物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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63921
匿名さん
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63922
匿名さん
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63923
マンション検討中さん
>>63914 さん
>>63914 マンコミュファンさん
晴海だか豊洲の限界賃貸だから分からないじゃないの?
ロウヤの激安家具バレて馬鹿にされてたしエアプ芸人だし
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63924
マンション検討中さん
てか三井が落とせば築地に東京ドーム移転だろ?花火も上がって確実に眺望にはアップサイド。高輪GWみたいな開発になってもアゲしかないんだよなあ笑
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63925
匿名さん
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63926
マンション掲示板さん
>>63925 匿名さん
根下がる前に逃げる感じか。流石最上階に手を出す人は判断が早いですね。
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63927
匿名さん
>>63925 匿名さん
最上階や高値の部屋を買ってる人達は、
勝どきに住む気なんて微塵もないんだね。
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63928
まんまん
株高で資産が年明けの1900万円から2700万円まで増えてる。これだけ株高だとマンション買わずに株を買うべきでしょうか?
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63929
TMショーン
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63930
名無しさん
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63931
マンション検討中さん
>>63927 匿名さん
高層階よりも中低層階の方が多く売りに出てますよ。
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63932
マンション掲示板さん
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63933
eマンションさん
>>63932 マンション掲示板さん
値上がりしているのでなくて高値で売ってるだけ
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63934
匿名さん
>>63933 eマンションさん
中国人が買ってくれるよ。
高い部屋は、中国人だらけ。
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63935
購入経験者さん
>>63927 匿名さん
そんな人はどんなところに住んでいるのですか?
人生いろいろひともいろいろなのでは?
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63936
通りがかりさん
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63939
管理担当
[No.6397~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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63940
評判気になるさん
>>63935 購入経験者さん
最上階を住みもせずに売る人って、少なくとも大江戸線単線には住んでないと思うよ。
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63941
名無しさん
最高で坪1000万があるならうちの部屋もめちゃくちゃ高く売れそうだからありがたい
買ってよかったです
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63942
マンション掲示板さん
>>63940 評判気になるさん
どうせ中国だかマレーシアに住んでるんだろw
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63943
匿名さん
>住戸数は計約3020戸
これは無理、将来めっちゃ暴落するわ。マンションの量がヤバい。外国人も規制入るだろうし。
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63944
マンコミュファンさん
>>63943 匿名さん
よくもまぁ何の根拠もなく思い込みでそんなこと書き込めますね。
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63945
名無しさん
>>63943 匿名さん
いつまでたってもマンション購入を決断できない典型。
一生賃貸がお似合いだよw
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63946
口コミ知りたいさん
>>63943 匿名さん
3020なんて晴海と豊海足したら大したことないかと。
そのあと新豊洲まではタワマン確実ですしね。
中央区であと5年で10000世帯は増えますよ。
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63947
評判気になるさん
>>63925
驚くほどのナロースパン、ウナギを通り越したところてんのような異常な縦長寝室。リビング横の寝室とか何これ?リアルに8000万でもいらんわ。眺望も間取りも仕様もクソすぎて、まさにこれがPTK!!!って感じ。
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63948
マンション検討中さん
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63949
評判気になるさん
>>63948 マンション検討中さん
PTK購入層って30代くらいだろ?なら金融資産はこんなもんでは?ちょうどこの年代って車だの子育てだのでカツカツなイメージだけど
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63950
マンション掲示板さん
>>63947 評判気になるさん
「いらんわ」と言っておきながら、PTKスレを覗きに来てコメントしてる自己矛盾w
普通、興味ない物件をわざわざ覗きにきません。
つまり、単なる嫉妬と強がりww
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63951
eマンションさん
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63952
マンコミュファンさん
>>63950 マンション掲示板さん
流石にこの部屋の間取りはいらんわ。では?
確かにリビング横の三角形はベッド入らなそうだし。
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63953
口コミ知りたいさん
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63954
検討板ユーザーさん
>>63946 口コミ知りたいさん
1万世帯分の都内の平均所得より高い層の需要がこの湾岸に作られるってすごいよね。
その分どこかの消費が減るわけですが。。。
どこから引っ越ししてくるのでしょうか?
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63955
名無しさん
>>63953 口コミ知りたいさん
間取りも眺望も、そして同じ価格帯の他の物件よりもベースとなる仕様もコスパに合わない部屋が3000戸のうち大多数を占めているというのは同感ですから。
もちらん欲しい間取りと三次元立地はありますよ。
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63956
検討板ユーザーさん
>>63954 検討板ユーザーさん
都心3区は益々勝ち組特区になるんやで。
国際都市は既にその傾向だし、都心3区とそれ以外みたいな格差が更に広がる。この傾向は不可逆だから不動産所有したもん勝ちの世界やね
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63957
匿名さん
都心3区もアドレスによってピンキリだけどね。ここは勝どきだから良いのですよ。
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63958
口コミ知りたいさん
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63959
マンション検討中さん
>>63958 口コミ知りたいさん
いや、既にここもここ以外も保有してますが笑。
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63960
マンコミュファンさん
>>63959 マンション検討中さん
正確には、ここは引き渡し前なので、まだ保有には至ってませんでした、失礼。
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63961
匿名さん
>>63960 マンコミュファンさん
ここ以外にも保有してるって偉そうだけど保有してる人が大半だろ。しかも聞いてない笑
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63962
口コミ知りたいさん
>>63961 匿名さん
まあまあ落ち着いて。確かに偉そうだったけど笑
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63963
口コミ知りたいさん
>>63955 名無しさん
同じ価格帯でPTK以上にコスパ良い所ってどこですか?どうぞお答えください!挙げてらっしゃる間取り、眺望、仕様だけ切り取っても比較にならないので総合的な視点でお願いしますね笑
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63964
匿名さん
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63965
ご近所さん
>>63963 口コミ知りたいさん
眺望いまいち、住環境はイマイチ古い雑居ビル。
少なくとも新しい以外で優位性ないと思われます
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63966
匿名さん
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63967
匿名さん
>>63963 口コミ知りたいさん
ここをはじめ、今売っている物件はどれもコスパが悪いです。
数年前とは相場が違うので比較のしようもないですが。
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63968
匿名さん
この近辺で、新築時のコスパが良かったなと感じるのは、センチュリーパークタワー、ファミール月島グランススイートタワー、TOKYO TOWERS、ライオンズタワー月島、クロノレジデンス 、キャピタルゲートプレイス ザ タワーです。
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63969
通りがかりさん
>>63965 ご近所さん
よほどいいマンションに住んでいるご近所さんなんですね~
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63970
名無しさん
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63973
契約者さん1
今の相場でコスパ良い物件は存在しないと言いつつ、PTKはコスパ悪いってバイネームで書き込んでるの意味不明すぎるよ?ネガも契約者なりすましから複数保有宣言まで設定がブレブレ過ぎてシンドそうですねw もう貧乏人では買えない相場が標準だから仕方ないけどな
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63976
匿名さん
ららテラス晴海は、マツモトキヨシやRoyal Hostの店舗名が見えて来たそうです。
こちらもいくつか店舗が判明しているようですが、見えて来ましたか?
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63995
管理担当
[No.63971~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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63996
口コミ知りたいさん
>>63976 匿名さん
100円ショップと各コンビニもここか、各棟の一階に欲しいですね!
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63997
匿名さん
最近、スカイデュオの抽選が近づくにつれて盛り上がっている様子ですが、既に晴海フラッグを契約された方やこれからスカイデュオに当選される方は、その運よく得られる含み益を実現され、近い将来(少し狭くなるかもしれないけど)この駅近のパークタワー勝どきに住み替えることができますね。とても良いステップアップかと。
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63998
匿名さん
>>63997 匿名さん
価格下落を想定できないお花畑が多いんだよな。
今買う人は下手したら賃貸より損するかもしれんというのに。
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63999
eマンションさん
>>63998 匿名さん
湾岸にしては高いですよね。
晴海フラッグもそうですが、入居前にこんなに値上がってしまったら、ちょっと考えもの。
こんなにインフレで住宅価格も中古でさえ高騰している中、本来の住宅供給の意味を業界も忘れてしまったのではと悲しくなります。
中国人の金あまりのために東京のマンションがあるわけではない。中国人の金儲けのためにマンション価格を釣り上げるべきではない。
日本のサラリーマンがやっと買えたはずの勝どきや晴海フラッグがこんなになるのはおかしい。
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64000
マンション検討中さん
まだまだ上がるのがわかってないお花畑だらけ
円の価値が上がるとかドルでも下落一直線なのにありえない
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64001
口コミ知りたいさん
>>63999 eマンションさん
都心はマンション供給数右肩下がりなんですよ。
別に外国人の金儲けとかじゃなくて東京の限られた土地の奪いあいが激化して庶民は住めなくなってるだけな。世界的に見ても日本のマーケットが優しすぎただけ。日本は緩和しかできないし短プラが上がるシナリオなんて無理、よって今後も堅調に推移して格差広がるだけ。シンプルやろ?
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64002
購入経験者さん
>>63999 eマンションさん
マーケットが価格を決める。これ資本主義の大原則ですよ。日本と日本人はしっかり普通の資本主義の原理・原則を学習するべきですよ。需給(実需か否かは関係ありません)価格が決まる。フィナンシャル状況で価格が決まる。人の心理で価格が決まる・・・。何はどうあれ社会主義や共産主義にする以外に絶対的な正当な価格はないということです。あなたを含めて普通の日本人の皆さんしっかりしてください。
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64003
eマンションさん
希望的観測の無理ネガみてるといかに日本人のマネリテが低いか分かるよね。例え暴落が来たとしても今ネガって人はビビって買えない。
つまり上がっても下がっても買えない。
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64004
匿名さん
あなたが日本人なら、無理して勝どきのような都心エリアで不動産を購入しなくても、埼玉とか千葉などの地方の郊外に住めば良いのではないでしょうか?
郊外ならまだ坪単価100万円を切ってるエリア沢山ありますよ。ただ、これから郊外は空き家対策が深刻化し、不動産価格が下落していくのは避けられないので、郊外なら購入するのではなく賃貸の方が良いと思います。
別に無理して都心エリアに買わなくてもいいんです、日本人なら。日本人のメリットです、郊外でもどうにか住めるのは。
外国人は日本の地方になんて住めないんですよ。閉鎖的すぎるし、誰にも英語は通じないし、不便極まりない。
外国人は自国以外だと都会にしか住めないんです。世界の大都市はどこも同じ状況。東京都心も同じ。もはや、普通の日本人が都心に住むのは無理な時代なんです。残念ですが。お金のある日本人と外国人しか都心には住めません。
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64005
購入経験者さん
>>64004 匿名さん
お金のある日本人と外国人歯科都心には住めません。
これはその通りと思います。
だからこそ日本人はもっと豊かになろうと奮起しなければいけないのです。
あまりに早く自分の可能性を諦めないでください。
日本の皆さんしっかりしてください。
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64006
通りがかりさん
>>64004 匿名さん
前半何が言いたいのかよくわからん。
最後の、お金のある日本人と外国人しか都心には住めません。は納得。
これからも都心の不動産価格は堅調で、お金の無い人は都心に住めないと思う。
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64007
匿名さん
いつくるか分からない暴落を待って人生を無駄に費やすのでしょうか?
お金に掛かる金利は今は変動で所詮1%未満ですが、人の人生に掛かる金利は(私は)20%くらいはあると思ってます。
つまり、それくらい自分自身や人生に掛けるお金は早ければ早いほど投資として有益だということ。不動産も実需ならQOLに直結しますので、同じこと。住宅ローンが借りられるなら与信をフル活用して、より若いうちに人生を豊かにすべきです。10年20年後なんてどうなってるか分かりませんよ。
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64009
匿名さん
>>64006 通りがかりさん
うそつけ。
そう言いながら2023年いまだに駅近とかやってる。どんどん都心が小さくなり、マンションに変わっていくよ。 渋谷も新宿も半分はマンションになってしまう。 後になるほどいい場所にマンションが買えることは痛いほど分かるはず。
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64010
マンション検討中さん
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64012
マンション検討中さん
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64013
検討板ユーザーさん
>>64010 マンション検討中さん
両方買っておくオプションはありますか?
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64014
マンション掲示板さん
>>64013 検討板ユーザーさん
何のために、、、?
転売物件を買わずに最終4期を待ってみて、間取りも階数も価格もこの転売物件より悪かったら辛いな、と思いまして
46階、ワイドスパン、坪560万円どうなんでしょうか?逆にこれで割高だったら、ミッドタワーグランドやブランズタワー豊洲などの坪600万円オーバーの物件と比較して弱すぎませんかね、、、?
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64015
eマンションさん
>>64014 マンション掲示板さん
そんなことここで聞いてどうするんですか?
宣伝かと私も思いましたよ。
聞いてる間に売れるかもしれないし、そんなこと自分で判断するもんでしょ。とても真剣な検討者とは思えない…
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64016
通りがかりさん
>>64015 eマンションさん
検討版ですのでここで聞くべきじゃないですか?
ここで擬論しないなら逆にここは何を議論するんですか?私以外荒らしと購入者のマウントしかいませんが、、、
第4期の情報持っている人いたら教えて欲しいなあと
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64017
匿名さん
>>63997 匿名さん
そもそも検討者の価値観が違うからこっちに来ないと思うけど
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64018
マンコミュファンさん
>>64010 マンション検討中さん
そりゃプロパーの倍率下がってほしい人と売主は買えって言うだろうし、
割高かどうかなんて最後は自分の判断だから検討版で聞くには微妙って思われるのかなと。
あなたが何に価値を置くのかも分からないし、投資目的ならなおさらそこは自分で判断するしかないでしょう?
検討版だから無料で自分にとって都合の良い情報を皆が善意で与えて当然、と思ってるならまずそこから考えなおした方が良いと思う。
まず周辺の自分が似たような条件だと思う物件の価格と比べて考えてみたら?
最終4期を待って抽選外れてもOKなら買う必要ない、それだけでしょう?
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64019
名無しさん
>>64014 マンション掲示板さん
逆立ちしても勝どきから有楽町線には乗れないし、もんじゃストリートの豊富な飲食店やららぽーとの利便性もないですから…
有楽町再開発あるし月島買った方がいいですよ
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64020
評判気になるさん
>>64019 名無しさん
もんじゃストリートなんて汚いし観光客しか行かんけどな。月島でマトモな飲食店なんて在市しかねえよ。勝どきも別に歩けば月島駅も使えるし、ホントどっちも変わらんから気に入った物件がある方を選べば良いだけ。まあ今はCGPかPTKしか比較検討するようなとこないけど(GCTTは特徴無いし)
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