パークタワー勝どきミッド/サウス

>>65526 匿名さん
これだけの規模なのにパークコートじゃない。
それが全てですよね。

>>65536 通りがかりさん

規模とパークコートは関係ないのでは。

>>65532 通りがかりさん

冬は閉鎖という事で。

>>65536 通りがかりさん

黎明スカイレジテルの建替えなので、パークコートは絶対無理でした。

建物をどんなに豪華風に見せても、住民層がついていけない。

>>65532 通りがかりさん

潮水を浴びるとベタベタしますから、不快ですね。

>>65539 マンション掲示板さん
パークコートにしてたらスカイレジテル民の部屋が15平米くらいになっちゃう

>>65538 匿名さん
心配せんでも冬に入るやつはいないだろw

>>65532 通りがかりさん
自分で自分のポスト引用しないでくださいw

>>65540 匿名さん
潮水ではないがな。

>>65532 通りがかりさん

これで合コンに使われる事はない事が判明しましたね。

女の子はせっかくキレイにした髪が、風でバサバサ振り乱れるから不評でしょう。
軽いスナックおつまみとか、テーブルをズルズル移動するよ。
もちろん紙コップは不可。

しかしセントラルラグーン凄かったな。向かいのドゥトゥールの植栽も見たが、確かに木は多く植えられているけど単なる植込みレベルなんだよな。

>>65539
都心3区最底辺資産価値アドレスの勝どき晴海、大江戸線単線ガチ使いの刑、四方お見合い眺望語るべからず立地、目の前区最大の巨大ゴミ処理場。勝どき晴海には天地がひっくり返ってもパークコートはできないから安心しろ。安定の大衆マンションプラウドのパークタワーで十分です。

>>65547 名無しさん
妬みみっともない

>>65536
パークコートって規模じゃないからwww アドレスにブランド性がなく区の嫌悪施設エリアとか永遠にできることはないよ。PTK見てもあの共用部の質感、素材などはパークタワーレベルそのもの。専有部に関しては、かなりクオリティ低かったと言わざるを得ない、パークタワーの中でも専有部は安普請と言わざるを得ない。

>>65547 名無しさん

いってることがめちゃくちゃ。野村不動産も巻き込んで何がしたい

>>65531
あの周りに同じ高さのタワマンだらけで、お見合いになってしまうから視界に入らないように絶妙に周りを見えないように上手く作ったと思いますけど。壁や配管は別に高級マンションじゃないし、こんなもんだろ。

>>65549 マンション検討中さん

クオリティ低いというのは具体的に？
写真付きでお願いします。
そもそもモデルルームやパンフレットでわかることやろ？？

こう書きたかったんだろ、まあ言ってることは何も間違ってない。

都心3区最底辺資産価値アドレスの晴海、大江戸線単線ガチ使いの刑、四方お見合い眺望語るべからず立地、目の前区最大の巨大ゴミ処理場。晴海には天地がひっくり返ってもパークコートはできないから安心しろ。安定の大衆マンションのパークタワーで十分です。

>>65552
玄関モニターなし、全室壁掛けエアコン、ギロチン間取り、ナロースパン、エレベーターはガバユルの着床制限なし、ハンズフリーキーなし、ウナギ寝室、キッチン仕様のオプションなしだと低仕様さ、眺望は湾岸最底辺。内見したけど、利害関係なしの立場から正直に言っただけ。

冬の湾岸やばいと思うんだけど植栽とか全部枯れそう
風と寒さ体感したら住みたいと思えないんだよな

>>65555 匿名さん
枯れた例あります？
ちゃんぼー、ショーンとかここ買えない奴の妬みツイート多すぎてわらう。
マンクラ名乗ってるのにナンバー1見逃すとか恥ずかしい。

>>65554 マンション検討中さん
妬みが酷いわ。都心はもっと眺望とかないだろ。

>>65557 匿名さん

港区のタワマンとかお邪魔した事がないんですか？
すごいですよ～

>>65558 匿名さん
自分のマンションを誇れてないよな？笑

お邪魔した事…笑

狭い部屋にいて、共用施設とか言ってるの。　爆笑

>>65563 eマンションさん
てかむしろ都心の方がタワマンが少ないから眺望が良いイメージなんだが

>>65564 マンション検討中さん
ここほど周りに囲まれてる立地はなかなかないよ
だから契約者も眺望ではなく建物ばかりアップするんでしょ

>>65560 口コミ知りたいさん

お邪魔しただけで十分です。
入館するのに、全員の名前を事前に申告する生活じゃなくていいです～

ネガキャンの嵐だね荒らしだけに
買えなくてくやしいのうwww

>>65562
まさに同意。バブル期の第３セクターをノスタルジーさせるセンス。

ここは、コロナショックで坪300後半の分譲で、東京タワマン下から２番目ぐらいの売出し価格だったろ。あれが実力だよ。　東京タワーズからまったく成長していない低評価。

>>65562 マンション検討中さん

同感です。トイ・ストーリーの頭と体が別々のぬいぐるみのような、、、

人工的な物に価値を感じないんです。　外来種のヤシの木をコンクリに載せて意味不明で、ひたすら痛々しいです。　頭と体が別々のおもちゃなんですよ。

>>65570 匿名さん
そう思ってるマンションのスレに延々張り付いて朝から晩までネガキャンしてるお前が誰がどう観ても痛々しいよ？

>>65569 匿名さん
そこで申し込みが出せていれば5,000万以上の利益だったと３年くらい後悔してます

全ての湾岸タワマンを過去のものにしたタワーレジデンスが、こちらです。

結局来るのか

巨人、築地市場跡地への移転計画が再浮上　東京ドーム親会社の三井不動産が再開発事業者に名乗り　悲願の自前球場か
https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

さすがに築地は別エリア

オワコン野球公園ｗ
小石川の方が築地より上と認めたようなものだよね。

>>65574 職人さん
ジャイアンツパークきたら最高潮の盛り上がりでしょう

隣駅にエスコンフィールドのような商業施設、宿泊施設一帯となったボールパークができて、試合ごとの花火や各種イベントが繰り広げられればPTKの資産価値はとんでもなさそうですね。
プロ野球界のスター選手も住みそうだし。

>>65578 マンション掲示板さん

果たして後楽園と東京ドームができた時は周辺マンションは爆上げしたのかどうか。

なに野球って微妙じゃね？　所沢になるのか？　

いや本拠地にするって、もうド田舎と同じ扱いじゃん。
鉄柵だらけで誰も近寄らないよ。

>>65580 匿名さん

築地は海渡るとしてもミッドからは橋２つ渡って1キロ以上は歩くから、ボールパークができても毎日12-15分通うほどの商業エリアになるかというと、東京ドームやドームホテルなどがそのまま移ってきたことを考えてみると微妙じゃないですか？
大江戸線は新駅ができるかもわかりませんが。

築地ブランドを捨てて、東京ドーム移転？
無駄な投資だなぁ。市場戻せばいいだろ。プレハブで作ってさ。

築地にジャイアンツ来たら、勝どきは一段高のエリアになるよ。

>>65574 職人さん

いや、この前100億円かけて改修したばかりじゃないか？

すぐには来ないよ。

夕刊フジの記事にそこまで熱くなるなよ。

勝どきも小石川も、線路外の同じ埋立地。
兄弟エリア同士、仲良くしなさいよ。

みなさん、じゃぶじゃぶ池ネタ好きですねぇ。
そういえばパークタワー晴海のときも同じような話イッパイ出てたなぁ。

エスコンフィールドみたいなのが築地にできたら価格跳ねるな

国際交流拠点になるカンファレンス機能はマストだから、それ以外がどうなるかって話だけどここまでの広大な土地を三井が再開発するなら周辺相場は爆上がり確定コースでしょ。こんなん小学生でも分かるよ笑

都心にエスコンフィールド作ったら毎日8万人は動くよ
花火見える向きは勝ち確

>>65556 匿名さん
ほんとに妬みすごすぎて面白いから見ちゃう笑笑

ノーベル賞とか、地方の県立出しか世界の前線で勝負できないとか、金がないはずなのにその確率100％で、やはり自然の教育がないと、ちょっとおかしな人間で終わってしまう、自然を知らないと勉強したことが生かせないのだろうよ。

みなさん、球場なんて出来たら大江戸線が激混みになることに気づいてください

晴海フラッグの中庭、ただの団地のようです。
https://x.com/doon_ceo/status/1698596269734994345?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

周辺のタワマンと比べてパークタワーはこんな感じか、眺望が微妙だからグレードを上げた低層マンションの方が差別化できてよかった気がする
立地・商業施設〇
共用部△(地域住民も利用可能なため)
眺望×

>>65607 匿名さん
地域貢献を否定するとか大丈夫？

そもそもそれ否定したらタワマンは建てられないよ。

>>65595 匿名さん
今誹謗中傷って簡単に開示請求できるんですよ
この発言は流石に看過できないので管理人を通して本日開示請求します
もう逃げられませんよ

今日も犬連れてラグーン入った人おったな。
ルール守らないと禁止になりそう

>>65609 マンション掲示板さん

運営側がとりもってくれなくて開示してくんないケースも

>>65610 購入経験者さん
そりゃ契約者じゃなきゃペットの導線開示されてないんだから知る由もなし仕方ないだろ。そんなに嫌ならお前が三井にでも連絡して自転車同様に侵入禁止の看板出してくれって言えばいいだろw 頭使えよ

>>65610 購入経験者さん
ほとんど入居が始まってないのに、
こんなに共有部でもめるマンションも珍しいね。

共有部をなんか他人が使ってるからイライラするんでしょう。

>>65597 eマンションさん
築地の再開発の要綱に臨海地下鉄の新駅があるので、事業者が発表したされるとともに臨海地下鉄についても発表されますね。
なお、その発表時にPTKの資産も跳ね上がるのでそのタイミングで売却を考えています。

>>65617 評判気になるさん
もったいない。早めに売らなきゃいけな事情が無いのであれば、せめて築地再開発が完了するくらい待った方がいいと思うな。

それは、投資の常識で言うと下がるよね。　もう15年も前から地下鉄なんて言って人に買わせてきたけど、、、予想通りの好決算発表と同時に暴落するでしょ。　織り込み済みってやつ。　具現化したら終わり。

相場格言「株は思惑で買って事実で売れ」

買った人はなんでいつも世間と反対のこと言うんだろ。。

>>65620 匿名さん
不動産初心者かな？
不動産は思惑では全く上がらず、事実で上がるんですけど、、
参加者が実需が大半だから当たり前だよね

>>65620 匿名さん
それ株の話な！実際好決算で不動産が暴落した過去があるなら教えて下さいな笑

>>65620 匿名さん

65622 65623が正解。
不動産投資と株式投資の常識を知らなかったんだよね。
「相場格言」　とか言っちゃったりして・・・
恥ずかしい！

馬鹿丸出しだらけｗ　なんで株式と不動産は違うって脳内処理できるの？正常性バイアスだろ。自分の都合のいいように処理したい。　いい大人が子供かよｗ　大江戸線開通と同時にここは暴落しただろ。

金だって、金利だって、仮想通貨だってそう。思惑で動いている。情報は開示された時点で織り込み済み。

金融に疎い人が多すぎる。　景気先行指数である株式と同じチャートを描画している不動産は、一番近い存在で、実際に株式市場でリートは運用されているし。　景気に先行するってことは、築地・地下鉄などの将来を織り込んでいるってこと。　明日、築地の公園がオープンするから明日から資産価値が上がるとか無いわけ。　

>>65625 匿名さん
それだけ能書きをたれるならもちろん3年前にここ買ってるんだよね？

コロナショックで坪300後半まで下落したPTKだってそうだよ。　デベはなんで安く売るの？馬鹿だよね。　株式に連動しただけ？　それは、いきなり感染の「将来」真っ暗な情報が開示されたからだよ。明日、築地の公園がオープンとかまったく関係がないわけ。もう過去に織り込んでいることだから。

>>65626 匿名さん
おおむね正しいのですが、一つ付け加えます。株式の需要は投資ですし、Jリートも投資需要しかありません。しかし現物不動産の需要は投資、投機、節税、自用と複雑です。株式の動きと乖離してしまうことも多いのです。

>>65626 匿名さん
それと「折り込み」ですが、投資である株式では材料出尽くしで相場が変化することはもはや常識ですが、不動産は投資・投機需要以外にも自用重要があります。例えば新駅の計画が決まった瞬間は将来の期待を折り込む形で即座に利回りが低下してマンション価格は上昇します。その後だいぶ時間を経て、新駅開業で利便性が実際に向上することで家賃が上昇して価格を押し上げます。つまり、新駅計画が決定する、新駅が開業するといった材料が出尽くしたからといって相場が反転するわけではないのです。
不動産は多様な需要があるため需給が打ち消され、株式と比較して値動きが穏やかです。株式よりも将来予想することが困難です。値動きも長いスパンでは株式と似てはいますが、まったく中短期では無関係に動くことも多いのです。

分かるよ。投資でなく投機で過熱した部分は帳消しになるだろうけど、利便性が増した分、底値が上がる感じね。　まぁ廃墟とか、苗場とか、バブルの残骸も多く将来を読みにくいのは分かるよ。失礼しました。

わけのわからんのうがきたれるまえにかったんかいな。かってないならしっかく

>>65620 匿名さん
可哀想な人。

新宿なんて何路線あるんですか？　あれで上がってなくて、結局、好き嫌いの話になっているんじゃ、開発なんて何をやっても無理ですよ。

>>65634 買い替え検討中さん
ゴメン何言ってるのか分からない。もう少し分かり易く書いて。