パークタワー勝どきミッド/サウス

>>64443 さとうさん
信用収縮後は3.5億円x0.5x0.8x0.8=1.2億円ほどの資産価値でいかがでしょうか？

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次期販売サイレントってことありえます？

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>>64451 匿名さん

式の意味が不明す

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晴海フラッグに申し込みしまくってる現湾岸民とかTwitterでめっちゃ見るけど、ほとんどの人が皆んな申し込んでるから！倍率高いから！で脳死状態
日本人のダメなとこでてるわ

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みんなどこの話をしてるの？フラッグ？PTK？

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PTKも周りの住人の急な増加で住環境不安な面はあるけど、一応駅直結っていう強い武器があるかならなぁ
ハルフラは湾岸地下鉄までクソみたいな交通網ほぼ確定なのによーやるわ

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>>64454 マンション検討中さん
ほとんどの人が皆んな接種しているから！陽性率高いから！で脳死状態
日本人のダメなとこでてるわ

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日の丸は銃剣突撃でみんな死んできたね。　まだやるんだね。

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>>64457 マンション検討中さん
駅混雑、習い事には入れない、クリニックは膨大な待ち時間
そのうち豊洲みたいに住んだら微妙な街ランキング上位に定着するでしょう。

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人の顔なんてよく見たいと思うよな。

富裕層はいかに自分が持つかにこだわるよ。

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そしてかわい子ちゃんだけを家に入れる。

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>>64453 検討板ユーザーさん

「半値八掛け二割引」という景気のピークの時の値段が、不景気のどん底では、ここまで下がるという現象を式で表したものと思われます。
投資循環の影響を受ける設備などでは、実際、1/3ぐらいの捨て値で売られることもあったようです。

不動産では、ここまで下がったのは、90年バブル時に5000万円の抵当権が付いた物件が99年ごろ競売で1000万弱になったような特殊な事例ぐらいしか知りません。

90年バブルのときも格安な公団物件とか何十倍の競争率でしたから、晴海フラッグの熱狂ぶりをみると、バブル感を持つ人がいてもおかしくはないです。ただ、熱狂の中で、「バブル」と言うと狂人扱いされるので、普通はおとなしくしています。自由市場では、時価が常に正しいからです。

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>>64463 評判気になるさん

それは世界ランク1位の時の話、腰折れ、次の崩壊は底抜け、おそらく再起不能になると思われる。

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>>64458 評判気になるさん
？
ワクチン接種みたいな、半強制的なものとは全然違うだろ

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>>64464 匿名さん
ねーよ
世界的にみたらまだまだ安いんだから
日本が貧乏で庶民が買えなくなってるだけ

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>>64466 eマンションさん

残念ながら全くその通りですね。　東京都心がこれ以上安くなったとき・・・東京郊外、そして地方はどんなことになっているのかを考えれば簡単にわかります。

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あんたら、何の話してんの？

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8月中旬販売予定に変わってますね。
結局竣工後売りの9月販売とかになる気がする。

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パークタワー勝どき契約者じゃなくて予約してないけど内覧させて欲しいって突然言いにきてるたチャイナ発見した
案内人の人、は？って感じ

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>>64471 名無しさん

中国人が好きそうなデザインなんだよね。。。

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なんかマンション買えない貧乏層がひがんだりネガするくだらない掲示板になってきましたね。

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>>64473 マンション検討中さん
頭悪そうなレスだ

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>>64470 匿名さん
中国経済崩壊したらむしろ安い日本への移住が増えるだろ

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>>64473 マンション検討中さん
前からそうだよ。もう契約者か僻み貧乏人しかおらんもん。
PTKなんて開示されてる情報だけで買いだから、今さらここで検討してる人なんて居ないと思うよ

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>>64474 マンション掲示板さん
では頭良さそうなレスをどうぞ！

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今までのモデルルームではなく、お部屋を直接見ることができる販売方式に変わるそうですよ。見て買えるなんて羨ましいです。

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>>64478 検討板ユーザーさん
そうなんですね。実物見れたら速攻完売しそうですね。年内には完売かな。

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>>64479 通りがかりさん

最後のいくつかの部屋は竣工後に販売らしいので、速攻で完売になりそうですね！

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>>64478 検討板ユーザーさん
私も営業さんから聞きました。値段も上げるようです。

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暇な不動産屋の座談会？

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>>64474 マンション掲示板さん
ふわっとしたdisりじゃなくてしっかりネガしてこいよ無能だな！そんなんだからどんどん価格上がっちゃうんだよ

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1人でネガって叫んでいる業者が小2レベルみたいでバカっぽい

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>>64484 名無しさん

U2

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>>64485 マンション検討中さん
おまえだよ

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ゴミ収集車がパンパンにゴミ積んで、毎日500台もこっちに向かってくる。

勝どきは、とんでもない土地だよ。

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>>64478 検討板ユーザーさん
そしたら販売開始はやっぱり秋以降なんですかね？

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>>64487 匿名さん
それって港南や夢の島じゃない？勝どきはゴミ収集車は多くないです。

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>>64489 マンション検討中さん
有明清掃工場とか夢の島の通り道だろ。

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>>64490 通りがかりさん
勝どきの話してるのに有明持ち出すとか日本語通じる人？
少なくとも勝どきの駅周辺で朝以外ゴミ収集車走ってないよ

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ここ結局賃貸値上げしてなくない？

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まぁ東京湾岸は都民の糞尿と生活ごみが集積するのはまずファクトとしてあるでしょう。
それでもＰＴＫが好きという層が、ここを購入しているわけですよ。

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勝どきに向かうゴミ収集車の大行列の写真なかった？　あれやばいよ。　

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>>64494 匿名さん

そんなのない、フェイクすんなw

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>>64495 口コミ知りたいさん

晴海に清掃工場があるんですね。
その先には夢の島の埋立地。
まぁ通り道といえば通り道だが、流石に都内どの物件も通り道になってるじゃんと。

それより、あれだけ殺到した晴海フラッグSkyDuoの目と鼻の先に清掃工場の煙突があるとは…今更ながら驚きました。
毎日煙突みたり、高層階でそこから漂う上空の空気を吸うのは…ごめんなさいだ。

応募した人、何も考えてない人一定いそう。
いや、きっと私だけか…(応募してませんが)

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いいとこのお嬢さんは月10万つまれても無理だって。カコ様を想像してごらん、湾岸には住めないよ。

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>>64497 匿名さん
そもそもいいとこのお嬢さんに積む金額が10万ではないわな

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>>64497 匿名さん

あなたの奥さんはどれだけいいとこのお嬢さん？
そしてどこに住んでんの？

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>>64497 匿名さん
マコ様はニューヨークの湾岸に住んでるよ。

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このスレでは、いいとこのお嬢様の名前って

マコ様
カコ様

しか出てこないという事実

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>>64496 検討板ユーザーさん

すまんが、そんなこと気にしている実際の住民はいない。臭いなんて一切しない、なんか建物あるなとくらいしか。もしかして、現地にも行ってない？まさか、昭和の煙吹いてるのを想像してるのかい？
あと夢の島なんて地理的にずっと離れているんだが。

もうディスりたいネタは、こんなのしかないの？

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臭いはしない程度まで排ガス処理できてるんだろうけど、すべての排ガスを処理できるわけではないので、やっぱり煙突が近くにあるのは個人的に嫌かな。

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ここには抽象的なネガか頭悪そうとか言う低レベルネガしかいないのかよ

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子供がいると喘息とかの問題もあるし、清掃工場の近くは避けた方が良いです。

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晴海フラッグみたいに真隣にゴミ処理&煙突あるのは住むうえでシンプルに嫌だし、DUOなんて眺望がそれになっちゃう部屋もあるから普通は嫌悪されるけどね。勝どき月島だと全然気にならないけど

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>>64503 匿名さん
煙突の近くに高層建築物建てるの御法度なのに、Duoのせいで排出した煙がダウンドラフトで地上に降りてくる
風向きが悪い日は晴海ふ頭公園に子供連れて行かない方がいいよ。

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>>64499 通りがかりさん

うちの嫁は、箱入り娘だよ。

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カコ様は、湾岸無理だよ。

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素人が科学的なデータも無しで評論家気取り？
これ見て勉強して。

https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/...

結論と考察を150文字以内でまとめてください。

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前にTV局が、アマゾンの少数民族を東京に連れてきたら、みんな死んでしまったらしい。　住める人は限られる。

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>>64512 匿名さん
それ都市伝説的ガセだから。情報の真偽を判別出来ないからこんなところでネガってるはめになるんだよ。

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>>64499 通りがかりさん

俺の嫁は俺にとって世界一の女だよ。

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>>64510 匿名さん
アドレスによるんじゃないかな。勝どきならアリだと思う。

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>>64503 匿名さん

個人的に嫌かな・・・上等です。

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ある黒い虫を、ビンに入れてラップし、14日観察したことがある。餌なしなのにぜんぜん死ななかった。あれぐらい強くないといけない。

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カコ様がプライベートで湾岸に来たら、すべてを認めよう。

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>>64500 匿名さん

そのとーり。
基本先進国の水辺（日本語では湾岸？）は皆のあこがれであり、皆住みたい。
未だに昭和の山手線の内側って意味わかんない。
世界の常識は日本の非常識・・・日本の常識は世界の非常識・・・。
日本の皆さんしっかりしてください。

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>>64511 通りがかりさん
DUOが出来たあとのダウンドラフトの話してるのに、何がしたいの？

環境省の資料読んで出直してきな
https://www.env.go.jp/content/900397489.pdf

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晴海フラッグのネガはフラッグの板で盛大にやってくれ

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>>64519 購入経験者さん
ジャカルタみたいに地盤沈下しないよね？

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あれこれケチ付けてる人いるけど、もしかしてみんな単に買えないひがみ？
いつか暴落したら買いたいなぁー、とか？

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>>64523 匿名さん


いやよ嫌よも
好きのうち( ?????? )

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>>64526 マンション検討中さん

ネガキャンして、暴落させたい、慰めたいんだろう。
本人は認めないだろうけど。
逆にそれだけ良いマンションで買いたかったっていうこと。

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>>64529 通りがかりさん
掲示板の書き込みで暴落すると思ってたら相当頭悪いやろ

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>>64523 匿名さん
むしろ基本南風だからここ直撃でしょ。

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>>64530 評判気になるさん
だから、相当頭の悪いやつなんだよ。世の中そういう奴は腐るほどいる

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>>64532 周辺住民さん
嘘のネットの情報、バカの一つ覚え、ふわっと抽象的
上記はネガに共通して言える事だけど仕事できない人の典型なんだよね。

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ドル持ってるだけで金利５％だから。

ワンルーム投資とかやるヤツいるの？　爆笑

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>>64535 匿名さん
もし5%円高になったらチャラになるよね。
それにそんなに面白い？笑いの壺が浅いのよ。

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>>64536 eマンションさん
それどころか銀行なら優遇なら往復1%、普通なら2％の為替手数料取られる。

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>>64537 マンコミュファンさん

FXやった方ないでしょ？
為替手数料1%って...無知すぎて笑われるよ？

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>>64538 検討板ユーザーさん

FXやってますよ。
銀行の話ですしFXはレバのリスクあるんで除外して話してただけ～

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>>64536 eマンションさん
円が半額になることは考え辛いがマンション価格が半額になるのは大いにありうる

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>>64539 eマンションさん

レバかけなければいいだけの話。

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サウスの南東2LDK57.99㎡転売部屋は坪568万円で売れたっぽいな。
割安だったから買えた人ラッキーだったな

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>>64542 マンコミュファンさん
サウスで坪570ってことはミッドなら直近最終期の人達ですらもう含み益出てるだろうな。つまりローン控除中は少なくとも残債割れはしない公算が高い訳で検討者は急いだ方がいいで

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>>64540 匿名さん

ドルへの投資の場合、円が半額になるとは円安のことで、140円が280円になることで、儲かります。

5%円高になれば確かにチャラだけど、翌年もその次も5%入るので、毎年5%ずつ円高にならない限りは儲かります。
レバレッジをかけてたらさらに儲かるけど、すぐドボン食らうので要注意です。

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>>64544 マンコミュファンさん
翌年もその次も5%入る？
意味がわかりまへん

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>>64545 通りがかりさん
スワップのこと言ってんじゃない？

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>>64542 マンコミュファンさん
ワイドスパンの間取りで、あれはこの市況の中、お買い得だった。

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間取りなんて無限に作れるから価値ないよ。リノベできるから意味もない。

土地を買いな。

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>>64548 匿名さん
地方の土地なんていくらでも買えるから価値ないよ。

空間を買いな。

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>>64548 匿名さん
バルコニーの面積は変えられないから、ワイドスパンな部屋に価値はあるよ。

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