物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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63301
マンション検討中さん
>>63300 匿名さん
1位タワーマンションいいじゃないですか。日本屈指の世界に誇る高層住宅シティ。銀座もすぐ近くだし、タワーマンション街というブランディングで悪くないと思うけどね。
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63302
匿名さん
君達がやっていることは、スーパーで100円で買った缶コーヒーをマンション内の自販機で200円で売っているのと同じ。
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63303
匿名さん
勝どきの共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。
ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街に30も40もあり、マンション同士でかぶっている。その膨大な共有施設の維持に街が衰弱してしまう。
住民は疲弊し活力を奪われている。刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。
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63304
検討板ユーザーさん
>>63295 さん
せやな、熱烈中華食堂「ハイデイ日高屋」、
もしくは日本を美味しく「餃子の王将」あたりがセンターピンやな、、
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63305
マンコミュファンさん
>>63303 匿名さん
はーい、お疲れ様!
疲弊してるのはアナタかもね
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63306
匿名さん
地震大国日本で埋立地の湾岸のマンションが高騰するのは
実際に自分が居住するわけでもない海外資本や
5年~10年で売り抜けを考える投資目的の人たちが
買い支えているところが大きいんでしょうけど、
数十年単位で居住するつもりであれば
投資用とは判断基準が変わってきますからねぇ。
そもそも別物なので、どっちが正しいと議論しても時間の無駄です。
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63307
検討板ユーザーさん
>>63300
2014と何も変わってないな。日本屈指の高層住宅シティではあるが、眺望は日本最底辺のクソ、銀座に電車でダイレクトアクセスできない、パーキング事情は国産大衆車しか入らないパレット確保さえ熾烈、部屋は東京を象徴する狭小部屋、ナロースパン、低仕様、うなぎ部屋。窓から見える景色はコンクリートの壁がはぼ、空は日本一狭く、唯一永久眺望と言われているものが、区の最大の嫌悪施設である超巨大ゴミ処理場の有害物質排出煙突。。。
街の将来はタワマン建設しかなくて、高級オフィスビル、商業施設や外資系ラグジュアリーホテル、文化施設などの計画は皆無。
とてもじゃないが、世界に誇る場所ではないよね。
24時間猛烈サラリーマンが凄いと思ってた昭和の日本の価値観に似た、利益だけを追求して建てさせたら電車はどこにもダイレクトアクセス出来ない嫌悪施設エリアに空も見えなくなるくらいタワマン建てて、こんな街になっちゃいましたという場所。
西海岸在住のアメリカ人のビジネスでの短期滞在で、都心部の住宅が取れなくて、勝どきのタワマン最上階をあてがったが、あまりにマンションが密集していることをとても嫌がっていたし、なんでゴミ処理場がある場所にこんなに住宅を建てているのか、日本の政治や自治は大丈夫かと言っていた。買える時の彼のほっとした表情と笑顔が何か象徴的でした。
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63308
マンション検討中さん
>>63296 勘違いしていますね。
これだけカツカツで、様々な維持費と金利負担と借金を抱えた人たちが集まる場所なんて他にありません。 発展なんかできないですよ。 厳密には、スーパーの惣菜1つにもマンションの維持費が上乗せされています。商売はでません。
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63309
匿名さん
>>63307 検討板ユーザーさん
うーん・・・なんで人は自分の価値観と違う他の人を辱めバカにしてそのことによって自身の快感を得ようとするのでしょうか?
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63310
匿名さん
>>63309 匿名さん
答えは簡単。
環八の外側、駅からバス便のアパートに住んでるからです。
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63311
マンコミュファンさん
妬み投稿すごいですね!早く買えるマンション見つかるといいですね。
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63312
評判気になるさん
>>63309 匿名さん
買えない貧乏人の妄想ポルノにマジレスしなくてええて!都内一流外資ホテルだってどこも密集してるしどこアテンドすんだよw 勝どきのタワマンすら買えない貧乏人だから泊まったことないんだろう、そっとしといてあげて
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63313
評判気になるさん
>>63308 マンション検討中さん
PTKは大規模ゆえ管理負担は重く無いというか小銭レベルだし、金利負担に借金~とかアホか?今は借りたもん勝ちの逆ザヤだよ?賃貸のお登りと違ってこのエリアの分譲組はみんな含み益でウハウハなんだよなあ
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63314
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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63315
匿名さん
海外から日本人が消えたニュースやってますね。
早く円安をどうにかしないと。
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63316
eマンションさん
勝どきにすんでますが、ご飯は銀座でたべます。たまに六本木とかもいくかな?平日は会社近くでたべるし、週末外食はおいしい店さがして出かけるでわざわざ近場でたべる議会がないです
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63317
匿名さん
>>63316 eマンションさん
はいはい、食事まで人に見せる部分で頑張なくていいですよ。誰も見てないです。外食は身体に悪いですよ。デビ夫人は自分の家で作った物しか食べられなくなったようです。
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63318
匿名さん
>>63316 eマンションさん
外食ばかりしてると年取ってから体に来ますよ。
まあ、自炊するにも勝どきはちょっと買い物不便か。
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63319
匿名さん
中古を検討しましたが、駐車場の空きが無くて断念しました。
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63320
検討板ユーザーさん
>>63318 匿名さん
スーパーなら東武ストア、文化堂、デリドありますから十分ですがライフが出来るとなるとかなり充実しますね~。楽しみです!
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63321
口コミ知りたいさん
>>63316 eマンションさん
こちらも子供が産まれるまでは勝どきでご飯なんか一切食べず丸の内、銀座か赤坂、で食べてました。美容院やら全て勝どきは住むだけみたいな感覚でしたが
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63322
匿名さん
>>63300 匿名さん
この時に紹介された店はいくつか閉店している。
それは仕方ないとしても店が増えてないんだよね。勝どきは人通りはすごいが、店が潤わないんだよね。みんな通過していくだけ。
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63323
匿名さん
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63324
匿名さん
勝どきで部屋を借りる時は、駐輪場が1階にある物件を選ぶことが、保育園ママには重要なポイントだよ。
ここで貴重な朝の時間、5分以上は違ってくるからね。
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63325
匿名さん
埼玉の地元が劇場ができたり、モールができたり、開発ラッシュで辛い10年だわ。
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63326
マンション検討中さん
>丸の内、銀座か赤坂、で食べてました
丸の内でOLやり出したら急にランチの店員に文句をつけてるオンナいるよな。聞いたら自分で料理もできないオンナだったわ。 爆笑
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63327
通りがかりさん
>>63308 マンション検討中さん
余裕で現金一括で買ってるけどね。
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63328
マンション検討中さん
>>63324 匿名さん
駐輪場のエレベーターに乗るか乗らないかの違いで5分以上も変わってこないでしょう。
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63329
口コミ知りたいさん
1階、2階の店舗区画に入る店は決まったのでしょうか?
1つはライフのようですが
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63330
マンション検討中さん
>>63329 口コミ知りたいさん
確かライフも1階~2階で2フロア使うよね?他に何が入るかわからん。
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63331
匿名さん
>>63328 マンション検討中さん
全然違う。朝は登園時間が重なるから自転車用エレベーターが順番待ちになるだろう。
5分どころの話じゃないかも。
さくらさくみらいパークタワー勝どきの定員増が望まれる。
商業施設区画が埋まらなければ、保育室でいいよ。
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63332
匿名さん
保育園の登園時間は学校と違って重ならないですよ。時間が重なるのは小学校です。
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63333
匿名さん
うちは土日奥さんも家事お休みなので基本外食です。平日の手料理もかなり美味しいです。
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63334
匿名さん
>>63333 匿名さん
体に悪いですよ。油も使い回しです。外食ラーメン好き人は40前後でみんな死にます。根本的な原因はソースです。外の舌に合うようにした食は毒と思った方がいいです。本当は外食全て薬品のように試験した方がいいですよ。
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63335
eマンションさん
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63336
マンション検討中さん
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63337
検討板ユーザーさん
商業の店舗なかなか発表されないですね。6月に入ったらすぐ発表できると聞いたんですが、今週もなかった。気になるな。
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63338
匿名さん
勝どきの不動産屋でここの1Kの部屋が家賃12万円ででていたけど、共有部分は
購入者と同じように使えるんですか?
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63339
匿名さん
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63340
匿名さん
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63341
eマンションさん
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63342
匿名さん
>>63341 eマンションさん
4700万円で家賃12万円だと厳しいね。
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63343
匿名さん
>>63338 匿名さん
共有施設使い放題で
12万円にしないと、不便な大江戸線では1K は厳しくなるよ。
1Kは月島駅徒歩5分圏内にたくさんある。
有楽町線の定期を持っていて、豊洲まで買っておけば、タダで銀座や豊洲に行けて便利だからね。
西仲通りもあるし、トリトンもあるから飲食には困らない。
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63344
検討板ユーザーさん
1K12万ってめちゃ安いね。
7年前、勝どきの新築賃貸住んでたけど、
1K25平米 11万だったよ。
昨今の不動産価格上昇、賃料上昇踏まえてこの金額とか、破格じゃん。
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63345
匿名さん
逆に2LDK賃貸で手頃な賃料の出物がほんとに少ない。
良さげな物件は、出たらすぐ申し込まないとアウト。
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63346
匿名さん
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63347
マンション掲示板さん
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63348
マンション検討中さん
PTKにこの破格で住めるのはこの1,2年の時だけだからボーナスステージだよ。にしても物件価格に対して12万だとCFマイナスの売却exit一択だよなあ。。タワマン賃貸投資ってこんなもんなん?
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63349
マンション検討中さん
>>63346 匿名さん
ガチの限界パワーカップル()向きやね。
さすがに古すぎてPTK板ではキツいぜ
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63350
匿名さん
勝どき25㎡だと、12万だね。
無理してここに住む理由は、共有施設が使い放題ということだけだもんね。
月島に25㎡台 1 K多すぎるもん。
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