パークタワー勝どきミッド/サウス

眺望が悪いのか知らんが、都心にすぐ出れて雨に濡れずに外に出られる共用施設充実商業併設してる立地の坪単価の物件として見たら、今のご時世ではここより安くは手に入れられなくないですか？

>>62851 マンション検討中さん

定価で買った人はいいお買い物だったと思っていますよ。
都心にすぐ出られない大江戸線だから安かったんです。

だからここを転売高値で買うのはやめた方がいいです。

>>62842 名無しさん

え～と、パークコート級というよりテイストが違うから一概に比較できないだけで同じくらい質は良いです。62841さんがおっしゃる通り共有部は、パークコートのデザインを流用したのかなと思える部分もありましたから。

>>62853 口コミ知りたいさん

確かに。デザインがいいと材質落としても目立たない。　

パークコート並みに気合い入ってますよね。ここは伝説になるよ。

ミッドもよくまとまっていますが、サウスの方が規模感があるのでより楽しみですね。
キングたるミッド高層に住みながら、サウス共用部を使い倒すのが王道になりそうです。

>>62851
えっ？？？電車で有楽町、銀座、東京、大手町、日比谷、澁谷、恵比寿、品川、新橋、日本橋など都心部にダイレクトアクセスできないですよね。羽田空港や成田空港とかにもダイレクトアクセス出来るわけじゃないし、台場、豊洲、有明の商業施設にも電車じゃいけないし、車ほしいところだけど二次取得者にはパーキング確保は事実上極めて困難だし。めちゃくちゃ不便。

こんな交通不便で街もろくな商業施設もなければ、今後も再開発計画ゼロな場所住むなら、大井町、蒲田、浦安、浦和とかの郊外の方がよほど都心アクセスや生活も豊かになりますよ。

>>62857 eマンションさん

えっ？？？都心部に電車でダイレクトアクセス、できることの何がそんなに良いんですか？
じゃぁ、埼玉県和光市でいいじゃないですか。
ここの予算で素敵な一戸建て作れるじゃないですか。
庭でゴルフの練習もできるし、駐車場もハイルーフで平置き自走でとれますよね。
エキアにスタバもあるし、週末にららぽーと富士見にドライブとかできますよね。

大井町、蒲田、浦安、浦和で豊かに暮らしてくださいw
人それぞれ価値観違いますから　僕は勝どきの方が豊かに暮らせそうです。

勝どきって良いジム無いのが致命的なんだよね。
”豊洲”なら、大谷さんも使ってるプロユース（プール付き）のジムがあるんだけど…。
PTKに入居する富裕マン、似たようなの作ってくれませんかね。

パークコート住んだことない連中がパークコート級を自称してるのは滑稽w

>>62857 eマンションさん
千葉埼玉と中央区を比べられてもね。
勝どきと浦安、浦和に住んでみれば。
勝どきのアクセスの便利さがわかりますよ。
それよりどこ住んでるのと聞かれて浦和、蒲田って答えるの恥ずかしな。

>>62862
中央区っていっても一応がつくエリアだからな。。区の巨大ゴミ処理場目の前。

どこ住んでるのと聞かれて勝どき、晴海って答えるのも十分恥ずかしいだろ。

カチドキーゼの金ないくせのに見栄っ張りという属性から、中央区、とか銀座の隣り辺りの中央区（電車でダイレクトアクセスなし、バスで乗車時間だけでも11分）とか言いそうになる。

お、使い古されたネガを連発する奴が出てきましたね。どうせ同じ奴が書き込んでるんでしょう。お疲れ様。埼玉で平和に暮らしてください。

>>62863 匿名さん

コメント、必死w
見栄っ張り属性の中央区に興味ないんでしょ？
なのに、PTKの掲示板が気になって見に来ちゃうんだw
カワイイねぇww

遂に人道橋が運ばれて来ました。

販売時価格は？↓↓

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSF4EA06/

ここに入るアジアンダイニングのDaiめっちゃいいよ。安くて旨いし内装も綺麗。都内の新しいオフィスビルにいくつか入ってるからPTK購入済みのエリサラ達は既に知ってると思うけどネガキッズのために書いておくね！これからも埼玉のが良いだの湾岸No.1じゃないだの好き勝手に吠えて最終期も盛り上げてくれよな

橋掛かりますね！

東京ドームが築地に移転ってマジかよ

>>62869 名無しさん
来年5月開通ですよね、まだまだ1年後m(._.)m

>>62859 マンション検討中さん
貴方無知だね
浦安、浦和ならともかく大井町がどこにあるのか知らないのか?
品川駅の隣で品川区役所の拠点だよ
中央区のハズレにある勝どきや晴海が偉そうなこと書かないほうがいいと思うよ。
確かにに価値観が違うので何書いてもいいが、背伸びして中央区や千代田区の中心と同じ位置にいると勘違いする人の投稿は笑えるね。

>>62872 マンコミュファンさん
品川駅自体が都心から遠すぎるでしょう。

>>62872 マンコミュファンさん

千代田区の中心って皇居？
浦和でも大井町でも勝どきでも全然恥ずかしくないよ。

秋にここの高層階にチャレンジするんだ！
中古を片目で睨みつつ、、中古はちょっと値下がりしないかなぁ

勝鬨にしても晴海にしても本当の街の価値や機能からすると2流エリアですね。
多分ここを買う人は中央区という響きに憧れた田舎者か将来の発展に賭けたギャンブラーでしょう。ただ勝鬨の方が晴海よりまだマシかな。

>>62863 匿名さん

勝どき晴海って答えるのと蒲田浦和って答えるの、
どっちがいい所に住んでますねって言われるか試してみれば（笑）
多分来年になってフラッグの入居が始まればテレビで特集が組まれるから晴海のイメージは上がると思うよ。

>>62866 匿名さん

架け替えではないけど最近テレビで良くやっている高速大師橋みたいにすぐ橋が出来ればいいね。

>>62872 マンコミュファンさん
大井町って地下鉄あったっけ？

>>62873 通りがかりさん
東京に次ぐ国際玄関になるでしょうね。
リニアの始発、羽田への直行JR、田町、高ゲーから大井町までの城南地区が今後最も発展すると言われています。
つまり23区の北側より南側が期待できることから当然勝鬨も城南地区の東だから将来良好
だけど晴海までいくと疑問ゆえ一緒にされたくないかな。

>>62876 通りがかりさん
その通り、上がります
テレビがデベロッパーから広告費もらってケシカケルでしょう
これから値上がるぞ、どんどん買えよ……て
そしてお祭が終わって何割かの人が後悔する
この街って住んでいて楽しいの?便利なの?って

>>62878 評判気になるさん
ありません
でも京浜東北線、りんかい線、埼京線、東急大井町線があります
勝鬨は大江戸線一択、晴海に至ってはバスのみ
大江戸線の本数が多ければ便利さは勝鬨>大井町>晴海か
どちらにしても勝鬨と晴海では雲泥の差

>>62872 マンコミュファンさん

無知うんぬんの前に興味ないマンションスレに張り付いてコメントしてるアナタは相当な無能ですね
どうぞ、興味あるマンションスレに行ってください。

浦和は、蒲田や浦安と比較したら、駅前に伊勢丹やパルコがあり断然住みやすく
治安も教育環境もいいですね。
ただ、通勤、通学時間を考えると、勝どきが圧倒的に便利ですよ。
特に、汐留新橋虎ノ門方面には。

三井のタワーはいつも想像を超えてきますね。
三菱とか野村が駄作乱発、住友が及第点のしか出さないのに比べて、頭３つ位抜けてます。タワマン買うなら三井一択。これは投資する上での鉄則ですね。

>>62881 eマンションさん
勝どきは大江戸線て新橋から北上
大井町は北は東回り東京、西回り渋谷新宿、東は台場、南は横浜、西は自由が丘二子玉で便利さからは
残念ながら大井町>勝どき>晴海でしょう
しかし大井町には大規模マンションの建つ用地は無いしマンショングレードから絶対勝どき
晴海さん話題圏外でゴメン

>>62884 口コミ知りたいさん
三井のまわし者
結局勝どきの三井にしても、晴海の住友にしても
不便な湾岸に「どうだ!」といわんばかりのインパクトで売らんかな

>>62882 名無しさん
必ずこういうこと書く人でてくるよね。
やめなよ
辛辣なコメントでいつもスレが荒れることを少しは考えてくださいませんか。

勝どき晴海と比べると大井町は都心から遠いよね。やはり勝どき晴海が良いと思う。

>>62858 購入経験者さん

詳しすぎる。そう、埼玉かなり最強ですよ。先週の日曜日かな？　

東武東上線でとうとう池袋行き１０両電車の乗客数０を記録したようです。電車に誰も乗らない＾＾；　田舎の東京に行く用がない。

埼玉が発展しすぎて東京の低地に行く人は限りなく０に近づいています。　

>>62875 通りがかりさん

>ここを買う人は中央区という響きに憧れた田舎者

こういったコメントよく見かけます。
私は生まれも育ちも東京都中央区です。

素朴な疑問なのですが、中央区のどこだったら格好良いんですか？

ほぼ商業地区で一時期は地価高騰で人が住むところなんてないと言われました。昼間人口も激減しました。古くからお住まいの方も、間口の狭い家が多く、いわゆる下町です。立派な住宅地があったわけでもなんでもありません。

>>62884 口コミ知りたいさん
月島南は三井だよね。

>>62891 口コミ知りたいさん
パークタワー月島になるのかな？

区なんてねーよ。最初っからない。50区が23区になったんだっけ？　また変わるらしいよ。お台場の向かい品川埠頭とか、港南周辺９９％は空き地と倉庫だから、この辺を開発したら港区だから住むのか？　俺は無理だなー。　爆笑

港区の最高眺望の湾岸がまったくの未開発なので、こりゃキリがないですね。日の出埠頭、品川埠頭ｗ　巨大な港区埋立地が坪10万ｗ

>>62894 匿名さん

そういうところが開発されると郊外の価値がどんどん下がるよね。

湾岸はもとからあった23区の便利な宅地がなくなったから苦肉の策で開発されており、やはりJRや主要私鉄駅の近隣がベスト
歴史の重みや蓄積された住環境の良さは湾岸の薄っぺらい謳い文句とは比較にならない
しかし主要駅近は土地がなく、今後も再開発の度に手の届かないお宝になるだろうな

>>62890 匿名さん
あなたの言う通り
この感覚がもとから住んでいる人の常識です
問題は中央区の湾岸を買う人が可笑しな感覚を持っている人が多いし、それをマウントの材料とする田舎者が湾岸開発を汚しているのでしょう

>>62884 口コミ知りたいさん

近いね。もう少しゆとり持った敷地計画にできないんですかね。

空いた土地になんでタワー建ててる？謎ですね。購入者の土地なのに。

タワマンにして空いた土地に、テニスコートや森林、野外ステージなど設置しているのがエルザタワー５５ですね。

みんな、知らないと思うから知らせるね。

先日内覧会に参加しました。ここはパークコート級ではないとか色々書き込みありましたが、実際に見てから話した方がいいよ。見る機会がないからここに適当なこと書き込んでいるんだろうけど。

控え目に言って、パークコートどころじゃないですね。某駅直結PCに住んでますが、当初期待通り現居より良い。

悪いところは、専有設備だと思うけど、私の場合女気オナスタしまくりした結果、パークマンション並みになってしまったので、居住エリア全体としてはパークコート程度は優に超えてます。このPTKの最も素晴らしい点は「動線」です。
こ
れは実際体験してみないと分かんないかもね。日本No.1といってもいいかも。それくらい感動してます。歩車分離も素晴らしい。感動。

本当に凄かった。2023年4月以降に中古販売されると思うので、みなさんも内見されたら良いですよ。じゃあね。

地震連発で湾岸激ヤバい。

世の中すべてAIで設計されるようになる。人が作ったタワマンは価値を失うらしい。

>>62884 口コミ知りたいさん
どう見てもおかしいのだが、自分たちも建築の知識が乏しいので判断できなかった。しかし、AIの時代に突入すると、明らかに設計ミスとAIに言われるだろう。

>>62900 匿名さん

内覧会、益々楽しみになってきました！！

内覧すると分かるけど、ここの共用部分の規模感と洗練された動線は素晴らしい。しかもミッドサウス共に相互利用可能。都心近郊駅直結でこんな物件今までなかったなと。
今買ってる人も決して高値掴みではないと思います

>>62905 匿名さん
俺もまったく高値掴みだなんて思わないな。
GCTTのスミフ価格だけでも確定だけど、築地やら周辺再開発にBRTの東京駅伸長の話とか中長期的なアップサイドの大きい。ここ否定してるのは買えないヤフコメ好きなネガキッズだけだよ。

買わない、買えないネガさんも是非、機会があったら一度内見してみてください。非の打ち所がないとは言わないけれども素晴らしい物件だと思えるはずです。

なかなか内陸都心ではこの様な物件は作れないのは間違いないです

>>62900 匿名さん
これに参考になるが大量に押されてる時点で＊＊＊＊＊る

>>62900
私も先日内覧会行きましたが、パークコート級は全くの言い過ぎ。最近は北参道の内見も行きましたが、タイル、柱、壁、装飾などは比べるべくもなく、北参道の高級感と質感は別格でした。PTKは名の通り、パークタワー、パークホームズという大衆ランクで使う材料から作られてるのは物件見慣れてる人なら明白にわかると思うけど。規模が大きいので、それに圧倒されて高級だと思い込んでしまったのか、BTTの内見して高級だと言ってるのと全く同じ。

共有部はよく見れば、コスカの嵐。眺望に関しては共用部からも専有部からも湾岸最底という前評判はその通りでしたよ。今後は更にタワマンに囲まれると思うとちょっと鳥肌が立ちました。

>>62912 匿名さん

北参道も悪くないよね。間取りが好みじゃなかったので、買わなかったけど。あれで満足できるなら幸せだと思うよ。個人的には利便性が最低レベルだったので、PTKの方が遥かに評価が上だと思いました。PTKの動線は本当に凄すぎ。内覧会に本当に行ってみたらいい。実際に体験した人にしか分からないから。地下鉄からの動線が確認できなかったから、実際にはもっと凄いんだと思うけど。

東京都内のタワマン動線で次点なのは、敢えて言うとパークコート文京小石川The towerかな。次がCGP。これら3物件なら悪くはない。PTKとほぼ同等レベル。

>>62912 匿名さん
諦めきれず購入者様に頼み込んで内見同行させて貰ったけどやっぱり買えなかった自分は悔しいです。まで読んだ！

>>62912 匿名さん
夢の中で内覧してたんですか？w 内覧しなくても言えることしか書いてないから、信憑性がない。内覧してる人にしか分からないこと何かあれば信じてあげます。ないと思うけど。

なんで買った人が　ここに書き込みしているの？

皆が好きなものを買えたら良いから優劣は論じませんが「天然石を使えば自動的に高級」というのはデザイン性や嗜好がおざなりになりがちなのでどうかと思ってます。。

>>62916 匿名さん
あることないことディスられてるからじゃないかな

なんか枯れてきてるような気がするけど大丈夫かな？

このスレを見るにここのマンションは承認欲求が凄まじいプライド高杉連中ばかり、、
ギスギスした雰囲気で過ごすことになりそうだね

>>62922
それがカチドキーゼらしいよね。大前提として大して金もないし、社会的成功もしてないから、都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海しか買えないレベルにも関わらず、異常なまでの承認欲求と異常ポジの連発。普通に気味悪いです。

>>62921 通りがかりさん
確かにそう見えますね。幸い、入居まで時間あるので、引き渡しの時にも同じ状態なら対応をお願いしましょう。

>>62921 通りがかりさん
本当に枯れたら植栽の会社が交換するから大丈夫。
葉が入れ替わってるだけなら大丈夫、ワシントンヤシだっけ？

>>62923 検討板ユーザーさん
勝どきは人気のアドレスですよ。都心3区最底辺は港南とかだよ。

>>62921 通りがかりさん

運河べりでビル風もあるから、こんなもんだよ。

>>62921 通りがかりさん
無理に椰子の木植えなくても。。。

>>62923 検討板ユーザーさん
あなたみたいなネガする人がいるからというのもあるんじゃない。
なんでここで執拗にネガするのかわからないけど(笑)
第三者としてはあなたみたいな人と購入検討者のバトルは面白いですよ。

勝どきは、中央区に初めて住む人が多いから、テンション上がりまくるんだよ。

>>62923 検討板ユーザーさん
それを覗いて嫉妬してるお前のが気味悪いだろw
そんな頭だからPTK買えず含み益も逃して天下の都心3区に住めないんだよww

>>62922 検討板ユーザーさん
良いものを素直に良いと言えることって大事だよ。
この程度で承認欲求が凄まじいと思うなら東京向いてないよ、お前が都民かも知らんけどさっさと田舎の戸建てで丁寧な暮らしブログでもやったらいいんじゃん？笑

勝どきに住んでいるママに車必須でしょ？と聞いたら、トリトンに行くのも車だよって(笑)
BRTはほんとに便利らしい。
大江戸線はねぇ。。。と言っていた。やっぱり。

>>62932 検討板ユーザーさん
>>62933 検討板ユーザーさん
腹が立つのはわかりますが、相手を「お前」と呼んだり、wwや笑をつけたりして相手と同じレベルに立つのはやめましょう。相手の思う壺です。

>>62932 検討板ユーザーさん
都心3区もアドレスによってピンキリだよね。ここは勝どきだから良いんですよ。

>>62912 匿名さん

内覧会行ったとか、もはやネガじゃなくて単なる大ウソつきw
内覧会は何時何分の回でしたか？
どのようなルートで内覧は行われましたか？
内覧時に今後のスケジュールなどの説明もあるかと思いますが、どのような説明がありましたか？
答えてみてww

>>62943 名無しさん
?
この人、一応行ったんじゃない？
人それぞれ感性違うとは思うけど。

私も総じてコスパに見合った良いマンションだなと思いました。

いつもの荒らしの人の契約者成りすましですよね。

内覧会に同行してネガ投稿ってやめなよ。
たんに嫉妬やん笑

>>62934 匿名さん

え、トリトン行くのに車ですか？歩いて数分なのに？
たくさん買い物して荷物を積むためですかね。

>>62924 口コミ知りたいさん

直してもらっても管理組合の管理になってからも枯れるリスクがあるということだよ。そうすると日差しが少なくて風にも強い品種が選ばれて少なくともリゾート感はなくなります。まぁ最初からヤシなんて植えなければいいのですがデベとしては売れればいいのでそんなもんですよ。

>>62937 契約者さん3さん

行灯部屋は窓がなくても吸気口があるので換気できますよ。