パークタワー勝どきミッド/サウス

>>65387 検討板ユーザーさん
どうしてもミッド角部屋が良かったので三次でようやくゲット。
ポーンとか言われても全然ダイジョーブ！！
早く住みたいわぁ。

ここ買わずに他の湾岸買っちゃったやつ涙目って感じかな。
細かくは覚えてないけどここと同じ時期に豊洲の新築も売ってたよねｗ

>>65400 匿名さん
言い回しが気持ち悪いから同一人物ってバレバレ。はいやり直しな。

>>65402 マンコミュファンさん
BTT角を坪400で買って、成金中国人相手に今坪800で売り抜けて、BTTと同じく仕込んでおいたPTKミッド高層に転居が最強コースやろ？笑笑

ここで必死にネガしてたのは、月島信者、BTT購入者、プラウドタワー芝浦購入者らへんだったかな？
改めて感想聞きたいわ

>>65400 匿名さん
郊外に小さめのウッドデッキ付きの戸建てを建てた。ご近所家族とのBBQを夢見たが一度も使っていない。

駅までは距離があるため、出勤時は中古のハスラーで駅の駐車へ向かいそこから電車で1時間。電車が始発なので座れて快適だ。通痛時間を利用して相棒のdynabookで仕事も熟せる。もちろんエンターキーの入力は強めだ。

今日も一日仕事を終えて終電で郊外へと向かう。今夜の晩御飯は何だろう？3歳になる娘の寝顔は最高の癒しだ。

ただいま！あれ妻も寝ちゃったのかな？
あ、オレ独身だったわ、、、

までは読んだ。

>>65404 都心のお兄さん
同じことしてる日本在住の中国人結構多いみたいだけどね。BTTからのPTKへのスライド。

>>65406 マンション掲示板さん

笑

>>65404 都心のお兄さん
BTTからのPTKは最強コースですね。豊洲住んでたのにBTT販売時は豊洲でこんなに高いのありえないと見向きもしなかったことを反省し、PTKは一期で即購入。最強ではないけど、PTK買えたので十分満足。

>>65405 マンション検討中さん
こう並べると雑魚しかおらへんがなw 月島3丁目がうまく行くことを祈ってあげようぜ

>>65406 マンション掲示板さん

>エンターキーの入力は強めだ

意味がわからない…

>>65411 eマンションさん
タッチタイピング出来ない人にありがちな、最後にエンターキーをターン！ってやるやつの事でしょw

＞BTT角を坪400で買って、成金中国人相手に今坪800で売り抜けて


えＷ
スートヨが坪800？ＷＷＷＷ

>>65396 匿名さん
これ見たけど凝ってる割には安っぽいなと思った。低コストで精一杯頑張るとこんな感じになるんだろうか

豊洲が坪800ならここは坪1000くらいかな。

>>65414 匿名さん
またいい感じのツマミ サンクス

初投稿です。
サウス購入検討中なのですが、住宅ローン控除の省エネ性能がクリアできているか
知っている方がいたら教えて頂きたいです
よろしくお願いします。

>>65417 名無しさん

営業に聞きなよ、ここで回答貰っても信じられるかどうか分からないでしょう

>>65417 名無しさん
省エネ性能、クリア出来てるよ。営業さんにも確認してね。

>>65419 匿名さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
念のため、営業担当さんにも確認してみます！！！

セントラルラグーンが原住民の遊び場みたいでカオスwwなうw

>>65421 マンション検討中さん
まあ、PTKは中央区の恩恵だいぶ受けてるから、周辺住民が遊んでるくらいいいんじゃない。ただルール守らない人がいるなら、警備員にちゃんと注意してもらうように強化していく必要はあると思う。

>>65421 マンション検討中さん


あのジャブシャブ池は、地域住民がおおいに利用していいのよ。
多額の区民税が投入されているから、遠慮要らないわ。

住民は、セントラルラグーンと呼んでいるけど、別名水辺の森公園というのよ。

他にも貢献施設が色々あるから近隣住民はおおいに利用しなくちゃ。
メンテナンスは、マンションの管理組合がやってくれるらしいわ。

https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12782273568.html

築地再開発もあるし、まだまだエリアとしても伸びそうですね？

>>65424 匿名さん

勝どき自体の伸び代はありませんが、晴海・月島・築地と周辺が発展して行きます。

>>65423 匿名さん

私もその資料を見た際は驚きましたが、セントラルラグーンは制度上の公園ではなく公開空地、つまりパークタワー勝どきの私有地です。

故にあまりにマナーの悪い利用状況が続くようであれば子供の池への立ち入り禁止禁止を管理組合で決定することができます。

>>65426 匿名さん
お、いいぞいいぞ！

>>65426 匿名さん
普通に遊ぶ分には良いと思います。
施設を破壊したり傷付けたり、怪我人が出てしまうようなら禁止した方が良いですね。

>>65426 eマンションさん

ジャブジャブ池のキッズ禁止にしようぜ！！

セントラルラグーンでオムツ替えてる人いたな。まぁそんなものが水に混ざってそのまま循環されてるんだよな。

>>65423 匿名さん
キャナルサイドカフェも一般公開されますよね？

>>65431 通りがかりさん

確かフィットネスルームも週に一回、おじいちゃんおばあちゃんが格安料金で利用出来るんですよね。

マンマニさんの動画見たらサウス1階のキャナルカフェも一般公開ってあるけど本当？だったら嬉しいな！

>>65433 近所の板マン住みさん

キャナルカフェは地域住民も利用できますよ。
管理組合が運営してくれるそうです。

スタバもあるから経営が大変そうですが、皆さん安い方に行くのかしら。

今日見に行きましたが噴水で子どもたちが何人も水の中で遊んでましたがこれOKなんですかね？
建物自体の完成度は素晴らしかったですが

>>65423 匿名さん
ここは区民みんなの空地です。
公園と同じなので気兼ねなく使えます。

>>65435 マンコミュファンさん
住民の入居前に現地民が暴れるのは不愉快この上ない。

>>65434 匿名さん
勝どき民の税金もかなり入ってるので遠慮なくジムやカフェも使いましょう

>>65436 ご近所さん
犬の散歩してる人もいたのだが、それってありなの？笑

>>65439 匿名さん
逆に散歩駄目って書いてますか？書いてないならOK。
散歩駄目な公園とかあるの？

>>65439 匿名さん
犬の散歩は管理組合で、絶対禁止にしたいですね！

>>65440 販売関係者さん
ラグーン内ですよ？

ラグーン内は犬は汚いなぁ。。
そんな民度の低い輩がいるんか。。

ラグーン内での、オムツ（水遊び用のオムツ含む）着用での利用や動物・ペットの入場は禁止です。

>>65444 匿名さん
あまり細かい事言いすぎると生活できませんよ？
サラリーマン、幼稚園児、近隣住民ものすごい数が駅や施設に来るわけです。
みんなの公園くらいに思いませんか？

>>65442 検討板ユーザーさん
ラグーン内って具体的にどこでどんな状況で？？
噴水内とか水が溜まってない時の真ん中通路ならいいだろ。規定されてるのも上記はダメって話だろ？みんな通れる状況なら別に汚してないんだから、、

購入検討の為、内見しました。ロケーションや共用設備は良かったですが、下記の様な勝どきエリアの人達を見てこれから同じような居住者や外部の人達が増えると思うとゾッとしました。
中央区とは言え、勝どきは足立区や荒川区とそんなに変わんない感じなんですかね？
・セントラルグリーンの植木に痰を吐いている老人(建物から出てきたので居住者だと思う)
・駅周りの道へのたばこのポイ捨て
・大声で子供を怒鳴る親

>>65441 マンション検討中さん
賃貸もほぼペット可で入れてるからまず無理だね。どんまい！もっと心に余裕もって生きな、分譲組かも知らねえけど

>>65447 麻布の民さん
ちゃんぼーか？妬みすぎやぞ。笑
元々の地権者の所得水準知ってたらポイ捨て、タンとか気にするな。

>>65424 匿名さん
築地にジャイアンツの本拠地ができれば大化けします

>>65444 匿名さん
安心しました。
流石にラグーンにペット連れてるときはヒヤッとしましたが、分譲組が入居と同時に治安は良くなりそう。

>>65454 マンション検討中さん

一刻も早く手を打っていくべし！

>>65445 匿名さん
道路の外側にある親水公園はともかく、内側にあるPTK敷地内でのルール違反はしっかり取り締まるべきだろ。

いっそのこと勝どき駅を「グランドマリーナ駅」に改名するのはどうだろうか

タワマンしかない駅イメージから、水と優雅さがプラスされた駅イメージに
まだまだ再開発は続くのでコンセント統一
そしたら周辺の坪単平均600万は固い

ツイッターによると2日、東京タワーズで転落事故があったようです。
大島てるをみるとこのマンションだけで過去に5人も転落してました。
物騒ですね。。
こんなにいいランドマークなタワマンなのに何故。

グランドマリーナ東京のロゴ入りワイングラスが欲しい今日この頃（マンション買えない代わりに）

>>65459 匿名さん
いいアイデアですね。私が作ってネットで売ろうかな。グランドマリーナ東京のロゴ入りワイングラス（笑）

>>65447 麻布の民さん

まあ、千代田区でも昼間の公園はサラリーマンや工事現場労働者の溜まり場になっていてマナーは良いとは言えないし、勝どきという場所は今でこそタワーマンション増えましたが、ハイソな場所でもないですし、こんなものだと思いますよ。イヤなら住まなければよいだけです。

>>65461 マンション検討中さん
湾岸の中だと勝どきや豊洲は民度高いよ。民度に問題があるのは港湾労働者の多い港南とか新木場とかだと思う。

港南は嫌悪施設おおいわ、駅遠だわここと比べるような要素一つもないだろ。

>>65457 マンション検討中さん
勝どき駅とグランドマリーナ駅ではイメージが全然違いますね。おしゃれなイメージにすれば地価も上がりそう。

勝どきアドレスは湾岸でも屈指のブランドエリアになりつつあるからな。

>>65459
ダッサw 大江戸線単線で同じ中央区の銀座や東京駅八重洲に電車でダイレクトアクセスできない、あの勝鬨の単なる水遊び場にグランドマリーナって名前つけて、そのワイングラス欲しいってどんな罰ゲームだよ。

再開発って言ったって、タワマンをカオスに建ててるだけで、オフィス、ラグジュアリーホテル、ハイクラスインター、商業施設などの生活利便性やアドレスのブランド力を飛躍的上がる再開発は勝どき晴海エリアには一切ない。

再開発がないから、大橋渡った別アドレス別エリアの未だ事業も決まってない、15年後以降の出来るかもしれない他人の再開発を語るという始末。

四方お見合い、有害ゴミ煙突の永久眺望の毎日、楽しみだね。サブイボでなそうくらいゾクゾクします。

>>65466 名無しさん
港南の人ですか？
港南にはグランドマリーナのような日本有数のリゾートスポットありますか？
ないですよね。
妬むのいいですが、こちらに来ないで。

>>65466 名無しさん
安西先生、、、バスケがしたいです！までは読んだ

>>65466 名無しさん
自分の中で結論が出ているのに未だ検討板に張り付いている目的はなに？つまりはそう言う事だよ

1億円といっても、15年前の5000万だからね。　郊外がやっとの民度。

勝どき交差点近くの四区画も再開発でマンションになる
勝どきまだまだ伸びしろある

まぁ開発で不動産価格が上がるなら、新宿はとっくに坪8000だよ。　上がらない。

>>65471 職人さん　　馬鹿丸出し　マンションになるのは、マイナスだろ。

ラグーンに群がるキッズと日焼けを気にしながら囲むママ集団
入居完了後に中国のプールみたいになってそう

>>65465 eマンションさん

大江戸線単線の勝どきは不便だもんね。
勝どきの人は、バス通勤や車・自転車通勤が多い。
タクシー利用も多い。
だから、ここは厚化粧タワマンにしたんよ。

>>65471 職人さん
いやそこが単なるマンションならクソだろ
いま必要なのは商業、このエリアの魅力が上がるかはそれ次第。麻布代ヒルズとかその典型じゃん

>>65474 eマンションさん

中国語勉強して中国ママ達と交流してみたらよいかも

>>65474 eマンションさん

三井も中国人が好きそうなデザインを良く知ってるよね。

日本人は、共有施設は自分達の資産だから大切に使おうとする。
傷でも付こうものなら怒りが込み上げる方もいる。

一方、中国人は、共有施設で金払ってるんだから使い倒さなきゃ損だという発想。

同居も中々大変だよね。

>>65474 eマンションさん

まだほぼ入居してない状態からこんな状態ですから、ぎゅうぎゅう詰めのサマーランドのプールのように賑やかになるかもしれません。
勝どき・晴海エリアや舟運利用客のプチリゾート地。

https://pbs.twimg.com/media/F5BXFs2akAAxduZ?format=jpg&name=large

>>65479 マンション掲示板さん
みんなのラグーンですからね
晴海フラッグ前の公園より行きやすいし、お店も充実してるから週末は賑わいそう

このパークタワー勝どきがXでトレンド入りしたと話題の高級タワマンですか？
なんか微笑ましい書き込みが多く、人気者は色々と大変ね。

>>65479 マンション掲示板さん
すでに賑わってて素敵ですね。さすが湾岸最強と界隈から言われてるだけある。入居までにはさらに資産価値上がって含み益ウハウハだろうね

>>65478 匿名さん
何回か内覧会行ったのですが、一度も中国人見なかったです。

この辺りはマンションエリア
商業は別の場所

>>65484 職人さん
その通り。
なんだか再開発と聞くと全て複合開発と思い込んでる人がいるけど、べつにそんなことはないからね。
私はむしろ、都心に近い希少な住宅エリアというところが気に入ってます。

>>65479 マンション掲示板さん
晴海フラッグ親子もわざわざ自転車で駆けつけてジャブジャブ遊ぶ我が子とスタバのコーヒーをSNSにアップし、まるでここが我が家かのようにドヤ顔してる所まで想像してます

海のせいで人の吹き溜まりになっている。どん詰まり。最も空いている時間帯の若洲キャンプ場でこれ、いくらお金を払っても生活レベルは低い。　

>>65486 マンション検討中さん

そりゃ晴海フラッグじゃマウントにならないからな、、
ここに住んでるように見せたいやろなSNSだけは

海の壁にべっだり人間がこびりついている。

三井の営業担当者によると純投資用の購入は全体の2割くらいで中国人は全体の1割にも満たないってよ。肌感覚らしいですがw

飛び降り大丈夫？

>>65479 マンション掲示板さん

勝どき住民憩いの場になりますね。人が集まるのはよいことでは？

>>65483 eマンションさん

ミッドの内覧でしたが、私も中国系の方は見ませんでした。
エグゼなのにハイルーフが当選しないのはおかしいと営業に文句をつけている日本人はいましたが。

マンションの案内板も壁に貼る案内シートは中国語でテープでいいので中国語で書いてくださいね。手続き必要ないと思いますよ。できます！

居住者やテナント入った後は犬、子供、酔っ払いのラグーンへの糞尿はあると思う。
そうなるといずれ水は止められるだろうけど、シャンパンタワーならぬ、ションベンタワーと呼ばれて資産価値崩れる前に手を打ちたいですな。

人工に価値なし　

なぜヤシの木がああなっているのか　コンクリートが木が生えるやつ　もういい加減やめた方がいい　将来の価値観で最低俗物の1つになる　

今日内覧行きましたが、ラグーンって入水して良いんだって思ってしまった。
しかも住民の方では無さそう…
親子がいっぱいラグーンで遊んでたので、なんか市民プールみたいに見えて外観的に少し気になります。

>>65493 eマンションさん
サウスの内覧で、３組すれ違った内２組が中国人でしたよ。
入ってすぐ左の使用禁止の応接セットで、中国人の子供が飛び跳ねていました。
先が思いやられる！と思いました。

>>65491 口コミ知りたいさん

飛び降りについて、年に1回はグッシャリした死体を目にするでしょう。報道はされないが子供はトラウマになる。

晴海や勝どきは、市２つ分ぐらいの人口かつマンション街の宿命で、飛び降りのメッカにもうなっている。

>>65497 匿名さん
公式サイトでもパンフレットでも、子供が池で遊んでいる画像が堂々と出ていますが、今さら何を言っておられるのですか。