パークタワー勝どきミッド/サウス

ドトールというかすみふは割高。パークタワー晴海はトラブルで販売おくれたって経緯。ここもコロナで販売遅れって同じパターンになるか。

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>6399

晴海もすでに新築を謳えない竣工後1年超え。

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>>6402 匿名さん
三井の大規模で竣工売は珍しいですね。
販売方法がスミフかしてきたのでしょうか？

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竣工売りと完成在庫は違うよ。

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>>6404 匿名さん
そうなんですか？

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竣工売りは竣工してから販売開始。青田売りして竣工までに売り切れずに販売継続とは大違い。

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>>6406 匿名さん
竣工売り＝竣工後販売してるの意味で使ってました。
失礼しやした。

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>>6302 匿名さん
豊海にも保育園入るみたいですよ。もちろん入居者優勢ではないですが。うちも保育園入るのは大変でした。

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価格はお盆明けからかな？
九月下旬に間に合わなくなる。
伸びる可能性もあるかも。

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>>6409 マンション検討中さん
今年出ないと嫌だよねぇ(´･ω･`)

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>6409

販売開始予定11月下旬になってるよ。いつのまに？

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最近の三井の都心物件で住友みたいな派手な垂れ幕してたところってないよね？

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>>6410 匿名さん

こことフラッグを竣工前完売させても、豊海、月島、スカイレジテルと毎年つづくのよね。モデルルームは豊海にかためるのかしら。

おまけに住友の月島もあるなんて。

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>6413

後続はバーチャルでリモートじゃない。ここみたいにずるずる遅れる。

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>>6411 匿名さん

ほんとだ。秋にオリンピックの動向が見えてからかな。晴海フラッグの板とタワーもあるから。。。。

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>6415

選手村はオリンピックが決まるまでは動けないから、その前に客を奪おうとするのが普通じゃない。

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>>6411 匿名さん

ポストコロナの仕様変更とか？

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>>6416 匿名さん

寝言は大概にしてくれ

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>>6418 匿名さん
え

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>>6417 匿名さん

高値で売るための広告戦略と企業努力ですね。

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なんらメールでの連絡がないのは企業としてどうなんですかね？

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日の出で上がってから起きるんじゃなくて日の出の一時間半前に起きるといいみたい
東向に住んでる人は朝活やらないと勿体無いからやってみて

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>>6421 坪単価比較中さん

客と思われてないのかもねー。

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>>6423 匿名さん

単なるシステムエラーの可能性があります。一度電話してみてください。

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コロナで新築マンションの価格上がってないですか？
価格発表されるマンションが軒並みその地域の最高値。ここもそうなるのかな？

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>>6425 匿名さん
コロナというよりは全て高値の時に販売計画を立てていたからだと思います。しかも新築は供給数が絶対数少ないので安くなる理由がないのではと思っております

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いや、勝どきの供給数は腐るほど多いだろ。

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>>6427 マンション検討中さん
今時点でそんなありますか？
計画中を除けば、数年ぶりでは？

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>>6428 通りがかりさん

おいおい、ハルフラ、ミッドサウス、リビオ豊海、豊海ツイン、月島三丁目三井、スカイレジテル、月島三丁目住友、これ全部最寄りが勝どきだよ。

ここに戸建や雑居ビルて建て替えの賃貸も多数ある。

販売時期ですらかぶりまくるだろ。

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しかもお互いに眺望も殺し合うという。

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そういや、ベイサイドタワーも山ほどのこってたな。

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ベイサイドタワーは勝どき東の予定価格出るまでは動き弱いよ。
みんな様子見かな。

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いかれた高値付けで価格を牽引するか、
いかれた供給過多で価格を引き下げるか、
楽しみだな。

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>>6433 マンコミュファンさん
言い方かっこいいな

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>>6434 匿名さん

利益か売上か、残された道はどちらかだ。

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>>6435 マンコミュファンさん
言い方ダサいけど同じ意味だったw

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>>6431 マンション検討中さん
ベイサイドってドゥトゥールの小さいやつ？？

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>>6437 匿名さん
ドゥトゥールの間に見えるやつです。

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かつてベイサイドタワーの工事中に見に行って、欲しいなと思ったけど
やっと価格発表したときに
トミヒサの中古と同じ位の坪単価だったので諦めました。

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>>6439 匿名さん
考えてみたらドゥトゥールもベイサイドも当時は高値高値と言われていたよね…今はむしろ安く見えるという…

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>>6436 匿名さん

デベ担当は市況悪くても爆益出さないと無能扱いされるからね。
まぁ他のマンションも高いから営業が頑張って売るんじゃない。

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スミフの月島三丁目が日経に出てましたね。
スミフは相場を引き上げると聞きますので、ここも値上がりしそうですね。

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久々にムシャクシャしてるわあ。

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ミッド高値出しで大コケしてからの安値サウスを買うのが至高
サウスには良い間取りがあるといいな

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>>6442 通りがかりさん
あれはスミフなのか。450とかで出してきかけないな笑

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>>6445 匿名さん

すみふ月島三丁目が450？そんな安いわけないですよ。有明ガーデンですら400-430くらいかと思いますよ。

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さらっと物件概要に予定価格が出てますね
1Kで坪480からのようです
いやー、高い

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>>6447 匿名さん

1kは高めだからこんなもんじゃない？？
問題は1ldkとか2ldkだよねー

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中央区の駅直結だからな。変な安値で投資家(？)が集結しなさそうで良かった。

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>>6447 匿名さん
だとすると、500いかないじゃん。
予想より安いかもね。

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