなかなかキツい
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65858
匿名さん
湾岸だと勝どき月島あたりは住環境も良いし人気の高いエリアですからね。
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65859
匿名さん
勝どき月島は昔のままのゴチャ部分と差がありすぎるねん。その点豊洲はええよな。
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65861
名無しさん
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65862
匿名さん
>>65853 通りがかりさん
優れてる??
マンション敷地内に、飲み屋なんていらないんだけど。
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65863
匿名さん
>>65849 マンコミュファンさん
THE 団地
既婚しかいない街とか、近寄りたくないわ。
独身は顔小さくて痩せてて可愛いんだよな。
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65864
マンション検討中さん
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65865
匿名さん
古くて大規模が貧乏くさくて団地が嫌だっ!なのに、それを縦にして状況が改善したと思っているのかよ。マンション縦にして空いた土地にテニスコートや自走駐車場かと思ったら、空けた土地にまたタワマン建てて、、大馬鹿。 駐輪場まで奪われてアホだよほんと。
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65866
マンション検討中さん
あまりにマナーが悪ければ管理組合で水を止めれば良いだけですね(笑)
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65867
匿名さん
団地を縦にして並べたら、なんかビルが並ぶようで開発とかw 都会とかw アホw 空いた土地にタワマン建てて1200%マイナスだろ。
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65868
匿名さん
ママチャリ電動にしたの誰だよ。。行動力ハンパない。
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65869
マンション検討中さん
ほんと行く場所がないんだな。人でパンパンの若洲キャンプ場で思ったけど、千葉埼玉にじゃぶじゃぶ池やキャンプ場作ったって誰も行きやしないのに。
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65870
匿名さん
>>65864 マンション検討中さん
昨日今日は先週にくらべて子供や人は少なかったね。
これから寒くなればさらに減っていくんじゃない。
それよりヤシの木が枯れないか心配。
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65871
匿名さん
動画で見たら良い感じなんだけど、実際に現地行くとかなりイメージ変わる。確かに懐かしい昭和の団地感があるんよ。
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65872
匿名さん
湾岸で勝どきを越える立地はなかなか無いですよ。予算があるなら買って間違いのない物件かと。
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65873
匿名さん
このマンション、眺望は最悪で共用施設もありふれていて、この住戸数に対して小規模で近隣住民も利用可能なカオス仕様。
唯一差別化できそうなスカイラウンジは壁に覆われて見晴らしは極めて悪く、悪い意味で差別化されてた。
ラグーナは公園に人工的な木が多めに植えてある感が強く、正直リゾート感はあまり感じなかった。
本当に楽しみに内見しに行ったのにがっかりでした。
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65874
マンション検討中さん
>>65864 マンション検討中さん
ロビーもラウンジもマナーの悪い子連れが占拠して
動物園みたいになりそだね
ゾッとする
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65875
評判気になるさん
>>65874 マンション検討中さん
近所にこれといった店も少ないから、テナントエリアやじゃぶじゃぶ池、カフェとか敷地内は周囲のチャリ主婦と子供たちの良い遊び場になりそうですね。
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65877
匿名さん
まじで溜まり場になってカオスだな
ただでさえ住民だけでクソ密集してるのに湾岸民全員集合して草
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65878
マンション検討中さん
>>65877 匿名さん
周辺住民は最初だけですよ、きっと。PTK住民は自分のマンションの足元だから便利だけど、周辺湾岸は、毎回毎回ここまで来るのも面倒でしょ。入居する頃には落ち着いてると思うから、今のうちにマナーを守って楽しんでくれたら。
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65879
通りがかりさん
>>65849 マンコミュファンさん
マジレスすると、精神科は嫌悪施設に思う人もいるから、資産価値としてはマイナス。二年前の大阪の事件もあるしね。
耳鼻科、皮膚科など普段使いできるクリニックが欲しかった。
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65880
マンコミュファンさん
>>65879 通りがかりさん
下水処理場とか清掃工場とかの方が嫌じゃない?
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