パークタワー勝どきミッド/サウス

>>64503 匿名さん
煙突の近くに高層建築物建てるの御法度なのに、Duoのせいで排出した煙がダウンドラフトで地上に降りてくる
風向きが悪い日は晴海ふ頭公園に子供連れて行かない方がいいよ。

>>64499 通りがかりさん

うちの嫁は、箱入り娘だよ。

カコ様は、湾岸無理だよ。

素人が科学的なデータも無しで評論家気取り？
これ見て勉強して。

https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/...

結論と考察を150文字以内でまとめてください。

前にTV局が、アマゾンの少数民族を東京に連れてきたら、みんな死んでしまったらしい。　住める人は限られる。

>>64512 匿名さん
それ都市伝説的ガセだから。情報の真偽を判別出来ないからこんなところでネガってるはめになるんだよ。

>>64499 通りがかりさん

俺の嫁は俺にとって世界一の女だよ。

>>64510 匿名さん
アドレスによるんじゃないかな。勝どきならアリだと思う。

>>64503 匿名さん

個人的に嫌かな・・・上等です。

ある黒い虫を、ビンに入れてラップし、14日観察したことがある。餌なしなのにぜんぜん死ななかった。あれぐらい強くないといけない。

カコ様がプライベートで湾岸に来たら、すべてを認めよう。

>>64500 匿名さん

そのとーり。
基本先進国の水辺（日本語では湾岸？）は皆のあこがれであり、皆住みたい。
未だに昭和の山手線の内側って意味わかんない。
世界の常識は日本の非常識・・・日本の常識は世界の非常識・・・。
日本の皆さんしっかりしてください。

>>64511 通りがかりさん
DUOが出来たあとのダウンドラフトの話してるのに、何がしたいの？

環境省の資料読んで出直してきな
https://www.env.go.jp/content/900397489.pdf

晴海フラッグのネガはフラッグの板で盛大にやってくれ

>>64519 購入経験者さん
ジャカルタみたいに地盤沈下しないよね？

あれこれケチ付けてる人いるけど、もしかしてみんな単に買えないひがみ？
いつか暴落したら買いたいなぁー、とか？

>>64523 匿名さん


いやよ嫌よも
好きのうち( ?????? )

>>64526 マンション検討中さん

ネガキャンして、暴落させたい、慰めたいんだろう。
本人は認めないだろうけど。
逆にそれだけ良いマンションで買いたかったっていうこと。

>>64529 通りがかりさん
掲示板の書き込みで暴落すると思ってたら相当頭悪いやろ

>>64523 匿名さん
むしろ基本南風だからここ直撃でしょ。

>>64530 評判気になるさん
だから、相当頭の悪いやつなんだよ。世の中そういう奴は腐るほどいる

>>64532 周辺住民さん
嘘のネットの情報、バカの一つ覚え、ふわっと抽象的
上記はネガに共通して言える事だけど仕事できない人の典型なんだよね。

ドル持ってるだけで金利５％だから。

ワンルーム投資とかやるヤツいるの？　爆笑

>>64535 匿名さん
もし5%円高になったらチャラになるよね。
それにそんなに面白い？笑いの壺が浅いのよ。

>>64536 eマンションさん
それどころか銀行なら優遇なら往復1%、普通なら2％の為替手数料取られる。

>>64537 マンコミュファンさん

FXやった方ないでしょ？
為替手数料1%って...無知すぎて笑われるよ？

>>64538 検討板ユーザーさん

FXやってますよ。
銀行の話ですしFXはレバのリスクあるんで除外して話してただけ～

>>64536 eマンションさん
円が半額になることは考え辛いがマンション価格が半額になるのは大いにありうる

>>64539 eマンションさん

レバかけなければいいだけの話。

サウスの南東2LDK57.99㎡転売部屋は坪568万円で売れたっぽいな。
割安だったから買えた人ラッキーだったな

>>64542 マンコミュファンさん
サウスで坪570ってことはミッドなら直近最終期の人達ですらもう含み益出てるだろうな。つまりローン控除中は少なくとも残債割れはしない公算が高い訳で検討者は急いだ方がいいで

>>64540 匿名さん

ドルへの投資の場合、円が半額になるとは円安のことで、140円が280円になることで、儲かります。

5%円高になれば確かにチャラだけど、翌年もその次も5%入るので、毎年5%ずつ円高にならない限りは儲かります。
レバレッジをかけてたらさらに儲かるけど、すぐドボン食らうので要注意です。

>>64544 マンコミュファンさん
翌年もその次も5%入る？
意味がわかりまへん

>>64545 通りがかりさん
スワップのこと言ってんじゃない？

>>64542 マンコミュファンさん
ワイドスパンの間取りで、あれはこの市況の中、お買い得だった。

間取りなんて無限に作れるから価値ないよ。リノベできるから意味もない。

土地を買いな。

>>64548 匿名さん
地方の土地なんていくらでも買えるから価値ないよ。

空間を買いな。

>>64548 匿名さん
バルコニーの面積は変えられないから、ワイドスパンな部屋に価値はあるよ。

港区も湾岸と内陸じゃ天と地の差だし、
中央区も湾岸と内陸じゃ天と地の差。
そして、外国人投資家は、湾岸に偏ってることは事実。
彼らは住まずに賃貸に出しているから、民度には影響無いと言う人がいるが、問題はそこでは無い。
実需と仮需では、市場が反転した時のボラティリティが全く異なる。
湾岸は、災害リスクにおいても、市況リスクにおいても危険すぎる。
勝どき、豊洲、晴海、月島、どれも論外。

港区湾岸よりは、再開発の進む中央区や江東区の湾岸エリアの方が良さそう。

>>64551 マンション検討中さん
港区こそ毎晩夜遊びしてる成金ばっかりで住民層悪すぎて実際住みたい人がどれだけいるかって話で、買ってる人ほぼ投機だよね。
湾岸の災害リスクは実際下手な内陸より低いので、ほぼイメージですね。唯一大地震で液状化が起きた場合でも浸水した武蔵小杉みたいに一時的でしょうし、それ以上に都心湾岸が影響受ける災害だと東京全体がダメージを受けてるでしょう。

>>64551 マンション検討中さん
金持ち外国人が実需でも投資でも内陸じゃなくて湾岸選んでる時点で内陸は魅力に乏しいことに気付いた方が良い。
市況リスクが高いのはむしろこれまでが高すぎた内陸エリアの方だよ。湾岸エリアが論外なら内陸物件のスレに行けば。
以前港区内陸に住んでたけど、湾岸の方がはるかに住んでて楽しいから個人的に内陸はなしだな。

>>64554 通りがかりさん
何がどう楽しいのかもう少し詳しく説明しないと港区に住んだことないんだなと思われるよ、嘘の長文までわざわざ書いて(笑)

逆に湾岸のお楽しみスポット教えてほしいｗ

湾岸は行き止まり。　

都心またいで埼玉に出てようやく旅ができる。