パークタワー勝どきミッド/サウス

北向きばっかズルいｗ
南西向きにも何か作ってください()

>>65751 マンション検討中さん
それはムリｗ

東京ドームが移ってくるイメージでしょうか。
野球なんて全く興味ありませんが近くにあるメリットってなにかありますか？

東京駅からの帰宅のバスとか、試合に向かうユニフォーム姿の奴らで乗れなくなるわ

>>65751 マンション検討中さん
うん分かったよ。タワマン2棟建てるね！

子供の頃ファンだったジャイアンツをもう一度応援してみよっかな。

>>65753 匿名さん
人流ができて、人目につき易いのは不動産価値向上の重要なポイントではないでしょうか。

少なくとも臨海地下鉄もできて交通利便も上がるかと思い。

私は一期で購入しました。

球場はドームだろうし、ドームじゃなかったとしても川沿いに高層のホテルが建つのは明らかで眺望に影響無いかな。
寧ろ生活する上で人増えてデメリットしかない。

10年後の巨人軍にどれほど客を寄せ付ける人気があるのかも不透明。『国際的な交流拠点』にふさわしくない。

今回の三井不と読売の提案内容はわからないが、球場というよりは誰もが楽しめるボールパークのような施設になると予想され、それも『大規模な国際的複合施設の一部』という位置づけになるだろうし、そうでなければ都に採用されない。日経新聞の報道によれば、三井不の企業連合には4大ゼネコンやトヨタ自動車なども参画しており、かなりの本気度が伝わってくる。採用される可能性は高いのかもしれないが、すでに首都圏では大きな商業施設・イベント施設は飽和状態で、完成した施設の集客力は未知数。巨額の開発・建設費、さらには毎年都に支払う土地の賃貸料を考えると、どれくらいの収益性が見込めるのかは疑問。

ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2023/09/post_359077.html
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チン◯にタオル巻いて祭りの神輿担いでいる角刈りおっちゃんが顔真っ赤にしてジャイアンツに本拠地を！！　とか言ってるの想像できる。アホくさい。　こんなんやってるより自分の部屋が１つ増えた方がいいわ。

>>65760 マンション検討中さん
隅田川の船着き場に向けて、美観を作るよう東京都からリクエストされているので、高層建築物は朝日新聞やがんセンター側に建てて、スタジアムのような低い建物が隅田川側に出来るよ。これがPTK北向きからの眺望が特等席と言われる所以。東京都から公表されてる文書を読んでみてね。

>>65762 匿名さん
ジャアンツ誘致とアナタの部屋が増えることに何の因果関係があるの？

9000億のジャイアンツパーク
これ以上期待できるコンテンツはない

流れ的にKTTの北西向きが優勝という話にしか見えないな…

>>65754 匿名さん
エスコンフィールドって聞いたことありますか？今年北海道にオープンした新しいボールパークで、従来の野球場の概念を覆すものです。
https://www.hkdballpark.com/

スタジアムであり、ホテルであり、商業施設であり、温泉サウナであり、飲んべい横丁であり、ビアガーデンであり、ドックカフェであり、アートミュージアムでもある。まさに、単なるスタジアムを超越した街づくりそのものであり、これこそ三井不連合が築地に創りたいものだと思います。ちなみに、エスコンフィールドは北海道のド田舎にあるが、野球がない日でも、休日は1万人の来場者がいるので、築地にできたら集客力は計り知れない。私の予想では、運河沿いにスタジアムを作り、サンフランシスコジャイアンツの球場のように、特大ホームランボールが川に飛び込むようなワクワク感のある設計にするのではないかと思います。本当に楽しみしかないです。

>>65763 匿名さん
特等席って言う割に、遠景で微妙な眺望な気がするね。
正直、球場に近い近隣のタワマンの方が眺望は断然良くないかね？

これを見ればボールパークのことは少しは理解できると思う。エスコンフィールドの成功は三井不も見てるから、これを超えるものを作ってくることを期待したい。
https://m.youtube.com/watch?time_continue=164&v=sp3JWFlvq5A&em...

>>65768 マンション検討中さん
あまり近すぎると花火上がった時にうるさいから、PTKくらいの距離がちょうどいいと思うけど。KTTも持ってるけど、ちょっと近すぎるかな。でも、賃貸ニーズ上がりそうでいいけど。

THE TOWER TOYOMIも地権者の書き込み見てると共用部すごいっぽいな。部屋の仕様は不明。

エスコンフィールドが都心にできるってだけでも凄まじいのに、9000億もかけるとどうなってしまうのか

>>65772 マンション検討中さん
ちょっと調べてみたら、エスコンフィールドの総事業費は600億円？だとしたら、9000億円って桁が違う。本当にどうなってしまうのか。

土地代がかなりの割合占めているだけかと

>>4406 契約済みさん

以下の記事を見る限り、交通アクセス整備や、大規模集客施設とある。そのうえで読売が関与するってことは、やっぱりボールパーク施設も兼ねるんだろうな。
交通アクセス整備自体は、PTKにとって大きく恩恵を受ける話しなので、大歓迎ですね。
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再開発の対象地区はおよそ20ヘクタールに上り、東京ドーム4個分に相当する。東京都は19年3月に今後の将来像などを示した「築地まちづくり方針」を策定。そのなかで土地の利用方針として、大規模な集客・交流施設や、展示場機能を備えた国際会議場、上質なホテル、水辺を活用した「にぎわい空間」を整備する構想が示されている。事業予定者は24年3月頃に決定される見込みだが、再開発はこれまでに示された方針を踏まえて行われることとなりそうだ。


https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202309061103

>>65769 評判気になるさん

エスコンフィールド事業開発時に仕事で関係したものですけど、北海道エスコンは収益良くないですよ。開発当時から採算が合わなくて、ゆえに三井も関与しておらず、関与しているのは大阪のエスコンという三流デベロッパーです。

ボールパーク単体だけでは、9000億規模は難しいので、それ以外のコンテンツも山盛りになると思いますよ。例えば地下鉄新線事業にも関与する等

東京のキャパはもう増えないから、地下鉄を敷くにはどこかの地下鉄を撤去しなきゃならん。　これからはそういう時代。

10年後の景色はまったく違ってる。区が１つ消えているような社会。　要注意。

＞東京ドーム4個分に相当する。

せっかくの広い土地に期待してて、球場で土地を埋めちゃって期待外れだろ。なんでもできる広い土地なのに、活用がなかったのかね？　キャンプ場にするのと同じ発想だぞこれ。

築地市場を移動する時に、何のプランも無かったんだな。

>>65776 マンション比較中さん
エスコンフィールド関係者の方、新広島は何もないど田舎だったと思いますが、それが築地にできたら収益性も期待できそうですが、どうでしょうか？

>>65780 匿名さん
北広島の間違い。

>>65778 匿名さん
ボールパークとキャンプ場を一緒にするとは無知にも程があるな。

ありゃ、、健康ランドの施設と、運動グランドになっちゃいましたか？

東向き購入のワシ涙目

やきう場？笑いましたｗ

10年後って平均年齢59歳だろ。誰が野球やるんだよ。。臨界点に達して高齢の大部分が自然を求めて東京を出てるよ。　東京の街や駅に高齢者がいっさい存在しない理由を考えてみ。

うちの爺ちゃんは電車に乗ろうとはしないが、軽トラは運転しまくる。　

都心にエスコンは最高すぎる

築地再開発決まって勝どき坪1000も見えてきたな。

ジャイアンツボールパークの出来栄え次第では坪1000ありますね。
変な商業施設やマンションにならなくて良かったです。

あり得ません

とりあえず三井不動産は次期販売坪1000万円でよろしく。日本人に売れなければ外人向けに売って欲しい。

築地の跡地なんて、なんであろうと、買った人は同じ反応だよ。　最高！と言うしか選択がない。

格をわきまえた方が良い

湾岸にはまったく関係なしか？　中央、江東はドームが壁になってますます内陸との隔離感が強まるな。　壁でもうこっちを見通すこともできない。

>>65795 匿名さん
だから、ドームじゃなくてボールパークね。頭が35年前で止まってんの？w

LGBTパークがいいなあ

俺はネガだけど、築地跡地開発のパンフレットの絵の空に「空飛ぶ車」があった。つまり空飛ぶ車の発着場という究極の施設ができると期待していた。ここから全国へ家族が自由に飛行できる。そんな夢を期待していたんだ。　ざんねん。

10年後は、すでに空の自由旅行は実用化されている。土地がないなどと慌てている間に、あっという間に郊外に飛行関係を全部もっていかれるだろう。　家族が自由にしていい飛行機なんて欲しがるにきまってる。若者も飛行に躍起になる。

>>65798 買い替え検討中さん
トヨタがSPCに出資してるから、空飛ぶクルマは可能性あると思うよ。