パークタワー勝どきミッド/サウス

PTK最強すぎる
湾岸の王者になるのは間違いない

>>62750 さん

バスで往復25分440円かけてお疲れ様だよ。
だから、ママ達電チャリ駆使してすごい距離を走ってる。
車で買い物に行く事も多いけどね。

>>62750 職人さん

勝どき民に痛かったのは、銀座コアのブックファーストが閉店した事だね。

通勤定期は、有楽町線月島駅乗換ルートを持つといいね。
ネット購入の時代とはいえ、週末ぐらいは書店に行きたいじゃない。

交通会館の三省堂に行くよね。

オーケー銀座店もUNIQLO銀座の下に出来るし、
有楽町駅ー銀座一丁目間が買い物便利になっている。
ビックカメラ・ルミネ・UNIQLO・無印・ハンズ・ニトリ・ケユカ、物産館が数多く入る交通会館・キルフェボン。

スターバックスリザーブもマロニエ通りにある。
おしゃれな高級子供服店もある。

銀座一丁目駅から徒歩でミッドタウン八重洲や東京スクエアガーデンも行けるよ。

>>62753 匿名さん
月島-銀座　3分。週末は座れるよ。

ららぽーと豊洲も、地下鉄から濡れずに行けるルートが出来ているから、ここは濡れずにららぽーと豊洲まで行けるんだ！

>>62748 口コミ知りたいさん

頭悪いな。不動産価格にはキャップがある。維持費10倍になっても不動産価格は10倍にならない。維持費に連動して売り物が増加する。そして売る時は必ず買ってもらえる価格にしかならない。

夏の電気代は6万？10万？　来年は？30万？

特に電気代高騰の影響を大きく受けるのがタワマンと呼ばれることが多くなった超高層マンション。エレベーターに関する電気使用量が多いし、内廊下方式を採用する場合はそのエアコン代も大きいからだ。ここまで電気代が高くなると、これからのマンション選びでも、電気使用量に無関心ではいられない。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230428-00346792

デフレだから安心して35年ローンを組めた。しかしインフレだと持っていられない。維持費が高く「いらない」と言われたら、はい！そこまで！　ジ・エンド！

>>62758 マンション比較中さん
インフレって現金の価値が下がることだよ？

>>62757 マンション比較中さん

内廊下の電気代はバカにならないけど、そもそもの照明が暗いし、夜間は空調を切ったり冷房の設定温度を上げたりして対応するから、この記事ほどは騒がないよ。

ここはエレベーターは多いけど、エスカレーターをけちって階段を多用しているし、タワーパーキング も少ないから、そんなに心配いらないかと思います。

何せ2,700世帯人口密度NO1物件ですから、その威力を発揮するでしょう。

ただ、下に商業施設等を入れている墓石型マンションはそれ以外のところで維持費がかかります。

>>62756 匿名さん
うちのマンション買ってから8年、維持費1.25倍に上がっているに対して、近隣成約実績から値段が1.6倍に上がった。家賃節約分さらに加算だとやっぱ買ってよかった

マンションを購入して、情報をみるためにきてますが、豊洲や月島とのマウンテンバイク、ミッドとサウスのマウンテンバイクなどとても見苦しくもうみるのやめます。
ここは5chではなくマンションに対する有効な情報交流場だとおもってましたが、とても品が悪いアラシが寄生していて残念です。

>>62762 eマンションさん
マウンテンバイク突っ込みまち？

>>62761 eマンションさん
インフレってのは最低10倍-100倍レベルですよ。ついてこれるかな？

維持費が上がると下値圧力が強くなり、維持費10倍になっても本体価格が変わらず、もしくは苗場の億ションのように状況によっては下がる可能性もある。

>>62749 評判気になるさん
豊洲と比べてみれば。
勝どき、月島、晴海なんて豊洲全体の面積より狭いよ！
暮らしやすい街だよ。

>>62752 検討板ユーザーさん

凄い距離？
自転車で10分くらいだよ！
健康をかねて買い物。
最高じゃん！
ジムで自転車をこぐ(1時間も)より景色を眺めてサイクリングのほうがいいんじゃない（笑）

>>62750
ただその銀座も電車で繋がってないので、バス停まで数分歩いて、さらにバスを数分待って、乗ってからは乗車時間は11分とかでようやくアクセス出来るという、気軽に銀座にアクセスできるわけではなくて、他には豊洲行くくらいしか、他に行ける場所がないという交通利便性が悪い立地。

>>62765 匿名さん

高卒？伊藤先生のマクロ経済お勧めです

>>62768 マンション掲示板さん

ネガの内容がつまらなくて退屈だよ。
その程度のネガで「PTK買って損したわぁ」となるとでも思ってんの？
ネガするならさ、PTK買った気持ちが揺らぐくらいインパクト大きいネタでお願いしますよ。
そんなネタがあるならね笑

>>62752 検討板ユーザーさん
え？あなたどちらにお住まい？銀座なんて自転車で10分かからないけれど？歩いても20分くらいだよ。

>>62768 マンション掲示板さん
20分で行けるのに交通利便性が悪いってどういう感覚なの？笑
スーパーとか毎日いくような場所で10分かかるのは嫌だけど、銀座毎日行くような場所でもないし。
職場だって近ければそれはいいけど、30分以内につければ合格点でいいんじゃないのかね。

>>62751
大江戸線単線のクソ交通利便性
都心3区最底辺資産価値
アドレス内にタワマン以外の再開発案件ゼロ
国内最悪のタワマン密集地帯のため眺望ストレスマックスの最底辺眺望
目の前に最大の嫌悪施設と言われる中央清掃工場
スラブ厚は湾岸最底辺で上下階騒音リスク極めて高し
目の前に有害物質が出るゴミ煙突があるにも関わらず、安普請の象徴、壁ポコの第３種換気
安普請の象徴、リビング壁掛けエアコン
安普請の象徴、玄関モニターなし
安普請の象徴、各階着床制限なしのセキュリティガバユル仕様
絶望的な駐車場台数の不足、ハイルーフ確保は無理ゲー
のらえもんさんも指摘したギロチン間取り、うなぎ部屋のオンパレード

ある意味オンリーワンだよね。

>>62773 eマンションさん
では貴方様のオススメのマンションを教えて下さいませ

>>62773 eマンションさん
Wコンフォート坪90分譲よりずっと下位ランクのマンションなんだねここ。勉強になった。

>>62770 評判気になるさん
そうとうビビってますね。もう来年の計算すらできない維持費。

>>62771 名無しさん

自転車は駐輪場の出し入れに時間がかかり過ぎるので残念ですが、10分は無理ですね。
徒歩27分も行きはお散歩気分で良いと思います。

週末の銀座からの帰りのバスが混むようになったので、有楽町線月島経由を使うのも便利ですよ。
何せここは駅直結ですから、地下鉄を使わないとね。

銀座から勝どきまで7分で帰れちゃいます。この乗換案内の移動3分表示はかなりの早足になりますが(汗)

>>62773 eマンションさん
都心3区の底辺って港南とかじゃない？勝どきはむしろ都心3区の中でも人気のアドレスだと思う。

>>62775 匿名さん
自作＊＊＊

月島スミフ営業、うざいな。コンプラ守れ。

>>62773 eマンションさん

スタバオープンしたらコーヒー奢ってあげるから、機嫌なおしなよw

>>62781 マンション掲示板さん
あざっす！

>>62777
今乗換案内見ても、11分となってますけど。。乗り換え含めて乗車時間が7分で済むことなんてほぼ無いわ。無理ポジしすぎ。電車でダイレクトアクセスも出来ないのに銀座語るとか片腹痛いわ。それがカチドキーゼって感じだけど。背伸びや見栄ばかりはってないで、身の丈にあったトリトンで満足してなよ。バスで乗り込んで庭顔するとかマジわらけるわ。

>>62783 匿名さん

勝どきは、銀座と距離が近い事だけが売りだから、それをわかってあげてください。

所用時間については、「乗換案内」のサイトに「検索結果に対するご指摘」があるのでそちらにどうぞ。

>>62783 匿名さん
そう言う君はナニーゼなの？

面倒ならタクシーで銀座はすぐだよ！

>>62786 名無しさん

大江戸線が不便なので、車のない方はタクシー利用が多くなります。
特に小さなお子さん連れは、満員バスがつらいですから、ついタクシーですね。
有楽町線月島乗換えをもっと活用されると便利ですよ。

都バス05-2系統　東京ビッグサイト行きは、イベント時、勝どきの方は乗らないように協力してほしいそうですよ。

銀座は年に1回も行かないでしょうね。

>>62787 匿名さん
有明イベント時は、勝どきからBRT使うのでだいじょうぶです。

>>62783 匿名さん

電車乗らないと銀座行けない人は黙っててくれる？関係ないから。

勝どき住みです。銀座への行きはウォーキング、帰りは買い物の荷物があるのでタクシーが多いです。週一くらいしか行かないですが。ほぼ電車には乗らないですねぇ。

>>62793 マンコミュファンさん
全然そんなことないですよ。お試しくださいね。

>>62791 マンコミュファンさん
はいはい　ネットで買おうね。

>>62792 検討板ユーザーさん

そういうイベント多いときは、ＢＲＴは、連結バスとか、ガンガン稼働させるでしょ。
勝どきからは5分程度、新橋からは10分～15分程度で有明到着。
本当に便利になったと思う。

スタバの営業時間長そうですね！

>>62797 マンション掲示板さん

7-10時でしょ

結局大江戸線の出番はないんやな。

>>62791
これから梅雨と灼熱の夏が待っている中、無理してますね。結局、交通利便性が悪すぎるから、最終的には身の丈にあったトリトンと勝どき駅前で完結させるのが、カチドキーゼ5年目の私からのアドバイス。