パークタワー勝どきミッド/サウス

>>63150 匿名さん

ほとんど電車に乗らず車で移動する人にはいいんじゃない。駐車場があればの話だけど。

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交渉で礼金はなし、家賃はすぐに下げられるよ。

ここ13万でいけると思う。

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16万の家賃を13万にしたことある。5月半ばでもう1年空き家になる恐怖の中で、オーナーに電話して「また来年探しますか？」ってオドス感じで決まるよ。

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>>63152 匿名さん
人気あるから交渉に応じてもらえないと思うけど。

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あらら空き家になっちゃった、こんな雰囲気あるやつが狙い目。

オーナーは１円でも払ってもらえたらラッキーなわけだから大丈夫だよ。

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>>63135 マンコミュファンさん
一見クチは悪いけど、冷静ですね。
正しいコメントありがとうございます。

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>>63146 eマンションさん
何平米ですか？KTTって斜めった間取り多いですが、どんな1LDKなのかなと

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91平米でしょう。

https://suumo.jp/chintai/bc_100326452779/

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>>63157 マンション検討中さん
確かに斜めの間取り。だけど、東京タワーとレインボーブリッジが見える高層で、賃貸に出すとすぐ決まる人気の部屋。

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>>63143 名無しさん
煽るしか能のない人もいるもんなんですかね。。。
PTKオーナーの品をもっとあけていきましょーよ。
賃借人も次の購入者もここ見るかもしれないのですから。

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>>63153 さん
礼金下げ、契約月フリーレント、AD増のいづれかはあっても、家賃2割下げは愚策すぎてないな。

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>>63148 eマンションさん

中央区って魅力的なの?
港区ならまだわかるけど。

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中央区は銀座・日本橋エリア以外は江東区以下ですよ

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>>63158 匿名さん

高層階なのに安いですね。
トイレがウォッシュレットでないねが気になりますが

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>>63164 マンション検討中さん
それは初耳です。どちらにお住まいですか？

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>>63165 さん

これ晴海の物件。以前に地権者のNTTが社宅にしてたんでしょ。
謎にベッドルームも天カセだね。
ウォシュレットは自分で新品買って取り付けるわ。

地方から転勤族が来て、中央区で東京タワーと富士山が見えれば借りちゃうよ。
車持ってきても駐車場は余ってるし、平置きもかなりあるよ。
駐輪場台数は無制限。
社宅だったからやたら収納量が多い。
ここに住んでいた知り合いが、近所のタワマン買って引っ越したら、物が入らなくて捨てまくったらしい笑　

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>>63164 マンション検討中さん
枝川、潮見、亀有、大島よりは上じゃない(笑)

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>>63164 マンション検討中さん
さすがにそれは言い過ぎ！逆に江東区ネガになってる

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>>63165 さん
>>63168 さん

賃貸だといろいろ勝手に弄ることができないのが不便だよね。壁をぶちぬいて水回りもフルリフォームしたら月35から40はいける物件なのに、惜しいわ。

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>>63171 さん

ここの三井の賃貸大口地権者分500戸も、
晴海ビュータワー地権者NTTの賃貸70戸も考え方は同じじゃないかな。

どちらも投資じゃない。丸儲け物件でしょ。
NTTなんて減価償却すら終わってるんじゃない？
安くして稼働率を上げた方がいいと考える。

月島徒歩8分で3LDK70～90㎡　25万前後は、住宅補助の手厚い転勤サラリーマンを狙っているよ。見事に埋まってる。

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>>63174 マンコミュファンさん

じゃあ晴海ビューでいいよになります。68平米ぐらい家賃15万ありますか？

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ミッド共用部の一部の映像が公開されていました。かっこいいですね。

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賃貸見てると、60㎡以上でも床暖房ない住戸あったりしてビックリです。

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もう賃貸住戸の30%も申込成約済みなんだね。
まだ開始1週間で早すぎと思ったけど冷静に今提示されてる賃料はPTKにしては格安だから当然か。

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>>63178 契約者さん1さん

嘘はやめた方がいいよ。

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>>63178 契約者さん1さん
先行予約分かと。いづれ余りますよ。

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>>63180 匿名さん

何をもって嘘と云ってるの？63178さんと同じ理解ですが。

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>>63180 匿名さん

63182さんと同様、何をもって嘘と云ってるのでしょうか？自分も63178さんと同じ理解です。

嘘というなら、本当の申込成約済の数を教えて欲しいです。

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やっぱり弱気の値付け。落ち着いてくればもっと高く貸せる。

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賃料の弱気は売却額にも影響するので心配ですね。
低層の賃貸物件の供給量は高層資産価値の下押し要因にもなるということですかね。
揶揄してる場合ではないですね。

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賃貸仕様だから安い。

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>>63186 マンコミュファンさん

違う違う。今回のは、分譲仕様がそのまま賃貸に出てる。

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>>63185 検討板ユーザーさん
すぐに売らなければ大丈夫ですよ。賃料相場は初期を越えれば徐々に上昇する。KTT賃貸に出してますが、そうでした。

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>>63187 マンション比較中さん
ちゃんと三井の賃貸を見ましたか？

ワンルームはほぼ全てが食洗機も床暖房も無し、トイレも手洗いタンク付きの賃貸仕様です。

ときどきちらほら、床暖房や食洗機がついた2LDKなどがあります。恐らく地権者が追加でお金を払ってアップグレードされたのですね

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>>63180 匿名さん
貧乏人はPTKが賃貸まで人気という事実に嘘といって現実逃避することしかできない良い例。恥ずかしいから削除したほうがいいでw

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>>63187 マンション比較中さん
いま賃貸出てるの地権者住戸だから分譲仕様じゃないよ。一部賃料が高い部屋だけはオプションで床暖房と食洗機つけてるだけ。つまりこれらが一巡して分譲仕様を賃貸出したら今の値付けより全然高く貸せるんやで（ちなミッドしかみてないからサウスの方は分からん）

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>>63191 マンション掲示板さん

分譲仕様じゃなくていいよ。
安くでタワマン 借りられて、共有施設使い放題、ペットも飼えるっていいよね。

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細かい仕様はおまけみたいなもんで、同エリア類似物件の大きな括りで見られるから、いずれにせよ物件全体として売却価値に影響するかと。

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大江戸線沿線は賃料安いな。

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>>63193 マンション掲示板さん
圧倒的供給過多で一過性のものだから今だけだよ。。

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>>63194 匿名さん
パークコート青山も安い？
檜町は？そういうことやで

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>>63194 匿名さん
これ安いの？笑
全然安く感じないんだが笑

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>>63197 名無しさん
みんなお金有り余ってて、金銭感覚がおかしくなってる（笑）

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大江戸線乗るならBRTのほうが良い

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>>63196 評判気になるさん

パークコート青山は、銀座線青山一丁目駅徒歩3分。地下5階の大江戸線なんて使わんやろ。

檜町は、千代田線も日比谷線もあるじゃない。
地下7階の大江戸線は使わんやろ。

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