物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
-
65425
匿名さん
>>65424 匿名さん
勝どき自体の伸び代はありませんが、晴海・月島・築地と周辺が発展して行きます。
-
65426
匿名さん
>>65423 匿名さん
私もその資料を見た際は驚きましたが、セントラルラグーンは制度上の公園ではなく公開空地、つまりパークタワー勝どきの私有地です。
故にあまりにマナーの悪い利用状況が続くようであれば子供の池への立ち入り禁止禁止を管理組合で決定することができます。
-
65427
eマンションさん
-
65428
通りがかりさん
>>65426 匿名さん
普通に遊ぶ分には良いと思います。
施設を破壊したり傷付けたり、怪我人が出てしまうようなら禁止した方が良いですね。
-
65429
マンション掲示板さん
>>65426 eマンションさん
ジャブジャブ池のキッズ禁止にしようぜ!!
-
65430
マンション検討中さん
セントラルラグーンでオムツ替えてる人いたな。まぁそんなものが水に混ざってそのまま循環されてるんだよな。
-
65431
通りがかりさん
>>65423 匿名さん
キャナルサイドカフェも一般公開されますよね?
-
65432
匿名さん
>>65431 通りがかりさん
確かフィットネスルームも週に一回、おじいちゃんおばあちゃんが格安料金で利用出来るんですよね。
-
65433
近所の板マン住み
マンマニさんの動画見たらサウス1階のキャナルカフェも一般公開ってあるけど本当?だったら嬉しいな!
-
65434
匿名さん
>>65433 近所の板マン住みさん
キャナルカフェは地域住民も利用できますよ。
管理組合が運営してくれるそうです。
スタバもあるから経営が大変そうですが、皆さん安い方に行くのかしら。
-
-
65435
マンコミュファンさん
今日見に行きましたが噴水で子どもたちが何人も水の中で遊んでましたがこれOKなんですかね?
建物自体の完成度は素晴らしかったですが
-
65436
ご近所さん
>>65423 匿名さん
ここは区民みんなの空地です。
公園と同じなので気兼ねなく使えます。
-
65437
購入経験者さん
>>65435 マンコミュファンさん
住民の入居前に現地民が暴れるのは不愉快この上ない。
-
65438
周辺住民さん
>>65434 匿名さん
勝どき民の税金もかなり入ってるので遠慮なくジムやカフェも使いましょう
-
65439
匿名さん
>>65436 ご近所さん
犬の散歩してる人もいたのだが、それってありなの?笑
-
65440
販売関係者さん
>>65439 匿名さん
逆に散歩駄目って書いてますか?書いてないならOK。
散歩駄目な公園とかあるの?
-
65441
マンション検討中さん
>>65439 匿名さん
犬の散歩は管理組合で、絶対禁止にしたいですね!
-
65442
検討板ユーザーさん
-
65443
販売関係者さん
ラグーン内は犬は汚いなぁ。。
そんな民度の低い輩がいるんか。。
-
65444
匿名さん
ラグーン内での、オムツ(水遊び用のオムツ含む)着用での利用や動物・ペットの入場は禁止です。
-
65445
匿名さん
>>65444 匿名さん
あまり細かい事言いすぎると生活できませんよ?
サラリーマン、幼稚園児、近隣住民ものすごい数が駅や施設に来るわけです。
みんなの公園くらいに思いませんか?
-
65446
検討板ユーザーさん
>>65442 検討板ユーザーさん
ラグーン内って具体的にどこでどんな状況で??
噴水内とか水が溜まってない時の真ん中通路ならいいだろ。規定されてるのも上記はダメって話だろ?みんな通れる状況なら別に汚してないんだから、、
-
65447
麻布の民
購入検討の為、内見しました。ロケーションや共用設備は良かったですが、下記の様な勝どきエリアの人達を見てこれから同じような居住者や外部の人達が増えると思うとゾッとしました。
中央区とは言え、勝どきは足立区や荒川区とそんなに変わんない感じなんですかね?
・セントラルグリーンの植木に痰を吐いている老人(建物から出てきたので居住者だと思う)
・駅周りの道へのたばこのポイ捨て
・大声で子供を怒鳴る親
-
65448
評判気になるさん
>>65441 マンション検討中さん
賃貸もほぼペット可で入れてるからまず無理だね。どんまい!もっと心に余裕もって生きな、分譲組かも知らねえけど
-
65449
販売関係者さん
>>65447 麻布の民さん
ちゃんぼーか?妬みすぎやぞ。笑
元々の地権者の所得水準知ってたらポイ捨て、タンとか気にするな。
-
-
65453
通りがかりさん
>>65424 匿名さん
築地にジャイアンツの本拠地ができれば大化けします
-
65454
マンション検討中さん
>>65444 匿名さん
安心しました。
流石にラグーンにペット連れてるときはヒヤッとしましたが、分譲組が入居と同時に治安は良くなりそう。
-
65455
eマンションさん
-
65456
マンコミュファンさん
>>65445 匿名さん
道路の外側にある親水公園はともかく、内側にあるPTK敷地内でのルール違反はしっかり取り締まるべきだろ。
-
65457
マンション検討中さん
いっそのこと勝どき駅を「グランドマリーナ駅」に改名するのはどうだろうか
タワマンしかない駅イメージから、水と優雅さがプラスされた駅イメージに
まだまだ再開発は続くのでコンセント統一
そしたら周辺の坪単平均600万は固い
-
65458
匿名さん
ツイッターによると2日、東京タワーズで転落事故があったようです。
大島てるをみるとこのマンションだけで過去に5人も転落してました。
物騒ですね。。
こんなにいいランドマークなタワマンなのに何故。
-
65459
匿名さん
グランドマリーナ東京のロゴ入りワイングラスが欲しい今日この頃(マンション買えない代わりに)
-
65460
匿名さん
>>65459 匿名さん
いいアイデアですね。私が作ってネットで売ろうかな。グランドマリーナ東京のロゴ入りワイングラス(笑)
-
65461
マンション検討中さん
>>65447 麻布の民さん
まあ、千代田区でも昼間の公園はサラリーマンや工事現場労働者の溜まり場になっていてマナーは良いとは言えないし、勝どきという場所は今でこそタワーマンション増えましたが、ハイソな場所でもないですし、こんなものだと思いますよ。イヤなら住まなければよいだけです。
-
65462
eマンションさん
>>65461 マンション検討中さん
湾岸の中だと勝どきや豊洲は民度高いよ。民度に問題があるのは港湾労働者の多い港南とか新木場とかだと思う。
-
-
65463
マンション検討中さん
港南は嫌悪施設おおいわ、駅遠だわここと比べるような要素一つもないだろ。
-
65464
匿名
>>65457 マンション検討中さん
勝どき駅とグランドマリーナ駅ではイメージが全然違いますね。おしゃれなイメージにすれば地価も上がりそう。
-
65465
eマンションさん
勝どきアドレスは湾岸でも屈指のブランドエリアになりつつあるからな。
-
65466
名無しさん
>>65459
ダッサw 大江戸線単線で同じ中央区の銀座や東京駅八重洲に電車でダイレクトアクセスできない、あの勝鬨の単なる水遊び場にグランドマリーナって名前つけて、そのワイングラス欲しいってどんな罰ゲームだよ。
再開発って言ったって、タワマンをカオスに建ててるだけで、オフィス、ラグジュアリーホテル、ハイクラスインター、商業施設などの生活利便性やアドレスのブランド力を飛躍的上がる再開発は勝どき晴海エリアには一切ない。
再開発がないから、大橋渡った別アドレス別エリアの未だ事業も決まってない、15年後以降の出来るかもしれない他人の再開発を語るという始末。
四方お見合い、有害ゴミ煙突の永久眺望の毎日、楽しみだね。サブイボでなそうくらいゾクゾクします。
-
65467
マンション検討中さん
>>65466 名無しさん
港南の人ですか?
港南にはグランドマリーナのような日本有数のリゾートスポットありますか?
ないですよね。
妬むのいいですが、こちらに来ないで。
-
65468
通りがかりさん
>>65466 名無しさん
安西先生、、、バスケがしたいです!までは読んだ
-
65469
名無しさん
>>65466 名無しさん
自分の中で結論が出ているのに未だ検討板に張り付いている目的はなに?つまりはそう言う事だよ
-
65470
匿名さん
1億円といっても、15年前の5000万だからね。 郊外がやっとの民度。
-
65471
職人さん
勝どき交差点近くの四区画も再開発でマンションになる
勝どきまだまだ伸びしろある
-
65472
匿名さん
まぁ開発で不動産価格が上がるなら、新宿はとっくに坪8000だよ。 上がらない。
-
-
65473
マンション検討中さん
>>65471 職人さん 馬鹿丸出し マンションになるのは、マイナスだろ。
-
65474
eマンションさん
ラグーンに群がるキッズと日焼けを気にしながら囲むママ集団
入居完了後に中国のプールみたいになってそう
-
65475
匿名さん
>>65465 eマンションさん
大江戸線単線の勝どきは不便だもんね。
勝どきの人は、バス通勤や車・自転車通勤が多い。
タクシー利用も多い。
だから、ここは厚化粧タワマンにしたんよ。
-
65476
マンション掲示板さん
>>65471 職人さん
いやそこが単なるマンションならクソだろ
いま必要なのは商業、このエリアの魅力が上がるかはそれ次第。麻布代ヒルズとかその典型じゃん
-
65477
口コミ知りたいさん
>>65474 eマンションさん
中国語勉強して中国ママ達と交流してみたらよいかも
-
65478
匿名さん
>>65474 eマンションさん
三井も中国人が好きそうなデザインを良く知ってるよね。
日本人は、共有施設は自分達の資産だから大切に使おうとする。
傷でも付こうものなら怒りが込み上げる方もいる。
一方、中国人は、共有施設で金払ってるんだから使い倒さなきゃ損だという発想。
同居も中々大変だよね。
-
65479
マンション掲示板さん
-
65480
マンション検討中さん
>>65479 マンション掲示板さん
みんなのラグーンですからね
晴海フラッグ前の公園より行きやすいし、お店も充実してるから週末は賑わいそう
-
65481
匿名さん
このパークタワー勝どきがXでトレンド入りしたと話題の高級タワマンですか?
なんか微笑ましい書き込みが多く、人気者は色々と大変ね。
-
65482
通りがかりさん
>>65479 マンション掲示板さん
すでに賑わってて素敵ですね。さすが湾岸最強と界隈から言われてるだけある。入居までにはさらに資産価値上がって含み益ウハウハだろうね
-
-
65483
eマンションさん
>>65478 匿名さん
何回か内覧会行ったのですが、一度も中国人見なかったです。
-
65484
職人さん
-
65485
通りがかりさん
>>65484 職人さん
その通り。
なんだか再開発と聞くと全て複合開発と思い込んでる人がいるけど、べつにそんなことはないからね。
私はむしろ、都心に近い希少な住宅エリアというところが気に入ってます。
-
65486
マンション検討中さん
>>65479 マンション掲示板さん
晴海フラッグ親子もわざわざ自転車で駆けつけてジャブジャブ遊ぶ我が子とスタバのコーヒーをSNSにアップし、まるでここが我が家かのようにドヤ顔してる所まで想像してます
-
65487
マンション検討中さん
海のせいで人の吹き溜まりになっている。どん詰まり。最も空いている時間帯の若洲キャンプ場でこれ、いくらお金を払っても生活レベルは低い。
-
-
65488
マンション検討中さん
>>65486 マンション検討中さん
そりゃ晴海フラッグじゃマウントにならないからな、、
ここに住んでるように見せたいやろなSNSだけは
-
65489
マンション検討中さん
-
65490
評判気になるさん
三井の営業担当者によると純投資用の購入は全体の2割くらいで中国人は全体の1割にも満たないってよ。肌感覚らしいですがw
-
65491
口コミ知りたいさん
-
65492
匿名さん
>>65479 マンション掲示板さん
勝どき住民憩いの場になりますね。人が集まるのはよいことでは?
-
65493
eマンションさん
>>65483 eマンションさん
ミッドの内覧でしたが、私も中国系の方は見ませんでした。
エグゼなのにハイルーフが当選しないのはおかしいと営業に文句をつけている日本人はいましたが。
-
65494
マンション検討中さん
マンションの案内板も壁に貼る案内シートは中国語でテープでいいので中国語で書いてくださいね。手続き必要ないと思いますよ。できます!
-
65495
匿名さん
居住者やテナント入った後は犬、子供、酔っ払いのラグーンへの糞尿はあると思う。
そうなるといずれ水は止められるだろうけど、シャンパンタワーならぬ、ションベンタワーと呼ばれて資産価値崩れる前に手を打ちたいですな。
-
65496
匿名さん
人工に価値なし
なぜヤシの木がああなっているのか コンクリートが木が生えるやつ もういい加減やめた方がいい 将来の価値観で最低俗物の1つになる
-
65497
匿名さん
今日内覧行きましたが、ラグーンって入水して良いんだって思ってしまった。
しかも住民の方では無さそう…
親子がいっぱいラグーンで遊んでたので、なんか市民プールみたいに見えて外観的に少し気になります。
-
-
65498
匿名さん
>>65493 eマンションさん
サウスの内覧で、3組すれ違った内2組が中国人でしたよ。
入ってすぐ左の使用禁止の応接セットで、中国人の子供が飛び跳ねていました。
先が思いやられる!と思いました。
-
65499
匿名さん
>>65491 口コミ知りたいさん
飛び降りについて、年に1回はグッシャリした死体を目にするでしょう。報道はされないが子供はトラウマになる。
晴海や勝どきは、市2つ分ぐらいの人口かつマンション街の宿命で、飛び降りのメッカにもうなっている。
-
65500
マンコミュファンさん
>>65497 匿名さん
公式サイトでもパンフレットでも、子供が池で遊んでいる画像が堂々と出ていますが、今さら何を言っておられるのですか。
-
65501
匿名さん
-
65502
通りがかりさん
-
65503
匿名さん
>>65497 匿名さん
監視員のいないじゃぶしゃぶ池です。
自己責任で遊んでください。
-
65504
都心のお兄さん
じゃぶじゃぶ池の治安に関しては
屈強な半グレ風貌のセキュリティを
複数人配置する案を
住民スレにて提案中です。
ご安心下さいね。
-
65505
匿名さん
十代の彼女いるから、じゃぶじゃぶ池でエッチする予定。
-
65506
マンコミュファンさん
>>65490 評判気になるさん
1000個の1割ってことは、少なくとも100世帯、少なくとも100人はいるってことですよね。中国人は集まったり呼び寄せたりしますからね。
-
65507
マンション掲示板さん
ヤシの木は管理が大変らしいです。
あのデッカい葉っぱ、夏が終わるとカリカリに枯れてグサっと落ちてくるらしいので怪我人が出ないかとか、掃除はどうなるのかと心配になるのと、南国の象徴みたいになってますがこの異常気象にはヤシの木も実は耐えられず、一部の南国では弱ったり、ヤシの木を大好物にするゾウリムシみたいなのに食い荒らされて死んでしまって撤去するなどの被害が出てるらしい。
そういや港南のワールドシティタワーズもヤシの木が周りに植えられてますね。シンボルツリーなのでなくなっては困る存在ではありますが。
-
65508
匿名さん
住民の子供が遊ぶならまだしも、
まだ住民も入居してないのに
外部者が遊ぶのはどうかと
-
65509
口コミ知りたいさん
-
65510
匿名さん
>>65491 口コミ知りたいさん
飛び降りは何年に1度かは起こるよ。
それよりバルコニーからの落下物対策は大丈夫なのかな。
-
65511
口コミ知りたいさん
>>65497
所詮勝どきだから仕方ないだろ。ラグーンから雄大にそびえ建つ四方お見合いのPTKにとって唯一の永久眺望であるゴミ煙突を眺めながら、香ばしい勝どきの土地でカチドキーゼ揃っての川の行水、素晴らしいじゃないですか。
-
65512
匿名さん
自然から隔離された子供がほんと可哀想。 とても大事な時期なのに、生き物がいない池と、意味不明なコンクリートから生えたヤシの木。 頭めちゃくちゃ。
-
65514
口コミ知りたいさん
>>65509 口コミ知りたいさん
WTCも当時はかなりもてはやされた気がしますよ。
上層階は屋外ジャグジー付きメゾネットのラグジュアリーマンション。
今も築17年で坪単価500万。
-
65516
評判気になるさん
>>65508 匿名さん
問題点が良くわからないのですが、あなたの気持ちの問題だけですか?
-
65517
検討板ユーザーさん
>>65506 マンコミュファンさん
転売するときに高く買ってくれそうだから私はめっちゃポジティブです笑笑
-
65518
管理担当
[No.65513~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
65519
匿名さん
どうやら契約者以外の周辺住民がセントラルラグーンなどで遊んでいるらしいが、これからテナントも開業されてきたら、益々パークタワー勝どきが欲しくなってしょうがないだろうな。よきよき。
どんどん非契約者のみなさんに遊びに来てもらい、グランドマリーナ東京の魅力から逃れられなくなってください。この検討板のみなさんもすでに同様かな。
-
65520
マンション掲示板さん
>>65519 匿名さん
まさに同感です。中国の方だろうがご近所だろうが入り浸って欲しい。
話題にならないと終わり。
-
65521
匿名さん
このスレを見ているとなんだか飛び降りが当たり前のように思えてきました。
-
65522
評判気になるさん
>>65518 匿名さん
人口密度マップをご覧ください。
2015年国税調査の時点で、勝どきは紫を通り越して真っ黒。総戸数3000戸のパークタワー勝どき以外にもタワマンは増えてるから、状況はもっと悪化しているはず。
パークタワー勝どきは確かにレベチで都内No.1ともいえる開発ではあるのですが、検討の際はレジデンスに求められる閑静さはあまり期待できないことと、人口密集地や湾岸エリア特有のリスク・懸念があることは認識しておきたい。
例えば以下のリスクは大丈夫だろうか。
・通勤時の混雑度合い
・災害時の避難場所・移動手段のキャパオーバー
・地震災害時の水・食糧等の配給キャパオーバー
・地震災害時のレスキュー困難性(大勢同時に発生を想定)
・津波・高潮・液状化等の水害や橋崩壊等による避難手段喪失
あと2011.03.11や余震で液状化にならなかったと言っても、より強い地震があったときに液状化しないとは限らない。液状化したら莫大な評価がかかる。実際、液状化リスクはあるとされている事実は直視してから選択したい。
とにかくカオスになる可能性がある。
-
-
-
65523
匿名さん
災害時は、避難中、圧死、暴力で命を落とす人が99%でしょう。
同じ規模のジャカルタにいるけど、凄まじい喧騒で息もできない。路地の裏の裏まで人がみっちり。人口過密で首都移転するのもうなずける。完全に無理。人が増えすぎて非効率極まりない。
関東大震災時と比べて10倍の人口になった東京の1000万の人間がオモテに全部出てきた時に、もう助からないことが、ここジャカルタで分かるよ。
-
65524
匿名さん
>>65521
無計画にもタワマンを近距離に密集させてしまったタワマンカオスエリアでは飛び降りは多いという統計論文がアメリカの社会科学誌にのっているのを見たことがあります。近距離高層お見合いだと気がつかないうちにストレスや不安を抱えやすい。また、何となく高層から吸い込まれるように降りたくなると言う心理があると言う話でした。まさに今の勝どきの姿ですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件