パークタワー勝どきミッド/サウス

>>64032 評判気になるさん

検討者なら、勝どきと月島の違いは考慮に入れるべきだと思うけど。

それで勝どきがいいなら勝どきにすればいい。

土地勘ない？？
三井不動産は、月島と勝どきは別エリアにしてるよ。

自分の家族は、大江戸線しかない勝どきは住まないと言ってる。

三井のリハウス　都心湾岸特設ページ
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

月島も勝どきも人気の高いエリアですよ。

有楽町線もメトロの中ではCランクだから、やや上程度の差かな

>>64051 匿名さん
この分け方だと月島エリア、飲食店の数でまけちゃうよ。
勝どき晴海と一緒の方がいいと思うけど。

>>64051 匿名さん
中古販売会社が言ってますよ、じゃなくて自分の頭で考えようぜ？
実際住んでる人間がどんぐりって言ってるのにそんなに違うと思うなら住んでみれば分かるよ。まさか佃とTTTとか極端な比較してんの？冷静に月島2,3丁目とPTKとかで考えてみれば、差があります！って熱くなってる頭も冷えるかもよ

>>64051 匿名さん
てか、ご家族揃って勝どき嫌だって言ってるのになんでPTK検討板なんて見てるの？？笑

わざわざ月島と勝どきの違い（）を言ってる暇あったら大好きな月島の新築GCTT板でもいったらよいのでは？笑笑

>>64056 通りがかりさん

家族は、誰も勝どきの物件なんて見てないよ。

>>64057 続き

東京グランドマリーナだっけ？
商業施設に何が入るかには興味あります。
商業不毛の勝どき3丁目4丁目が化けるかな？

既出かもしれませんが、ここの賃貸価格、安すぎませんか？このご時世にこんなこと言ってはなんですが、入居者の民度がかなり低くなるのではと懸念しておりますが、どうなんでしょうか？

>>64059 マンション検討中さん

オタクみたいな地方出身者が来ないことを願う

>>64059 マンション検討中さん
1K,117000円なんて学生でも住めるんじゃない。

そいつらが散々使い倒したあとに“新築”として入居するわけだから。
その頃にはゲストルームなんて謎の染みだらけなんだろうね。

>>64059 マンション検討中さん
1k,1LdK,2LDK,3LdK各々、勝どきの適正相場では？

>>64063 名無しさん

駅直結か徒歩2分で新築共用施設いっぱいだけど適正だと思っているのですか？

>>64051 匿名さん
行政的には月島地区でよくひとまとめにされてますけどねw
隣町で単にどこで区切るかだけの問題なのに、なんでそんなに熱く月島と勝どきを遠いものとして語るのかはよくわかりませんが。

>>64064 口コミ知りたいさん
安くしてでも埋めないと地権者企業のキャッシュフロー的にw

>>64065 評判気になるさん
＞なんでそんなに熱く月島と勝どきを遠いものとして語るのかはよくわかりませんが。
月島３の割高タワマンが売れないと上司に怒られるから。

>>64059 マンション検討中さん

まあ今は賃貸一挙に大量供給のタイミングですから、安くなるのも想定内。
分譲の引き渡し後も賃貸相当数でるでしょうし、晴海フラッグ賃貸も沢山出ます。
しばらく祭りです。借主は有利でしょう。
借りるなら今。もしくは分譲引き渡し後の来年４月。

ですが、供給数は年月と共に今よりずっと絞られて来ますから、貸主有利に変わっていきます。駅直結物件が弱気価格のまま推移するはずなし。
全部想定内でしょう。

>>64061 匿名さん

湾岸安いよなー。
うちの１k築25年の大井町のボロと同じ。　笑

>>64069 匿名さん
ボッタクられてますねー笑

どんどん安くなってきた感じですね。

そういえばサウスのおにぎりは売れたんですかね？

>>64068 通りがかりさん
まったくの同意
それなのにアホの住商建物がTTTの更新時に8%の値上げをしてきたので、ここに移ることにした

10年前はこのまま半額になったんだよな。怖いわ。

いくら借主有利の祭り時期だからって、これだけ立派な供用部がある新築ワンルームを、上京したての芸人や大学生でも借りれそうな金額で貸すってどうかしてませんか？そんな人たちが供用部にウヨウヨしてると思うとゾッとします。トラブルも多そうだし。

>>64075 マンション検討中さん
地権者のせいだから仕方ないんよねえ、、
まぁそれが怖いなら最低でも高層買っとけって話よ、それ加えてエレベーター問題見越して高層買ったのに内覧したら思ったよりエレベーター遅くて萎えたから低層は相当堪えるものがあると思うから注意した方がええよ笑

サウスのラウンジとか、おバカな大学生が友達連れて毎晩大騒ぎして、サウス住民と揉めそう。。。

ラウンジでエッチする人マジで多いみたい。前に内覧して遭遇した人いたよね。

富裕層向けマンションだと小さな部屋は絶対に作らないんだけどね。

>>64074 マンション検討中さん
2013年に何が半額になったんです？

>>64080 マンコミュファンさん

広尾ガーデンの例ですが、坪950万が坪350万に大暴落したってことかと。

安い時期が長すぎる10年。この強烈な放置が怖いわ。

広尾ガーデン、すごいですね。
実需で住んでいたら、紆余曲折はあったにせよ、住んでいる間は全く関係なく、32年経った今もなんとほぼ購入時の値段で売れてしまうという、管理費だけで30年以上住めた訳ですよね。で、それがワーストケースとは。本当にすごい。やっぱり持つべきは不動産ですね。

広尾ガーデンヒルズは憧れますね。

>>64083 匿名さん
人口が減ったらお終いかもしるない。
東京の人口は2065年には1割減です。
https://seniorguide.jp/article/1482009.html

>>64083 匿名さん
今からだとワーストケースは無理なローン組んで金利上がって破産ってやつだね。

コロナ、ウッドショック、戦争、超低金利、パワーカップルブーム
色々重なって奇跡的に救われたのが今。
今後2度とない最高の売り時、2度とない最悪の買い時かもしれないねぇ。

>>64086 口コミ知りたいさん

そうなったら良いですね。GOOD LUCK!

>>64075 マンション検討中さん
市況がこのままなら一巡毎に1割くらいずつ上がって、15万円近くまで行くかとは思いますが、そもそも一巡するのに数年はかかるでしょう。5-10年の時間軸では落ち着くのでは？？

>>64086 口コミ知りたいさん
キミどうせ下がったら下がったでビビって買えないくせにここに何しに来てるの？ｗ

買って5年後に坪900→坪300とか3分の１。最悪の入居。３つ買えちゃう。

しかも20年以上そのまま放置とか。。広尾最強マンションでもそうなんだね。じゃあ勝どきはどうなってしまうの？

>>64086 口コミ知りたいさん

あなたがそう言うということは、今はまだ売り時ではなく（まだ上がる）、今は買い時（まだ上がる）ということだと思う。

>>64081 検討板ユーザーさん
広尾の200倍のマンションでこの下げ方、、とてもじゃないがハルフラの人には見せられない。

>>64090 匿名さん
バブル崩壊で一番値下がりしたのは、狂ったような値上がりをした都心内陸部。
当時のような大暴落が起こる可能性は低いけど、もし起これば今回も同様。

>>64079 匿名さん
じゃ、三田ガーは富裕層向けじゃないんだね。

色々光り始めましたね。素晴らしい！

>>64095 マンション検討中さん

2700戸の大規模マンションだからできるライティングですね。
通常のマンションだったら、こんな電気代払えませんもん。

素晴らしい照明計画が設計されているマンションもありましたが、今では明るさを落としてかなり節電しています。

>>64081 検討板ユーザーさん
実需は気に入ってずっとすめれば価格が１０分の１になろうと何も困りません。
住宅をネタに儲けようとする強欲な投資家もどきが辛いだけ。

>>64096 匿名さん
どこですか？

>>64098 口コミ知りたいさん

クロノレジデンスの庭です。

>>64099 匿名さん

リゾート地みたいなお庭ですね！
池まである！！