東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-07-03 17:31:04

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。


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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 64401 買い替え検討中さん

    >>64396 匿名さん
    この階段は商業施設へのアクセスではない。

  2. 64402 匿名さん

    次男坊ばかり、両親を見ていない。両親を見ている人間なら10段の階段だって無理なことを知っているはず。

  3. 64403 匿名さん

    >>64401 買い替え検討中さん
    商業施設のところも階段だよね。。。
    もちろん探せばエレベーターもあるだろうけど。

  4. 64404 匿名さん

    エスカレーターをケチったのは致命傷。

  5. 64405 匿名さん

    エスカレーターないの?

  6. 64406 匿名さん

    コスト削減のために床から天井まで階段にしたらしい。
    意味不明、パンフレットと違うはず。

    意味不明の椅子とテーブルセットは、
    セカンドストリートに三千円で売ってたやつに似てる。

  7. 64407 匿名さん

    >>64405 匿名さん

    エスカレーター、どこかにあるでしょ?

    エスカレーターがあるのが、商業施設。
    エスカレーターがないのは、雑居ビル。

  8. 64408 評判気になるさん

    >>64390 匿名さん
    不勉強なので、タニタ食堂を調べたら、とても健康的なメニューですね。
    サウスに場所はないけど、ミッドに誘致したいです。

  9. 64409 評判気になるさん

    >>64402 匿名さん
    90になる義母は、毎日階段を上り下りしていたので足腰がもってくれて助かっている、と階段に感謝しています。
    私も毎日、この階段を上り下りすることにします。

  10. 64410 匿名さん

    >>64408 評判気になるさん
    そうだよ。最終形態は食堂に送迎バスなの知ってる。共用とかでごまかさなくていい。いらない。

  11. 64411 匿名さん

    >>64403 匿名さん
    そもそもサウスに商業施設は無いって。
    ネガさんの質低下が著しいな。

  12. 64412 評判気になるさん

    >>64410 匿名さん
    いつか食堂や送迎バスがあるような物件に移る日が来るかも知れないけど、それまではここみたいな立派な共用施設がある方に住みたいな。
    だって、玄関が豪華だと気分がいいので。
    そのために管理費が1~2万上がっても、家計には誤差内だし。

  13. 64413 マンション掲示板さん

    >>64400 マンション検討中さん
    正直この壁面デザインなら、階段の方がカッコイイ。
    人それぞれだと思うので、個人的意見です。

  14. 64414 マンション検討中さん

    エスカレーターがどうの言う前に、商業施設がサウスにあるのかミッドにあるのかも調べてないやつは、検討にすら値しない。

  15. 64415 匿名さん

    >>64414 マンション検討中さん

    ??サウスに商業施設があるとか言ってる人、いたかな?
    誰もおらんぞ。自分は現地見てるし。
    あの外の長い階段見て正直うんざりはした。

  16. 64416 匿名さん

    >>64415 匿名さん
    ???

  17. 64417 匿名さん

    共用施設の写真をお願いします。

  18. 64418 マンコミュファンさん

    >>64415 匿名さん
    ?????

  19. 64419 eマンションさん

    >>64415 匿名さん
    あの外の螺旋階段は58階まで続いてるからね。カリン様に宜しく言っといて!

  20. 64420 名無しさん

    >>64409 評判気になるさん

    高齢者はいるだけで不愉快だからPTK来なくていいと思うよ。
    お金も落とさないしね

  21. 64421 口コミ知りたいさん

    >>64419 eマンションさん
    おじいちゃん、ネタが古すぎます。

  22. 64422 匿名さん

    ここの平均年齢58ってところか。みなみはもう日本に帰らないって。もう嫌だって。どんどんどんどん若者が出ていってしまう。ネットで情報を取得しチケットを取ってしまう。ネット規制が必要になってくる。

    1. ここの平均年齢58ってところか。みなみは...
  23. 64423 匿名さん

    土日の池袋にはびっくりした。足を引きずったり、高齢者しか歩いてなかった。平均40越えてた。一気に高齢の波が来てる感じ。 郊外の街の方が若い。

  24. 64424 評判気になるさん

    >>64421 口コミ知りたいさん
    64419の投稿の本質はそこじゃないと思うのだが
    君にはスレッドストッパーの才能があるよね

  25. 64425 匿名さん

    >>64423 匿名さん

    街で買い物なんてスーパー以外は消えるでしょう。ネット全盛の今、お店の棚に並んでいる品はすべて売れ残り品、という事実を知らないのは昭和世代だけ。だから休日にわざわざ街に出ているのは昭和世代のみ。

  26. 64426 購入経験者さん

    歩いて街で買い物するのは、今の季節、地獄です。
    ここに住んだら配達される生協の食料と敷地内の調達だけで酷暑をしのぐことになりそう。敷地内に店があって良かった!

  27. 64427 通りがかりさん

    >>64425 匿名さん
    ここはコスパ脳全開ですね。

  28. 64428 マンコミュファンさん

    晴海フラッグスカイデュオの倍率すごいな。
    落選組が一定数こちらにも流れてきて、更にここも価格上がりそうだな。

  29. 64429 評判気になるさん

    >>64428 マンコミュファンさん
    Twitter見たけどわざわざこんな猛暑の中、抽選会場に家族総出で並んでんだろ?なんかやっぱ察するものがあるよな。よく言われてる通り晴海フラッグの民度ヤバいと思うわ..笑

  30. 64430 評判気になるさん

    DUO落選組がPTKに流れることはないのでは?価格帯も雰囲気も全然違うし検討すらできないと思うよw

  31. 64431 名無しさん

    >>64430 評判気になるさん

    私はフラッグ板状とPTK同時に検討しましたよ。最初に当選したのがPTKだったので契約しました。
    今期DUOも参戦しています。
    DUO落選組がPTKに流れるのは一定数あるはず。


  32. 64432 マンション掲示板さん

    >>64429 評判気になるさん
    抽選会場に行くのが何か悪いの?平然と陰口を叩く君も民度が高くないよ。

  33. 64433 口コミ知りたいさん

    >>64431 名無しさん
    実需としたら変わってますね、、PTK契約しながらDUOも出すって転売ヤーですか??笑

  34. 64434 職人さん

    >>64433 口コミ知りたいさん
    うちもptk入居待ちですが、私の両親の住居としてduo申込みしてますよ。

  35. 64435 マンション掲示板さん

    >>64434 職人さん
    湾岸で複数個持ちはそこまでレアではないと思います。

  36. 64436 匿名さん

    Ptkは賃貸用、Duoは実需ですね。

  37. 64437 eマンションさん

    >>64436 匿名さん
    わざわざ不便なとこに住むのか..ドMですね

  38. 64438 匿名さん

    晴海は今がピークだよ
    板状の入居が始まったところで魔法は解けるだろ

  39. 64439 匿名さん

    >>64437 eマンションさん

    は? 子育ては?

  40. 64440 マンション掲示板さん

    >>64433 口コミ知りたいさん
    業者じゃなくても、ここ数年で感覚ぶっ壊れた個人だらけ
    もう中身の良し悪し関係なく何でも買ったもん勝ちみたいな

    マンションの値上がりなんてなんの保証もないけど、まぁみんな仲良く倒れるまでずっとこんな感じで走り続けるんだろ

    もう既にオフィスや商業は倒れかかってて、リスク取り過ぎてる三井不動産の格付けも下がった

  41. 64441 匿名さん

    世界恐慌、バブル崩壊、リーマンショックなど、コロナショック直前だってそう。 崩壊する前に、「必ず」暴騰しているんだよ。 今回もまったく同じでウケる。 

  42. 64442 匿名さん


    〇〇ショックだからみんな損をしたんじゃなくて、全員がもったことで、その状態を=崩壊というんだよ。 

    だから湾岸もパンパンに膨れてから、最大効率でみんな死ぬことになるよ。

  43. 64443 さとう

    リーマンショック前の2007年に、当時シティグループCEOはこう言いましたっけ

    as long as the music is playing, you've got to get up and dance. We're still dancing.

    まだまだマンションは上がるよ。
    みんな欲しいよ。みんな欲しくても倍率凄くて買えないよ。
    今日は最高倍率243倍3.5億のハルミDuoも、抽選ゲットー!といったtweet報告に溢れてるよ。

  44. 64444 評判気になるさん

    お!ネガさんが焦り出しましたね

  45. 64445 匿名さん

    >>64440 マンション掲示板さん

    まさに仰るとおり。
    ここはまだしも、晴海フラッグは滑稽そのもの

  46. 64446 匿名さん

    >>64444 評判気になるさん
    頭悪そうなレスだ

  47. 64447 名無しさん

    >>64446 匿名さん
    どうした?顔が真っ赤だよ

  48. 64448 マンション掲示板さん

    湾岸ネガのぷー〇〇も申し込んで落ちたとか書いてた
    ネガ見せかけこの辺めっちゃ好きなんだね

  49. 64449 匿名さん

    BTTやPTK買えなくて焦って後追いで晴海フラッグって相当悪手だろ
    あんな立地ひとたび信用収縮し始めたら真っ先に死亡するの間違いないのに

  50. 64450 匿名さん

    そりゃ、地質学者から見たら世界最低の土地だよ。

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