パークタワー勝どきミッド/サウス

地震連発で湾岸激ヤバい。

世の中すべてAIで設計されるようになる。人が作ったタワマンは価値を失うらしい。

>>62884 口コミ知りたいさん
どう見てもおかしいのだが、自分たちも建築の知識が乏しいので判断できなかった。しかし、AIの時代に突入すると、明らかに設計ミスとAIに言われるだろう。

>>62900 匿名さん

内覧会、益々楽しみになってきました！！

内覧すると分かるけど、ここの共用部分の規模感と洗練された動線は素晴らしい。しかもミッドサウス共に相互利用可能。都心近郊駅直結でこんな物件今までなかったなと。
今買ってる人も決して高値掴みではないと思います

>>62905 匿名さん
俺もまったく高値掴みだなんて思わないな。
GCTTのスミフ価格だけでも確定だけど、築地やら周辺再開発にBRTの東京駅伸長の話とか中長期的なアップサイドの大きい。ここ否定してるのは買えないヤフコメ好きなネガキッズだけだよ。

買わない、買えないネガさんも是非、機会があったら一度内見してみてください。非の打ち所がないとは言わないけれども素晴らしい物件だと思えるはずです。

なかなか内陸都心ではこの様な物件は作れないのは間違いないです

>>62900 匿名さん
これに参考になるが大量に押されてる時点で＊＊＊＊＊る

>>62900
私も先日内覧会行きましたが、パークコート級は全くの言い過ぎ。最近は北参道の内見も行きましたが、タイル、柱、壁、装飾などは比べるべくもなく、北参道の高級感と質感は別格でした。PTKは名の通り、パークタワー、パークホームズという大衆ランクで使う材料から作られてるのは物件見慣れてる人なら明白にわかると思うけど。規模が大きいので、それに圧倒されて高級だと思い込んでしまったのか、BTTの内見して高級だと言ってるのと全く同じ。

共有部はよく見れば、コスカの嵐。眺望に関しては共用部からも専有部からも湾岸最底という前評判はその通りでしたよ。今後は更にタワマンに囲まれると思うとちょっと鳥肌が立ちました。

>>62912 匿名さん

北参道も悪くないよね。間取りが好みじゃなかったので、買わなかったけど。あれで満足できるなら幸せだと思うよ。個人的には利便性が最低レベルだったので、PTKの方が遥かに評価が上だと思いました。PTKの動線は本当に凄すぎ。内覧会に本当に行ってみたらいい。実際に体験した人にしか分からないから。地下鉄からの動線が確認できなかったから、実際にはもっと凄いんだと思うけど。

東京都内のタワマン動線で次点なのは、敢えて言うとパークコート文京小石川The towerかな。次がCGP。これら3物件なら悪くはない。PTKとほぼ同等レベル。

>>62912 匿名さん
諦めきれず購入者様に頼み込んで内見同行させて貰ったけどやっぱり買えなかった自分は悔しいです。まで読んだ！

>>62912 匿名さん
夢の中で内覧してたんですか？w 内覧しなくても言えることしか書いてないから、信憑性がない。内覧してる人にしか分からないこと何かあれば信じてあげます。ないと思うけど。

なんで買った人が　ここに書き込みしているの？

皆が好きなものを買えたら良いから優劣は論じませんが「天然石を使えば自動的に高級」というのはデザイン性や嗜好がおざなりになりがちなのでどうかと思ってます。。

>>62916 匿名さん
あることないことディスられてるからじゃないかな

なんか枯れてきてるような気がするけど大丈夫かな？

このスレを見るにここのマンションは承認欲求が凄まじいプライド高杉連中ばかり、、
ギスギスした雰囲気で過ごすことになりそうだね

>>62922
それがカチドキーゼらしいよね。大前提として大して金もないし、社会的成功もしてないから、都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海しか買えないレベルにも関わらず、異常なまでの承認欲求と異常ポジの連発。普通に気味悪いです。

>>62921 通りがかりさん
確かにそう見えますね。幸い、入居まで時間あるので、引き渡しの時にも同じ状態なら対応をお願いしましょう。

>>62921 通りがかりさん
本当に枯れたら植栽の会社が交換するから大丈夫。
葉が入れ替わってるだけなら大丈夫、ワシントンヤシだっけ？

>>62923 検討板ユーザーさん
勝どきは人気のアドレスですよ。都心3区最底辺は港南とかだよ。

>>62921 通りがかりさん

運河べりでビル風もあるから、こんなもんだよ。

>>62921 通りがかりさん
無理に椰子の木植えなくても。。。

>>62923 検討板ユーザーさん
あなたみたいなネガする人がいるからというのもあるんじゃない。
なんでここで執拗にネガするのかわからないけど(笑)
第三者としてはあなたみたいな人と購入検討者のバトルは面白いですよ。

勝どきは、中央区に初めて住む人が多いから、テンション上がりまくるんだよ。

>>62923 検討板ユーザーさん
それを覗いて嫉妬してるお前のが気味悪いだろw
そんな頭だからPTK買えず含み益も逃して天下の都心3区に住めないんだよww

>>62922 検討板ユーザーさん
良いものを素直に良いと言えることって大事だよ。
この程度で承認欲求が凄まじいと思うなら東京向いてないよ、お前が都民かも知らんけどさっさと田舎の戸建てで丁寧な暮らしブログでもやったらいいんじゃん？笑

勝どきに住んでいるママに車必須でしょ？と聞いたら、トリトンに行くのも車だよって(笑)
BRTはほんとに便利らしい。
大江戸線はねぇ。。。と言っていた。やっぱり。

>>62932 検討板ユーザーさん
>>62933 検討板ユーザーさん
腹が立つのはわかりますが、相手を「お前」と呼んだり、wwや笑をつけたりして相手と同じレベルに立つのはやめましょう。相手の思う壺です。

>>62932 検討板ユーザーさん
都心3区もアドレスによってピンキリだよね。ここは勝どきだから良いんですよ。

>>62912 匿名さん

内覧会行ったとか、もはやネガじゃなくて単なる大ウソつきw
内覧会は何時何分の回でしたか？
どのようなルートで内覧は行われましたか？
内覧時に今後のスケジュールなどの説明もあるかと思いますが、どのような説明がありましたか？
答えてみてww

>>62943 名無しさん
?
この人、一応行ったんじゃない？
人それぞれ感性違うとは思うけど。

私も総じてコスパに見合った良いマンションだなと思いました。

いつもの荒らしの人の契約者成りすましですよね。

内覧会に同行してネガ投稿ってやめなよ。
たんに嫉妬やん笑

>>62934 匿名さん

え、トリトン行くのに車ですか？歩いて数分なのに？
たくさん買い物して荷物を積むためですかね。

>>62924 口コミ知りたいさん

直してもらっても管理組合の管理になってからも枯れるリスクがあるということだよ。そうすると日差しが少なくて風にも強い品種が選ばれて少なくともリゾート感はなくなります。まぁ最初からヤシなんて植えなければいいのですがデベとしては売れればいいのでそんなもんですよ。

>>62937 契約者さん3さん

行灯部屋は窓がなくても吸気口があるので換気できますよ。

承認欲求の鬼、子供みたいな連中

交通の便が悪いのに駐車場設置率30%で幅も1850がほとんどとかクソすぎw

>>62937 契約者さん3さん
サウスの2LDKでその条件を満たす部屋はないんだよな
4畳の行灯を荷物部屋にしてるなら寝室はバルコニー側の窓付きの部屋になる。設定ガバガバ。

なりすまししてたとしたら問題だよね。
本人から訴えられたら、罪に問われるよね。

>>62937 契約者さん3さん

最後のは完全に自己責任じゃ無いか　笑
子供作る予定が少しでもあるなら広めを検討しておかなかった自分が悪いじゃん。

「三井の賃貸」で出てる住戸は、三井が所有してるものなんでしょうか？
地権者住戸はまだ賃貸に出ませんよね？

あれが地権者住戸ですよ
ちなみに、もう第一回目の抽選が終わっているので、サイトに出ている部屋はすべて取られてます。

>>62948 口コミ知りたいさん

ママだから。子供と歩いて行ったら何分かかるやら。
荷物もあるし、車でさーっと行っちゃうって。

>>62956 名無しさん

個人地権者住戸もこれから出るんじゃないの？

事業協力者住戸が1,000戸以上あるから、まだまだ出るね。

>>62949 口コミ知りたいさん

ワシントンヤシモドキかワシントンヤシなら、葛西臨海公園、潮風公園、お台場、と都心近郊の湾岸にたくさん植えられて20年以上の実績があります。丈夫でよく定着しています。

また、植栽会社と通常は同品種の維持で保守契約を結ぶので、立ち枯れや台風による唐木は、保守または保険の範囲でカバーされます。

ご安心ください。

>>62961 口コミ知りたいさん
植栽、ヤシの木に詳しいですね。安心しました。ありがとうございます。

内覧会に行けない人が殆どだと思うので、建物内の素晴らしさは竣工後中古物件の内見時にでも確認したら良いと思うけど、今でも確認可能な外観だけでも見に行ったらいいと思うよ。
ひと昔、横浜北仲と比較検討されていた時期もあったけど、このPTKの外観見ると分かるけど、はるかにPTKの方が素晴らしいよね。ライン照明や運河沿いの雰囲気など、これが東京都心に存在しているのかと思うと東京最強物件ではないかと思えるほど。

またまた内覧同行嘘つきネガが発生しちゃいそうな予感w

ネガの人の嘘と自作自演はかなり迷惑ですよね。

内覧会行かれた方に伺いたいのですが、フィットネスルームに筋トレマシンはありましたか？
イメージ写真ではミッド・サウス共に筋トレマシンのような物が写っているので、さすがに実際は存在しないということはないとは思うのですが、筋トレマシンを重視しているだけに、少し気になっています。

人道橋カッコよすぎ。
ライティングされたら、かなり目立ちますな

>>62966 匿名さん
プライベートジムとかいう個室の筋トレマシーン専用ルームがありました。ジムとは別の部屋ですが。
ガラス張りで、筋肉見せ放題ですよ！

フィットネスルームはなかなか充実していて、予約ができるプライベートジムにはスミスがありました。あと、チェストプレスやラットプルダウンなどあるのですが、レッグプレスがないのが少し残念に思いました。

ここ駐車場にカーシェアありますか？
あったらどこの会社か教えて頂けますでしょうか。

人道橋のデザインなかなかインパクトあって素敵やね。DTとスカイリンク民は感謝して！

あ

>>62969 買い替え検討中さん
ありがとうございます！レッグプレスないんですね…。残念ですが、他マンションのフィットネスルームは有酸素系ばかりなので、そう考えると良いほうですね。

ワンルーム市場アウトだね。

５年前に池袋に住んでたけど、今相場みてみると、だいぶ安くなってる。７万ぐらいで借りれる(30平米)。　前は７万じゃいくら探しても18平米だったのに。

池袋で３回住み替えて15年も住んでたからよく分かる。

かなり値下げして空き家になっている様子。

>>62963
勝どきがいつからとしんになったんですか？。。。

大江戸線単線という脆弱な交通網、銀座や東京駅にさえ電車でダイレクトアクセス不可。

そもそも、最悪の嫌悪施設である巨大清掃工場目の前のエリアが都心ってどういう認識ですか？世界広しといえど、その首都の都心という場所にゴミ処理場が含まれている国さえ聞いたことがありませんが。。

大江戸線単線の勝どきでファミリーが快適に住むには、車を持つことが前提です。

東京の隅っこを通り越して海に出ちゃってる。　爆笑

駅前の坪単価が埼玉主力より安い23区、

中央区・江東区・江戸川区・墨田区などの低地。

>>62979 匿名さん
それ書いてなんかあなたに得があるの？ストレス溜まってる？

このレスはあなたを情けなくするだけだよ

>>62977 匿名さん

家族で買い物とか、車がなかったらバスで行くしかもないもんね。
地方と一緒やんな。

車でどこへ行くんですか？　海に囲まれて人が吹き溜まりになって逃げ場などないです。　住宅の不便の共用生活が、若洲キャンプ場によく表れてます。　お金払ってこれですか？　

>>62981
家族でバス電車は地方でも嫌がります。お子さんが嫌でしょうし、周りも嫌です。

勝どき民ですが車があるので、豊洲、銀座、有明、台場、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどどこ行く時も車で行きますよ。大江戸線で行くより全然便利ですし、比較するまでもないかと。また近場でも品川埠頭公園や若洲海浜公園あたりは車じゃないといけないよ。

また、房総半島の色々なアミューズメント、エンタメ施設、伊豆、箱根、八ヶ岳。どこ行くのでも大型SUVあると、楽しく快適、生活がとても豊かになりますよ。

大江戸線とBRTバスで便利だと思うなら、別にその価値観は否定しません。

>>62974 匿名さん
ブリリアタワー池袋の一番小さな部屋でいいので、月10万-12万円くらいで借りれますか？

大江戸線は、乗り換えるのが大変、地上に出るのも大変。銀座にいかないのも残念。

だから子供のいる家族は、車必須だよ。
大江戸線はららぽーとも乗り換えないと行けないしね。

六本木駅ホーム　地下7階
飯田橋駅ホーム　地下6階
新宿駅ホーム　地下7階
青山一丁目駅ホーム　地下5階

>>62986
ベビーカーとかあると、大江戸線は上下移動が多くて乗り換え大変。新宿とか地上上がるまでとか、乗り換えでバリアフリーにさえなってなくて、持ち上げて移動とかしなきゃいけない場所もあるし、車なしなら勝どきはファミリーが住む場所ではない。

>>62987 マンション掲示板さん
価値観だよ
あなたに他人の生き方を否定する権利はない

>>62984 名無しさん
銀座とかも、車で行くんですか？
駐車場とか探すの面倒くさいと思うのですが。

>>62989 匿名さん
幼くてクルマ持ってる自慢したいだけだから相手にすんな

>>62989 匿名さん

銀座にバスで行くのは大変だから
車でスナモに行くんだって。

スナモには西松屋があるもんね。

勝どきから一番使わないのは、大江戸線飯田橋駅だと思う。

大江戸線飯田橋からJRに乗り換えるつもりなら絶対疲れるからやめた方がいいよ。
10分近くかかる。

月島で有楽町線に乗り換えて、市ヶ谷乗り換えがいいよ。

>>62971 検討板ユーザーさん
PTK購入したDT民ですが、DTも持ち続けるので黎明橋周辺のエリアが今後どんどん発展していくのが楽しみです。
最近黎明橋上で朝潮運河やPTK、DTを撮影する観光客を連日見かけるので新たな観光スポットになりそうですね。

>>62985
とりあえず、池袋のワンルームは郊外より少し安いぐらいになってる。大宮・浦和・川越あたりを借りるより安い。築20年前後から安く郊外に負けているので、空き家の数が多いんだろうね。

いやー、びっくりしたわ。

>>62976 評判気になるさん
勝どきは湾岸の中では一番都心と呼ぶべきエリアかと。

よく調べてないけど、ひょっとしたらダメかもしれんね。池袋が安いんじゃ、東京に戦い術がなさそう。タワーマンションばっかり見ていたけど、足元の状況はよくない。

>>62996 名無しさん
地図で見たら清掃工場しかないじゃん。

日本の都心って清掃工場なの？

今日から賃貸募集開始で各社盛り上がってますね！
大量の賃貸供給で賃料下がる下がる言われてたのに結局相場並みの価格で出てきて購入者は笑いが止まらんですな！一巡したらもっと賃料とれて利回り上げられるし、これネガキッズ達どうするん？？笑

勝どきは東京で１番安い土地だよ。

裁判で勝利した三井不動産が、沢山の資料を使って坪30の適性を力説してた。