パークタワー勝どきミッド/サウス

>>6425 匿名さん
コロナというよりは全て高値の時に販売計画を立てていたからだと思います。しかも新築は供給数が絶対数少ないので安くなる理由がないのではと思っております

いや、勝どきの供給数は腐るほど多いだろ。

>>6427 マンション検討中さん
今時点でそんなありますか？
計画中を除けば、数年ぶりでは？

>>6428 通りがかりさん

おいおい、ハルフラ、ミッドサウス、リビオ豊海、豊海ツイン、月島三丁目三井、スカイレジテル、月島三丁目住友、これ全部最寄りが勝どきだよ。

ここに戸建や雑居ビルて建て替えの賃貸も多数ある。

販売時期ですらかぶりまくるだろ。

しかもお互いに眺望も殺し合うという。

そういや、ベイサイドタワーも山ほどのこってたな。

ベイサイドタワーは勝どき東の予定価格出るまでは動き弱いよ。
みんな様子見かな。

いかれた高値付けで価格を牽引するか、
いかれた供給過多で価格を引き下げるか、
楽しみだな。

>>6433 マンコミュファンさん
言い方かっこいいな

>>6434 匿名さん

利益か売上か、残された道はどちらかだ。

>>6435 マンコミュファンさん
言い方ダサいけど同じ意味だったw

>>6431 マンション検討中さん
ベイサイドってドゥトゥールの小さいやつ？？

>>6437 匿名さん
ドゥトゥールの間に見えるやつです。

かつてベイサイドタワーの工事中に見に行って、欲しいなと思ったけど
やっと価格発表したときに
トミヒサの中古と同じ位の坪単価だったので諦めました。

>>6439 匿名さん
考えてみたらドゥトゥールもベイサイドも当時は高値高値と言われていたよね…今はむしろ安く見えるという…

>>6436 匿名さん

デベ担当は市況悪くても爆益出さないと無能扱いされるからね。
まぁ他のマンションも高いから営業が頑張って売るんじゃない。

スミフの月島三丁目が日経に出てましたね。
スミフは相場を引き上げると聞きますので、ここも値上がりしそうですね。

久々にムシャクシャしてるわあ。

ミッド高値出しで大コケしてからの安値サウスを買うのが至高
サウスには良い間取りがあるといいな

>>6442 通りがかりさん
あれはスミフなのか。450とかで出してきかけないな笑

>>6445 匿名さん

すみふ月島三丁目が450？そんな安いわけないですよ。有明ガーデンですら400-430くらいかと思いますよ。

さらっと物件概要に予定価格が出てますね
1Kで坪480からのようです
いやー、高い

>>6447 匿名さん

1kは高めだからこんなもんじゃない？？
問題は1ldkとか2ldkだよねー

中央区の駅直結だからな。変な安値で投資家(？)が集結しなさそうで良かった。

>>6447 匿名さん
だとすると、500いかないじゃん。
予想より安いかもね。

>>6447 匿名さん

どこに出てるの？

低層1Rで坪単480ね。平均は500弱だな

>>6447 匿名さん
安いですね！65平米くらいが1億切りますかね？
いやー楽しみだ。
500とか書いてた人は反省すべきですね。

>>6453 匿名さん
あれって客寄せってやつか？

>>6454 マンション検討中さん

じゃあ500超えか。

最多価格帯は9000万円台ですか。
やはり勝どきは人気がありますね。

3LDKも同じように500切ってくれたら、低層なら70平米11000万くらいで買えそうかな。

高値煽りで半分諦めてましたが、楽しみになってきました。

有明420、池袋520の中、500切りますかねえ。
三井さんのフラッグシップがそんな弱気とは。

高い部屋で750かー

>>6447 匿名さん
どこに出てますか？

>>6460 eマンションさん
朝一には物件概要欄に出てましたが即消されてしまったようです
Twitterで検索でもしてみてください

アップ??します。

え？

こんな安いんですか？
エグゼクティブの１５０平方で３.５とはな。
随分弱気な価格設定だな。
東池袋なんかより遥かに良いのにな。

本当に消えてる！何で?

たかーい
大江戸線のみだと、ダイレクトに移動できるところが少なすぎて弱いよ
数駅でちょこまか乗り換えるの、ほんと嫌い
数年前に都心買っといて良かった

>>6464 匿名さん

なんですぐ消されたんでしょうか。誤操作でアップしちゃったのかな。

まさか検討者の反応を探るための作戦ではないだろうな。深読みか。笑

9000万台って幅が1000万あるよね笑

>>6468 匿名さん

100万単位での表示だから9000～9099ってことでは？

パンダで500弱かー。まあそんなもんだよね。。。

>>6469 匿名さん

71平米9000?9100だと坪420万前後だから、64平米で坪465から470の方でしょうな。70平米で1億くらいですな。この眺望と仕様でか。。

>>6471 匿名さん
コロナで下がると思ってたけど、世の中甘くないね。
MTG買っておけば良かった。。。

これなら東池袋直結の方がマシ？

>>6472 匿名さん

MTGは共用施設がイマイチだからなぁ。

>>6472 匿名さん
私もです。。

>>6474 匿名さん
屋上ペントハウスは希少ですよ。
あんまり広くは無さそうだけど。

>>6476 匿名さん

とにかく狭いのがちょっと合わなかった。ゴルフレンジ1台とか岩盤浴1人用とか。

>>6477 匿名さん
ファミリー仕様じゃないですからね。
共用施設大好きなら、駅遠のパークタワー晴海買ってるでしょ。

>>6471 匿名さん
@465-470？！
70平方1億でいけちゃうとはずいぶんバーゲンに
見えますが

>>6478 匿名さん

共用施設好きだけど駅遠は論外

>>6480 匿名さん

キモい発想笑

時間は遡れないがKTTが70平米超で5500万円、42平米で3500万円からだったからな。。
仕様はまだ古くないしな。

>>6480 匿名さん

共用施設もパークタワー勝どきの方が、使い勝手がいいように思います。

パークタワー晴海は不便過ぎる。歩道橋や春海橋が不便。
有楽町線ユーザーは、月島駅ホームからパークタワー晴海まで実質徒歩20分かかります。
月島駅から大江戸線に乗り換えてパークタワー勝どきに帰る方が早いし、地下道で雨風凌げて楽チンです。

マンションブロガーの人たちって、430とか予想してたよね。さすがに2割も違うって相場読めてないよね。
過去の統計と違うんだろうけどさー。

>>6481 匿名さん

え、一般的な考えじゃね。

>>6485 匿名さん
ちなみに褒め言葉ですよ。
世代違って、勘違いしてたらすみません。

>>6479 マンション検討中さん
お祭りですね。500切るなんて。

>>6482 マンション検討中さん

今はだいぶ値上がりしてるよ。

>>6484 マンション検討中さん
ヲタクに相場なんて読めるはずない。
管理費もかなり高くなるよ。みんなが妥当だと思ってるような価格じゃ今受注してくれる先がないからね。

>>6474 匿名さん
え、あそこもよくない？ラウンジ豪華そうじゃん

>>6477 匿名さん

まじかぁー！！先着1名はきついねw良かったのはラウンジくらい？？

>>6484 マンション検討中さん

あれは集客じゃないの。普通に考えて430はあえりん

>>6486 匿名さん
若い世代？

>>6487 匿名さん
確かに池袋より安いね

>>6493 匿名さん
平成一桁生まれなんで、若くはないです笑

>>6472 匿名さん
確かにいま考えるとお買い得だった。スパも魅力的だったなあ……

>>6496 匿名さん
それ言っちゃうと、CGPなんて月島駅直結が350くらいで買えましたからね。
過去の物件との比較は無意味ですよ。

>>6495 匿名さん
キモい発想?ってことは言い回してきにちょい前の渋谷ギャルって感じかな？？

>>6496 匿名さん
あそこもう中古でてるの？坪いくらくらい成約？スパっていうか岩盤浴でしたよねたしか！岩盤浴もスパのジャンルになるのかな。水モノじゃないから自分的には?って感じだったなぁ

>>6497 名無しさん
30%高だねー金額大きいだけにすごい額ですよね

コロナの影響で価格はちょっと下がってるのかもしれないよね。一応、池袋より安いし。

>>6498 匿名さん
ギャルって相当昔の人じゃないですか笑。
スレチですのでこれくらいで。

MTGってどこですか？

>>6482 マンション検討中さん
そうですね。CGP、KTT、最近ではMTGと、どんどん買えなくなります。。過去は遡れませんね、、

あとやっぱりパチンコもんじゃが気になってしまった
気に入って買った人には申し訳ないけど、、

>>6504 マンション検討中さん
コロナで安くなると思ってたけど、上がり相場続いてるし、池袋もだけど販売も悪くないんだよね。
待ってると、どんどん買えなくなるけど、買ったら下がる気もしてね。。。

勝どきの3LDKで9000万円台とは安い！

>>6507 匿名さん

71平米ならなー。十中八九64平米だよね。

城西は分からないけど、湾岸はコロナ後の人気要素も備えてるからまず下がる未来は予想できないな。

>>6503

MTGは、Mid Tower Grandのことですね。
月島駅2分のマンションですね。

グランドマリーナの動画見ても気合の入り方が違う。普通に考えて５００オーバーだよ。仕様の低さなんて直せば大したことないしね。

>>6511 マンション検討中さん
天カセは天井高的に無理だっけ？
でもたしかにそう考えると安く感じてくるねー

>>6512 匿名さん
オプションではなかったでしたっけ？
天カセマストではないと思いますけど。

>>6506 匿名さん
実際コロナなかったら500超えてたかもね

天カセ、グローエ、ミストサウナ全てオプションですよ。
施工管理壮絶に煩雑にしてまでの商魂に脱帽

それら全て入れても100万とかそんなもんだよね。
それらくらいで、低仕様による坪単価ダウンにはならないね。

70平米で9000万円や1億円などバブルそのものやんけ。完全にリセールできる価格ではないわな。

9000万円は70ではなく64m2

>>6517 匿名さん

konanて書けばいいのに。

>>6518 検討板ユーザーさん

なんで分かんの？

もう高いのか安いのか、正直よく分からんね。

数年前に物件買ってた人はおめでとう。って事は確か。

>>6517 匿名さん
そんなことないよ。王様部屋は3.5億なんでしょ？そっちのほうが(ry

>>6522 匿名さん
3Aタワマン の角部屋買えちゃうよねぇ

>>6514 匿名さん
ブリリア目黒を引き合いに出したって言ってたから、その割にはって感じで良かったよね。

>>6511 マンション検討中さん
確かに水景のあるデッキなんて、ぶっちゃけ日本初なんでないの？？海外でありそうな感じ。