パークタワー勝どきミッド/サウス

>>63092
ドブ川挟んで巨大コンクリートが睨み合い。集合住宅を集合させすぎです。とてもこんなところに住みたくないと思わせるある意味ネガな画像だな。

買えなくて相当悔しんだね　笑

>>63100 評判気になるさん
北..？何言ってんだ？北中なんてビューとブリリア、スミフのクソ眺望だぞ？？嘘つくのやめようや、検討者が可哀想。北西と北東以外くそって覚えておこうな

>>63091 購入経験者さん
直結且つ共用部もワークスペースも使い倒せると思うと、13万円でも安いでしょ。家賃補助10万円まで出るとこならゲストルームとパーティルーム使うだけでそもそも元取れるわけで。シングルリーマンのパラダイスになる予感。

タワーマンションでベットも飼える。
賃料も手頃。
六本木にも地下鉄１本で行けるので、水商売系の方にうってつけです。

>>63103 検討板ユーザーさん
ミッドの北中のこと言ってんだろうけど、サウスの北中は眺望いいぞ。逆に北東は全然抜けてない。ミッドとサウスで同じ方角でも眺望の良さは全然違う。検討者のこと考えてくれてるなら、ほとんど残りがないミッドではなく、サウス基準でよろ。

>>63105 さん
水商売の方は終電で向かって、始発で帰ってくるということでしょうか？そしたらここが竣工しても大江戸線そんなに混まないかもしれませんね。

ってか水商売の方々はもっと近隣住んでタクシー使うのでは？

>>63106 マンション検討中さん
あ、サウスのこと言ってたか！ならそもそも眺望以前にサウスなんて非駅直結でスーパーも入って無いから話にあがらんかと思ってたわw 敢えてサウス選ぶ検討者も居ないだろうからミッドの話かと、シンプルにごめん

>>63107 評判気になるさん

タワマンでベットも飼える。賃料も安い。
ここは、世帯数も多いので種々雑多な人間が入りやすいのかなと思います。

>>63108 マンション検討中さん
どうしてこうもサウスを蔑むような言い方をするんでしょう。

ミッドの眺望の良い部屋を買っている住戸の部屋番号なんてフロアプランがインターネットに公開されていて、わかるわけで、そして謄本もとれるのだから、新築じの所有者もいつまでもわかってしまいますよ。

大丈夫ですか？

というか、ミッド高層北西の賃料別に高くなかったから、ミッド高層北西でドヤるのもうやめたら？
むしろ南高層のほうがいいんじゃないの？

>>63110 匿名さん
虚偽でもなく客観的な事実をベースに個人の感想を述べてるだけの人と、ミッド高層の何十人もの個人情報で謎にゆする人、どっちがヤバいか一目瞭然では？

>>63068 名無しさん
海に近いだけで水害をイメージしちゃうんでしょ
実際今回の台風で内陸部の杉並区はこんな感じ。

都心の意味をわかってない素人か多すぎる。
千代田区、中央区、港区は重要な機関が集まってるから下水処理能力などインフラ面で内陸の住宅地と比較にならないほど整備されてんの。
例えば都心の河川には巨大なスクリュー的な物が整備されてて豪雨の際の水を東京湾まではきだす能力が桁違いなのよ。だから都心3くなの。

>>63113 通りがかりさん
海に近いほど水害少ないのでは？太平洋の水平面を1cmだけ上げるにはどれ程の水の量だろう

相変わらずここのネガは可愛いな。近所の中学生を見てる気分になれる。

>>63112 検討板ユーザーさん
世の中にはいろんな人がおりますから。注意されたしってことかと。しかしながら、敢えてサウス選ぶ検討者がいないって、それこそ主観的すぎると思いますよ。

>>63114 検討板ユーザーさん
高潮リスクは上がりますね。
特にここは海抜が低いから。でも共用部はちゃんと保険かけておけば問題ないでしょうがね。

>>63075 マンコミュファンさん
壁ビューだからナンバー1はない
立地も雑居ビルに囲まれてる

>>63118 住民さん2さん
いや、PTKは間違いなく湾岸No.1だと思う。異論あるならあなたが思う湾岸No.1を出して。これが出てきたことない。

>>63119 eマンションさん

WTR

>>63120 評判気になるさん
WTRも悪いマンションじゃないと思うけど、地歴的には勝どきの方が上じゃない？

>>63121 マンコミュファンさん

ここで地歴の話はやめませんか？
ここは勝どきですよ。
この場所に何があったか調べて話をしてます？
倉庫の前が何だったか。

WTRのほうが上なのは間違いないけど、湾岸物件の争いのくくりに入れるのはどうかと笑
ただ、同じ駅直結で電車で10分もかからない距離なのに坪単価3倍ぐらい違うのって不思議な感覚にはなるよな

>>63122 匿名さん
海では？人間も元に帰れば海から生まれてきたね！

>>63120 評判気になるさん
湾岸の定義は一応三井の湾岸特設サイトの中からお願いします。
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/

でも、WTRを出してくるということは、それ以外はないということね。

第一京浜から東は埋め立てだから湾岸だよ。

ツインパ、パコ離宮、ＷＴＲ、あたりかな。結構あるよ。
同列に、ＣＧＰとか、ブラ豊が来てるかんじ。

もうどれが、どのマンションか誰も分からないよ。　

買うことのできない貧乏人が何度も同じネガを繰り返すだけの掲示板になってますね。。。

>>63128 マンション検討中さん
はいはい。
家族の誰も勝どきを買いたがりません。

>>63126 評判気になるさん

面白いですね。
眺望No1じゃなくて、あなたの湾岸No1ですよね？

> ツインパ、パコ離宮

いいですねー、パコ浜離宮はちょっと駅距離ありますけど、どちらも素晴らしい眺望が取れる面がありますよね。

個人的な好みで共用部とマンション周辺の雰囲気でPTKかなぁ、、

>>63126 評判気になるさん
埋め立てだから湾岸という独自定義は乱暴かと。三井の湾岸特設サイトのエリアでお願いします。ちなみに、CGPは共用、商業、スーパーが劣るし、築10年の築古は選択外。BTTは江東区で、EV乗り換え問題で導線に問題あり、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるので、論外かな。

>>62992 匿名さん

そこなんだよね～
車でスナモや台場行って、西松屋でしょ？
バスで銀座行ってファミリアでいいじゃん

>>63063 匿名さん

まずゲストルームが簡単に予約できると思ってるところが不思議なんですが、タワマン住んだことないです？

>>63131 マンション掲示板さん
完全に論破してますねw
側から見ててもPTK以上の湾岸物件は無いよ。ここを否定するのはさすがに痛々しいレベル

買えないキッズが浜松町まで引っ張り出して張り合うの可愛いがワーレジは湾岸じゃないし別格級だから無理よん

>>63131 マンション掲示板さん
BTT眺望塞がれても、PTKよりは良いと購入者ながら思う笑。でもこっちのがいいし、同じ値段で同じ販売期でも結局コスパの良さからPTK買う気がする。

でもミッドの廊下は内見したらライトが暗くてそこまで目立たない気もしたけど、賃貸サイトの絵面見ても、やっぱ萎える。あとはPTKを声高々に他を貶しながら良いという輩は、マンション全体の品意を落とす行為をなぜするのか、意味不明。

イタイ隣人が所有している物件の代名詞にならないことを祈る。

最近のネガの思考
「購入者だけど、を最初につけてネガすれば説得力あるんちゃうか（錯乱）」

購入者がわざわざこんなゴミ捨て場で自分の所有物件の価値下がる発言するメリットなんやねん。。

>>63135 マンコミュファンさん
BTTとPTK購入者の違い。
購入する時に回りをタワマンに囲まれていても納得するか、将来はわからないけど今は囲まれてないからいいや
で納得するかだね。

囲まれたらタワーの意味ないよな。
街にタワーがあると、外を歩けないよ。

常に、頭上に異物があって、歩いていられない。

街の破壊兵器だよ。高層マンションは。

頭上の異物が気になって、気になって、細めでそっと上を見上げると、ゾッとする。じゃあ嫌だから目をそらすとそこは真っ黒な海面、、生き物のように動いて人を飲み込む。

ここは、ほんと恐ろしい場所だよ。　

内陸は埼玉県人でおさえているけど、湾岸は無理だなー。怖すぎる。

>>63129 匿名さん
あれ、反応した？
あなたが繰り返し書き込んでる貧乏人かー。あなたの家族も貧乏暮らしだし、買いたがらないのも仕方がないよね、買えないものを欲しがるとあなたを傷つけることになるから。
興味のないマンション掲示板には来てないで、その時間使ってもっと努力しよう。

>>63136 eマンションさん
イタイ書き込みが価値下落につながると想像だにしないとは。

>>63142 eマンションさん

今顔真っ赤だろ

今日、ららぽ行ったらここの賃貸のびら一生懸命配ってる人いました。豊洲と同じくらいのかんじで意外に家賃お安いですね。人気でそう。

>>63144 通りがかりさん
そりゃ地権者住戸を一気に賃貸するから今が最安値だからね。2年後に一巡したらもっと高くなって出てくるよここは。借りるなら今のうち

>>63145 匿名さん
そう、KTTの1LDK賃貸出してますが、新築の時の査定は20万円、今は24万円で貸してて、相場的には25万円が妥当なので、次値上げしようと思います。

>>63146 eマンションさん

賃貸は築年数が15年以内であれば、新築には拘らないので、BRTがすぐ横にあるTTTや勝どきザ・タワーの方が賃料取れると思います。
眺望も良ければ最高ですね。

>>63144 通りがかりさん
住所が江東区から中央区になれるんだから魅力だね。

>>63148 eマンションさん

憧れの品川ナンバーになれる、駐車場付きの部屋だったらいいよね。

豊洲から勝どきに引っ越す人なんているのかね。
不便になるばっかりだけど。

>>63150 匿名さん

ほとんど電車に乗らず車で移動する人にはいいんじゃない。駐車場があればの話だけど。

交渉で礼金はなし、家賃はすぐに下げられるよ。

ここ13万でいけると思う。

16万の家賃を13万にしたことある。5月半ばでもう1年空き家になる恐怖の中で、オーナーに電話して「また来年探しますか？」ってオドス感じで決まるよ。

>>63152 匿名さん
人気あるから交渉に応じてもらえないと思うけど。

あらら空き家になっちゃった、こんな雰囲気あるやつが狙い目。

オーナーは１円でも払ってもらえたらラッキーなわけだから大丈夫だよ。

>>63135 マンコミュファンさん
一見クチは悪いけど、冷静ですね。
正しいコメントありがとうございます。

>>63146 eマンションさん
何平米ですか？KTTって斜めった間取り多いですが、どんな1LDKなのかなと

91平米でしょう。

https://suumo.jp/chintai/bc_100326452779/

>>63157 マンション検討中さん
確かに斜めの間取り。だけど、東京タワーとレインボーブリッジが見える高層で、賃貸に出すとすぐ決まる人気の部屋。

>>63143 名無しさん
煽るしか能のない人もいるもんなんですかね。。。
PTKオーナーの品をもっとあけていきましょーよ。
賃借人も次の購入者もここ見るかもしれないのですから。

>>63153 さん
礼金下げ、契約月フリーレント、AD増のいづれかはあっても、家賃2割下げは愚策すぎてないな。

>>63148 eマンションさん

中央区って魅力的なの?
港区ならまだわかるけど。

中央区は銀座・日本橋エリア以外は江東区以下ですよ

>>63158 匿名さん

高層階なのに安いですね。
トイレがウォッシュレットでないねが気になりますが

>>63164 マンション検討中さん
それは初耳です。どちらにお住まいですか？

>>63165 さん

これ晴海の物件。以前に地権者のNTTが社宅にしてたんでしょ。
謎にベッドルームも天カセだね。
ウォシュレットは自分で新品買って取り付けるわ。

地方から転勤族が来て、中央区で東京タワーと富士山が見えれば借りちゃうよ。
車持ってきても駐車場は余ってるし、平置きもかなりあるよ。
駐輪場台数は無制限。
社宅だったからやたら収納量が多い。
ここに住んでいた知り合いが、近所のタワマン買って引っ越したら、物が入らなくて捨てまくったらしい笑　

>>63164 マンション検討中さん
枝川、潮見、亀有、大島よりは上じゃない(笑)

>>63164 マンション検討中さん
さすがにそれは言い過ぎ！逆に江東区ネガになってる

>>63165 さん
>>63168 さん

賃貸だといろいろ勝手に弄ることができないのが不便だよね。壁をぶちぬいて水回りもフルリフォームしたら月35から40はいける物件なのに、惜しいわ。

>>63171 さん

ここの三井の賃貸大口地権者分500戸も、
晴海ビュータワー地権者NTTの賃貸70戸も考え方は同じじゃないかな。

どちらも投資じゃない。丸儲け物件でしょ。
NTTなんて減価償却すら終わってるんじゃない？
安くして稼働率を上げた方がいいと考える。

月島徒歩8分で3LDK70～90㎡　25万前後は、住宅補助の手厚い転勤サラリーマンを狙っているよ。見事に埋まってる。

>>63174 マンコミュファンさん

じゃあ晴海ビューでいいよになります。68平米ぐらい家賃15万ありますか？

ミッド共用部の一部の映像が公開されていました。かっこいいですね。

賃貸見てると、60㎡以上でも床暖房ない住戸あったりしてビックリです。

もう賃貸住戸の30%も申込成約済みなんだね。
まだ開始1週間で早すぎと思ったけど冷静に今提示されてる賃料はPTKにしては格安だから当然か。

>>63178 契約者さん1さん

嘘はやめた方がいいよ。

>>63178 契約者さん1さん
先行予約分かと。いづれ余りますよ。

>>63180 匿名さん

何をもって嘘と云ってるの？63178さんと同じ理解ですが。

>>63180 匿名さん

63182さんと同様、何をもって嘘と云ってるのでしょうか？自分も63178さんと同じ理解です。

嘘というなら、本当の申込成約済の数を教えて欲しいです。

やっぱり弱気の値付け。落ち着いてくればもっと高く貸せる。

賃料の弱気は売却額にも影響するので心配ですね。
低層の賃貸物件の供給量は高層資産価値の下押し要因にもなるということですかね。
揶揄してる場合ではないですね。

賃貸仕様だから安い。

>>63186 マンコミュファンさん

違う違う。今回のは、分譲仕様がそのまま賃貸に出てる。

>>63185 検討板ユーザーさん
すぐに売らなければ大丈夫ですよ。賃料相場は初期を越えれば徐々に上昇する。KTT賃貸に出してますが、そうでした。

>>63187 マンション比較中さん
ちゃんと三井の賃貸を見ましたか？

ワンルームはほぼ全てが食洗機も床暖房も無し、トイレも手洗いタンク付きの賃貸仕様です。

ときどきちらほら、床暖房や食洗機がついた2LDKなどがあります。恐らく地権者が追加でお金を払ってアップグレードされたのですね

>>63180 匿名さん
貧乏人はPTKが賃貸まで人気という事実に嘘といって現実逃避することしかできない良い例。恥ずかしいから削除したほうがいいでw

>>63187 マンション比較中さん
いま賃貸出てるの地権者住戸だから分譲仕様じゃないよ。一部賃料が高い部屋だけはオプションで床暖房と食洗機つけてるだけ。つまりこれらが一巡して分譲仕様を賃貸出したら今の値付けより全然高く貸せるんやで（ちなミッドしかみてないからサウスの方は分からん）

>>63191 マンション掲示板さん

分譲仕様じゃなくていいよ。
安くでタワマン 借りられて、共有施設使い放題、ペットも飼えるっていいよね。

細かい仕様はおまけみたいなもんで、同エリア類似物件の大きな括りで見られるから、いずれにせよ物件全体として売却価値に影響するかと。

大江戸線沿線は賃料安いな。

>>63193 マンション掲示板さん
圧倒的供給過多で一過性のものだから今だけだよ。。

>>63194 匿名さん
パークコート青山も安い？
檜町は？そういうことやで

>>63194 匿名さん
これ安いの？笑
全然安く感じないんだが笑

>>63197 名無しさん
みんなお金有り余ってて、金銭感覚がおかしくなってる（笑）

大江戸線乗るならBRTのほうが良い

>>63196 評判気になるさん

パークコート青山は、銀座線青山一丁目駅徒歩3分。地下5階の大江戸線なんて使わんやろ。

檜町は、千代田線も日比谷線もあるじゃない。
地下7階の大江戸線は使わんやろ。