パークタワー勝どきミッド/サウス

これだけ円が弱くなってる状況下、裕福な中国人　外国人に選ばれる湾岸の資産性は高いのです。
不法滞在の外国人が住み着いてるわけじゃないんです。
PTKの内覧にどうぞ行ってきてください。
全てに渡って統一されたインテリア。
植栽も含めて高級リゾートホテルのような優雅な雰囲気があります。
私がこれまで見たマンションの中で圧勝です。圧巻です。
裕福な外国人に選ばれる、高級リゾートホテルのような、駅直結マンション！
抽選に当たって本当に良かった。
検討者もまだ間にあいます。急げ。

>>65209 マンコミュファンさん
賃貸マンションということですね。外資は逃げるとき速攻です。

>>65210 評判気になるさん

外資が逃げる理由は二つ：
１．日本が高すぎくなったとき
２．日本がアジアの底辺に低落していくことが明らかになったとき。

それが資本主義というものです。内資も外資も関係ありませんよ。しっかりしてください。

本日は人道橋が色んな色で光ってました。

中国って遅れてますよ。７０年前の日本人と住む感じになるでしょう。

女性が汚れているイメージが強すぎて女性が建設中の家とか触ったら、その家は取り壊しますからね。　とにかく女性禁止が多く、ようやく女性が車に乗ったような遅れた途上国と仲良く暮らせますか？　

途上国民は３割、４割と増えてくるでしょう。日本人は少なく引っ込んじゃって、こういった掲示板はあと５年もしたら機能しなくなります。

>>65213 匿名さん

あなた大丈夫？
日本の常識／世界の非常識ですよ。日本もかつて先進国の一つと言われたことがありました。ただ、今は衰退国になってしまいました。先進国と途上国はいまだありますが既に日本は先進国ではないというのが世界の常識、日本の非常識となっています（まあ言ってみれば昨今の低能未熟の甲子園のようなもの）。

しっかり世界の情勢を把握していく必要がありますよ。さもなくばあなたの場所は早晩なくなってしまいますよ。

中国でどういう立場なのか知りませんが、日本に残留孤児を増やしても、日本では決して恵まれた扱いは受けませんよ。　

世界の工場の役回りで一時的に生産を委託されて中国はいま儲かっていますが、技術イノベーションはありませんね。何も規格できず発明せず、いずれ工場はインドネシア辺りに移るでしょう。

仕事を失った中国はまた元に戻る、ということです。日本は江戸時代から超大国のまま君臨していますよ。

戦争の火種になるよ。ホロコーストみたいな。ドイツ兵が戦争から帰ってきたらユダヤ人が国内の仕事を占領していた。。。ブチ切れ。

日本をイジメるな。

>>64994 匿名さん
結婚してしまったのね、、

>>65205 名無しさん
KTTも駅前でもスーパーがあるわけでもないのに30～40台ぐらい駐輪しっぱなしの自転車があるます、ぱぱす側に。

最近、夜間にティアラのライトアップがされていますが肉眼で見るとサウスは綺麗なライン状に明るくなっているのですが、ミッドは点線みたいに少しみっともなく見えます。

これは三井さんの駅直結ではないサウスさんへのご高配なのか単に清水建設の設計が甘かったのか。

このマンション　まだ買うチャンスありますかね？
次の販売はいつなんでしょうか

>>65221 マンション検討中さん

ワイのミッド高層角、３億なら売ってもええで。

>>65221 マンション検討中さん
秋から約１３０戸、順次販売されますよ。間取りもいろいろあるし、いくらでもチャンスがあります。

>>65223 匿名さん
ありがとうございます。
抽選になるかとおもいますが狙ってみます。

サウス共用部見てきました。

ヤバいですね。。。ヤバいくらい至れり尽くせりで、こりゃさらに人気沸騰間違いナシですな。

>>65223 匿名さん

そうなんですね。今から参戦組ですが、エントリーだけして追加案内を待っておけば良いでしょうか？

>>65226 マンコミュファンさん
モデルルーム（秋からはマンション内販売）の予約を取るのが大変なので、予約開始のスケジュールが案内されたら、開始時刻に待機して即予約ですね。

抽選はその後の話です。
ハルフラよりはマシでしたが、ここも予約開始日の夕方覗いてみたらもう満杯というパターンが多かったです。

>>65225 匿名さん
地権者住戸や、賃貸で内見できるようになれば
価格はどんどん上がりますね。完成度が高すぎる

>>65228 eマンションさん
地権者住戸は、9/1から内見できるようです。
実物を見たらテンション爆上がりでしょうね。転売も賃貸も奪い合いになりそうです。

>>65229 匿名さん
次期の公式販売は大抽選会になるとの予想です

めちゃくちゃ良いマンションですよね。買えた人が羨ましいです。

>>65228 eマンションさん

値上がってんじゃなくて、おまえが衰退しているんだよ。

いまシンガポールで一風堂ラーメン2200円。インドネシアの定食も700円ぐらい。。厳しくなってきたな。

インフレが続くと来年にも夏の電気代10万は越えてくるだろうし、住む人いるのか？？　

先進国すべて戸建て率80％の理由は、インフレなんだよな。

ミス、戸建て派が8割って話。低所得の集合住宅入れると先進国マンション比率は平均4割ぐらいになってくる。

>>65233 匿名さん

住む人いない？　あなたはどこに住んでいて来年はどこに住むのですか？
インフレ＝お金の価値低下。。。＝資産の価値増大。

インフレと住む場所は大きな相関関係ありませんよ。　しっかりしてください。

だって無理だよ。月2万3万払って自転車を借りるような生活になってくる。なら実家の壊れた自転車を直して使った方がいい、ってなる。

インフレで借りぐらしは無理なんだよ。戸建てじゃないと割に合わなくなってくる。

なんか理論が破綻した人たまに投稿してるな。
無視しよ。

現在だって家族4人で新幹線にちょっと乗っただけで往復12万円。この異常値が倍増するとどうなってしまうのか？　だから借りるとか、使わてもらう、とかタブーの世界。　　　他人を使おうなんて考える自己能力の欠乏者は恐ろしい対価を払うハメになる。それがインフレだよ。

銀行の窓口が有料に、スマホサポートも有料、有人サービスには高額の支払い。それは当人の能力不足だから。１つできないと身ぐるみ剥がされる。　マンションのコンセプトは破綻している。　たった50年の実験的な住居スタイルだったと思うよ。

ミッド押しと、サウスは安い作り、というまんまに砲で、サウス民は黙ってしまう。。。

>>65225 匿名さん
中古でもかなり高値で取引されるでしょうね。シロカネザスカイ以来のお宝物件だったと思います。

>>65242 匿名さん
シロカネザスカイは、角住戸や3LDK、北向き中層階以上（東京タワービュー）以外はせいぜい坪750～800程度らしいです。なので、PTKも高値で取引される住戸は限られると思います。

>>65243 通りがかりさん
シロカネザスカイの中古相場はもっと高いですよ。

>>65241 マンション比較中さん
サウスの中見たことないでしょ？

でも一部屋1500万で作れてしまう。デベはボロ儲け。

1321 匿名さん 2019/08/10 15:48:26
削除依頼
白金タワーのパンダは坪200台半ば
パンダ違いもほどがある

でもまあ参戦するよね　400台なら


これは下がり出したら、ほんと全員死亡ですね。ローンだけ残って再婚も不可能な状態。。

今日内覧会行ってきました。共用部作り込みは日本一のマンションなのでは？
凄すぎて本当に買ってよかったです。

白金が坪400になってようやくスタートで、そこから下がり初めても世間は知らないですから全然下がっていないと言うでしょう。　だから広尾ガーデンヒルズが坪350でずっと放置されていたわけです。

>>65248 口コミ知りたいさん
いや凄すぎますよね。立地も素晴らしいし、間違いなく東京を代表する高級タワーマンションの一つになるでしょう。

皆大好きサウスのサブエントランス…からの景色てす。オニギリ部屋の眺望とも言えますが。

>>65241 マンション比較中さん

だってあれ車の事しか比較してないじゃん。車重視の人にはまんまにブログ通りってことなんでない？

>>65252 検討板ユーザーさん
・駐車場：ミッドは最大タイヤ外幅1920、サウスはタイヤ外幅1960以上が100台以上

視界のすべて　上下左右　徹底してマンションだな。

ズラリと玄関が晴海まで続く　　　価値なし。

インドネシアは洪水や地盤沈下などと理由をつけて首都を移転させるが、全部ウソ。

実際の理由は「人口過密」。

>>65252 検討板ユーザーさん
ミッド：タワーパーキング合計3機、1機当たり108台
サウス：タワーパーキング合計12機、1機当たり37～44台

>>65257 匿名さん

12基だけど出入口は6カ所しかないよ
しかも二列構成だから時間かかるやつ

>>65258 匿名さん
手間はシャッターゲート開けるだけ。実質12機独立しているのと変わらないよ。

>>65259 マンション掲示板さん
出入口が6箇所だから12基独立ではないよ

>>65257 匿名さん
結局、駐車場もサウスの方がいいんじゃん。
マンマニはポジトークばっかしてると信用失うぞ。

サウスは全幅1850mmが多くて配管剥き出しだから、、サウスポジが墓穴掘ってるだけ

サウスの配管剥き出しだけどさすがにこのままってことはないのでは
入居時には埋まっているでしょ

このままなら酷すぎるけどまだ竣工前だから

配管そのままってことはないでしょ…
一応同じマンションなんだからこんだけ差をつけたらクレームになる

もし配管そのまま引き渡しってことならマンマ◯の言うとおり比べるまでもないし埋め込むならマンマ◯に謝罪してもらおう

>>65262 マンション検討中さん
でも、ミッドはタイヤ外幅1920だから、タワーパーキングにゲレンデ止められないんでしょ？
サウスは停められる区画28台あるよ。

>>65265 匿名さん
細かいこと言い出したらミッドも10区画ぐらいゲレンデ止められるよ

配管そのままならサウスポジ笑えないけどさ、天井カバー付くならマン　マニ謝罪案件だね

実際のところどうなの?

>>65267 通りがかりさん
どうでもいい

なお駐輪場では逆転現象が起きています。左がミッドて右がサウス

ま、インフルエンサーも自分のポジ持ちの案件を徹底的に上げて他はネチネチ叩くよな。それで財を成してるんだから。

>>65270 マンション検討中さん
マンマ◯のことならどちらもポジだよ
サウスは投資用で購入済

二台目駐車場の為に隣のマンションも買った（多分法人）って言ってたから投資用ではなくセカンドではないでしょうか?

ミッドは高層階に限り勝ちだね。ブロガーが買ってるっぽいし

>>65272 匿名さん

なぜだかレインズの成約にのらなかった駐車場付きのちっこい部屋だろうね
駐車場のためならおそらくセカンドでしょう

>>65250 マンション検討中さん
代表的なタワマンは間違いないが、高級をつけるのは恥ずかしい。ブランドあるエリアでもないし、細かな仕様もあくまで大衆向けですからね。
だってほら、パークコートですらないでしょ。

>>65275 匿名さん

25㎡の狭小部屋がひしめき合う大衆マンションだよ。

その大衆マンションを必死でdisってるのは、それすら買えない大衆以下の方々ということでしょうか。

>>65273 マンション検討中さん
高層に限定すると南向きいいの？ってなるけど。
南は低層のほうが明らかに眺望がいい

>>65277 匿名さん

大衆のどこがいけないの？
黎明スカイレジテルの建替えだよ。
高級イメージを持てと言われても、地元民は困るよ。

>>65278 評判気になるさん

低層エレベーターやばそうだからな

与沢翼にマンション紹介してた案内人が「70平米だとシングル向けになりますよね～」とか普通に会話してたわ。　おまいらｗ

>>65269
大衆安マンのパークタワーだから仕上がりはこんなもんだろ。高級住居じゃないんだから配管剥き出しとかで騒ぐ意味がわからん。

>>65269 マンション検討中さん
駐車場の配管は車に乗ってれば見えないから気にならないけど、駐輪場の配管むき出しは常に目に入るし嫌ですね。まだ工事中なのかも知れませんが。。

仮に配管剥き出しのままだとしても案外気にならないですよ。汚れが目立たなくてむしろいいと思います。

サウスフルボッコじゃん

>>65285 匿名さん
マンマニさんの比較記事でそれぞれ良さありつつも、結局サウスで特筆できるのはエントランスだけって評価されてるからなー笑 ルーフトップも壁で微妙だったし、共用部が全体的に子供の溜まり場感ある

>>65251 マンション検討中さん

そっちはなかったことになってるんやから、写真とるなや

またいつもの関西人の荒らしさんが自作自演してるな。迷惑すぎますね。

>>65286 通りがかりさん
ルーフトップはサウスにしかないよ？

ルーフトップラウンジは少し残念な感じの印象でした。
結構小さくて華やかさもなかったですね。
一回行って終わりかな。

ひまなやつは、本日開通した勝どき駅とパークタワー勝どきを結ぶ地下通路でも見に行ってきたら。

>>65290 マンコミュファンさん
たぶん、夜行くと雰囲気違うよ。
滝とラウンジの照明がかなり良い感じになると思います。星野さんが目玉になるラウンジを、日中の雰囲気だけでは終わらせないと思います。

日中の残念感は同感です！！

>>65291 匿名さん
まだ出入りはできないけどね。

>>65290 マンコミュファンさん
これはホントに同感
せっかくルーフトップラウンジ作るんなら、もうちょっとちゃんと作ってほしかった
でないなら他の施設にしてほしかった

>>65294 通りがかりさん
ルーフトップラウンジは共用部ですからね。土地と建物の共有持ち分でいうと一住戸当り300万くらい負担しているかな。

>>65295 匿名さん

ん？素朴な疑問だけど300万円x2000戸で60億円？

滝は置いてもいいんと思うんですけど、背が高すぎて眺望良くないですよね。
覗き込まないと景色が見えない。

ミッド側が一番背が高いけど、ミッドプレミアムフロアへの配慮ですかね。丸見えになるし。

>>65296 eマンションさん
1億の住戸だと4000万は共用部分の価値ですから、4000万×ラウンジ床面積÷（延べ面積－容積対象床面積）で計算できますね。

>>65291 匿名さん
ひたすら地下通路でしたが、ますます便利になりますね。

>>65297 契約者さん2さん
スカイデッキから眺望が見えないことで、北向きの価値がさらに高まりましたね。

>>65295 匿名さん
屋内部分の面積は3LDKの2戸分ぐらいなので、ざっくり2億円として、1700戸で分けると12万円ぐらいでは。デッキはベランダと同じで土地の負担がなく造作だけなので＋1～2万円？

>>65300 マンション検討中さん
このマンションって共用部は凄いっていう話は沢山でてくるけど眺望が素晴らしいって
いう話があまりないね。
タワマンなのに。

ビルですよ？　ビルの内装をどう変えようが誰も興味ないと思いますよ。　なので共用部は凄いって言うのは買った人のカキコですね。

>>65302 匿名さん
ルーフトップのすみっコに行くと、超絶スバラシイ眺望が見えますよ。

北側の高層階はこんな感じ。

左手に浜離宮、前面に築地の再開発地域、後ろには丸の内のビル群。
右の方は銀座方面から両国のスカイツリー。

眺望は勝どきじゃ無理だろなマンションだらけ
ここは共有部と一応駅直結売とミッドが安いのが売り

この動画、タワーマンションの防音サッシの性能が良く分かります。
しかし、凄い騒音があるエリアですね。これどこ？

>>65309 匿名さん
台場の辺りじゃね？

>>65306 評判気になるさん
この写真は画角をかなり絞ってるから分からないんだろうけど、ここの北向きは眺望良いよ。築地再開発やトーチタワーのような建築物と隅田川や浜離宮のような自然がバランス良く一望できるので、ただ抜けてるだけの普通のタワマン眺望よりだいぶ上。

>>65305 購入経験者さん

スカイツリーがよく見えますね。
築地再開発も三井連合がやってくれると期待できますね。

住民版がすごい荒れっぷりですね。なかなかここまで酷いのはみたことがありません。

眺望の話がででますが、勝どきビュータワーの西向きを中古で検討はしないですか。
目の前に東京タワー、浜離宮。隅田川が目下で(大通り沿いでない)静かなわけだけど、やっぱり新築がいい？

>>65317 マンション検討中さん

勝どきビュータワーのセールスポイント、PTKとの差別化ポイント、西向きのどこが良いか、教えてください。
マンションやエリアとしての居住性以外にも、価格や今後の資産性次第では検討可能かもしれない。
個人的には晴海のサウナスパ付きのあそこがやっぱQOL最高な気がする。毎日サウナ入れるとかマジうらやま。

>>65318 検討板ユーザーさん

親や兄弟は毎日サウナに入ってるのか？　どういった人間が承認欲求を前面にしてマンションを選ぶのか興味はあるのだが、親や兄弟の生活を否定するために生きているんだな。　教育の失敗。

>>65319 匿名さん

意味わからんのだが。何ですか、承認欲求やら親・兄弟の話は。
俺が教育の失敗の塊だって？
失礼すぎるな、おまえだれだよ

>>65320 評判気になるさん
確かに壮絶なもらい事故過ぎるw
お気の毒に

>>65318 検討板ユーザーさん

ビュータワーはUR仕様。
ドゥトゥールの風呂は別途有料。

>>65322 マンション掲示板さん

Urは一部の住居だよ
区分はプレミアム的住居～スタンダードまで。でも、中古だしリフォーム前提だね。何にも変えれないのは眺望ってとこか。

>>65318 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールのスパ行ったことありますが、素晴らしいですよ。
人道橋できて、立地的にも今後の開発の恩恵を一番受けますし、PTK除くと最高だと思います。

>>65305 購入経験者さん
築地にジャイアンツのボールパークができればスタジアム、花火が特等席で見えますね

>>65309 匿名さん

商業もオフィスにもならないこんな土地をタワマンにしたら許されるとか？、　戸建ては絶対ムリな土地を、よく住む気になるよ。

黒い海　巨大な道路　ここで何ができるの？　歩けるのか？

76anの亡霊です。どなたか答え合わせしたいので、写真みせてくれませんか。ジャイアンツ球場もきれいに見えますよね。

パークタワー勝どき、正直ここまでとは思ってませんでした。本日ライトアップされた状態は、遥か想像を超えてました。ごめんなさい。

>>65329 匿名さん
Twitterでも購入者の皆さん感動されてましたね。
https://x.com/tokyosandal/status/1696859340224032919?s=46&t=-kCe2FZaIG...
https://x.com/1bi9ikaywmqbs7w/status/1696823414890307920?s=46&t=-kCe2F...
https://x.com/wanganbroly/status/1696824563815121257?s=46&t=-kCe2FZaIG...

>>10 匿名さん

>>65305 購入経験者さん

右の方は前にタワマンが2棟たちますよ。

グランドシティ月島の価格が一部発表されたみたいですが、高層とはいえ、72m2で1.5億ですか。間取りも共用廊下側に窓があって、あまり見ない作り。これなら値上げされたサウスでも安く感じますね。PTKは全貌見えてきたし、キャンセル住戸はいくらくらいまで上がるんだろう。

この二つのお店ってどうなの？

もう誰も見てないのに必死だなｗ　不安で何も手につかないようす。

早速PTKから地下道を通って勝どき駅まで行きました。
近かった!

地下通路といい、グランドマリーナ東京の昼夜の様子といい、最高すぎて何もいえねえ。

バカだね

>>65338 名無しさん

まあ普通に最高だわな―。。。
誰がバカだか？　皆に聞いてみたいものです。

馬鹿でもなんでもいいけど、最高すぎ

最高すぎてバカになりそう

グランドマリーナ東京方面改札に来てくれる？

PTKの仕上がりが異次元過ぎて、ネガの元気がなくて心配してます。

改札の案内が「パークタワー勝どき」じゃなくて「グランドマリーナ東京」になってるのも、そのセンスが最高

通路長げーー。

マンマニさんの共用部動画、ミッドもサウスも見たけど普通のタワマンのクオリティだったね。やっぱり大衆マンションブランドのパークタワーなりだなとしか正直思えなかった。

全体的に安っぽい質感が目立つ。サウスのルーフトップテラスとか言うのも、何これって感じ。パースと違違すぎるし、あのクオリティならあんなラウンジいらんだろ。

必死に植栽してるけど、どこから見ても近距離タママン銀座状態でストレスすごいし、この程度で専有部の低スペック仕様と過酷なパーキング事情と合わせて何が最高なのか全くわからん。

>>65346 評判気になるさん
うんうんその調子。でも、もう少し真新しいネタでネガをした方がより効果的だと思うよ。

>>65346 評判気になるさん

心を汚していますよ。
あなたの心に聞いてみてください。

クオリティすごすぎる
あとは築地に新球場

なんか、香ばしいな

こんなすごいもん創り上げて、一体何がしたいんだ？

5,000万円早く利確したい。

たかが５０００万円くらいじゃもったいないよ。まだ本日ほんの一部が明らかになっただけでこれだけ大騒ぎしてるけど、これからどんどん良く（明らかに）なっていくから。

>>65346 評判気になるさん
どっちが必死なのかwww

>>65346 評判気になるさん
動画でしか見れないということは、PTK買えなくて、でも気になって掲示板に来たのかな？ドンマイ！

>>65346 評判気になるさん
共用部の動画なんてupされてた？そもぞも掲載禁止では

>>65353 匿名さん
それは思った！今日見てきたけどマジで圧巻の仕上がりだったわ。ここまでクオリティ高いマンション都内でもそう無いからこっからどんどん値上がりすると思う。1億未満で買ったにしてはマジで感動したわ

>>65357 マンション掲示板さん
すみません、5,000万とか弱気なことを言ってしまい。
臨海地下鉄が発表で1億ですかね？！

これだけ住戸が多いと気になるのが、テレワークの共用施設が確保できるのか。また、出勤時の勝どき駅の混み具合。

最初っから駅直結を買っているのに、すごいすごい言っててウケる。　ライブドアショック前日のヤフー掲示板みたいだな。　あとは落ちるだけの状態。　

総楽観は売り、総悲観は買い。

同じ規模のジャカルタにいるけど、凄まじい喧騒で息もできない。路地の裏の裏まで人がみっちり。人口過密で首都移転するのもうなずける。完全に無理。人が増えすぎて非効率極まりない。　

関東大震災時と比べて10倍の人口になった東京の1000万の人間がオモテに全部出てきた時に、もう助からないことが、ここジャカルタで分かるよ。

>>65346 評判気になるさん

何ネガ言われても、痛くも痒くもねぇー笑

購入者一同、
万歳！万歳！

派手なライティングが、確かに中国っぽい。
中国人に大人気になると思う。
だから、転売も高値が付くと思う。

購入で抽選、駐車場で抽選、過酷な競争をくぐりぬけ、引き渡しまであと少し。
3年は長いようで、あっという間でした。
PTK買って本当に良かった！！！

メガバンク住宅ローン金利一斉引き上げで買える人が居なくなる。転売終了！！ご愁傷様－－。

>>65360 匿名さん

> 総楽観は売り、総悲観は買い

君なかなかガクがあるねぇ。良き良き。

惜しむらくはそれ、売るモノ持ってない君が言っても説得力が。。笑

>>65365 評判気になるさん

ほとんどの人が変動なんだからすでにどっか買って住んでる人も同じでしょ？ほんと‥笑

まあ
正常性バイアスかかりまくりの
愚かになにいっても聞かんからｗ

金利バク上げしたあとに気づくんだよｗ
アホだから。

もはや下げネタが金利のみ

>>65369 マンコミュファンさん
他のマイナス要因が束になっても金利の影響には敵わないですよ

>>65370 口コミ知りたいさん
じゃ全部の板に書き込まなきゃだね。その情熱でbotでも作れば？

そうそう。金利は別にこのマンション特有の話じゃないからね。

そもそも住宅ローン勢なら、この低金利に対して上げられたとこでノーダメじゃん。計算してんのか？あと固定金利の水準まで上がるのに何年掛かると思ってんだ？？

>>65359 通りがかりさん

勝どき民は知ってると思うけど、意外と皆さん大江戸線を使ってないから大丈夫。

トリトンの通勤があるから混んでるだけかと。

大江戸線なんかトリトン行く連中がある時間帯だけ大量に下りるだけで、勝どき住民にはほぼ関係ない。座れるし（内緒）

>>65375 匿名さん
ほんとそうですよね、
弱点が無くてどうしましょー
最近ネガも元気がないので購入者の圧勝でしょうか。

あほ。地下鉄と高層セットとか馬鹿丸出し。上下移動しているだけで１ミリも進んでない。これだけも見る価値がある滑稽な人々。

これから外国人が増えて、とんでも事件が増えてくる。地下鉄に高層なんてリスク管理ゼロ、テロの渦中に家族をおいてまじアホだよ。同僚が毎日３０分も電車にのって避難している理由が分からない。

地下鉄と高層とかｗ　おそらく３年に１度はあらゆる危機に遭遇する。危機予測ができない人間は多様な生き方をしてこなかったから、脳みそがバターのように溶けているのだろう。

戦争も災害も東京だけが被害を受けて終わる。もぬけの殻の東京には、会社・工場・倉庫をおいて壊れていいようにできている。それが東京。

耐えるとか無いわけ。被害が増えるだけだから、すぐに壊れて終わるようにできている。いい土地だから高いと勘違いしてはいけない。商売用の土地で、家賃はお客が払ってくれる。つまり、みんなタダで住んでいるのが東京。このような土地にサラリーマンが住んでいるのは、大アホ。

>>65377 匿名さん
どうした大丈夫か？一旦落ち着けよ。
脳みそがバターにでもなったのか？

ネガがんばれ
応援してるぞ

悔しくてしょうがないんだね笑

>戦争も災害も東京だけが被害を受けて終わる。もぬけの殻の東京には、会社・工場・倉庫をおいて壊れていいようにできている。それが東京。

埼玉をお勧めします。
いいところですよ。都心からは遠いけど。

あ、あと、勝どき駅からの電車は混まないって話でしたが、自転車で通勤できちゃう範囲も広いですね。ただ、遠くはないけど、通勤に通る道路によっては自転車が向かない場合もありますが。
港区まで通ってますが、通勤帰りに銀座なんかで用事済ませられるの楽ですね

Twitterのトレンドにパークタワー勝どきが出ててワロタ

9000万円ぐらいで、75m2の20-30階あたりを買えた人、羨ましすぎて妬んでしまう。
今年第一子が産まれて分譲マンション探してるけど、9000万円予算でも新築だと微妙なのしか買えない。

>>65386 マンション検討中さん
分かります。
第1期だと8000万円代でしたね、ミッドのワイドスパンで中層階。

>>65377 匿名さん
壁に囲まれた場所がリゾート？
日当たりもほとんどない薄暗い場所がリゾート？
近所から大勢訪れて貧民街みたいにならんか心配

本当に買ってよかった！！ありがとう！マンマニ先生！

>>65386 マンション検討中さん
ミッド一期9000万円くらいで70m2中高層買いましたが、2020年の12月くらいで、世の中はコロナでオリンピック延期、ロックダウンでこの世の終わりみたいな雰囲気の中で9000万円出して3年後のマンション買うのはまあまあ勇気入りますよ。私はPTKは間違いないと思ってたので、速攻無抽選で買いましたが、その時に判断できた人、アンテナ立ててた人へのご褒美にみたいなものだと思います。

>>65390 口コミ知りたいさん
サウス1期もお得だったね？
築地方向抜けてる部屋が8000万円台であった。

>>65377 匿名さん
もっとさりげなくネガれよ。下手くそか！
買えなくて悔しい思いが滲み出すぎてるからやり直しな。

マジでレベル低すぎ。ザカチドキーゼ丸出しやな。一生大江戸線単線の四方お見合い眺望語るべからずマンションに住んでろって言う奴な。

>>65393 マンション掲示板さん
↑
こういう何とかの遠吠えをツマミにうまい酒飲むのも、一種のご褒美w

>>65394
ほぅ、ツマミにしながら大江戸線単線生活、四方近距離お見合い眺望、唯一の永久眺望はゴミ煙突、大衆マンションパークタワーなりのクオリティを最高だと都心3区最底辺の勝どきアドレスの中心で叫びながら、低仕様としか言いようがない専有部で過ごすカチドキーゼライフ。頑張れよw。

あの毒舌のプードクちゃんにここまで言わせるとはPTKすげーな。
最強マンションだってよ。みんな、おめでとう！

>>65395 eマンションさん
だから落ち着きなよ。ダセェよきみ。

>>65393 マンション掲示板さん

一生、匿名の掲示板で吠えてれば？笑

おめでとう、とか馬鹿丸出し。　自分の買ったタワマンが救われたような感覚でいるんだろうけど、ただの破産予備軍だと気づいてほしいわ。

高齢の既婚があらためてスカイデッキで、俺たちイケてるとか、もう１度しか行かないだろう。　エレベーターや改札、電車で一緒になるのも避ける融通がきかない近所仲間でカクテルなんて飲むわけがない。半分が中国で、嫌な場所をあえて用意する必要がない。　一人になって独立するために家を買うんだよ。他人を置いてどうする？　コンセプトがめちゃくちゃなんだよ。　誤魔化しをいつまで続けるのか。

戸建てをオススメ。

>>65387 検討板ユーザーさん
どうしてもミッド角部屋が良かったので三次でようやくゲット。
ポーンとか言われても全然ダイジョーブ！！
早く住みたいわぁ。

ここ買わずに他の湾岸買っちゃったやつ涙目って感じかな。
細かくは覚えてないけどここと同じ時期に豊洲の新築も売ってたよねｗ

>>65400 匿名さん
言い回しが気持ち悪いから同一人物ってバレバレ。はいやり直しな。

>>65402 マンコミュファンさん
BTT角を坪400で買って、成金中国人相手に今坪800で売り抜けて、BTTと同じく仕込んでおいたPTKミッド高層に転居が最強コースやろ？笑笑

ここで必死にネガしてたのは、月島信者、BTT購入者、プラウドタワー芝浦購入者らへんだったかな？
改めて感想聞きたいわ

>>65400 匿名さん
郊外に小さめのウッドデッキ付きの戸建てを建てた。ご近所家族とのBBQを夢見たが一度も使っていない。

駅までは距離があるため、出勤時は中古のハスラーで駅の駐車へ向かいそこから電車で1時間。電車が始発なので座れて快適だ。通痛時間を利用して相棒のdynabookで仕事も熟せる。もちろんエンターキーの入力は強めだ。

今日も一日仕事を終えて終電で郊外へと向かう。今夜の晩御飯は何だろう？3歳になる娘の寝顔は最高の癒しだ。

ただいま！あれ妻も寝ちゃったのかな？
あ、オレ独身だったわ、、、

までは読んだ。

>>65404 都心のお兄さん
同じことしてる日本在住の中国人結構多いみたいだけどね。BTTからのPTKへのスライド。

>>65406 マンション掲示板さん

笑

>>65404 都心のお兄さん
BTTからのPTKは最強コースですね。豊洲住んでたのにBTT販売時は豊洲でこんなに高いのありえないと見向きもしなかったことを反省し、PTKは一期で即購入。最強ではないけど、PTK買えたので十分満足。

>>65405 マンション検討中さん
こう並べると雑魚しかおらへんがなw 月島3丁目がうまく行くことを祈ってあげようぜ

>>65406 マンション掲示板さん

>エンターキーの入力は強めだ

意味がわからない…

>>65411 eマンションさん
タッチタイピング出来ない人にありがちな、最後にエンターキーをターン！ってやるやつの事でしょw

＞BTT角を坪400で買って、成金中国人相手に今坪800で売り抜けて


えＷ
スートヨが坪800？ＷＷＷＷ

>>65396 匿名さん
これ見たけど凝ってる割には安っぽいなと思った。低コストで精一杯頑張るとこんな感じになるんだろうか

豊洲が坪800ならここは坪1000くらいかな。

>>65414 匿名さん
またいい感じのツマミ サンクス

初投稿です。
サウス購入検討中なのですが、住宅ローン控除の省エネ性能がクリアできているか
知っている方がいたら教えて頂きたいです
よろしくお願いします。

>>65417 名無しさん

営業に聞きなよ、ここで回答貰っても信じられるかどうか分からないでしょう

>>65417 名無しさん
省エネ性能、クリア出来てるよ。営業さんにも確認してね。

>>65419 匿名さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
念のため、営業担当さんにも確認してみます！！！

セントラルラグーンが原住民の遊び場みたいでカオスwwなうw

>>65421 マンション検討中さん
まあ、PTKは中央区の恩恵だいぶ受けてるから、周辺住民が遊んでるくらいいいんじゃない。ただルール守らない人がいるなら、警備員にちゃんと注意してもらうように強化していく必要はあると思う。

>>65421 マンション検討中さん


あのジャブシャブ池は、地域住民がおおいに利用していいのよ。
多額の区民税が投入されているから、遠慮要らないわ。

住民は、セントラルラグーンと呼んでいるけど、別名水辺の森公園というのよ。

他にも貢献施設が色々あるから近隣住民はおおいに利用しなくちゃ。
メンテナンスは、マンションの管理組合がやってくれるらしいわ。

https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12782273568.html

築地再開発もあるし、まだまだエリアとしても伸びそうですね？

>>65424 匿名さん

勝どき自体の伸び代はありませんが、晴海・月島・築地と周辺が発展して行きます。

>>65423 匿名さん

私もその資料を見た際は驚きましたが、セントラルラグーンは制度上の公園ではなく公開空地、つまりパークタワー勝どきの私有地です。

故にあまりにマナーの悪い利用状況が続くようであれば子供の池への立ち入り禁止禁止を管理組合で決定することができます。

>>65426 匿名さん
お、いいぞいいぞ！

>>65426 匿名さん
普通に遊ぶ分には良いと思います。
施設を破壊したり傷付けたり、怪我人が出てしまうようなら禁止した方が良いですね。

>>65426 eマンションさん

ジャブジャブ池のキッズ禁止にしようぜ！！

セントラルラグーンでオムツ替えてる人いたな。まぁそんなものが水に混ざってそのまま循環されてるんだよな。

>>65423 匿名さん
キャナルサイドカフェも一般公開されますよね？

>>65431 通りがかりさん

確かフィットネスルームも週に一回、おじいちゃんおばあちゃんが格安料金で利用出来るんですよね。

マンマニさんの動画見たらサウス1階のキャナルカフェも一般公開ってあるけど本当？だったら嬉しいな！

>>65433 近所の板マン住みさん

キャナルカフェは地域住民も利用できますよ。
管理組合が運営してくれるそうです。

スタバもあるから経営が大変そうですが、皆さん安い方に行くのかしら。

今日見に行きましたが噴水で子どもたちが何人も水の中で遊んでましたがこれOKなんですかね？
建物自体の完成度は素晴らしかったですが

>>65423 匿名さん
ここは区民みんなの空地です。
公園と同じなので気兼ねなく使えます。

>>65435 マンコミュファンさん
住民の入居前に現地民が暴れるのは不愉快この上ない。

>>65434 匿名さん
勝どき民の税金もかなり入ってるので遠慮なくジムやカフェも使いましょう

>>65436 ご近所さん
犬の散歩してる人もいたのだが、それってありなの？笑

>>65439 匿名さん
逆に散歩駄目って書いてますか？書いてないならOK。
散歩駄目な公園とかあるの？

>>65439 匿名さん
犬の散歩は管理組合で、絶対禁止にしたいですね！

>>65440 販売関係者さん
ラグーン内ですよ？

ラグーン内は犬は汚いなぁ。。
そんな民度の低い輩がいるんか。。

ラグーン内での、オムツ（水遊び用のオムツ含む）着用での利用や動物・ペットの入場は禁止です。

>>65444 匿名さん
あまり細かい事言いすぎると生活できませんよ？
サラリーマン、幼稚園児、近隣住民ものすごい数が駅や施設に来るわけです。
みんなの公園くらいに思いませんか？

>>65442 検討板ユーザーさん
ラグーン内って具体的にどこでどんな状況で？？
噴水内とか水が溜まってない時の真ん中通路ならいいだろ。規定されてるのも上記はダメって話だろ？みんな通れる状況なら別に汚してないんだから、、

購入検討の為、内見しました。ロケーションや共用設備は良かったですが、下記の様な勝どきエリアの人達を見てこれから同じような居住者や外部の人達が増えると思うとゾッとしました。
中央区とは言え、勝どきは足立区や荒川区とそんなに変わんない感じなんですかね？
・セントラルグリーンの植木に痰を吐いている老人(建物から出てきたので居住者だと思う)
・駅周りの道へのたばこのポイ捨て
・大声で子供を怒鳴る親

>>65441 マンション検討中さん
賃貸もほぼペット可で入れてるからまず無理だね。どんまい！もっと心に余裕もって生きな、分譲組かも知らねえけど

>>65447 麻布の民さん
ちゃんぼーか？妬みすぎやぞ。笑
元々の地権者の所得水準知ってたらポイ捨て、タンとか気にするな。

>>65424 匿名さん
築地にジャイアンツの本拠地ができれば大化けします

>>65444 匿名さん
安心しました。
流石にラグーンにペット連れてるときはヒヤッとしましたが、分譲組が入居と同時に治安は良くなりそう。

>>65454 マンション検討中さん

一刻も早く手を打っていくべし！

>>65445 匿名さん
道路の外側にある親水公園はともかく、内側にあるPTK敷地内でのルール違反はしっかり取り締まるべきだろ。

いっそのこと勝どき駅を「グランドマリーナ駅」に改名するのはどうだろうか

タワマンしかない駅イメージから、水と優雅さがプラスされた駅イメージに
まだまだ再開発は続くのでコンセント統一
そしたら周辺の坪単平均600万は固い

ツイッターによると2日、東京タワーズで転落事故があったようです。
大島てるをみるとこのマンションだけで過去に5人も転落してました。
物騒ですね。。
こんなにいいランドマークなタワマンなのに何故。

グランドマリーナ東京のロゴ入りワイングラスが欲しい今日この頃（マンション買えない代わりに）

>>65459 匿名さん
いいアイデアですね。私が作ってネットで売ろうかな。グランドマリーナ東京のロゴ入りワイングラス（笑）

>>65447 麻布の民さん

まあ、千代田区でも昼間の公園はサラリーマンや工事現場労働者の溜まり場になっていてマナーは良いとは言えないし、勝どきという場所は今でこそタワーマンション増えましたが、ハイソな場所でもないですし、こんなものだと思いますよ。イヤなら住まなければよいだけです。

>>65461 マンション検討中さん
湾岸の中だと勝どきや豊洲は民度高いよ。民度に問題があるのは港湾労働者の多い港南とか新木場とかだと思う。

港南は嫌悪施設おおいわ、駅遠だわここと比べるような要素一つもないだろ。

>>65457 マンション検討中さん
勝どき駅とグランドマリーナ駅ではイメージが全然違いますね。おしゃれなイメージにすれば地価も上がりそう。

勝どきアドレスは湾岸でも屈指のブランドエリアになりつつあるからな。

>>65459
ダッサw 大江戸線単線で同じ中央区の銀座や東京駅八重洲に電車でダイレクトアクセスできない、あの勝鬨の単なる水遊び場にグランドマリーナって名前つけて、そのワイングラス欲しいってどんな罰ゲームだよ。

再開発って言ったって、タワマンをカオスに建ててるだけで、オフィス、ラグジュアリーホテル、ハイクラスインター、商業施設などの生活利便性やアドレスのブランド力を飛躍的上がる再開発は勝どき晴海エリアには一切ない。

再開発がないから、大橋渡った別アドレス別エリアの未だ事業も決まってない、15年後以降の出来るかもしれない他人の再開発を語るという始末。

四方お見合い、有害ゴミ煙突の永久眺望の毎日、楽しみだね。サブイボでなそうくらいゾクゾクします。

>>65466 名無しさん
港南の人ですか？
港南にはグランドマリーナのような日本有数のリゾートスポットありますか？
ないですよね。
妬むのいいですが、こちらに来ないで。

>>65466 名無しさん
安西先生、、、バスケがしたいです！までは読んだ

>>65466 名無しさん
自分の中で結論が出ているのに未だ検討板に張り付いている目的はなに？つまりはそう言う事だよ

1億円といっても、15年前の5000万だからね。　郊外がやっとの民度。

勝どき交差点近くの四区画も再開発でマンションになる
勝どきまだまだ伸びしろある

まぁ開発で不動産価格が上がるなら、新宿はとっくに坪8000だよ。　上がらない。

>>65471 職人さん　　馬鹿丸出し　マンションになるのは、マイナスだろ。

ラグーンに群がるキッズと日焼けを気にしながら囲むママ集団
入居完了後に中国のプールみたいになってそう

>>65465 eマンションさん

大江戸線単線の勝どきは不便だもんね。
勝どきの人は、バス通勤や車・自転車通勤が多い。
タクシー利用も多い。
だから、ここは厚化粧タワマンにしたんよ。

>>65471 職人さん
いやそこが単なるマンションならクソだろ
いま必要なのは商業、このエリアの魅力が上がるかはそれ次第。麻布代ヒルズとかその典型じゃん

>>65474 eマンションさん

中国語勉強して中国ママ達と交流してみたらよいかも

>>65474 eマンションさん

三井も中国人が好きそうなデザインを良く知ってるよね。

日本人は、共有施設は自分達の資産だから大切に使おうとする。
傷でも付こうものなら怒りが込み上げる方もいる。

一方、中国人は、共有施設で金払ってるんだから使い倒さなきゃ損だという発想。

同居も中々大変だよね。

>>65474 eマンションさん

まだほぼ入居してない状態からこんな状態ですから、ぎゅうぎゅう詰めのサマーランドのプールのように賑やかになるかもしれません。
勝どき・晴海エリアや舟運利用客のプチリゾート地。

https://pbs.twimg.com/media/F5BXFs2akAAxduZ?format=jpg&name=large

>>65479 マンション掲示板さん
みんなのラグーンですからね
晴海フラッグ前の公園より行きやすいし、お店も充実してるから週末は賑わいそう

このパークタワー勝どきがXでトレンド入りしたと話題の高級タワマンですか？
なんか微笑ましい書き込みが多く、人気者は色々と大変ね。

>>65479 マンション掲示板さん
すでに賑わってて素敵ですね。さすが湾岸最強と界隈から言われてるだけある。入居までにはさらに資産価値上がって含み益ウハウハだろうね

>>65478 匿名さん
何回か内覧会行ったのですが、一度も中国人見なかったです。

この辺りはマンションエリア
商業は別の場所

>>65484 職人さん
その通り。
なんだか再開発と聞くと全て複合開発と思い込んでる人がいるけど、べつにそんなことはないからね。
私はむしろ、都心に近い希少な住宅エリアというところが気に入ってます。

>>65479 マンション掲示板さん
晴海フラッグ親子もわざわざ自転車で駆けつけてジャブジャブ遊ぶ我が子とスタバのコーヒーをSNSにアップし、まるでここが我が家かのようにドヤ顔してる所まで想像してます

海のせいで人の吹き溜まりになっている。どん詰まり。最も空いている時間帯の若洲キャンプ場でこれ、いくらお金を払っても生活レベルは低い。　

>>65486 マンション検討中さん

そりゃ晴海フラッグじゃマウントにならないからな、、
ここに住んでるように見せたいやろなSNSだけは

海の壁にべっだり人間がこびりついている。

三井の営業担当者によると純投資用の購入は全体の2割くらいで中国人は全体の1割にも満たないってよ。肌感覚らしいですがw

飛び降り大丈夫？

>>65479 マンション掲示板さん

勝どき住民憩いの場になりますね。人が集まるのはよいことでは？

>>65483 eマンションさん

ミッドの内覧でしたが、私も中国系の方は見ませんでした。
エグゼなのにハイルーフが当選しないのはおかしいと営業に文句をつけている日本人はいましたが。

マンションの案内板も壁に貼る案内シートは中国語でテープでいいので中国語で書いてくださいね。手続き必要ないと思いますよ。できます！