パークタワー勝どきミッド/サウス

皆大好きサウスのサブエントランス…からの景色てす。オニギリ部屋の眺望とも言えますが。

>>65241 マンション比較中さん

だってあれ車の事しか比較してないじゃん。車重視の人にはまんまにブログ通りってことなんでない？

>>65252 検討板ユーザーさん
・駐車場：ミッドは最大タイヤ外幅1920、サウスはタイヤ外幅1960以上が100台以上

視界のすべて　上下左右　徹底してマンションだな。

ズラリと玄関が晴海まで続く　　　価値なし。

インドネシアは洪水や地盤沈下などと理由をつけて首都を移転させるが、全部ウソ。

実際の理由は「人口過密」。

>>65252 検討板ユーザーさん
ミッド：タワーパーキング合計3機、1機当たり108台
サウス：タワーパーキング合計12機、1機当たり37～44台

>>65257 匿名さん

12基だけど出入口は6カ所しかないよ
しかも二列構成だから時間かかるやつ

>>65258 匿名さん
手間はシャッターゲート開けるだけ。実質12機独立しているのと変わらないよ。

>>65259 マンション掲示板さん
出入口が6箇所だから12基独立ではないよ

>>65257 匿名さん
結局、駐車場もサウスの方がいいんじゃん。
マンマニはポジトークばっかしてると信用失うぞ。

サウスは全幅1850mmが多くて配管剥き出しだから、、サウスポジが墓穴掘ってるだけ

サウスの配管剥き出しだけどさすがにこのままってことはないのでは
入居時には埋まっているでしょ

このままなら酷すぎるけどまだ竣工前だから

配管そのままってことはないでしょ…
一応同じマンションなんだからこんだけ差をつけたらクレームになる

もし配管そのまま引き渡しってことならマンマ◯の言うとおり比べるまでもないし埋め込むならマンマ◯に謝罪してもらおう

>>65262 マンション検討中さん
でも、ミッドはタイヤ外幅1920だから、タワーパーキングにゲレンデ止められないんでしょ？
サウスは停められる区画28台あるよ。

>>65265 匿名さん
細かいこと言い出したらミッドも10区画ぐらいゲレンデ止められるよ

配管そのままならサウスポジ笑えないけどさ、天井カバー付くならマン　マニ謝罪案件だね

実際のところどうなの?

>>65267 通りがかりさん
どうでもいい

なお駐輪場では逆転現象が起きています。左がミッドて右がサウス

ま、インフルエンサーも自分のポジ持ちの案件を徹底的に上げて他はネチネチ叩くよな。それで財を成してるんだから。

>>65270 マンション検討中さん
マンマ◯のことならどちらもポジだよ
サウスは投資用で購入済

二台目駐車場の為に隣のマンションも買った（多分法人）って言ってたから投資用ではなくセカンドではないでしょうか?

ミッドは高層階に限り勝ちだね。ブロガーが買ってるっぽいし

>>65272 匿名さん

なぜだかレインズの成約にのらなかった駐車場付きのちっこい部屋だろうね
駐車場のためならおそらくセカンドでしょう

>>65250 マンション検討中さん
代表的なタワマンは間違いないが、高級をつけるのは恥ずかしい。ブランドあるエリアでもないし、細かな仕様もあくまで大衆向けですからね。
だってほら、パークコートですらないでしょ。

>>65275 匿名さん

25㎡の狭小部屋がひしめき合う大衆マンションだよ。

その大衆マンションを必死でdisってるのは、それすら買えない大衆以下の方々ということでしょうか。

>>65273 マンション検討中さん
高層に限定すると南向きいいの？ってなるけど。
南は低層のほうが明らかに眺望がいい

>>65277 匿名さん

大衆のどこがいけないの？
黎明スカイレジテルの建替えだよ。
高級イメージを持てと言われても、地元民は困るよ。

>>65278 評判気になるさん

低層エレベーターやばそうだからな

与沢翼にマンション紹介してた案内人が「70平米だとシングル向けになりますよね～」とか普通に会話してたわ。　おまいらｗ

>>65269
大衆安マンのパークタワーだから仕上がりはこんなもんだろ。高級住居じゃないんだから配管剥き出しとかで騒ぐ意味がわからん。

>>65269 マンション検討中さん
駐車場の配管は車に乗ってれば見えないから気にならないけど、駐輪場の配管むき出しは常に目に入るし嫌ですね。まだ工事中なのかも知れませんが。。

仮に配管剥き出しのままだとしても案外気にならないですよ。汚れが目立たなくてむしろいいと思います。

サウスフルボッコじゃん

>>65285 匿名さん
マンマニさんの比較記事でそれぞれ良さありつつも、結局サウスで特筆できるのはエントランスだけって評価されてるからなー笑 ルーフトップも壁で微妙だったし、共用部が全体的に子供の溜まり場感ある

>>65251 マンション検討中さん

そっちはなかったことになってるんやから、写真とるなや

またいつもの関西人の荒らしさんが自作自演してるな。迷惑すぎますね。

>>65286 通りがかりさん
ルーフトップはサウスにしかないよ？

ルーフトップラウンジは少し残念な感じの印象でした。
結構小さくて華やかさもなかったですね。
一回行って終わりかな。

ひまなやつは、本日開通した勝どき駅とパークタワー勝どきを結ぶ地下通路でも見に行ってきたら。

>>65290 マンコミュファンさん
たぶん、夜行くと雰囲気違うよ。
滝とラウンジの照明がかなり良い感じになると思います。星野さんが目玉になるラウンジを、日中の雰囲気だけでは終わらせないと思います。

日中の残念感は同感です！！

>>65291 匿名さん
まだ出入りはできないけどね。

>>65290 マンコミュファンさん
これはホントに同感
せっかくルーフトップラウンジ作るんなら、もうちょっとちゃんと作ってほしかった
でないなら他の施設にしてほしかった

>>65294 通りがかりさん
ルーフトップラウンジは共用部ですからね。土地と建物の共有持ち分でいうと一住戸当り300万くらい負担しているかな。

>>65295 匿名さん

ん？素朴な疑問だけど300万円x2000戸で60億円？

滝は置いてもいいんと思うんですけど、背が高すぎて眺望良くないですよね。
覗き込まないと景色が見えない。

ミッド側が一番背が高いけど、ミッドプレミアムフロアへの配慮ですかね。丸見えになるし。

>>65296 eマンションさん
1億の住戸だと4000万は共用部分の価値ですから、4000万×ラウンジ床面積÷（延べ面積－容積対象床面積）で計算できますね。

>>65291 匿名さん
ひたすら地下通路でしたが、ますます便利になりますね。

>>65297 契約者さん2さん
スカイデッキから眺望が見えないことで、北向きの価値がさらに高まりましたね。

>>65295 匿名さん
屋内部分の面積は3LDKの2戸分ぐらいなので、ざっくり2億円として、1700戸で分けると12万円ぐらいでは。デッキはベランダと同じで土地の負担がなく造作だけなので＋1～2万円？

>>65300 マンション検討中さん
このマンションって共用部は凄いっていう話は沢山でてくるけど眺望が素晴らしいって
いう話があまりないね。
タワマンなのに。

ビルですよ？　ビルの内装をどう変えようが誰も興味ないと思いますよ。　なので共用部は凄いって言うのは買った人のカキコですね。

>>65302 匿名さん
ルーフトップのすみっコに行くと、超絶スバラシイ眺望が見えますよ。

北側の高層階はこんな感じ。

左手に浜離宮、前面に築地の再開発地域、後ろには丸の内のビル群。
右の方は銀座方面から両国のスカイツリー。

眺望は勝どきじゃ無理だろなマンションだらけ
ここは共有部と一応駅直結売とミッドが安いのが売り

この動画、タワーマンションの防音サッシの性能が良く分かります。
しかし、凄い騒音があるエリアですね。これどこ？

>>65309 匿名さん
台場の辺りじゃね？

>>65306 評判気になるさん
この写真は画角をかなり絞ってるから分からないんだろうけど、ここの北向きは眺望良いよ。築地再開発やトーチタワーのような建築物と隅田川や浜離宮のような自然がバランス良く一望できるので、ただ抜けてるだけの普通のタワマン眺望よりだいぶ上。

>>65305 購入経験者さん

スカイツリーがよく見えますね。
築地再開発も三井連合がやってくれると期待できますね。

住民版がすごい荒れっぷりですね。なかなかここまで酷いのはみたことがありません。

眺望の話がででますが、勝どきビュータワーの西向きを中古で検討はしないですか。
目の前に東京タワー、浜離宮。隅田川が目下で(大通り沿いでない)静かなわけだけど、やっぱり新築がいい？

>>65317 マンション検討中さん

勝どきビュータワーのセールスポイント、PTKとの差別化ポイント、西向きのどこが良いか、教えてください。
マンションやエリアとしての居住性以外にも、価格や今後の資産性次第では検討可能かもしれない。
個人的には晴海のサウナスパ付きのあそこがやっぱQOL最高な気がする。毎日サウナ入れるとかマジうらやま。

>>65318 検討板ユーザーさん

親や兄弟は毎日サウナに入ってるのか？　どういった人間が承認欲求を前面にしてマンションを選ぶのか興味はあるのだが、親や兄弟の生活を否定するために生きているんだな。　教育の失敗。

>>65319 匿名さん

意味わからんのだが。何ですか、承認欲求やら親・兄弟の話は。
俺が教育の失敗の塊だって？
失礼すぎるな、おまえだれだよ

>>65320 評判気になるさん
確かに壮絶なもらい事故過ぎるw
お気の毒に

>>65318 検討板ユーザーさん

ビュータワーはUR仕様。
ドゥトゥールの風呂は別途有料。

>>65322 マンション掲示板さん

Urは一部の住居だよ
区分はプレミアム的住居～スタンダードまで。でも、中古だしリフォーム前提だね。何にも変えれないのは眺望ってとこか。

>>65318 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールのスパ行ったことありますが、素晴らしいですよ。
人道橋できて、立地的にも今後の開発の恩恵を一番受けますし、PTK除くと最高だと思います。

>>65305 購入経験者さん
築地にジャイアンツのボールパークができればスタジアム、花火が特等席で見えますね

>>65309 匿名さん

商業もオフィスにもならないこんな土地をタワマンにしたら許されるとか？、　戸建ては絶対ムリな土地を、よく住む気になるよ。

黒い海　巨大な道路　ここで何ができるの？　歩けるのか？

76anの亡霊です。どなたか答え合わせしたいので、写真みせてくれませんか。ジャイアンツ球場もきれいに見えますよね。

パークタワー勝どき、正直ここまでとは思ってませんでした。本日ライトアップされた状態は、遥か想像を超えてました。ごめんなさい。

>>65329 匿名さん
Twitterでも購入者の皆さん感動されてましたね。
https://x.com/tokyosandal/status/1696859340224032919?s=46&t=-kCe2FZaIG...
https://x.com/1bi9ikaywmqbs7w/status/1696823414890307920?s=46&t=-kCe2F...
https://x.com/wanganbroly/status/1696824563815121257?s=46&t=-kCe2FZaIG...

>>10 匿名さん

>>65305 購入経験者さん

右の方は前にタワマンが2棟たちますよ。

グランドシティ月島の価格が一部発表されたみたいですが、高層とはいえ、72m2で1.5億ですか。間取りも共用廊下側に窓があって、あまり見ない作り。これなら値上げされたサウスでも安く感じますね。PTKは全貌見えてきたし、キャンセル住戸はいくらくらいまで上がるんだろう。

この二つのお店ってどうなの？

もう誰も見てないのに必死だなｗ　不安で何も手につかないようす。

早速PTKから地下道を通って勝どき駅まで行きました。
近かった!

地下通路といい、グランドマリーナ東京の昼夜の様子といい、最高すぎて何もいえねえ。

バカだね

>>65338 名無しさん

まあ普通に最高だわな―。。。
誰がバカだか？　皆に聞いてみたいものです。

馬鹿でもなんでもいいけど、最高すぎ

最高すぎてバカになりそう

グランドマリーナ東京方面改札に来てくれる？

PTKの仕上がりが異次元過ぎて、ネガの元気がなくて心配してます。

改札の案内が「パークタワー勝どき」じゃなくて「グランドマリーナ東京」になってるのも、そのセンスが最高

通路長げーー。

マンマニさんの共用部動画、ミッドもサウスも見たけど普通のタワマンのクオリティだったね。やっぱり大衆マンションブランドのパークタワーなりだなとしか正直思えなかった。

全体的に安っぽい質感が目立つ。サウスのルーフトップテラスとか言うのも、何これって感じ。パースと違違すぎるし、あのクオリティならあんなラウンジいらんだろ。

必死に植栽してるけど、どこから見ても近距離タママン銀座状態でストレスすごいし、この程度で専有部の低スペック仕様と過酷なパーキング事情と合わせて何が最高なのか全くわからん。

>>65346 評判気になるさん
うんうんその調子。でも、もう少し真新しいネタでネガをした方がより効果的だと思うよ。

>>65346 評判気になるさん

心を汚していますよ。
あなたの心に聞いてみてください。

クオリティすごすぎる
あとは築地に新球場

なんか、香ばしいな