パークタワー勝どきミッド/サウス

>>62698 評判気になるさん
マンションの共有部が個人情報かはちょっと分かりませんが、それぞれの判断があっていいと思います。

>>62692 匿名さん
佃のCPTや晴海の三兄弟も素敵な眺望だよ。
こんな田舎の眺望より。

>>62697 口コミ知りたいさん
ミッドにスタバというプラス材料を受け止められないんだと思います。リークされてた勝どきスタバの求人は9月～なので完全に一致してるのにねw 地所なんてまだ全然できてないよな

>>62703 eマンションさん

少し前にスタバオープニングスタッフ募集の写真が投稿されていましたが、本人からの依頼で削除されてますね。
デマだったのかな？

デマというより
まだ発表前の情報だったんじゃないかな

>>62702 匿名さん

スカイツリーが1本あるだけで東京らしい眺望になるね。

>>62706

カメラを左に振ると、マンション沢山。

ここパークタワー勝どきの検討板だから・・・

>>62706 匿名さん

佃から見てるから知ってるけど
ズーム拡大した写真ね。実際に目で見ると小さいでしょう。

サウス民さん、ミッドよりも四割高く買わされて、その上でグレード低い、駅から濡れながら徒歩2分、スタバ利用にもミッド様の敷地に入って利用させてもらう事実に対して、悔しくて寝れないのでは？

>>62710 評判気になるさん
知ってる人は知ってる。
サウスのが原価高いよ笑

>>62710 評判気になるさん
だから、あなたは契約者じゃないよね。対立を煽るような発言やめなさい。四割うんぬん書いてるのあなただけだから。

純粋に聞きたいけどみんなそんなにスタバ入ってほしい?
年に一回も飲まないから全然いらないんだけど
あまり美味しくないし

ゆったりできる星乃珈琲や猿田彦とかの方が良かったなあ

ほんとに個人的な感想なので

>>62710 評判気になるさん
ミッド高層民を悪者にする印象操作やめろよ。誰もそんなこと思ってねーわ。

>>62709 匿名さん
62706の写真、
こことは関係ない話だけど、この写真よりスカイツリーは全然大きく見えるよ。
写真で撮ると遠くに見えるという話題があったばかりだよね。

>>62713 さん

自分は使いませんけど、入って欲しいです。
皆さんのテンションが上がるようなので。

なぜかお金が貯まらない人の三大理由
「スタバ」「コンビニ」あと一つは？
https://otonasalone.jp/286276/

儚いリア充アピールで「スタバ貧乏」になる人のダメな共通点
https://www.mag2.com/p/money/216446/amp

スタバは意外と低年収！リッチな人が多いコーヒーチェーンは
https://joshi-spa.jp/815599

>>62713 評判気になるさん
私も行かないけど、スタバが入ってくれれば嬉しいです。理由は、オシャレなのとブランドイメージがいいからです。ダサいお店が入るよりいい。もちろん、もっといいお店が入る分にはそれでもいい。オシャレなお店が入って、ドラマの撮影で使われて、PTKに住みたい人が増えれば、将来の売却に有利になればと。

>>62713 評判気になるさん
娘と妻がフラペチーノ大好きだから入ったら喜びそう

>>62719 マンコミュファンさん

うちも私はティー派なので、スタバは正直興味ないんですけど、息子がフラペチーノ大好きすぎなので、PTKにできると毎日ねだられそうで困る。できれば来ないで欲しい、我が家の家計と息子の体重維持のために。

カフェで最下位だわ。学生が行くところか。

その結果は、利用者の個人年収にはっきりと表れています。スターバックス利用者の平均個人年収は270万円で、ドトールは306万円、ルノアールは405万円という結果になったんです。

>>62721 匿名さん

ルノアールが良かったの？

>>62721 匿名さん

スタバ＜ドトールとは意外。スタバは学生さんの利用が多いのかな。

べつに、
カフェいらね、会社環境を再現しなくてよくね？

>>62723 通りがかりさん
スタバの方が店舗数がだいぶ多いから地方の比率が高いのでは？

二馬力で2000とか言ってる層じゃ、入居までももたない。　

インフレ環境下でサラリーマンは無理。維持費10倍で死亡してる。

今度はスタバにケチつけるのかw ネガは文句ばっかり言ってないで、早く買える郊外のマンション探した方がいい。一生賃貸だとお金が勿体ないぞ。

>>62723 さん

ドトールで勉強する人はあんまり見ないけどスタバはよくいるもんね。勝どき駅のはタバコすごいし。

最近のルノワールはネット環境整って社会人実需に対応してるからうなずける。

個人的にはオフィスにスタバがある事が生活のリズムになってるから在宅勤務の時にカフェが選べるようになるのがすごく嬉しい。

リザーブ来ないかな、望みすぎか。

スタバネガはきっとサウス民かな？

だってミッドは足元駅直結だからね。
サウスは？
天高低くて、内装設備もグレードダウンでオプション選択不可で、駐車場もカローラしか止められないのに、それでもミッドよりも四割高いんだよね？

リセール大丈夫？

>>62729 評判気になるさん
あなたホント暇なんだね。
あなたの言う事誰か気にすると思って頑張って連続投稿してるの？

ミッドにはミッドの良さ、サウスにはサウスの良さがあるの理解できないんだね。かわいそうに。
あと価格が4割上がったとか吠えてるけど、ミッド1期低層とサウス直近高層を比較してる？時期が3年近く異なるものを比較してあなた相当にセンスないよ？

煽るならもっと知性を感じる的確な煽りしないとシカト、そして削除依頼されて終わりですよー

帰宅してスタバでラテ買って飲みながら、エレベーターに乗るんでしょ。
くれぐれも内廊下にシミ付けないでね。

住戸数は計約3020戸となる。　←価値なし。

>>62730 匿名さん
その通り

>>62736 匿名さん

ほんとスタバのネガが多くてびっくりします。個人的な好き嫌いは置いておいてイメージは良いしマンションの価値が上がるならウェルカムです。

>>62737 検討板ユーザーさん

都内大学病院も敷地内にスタバを誘致しているところがいくつかありますし、ブランド価値向上には役立つのでは？

>>62737 検討板ユーザーさん
ちょっと前までは豊洲にはスタバがあるのに勝どきにはないってネガっていたのにね(笑)

>>62735 検討板ユーザーさん
このコメント自体が咎めてない？

ミッド高層階のエレベーターから出てくる子供達、建物内では相当キツく、嫌な目で見られるのでは？

まぁ、でもこの軋轢が重要事項にかかれるようなことにはならないし、ッド高層2L,3Lの資産価値だけは多分守られるってことで転売ヤーにはさして関係ありませんが。

この間までネガさん勝どきはスタバが無いからダメって散々煽ってたよね。本当はスタバ大好きなんじゃない？

>>62740 eマンションさん
書いてること全てが意味不明。これを重説に書く訳ないだろ。あと影響は2L3Lだけな訳ないし、転売ヤーこそ関係あるけどな...謎の持論展開するの恥ずかしいよ

>>62737 さん

>>62737 検討板ユーザーさん
スタバの話題を出した者だけど、ネガなんて別にないじゃん
俺はスタバよりも星乃珈琲や猿田彦が入って欲しいとは書いたけどね
しかも最初に本当に個人的意見だけどと書きましたが

個人の好き嫌いは置いておいてとか言われてもw

湾岸でスタバが無いのって港南と有明ぐらいかな？

>>62744 匿名さん

港南も有明もとっくにあるよ。
なかったのは、月島・勝どきだよ。

>>62728 マンション検討中さん

リザーブは銀座にあるのでかなり難しいですかね…
もし入ってくれれば珈琲屋とパン屋に困る事ないので嬉しいですが。

>>62726 匿名さん
インフレの概念から学びなさい。維持費10倍になった時点、給料も不動産価格も相応に10倍前後になる。維持費だけのインフレないからさ。逆にインフレへの期待があるなら、現金や将来資金を資産に変えなきゃ大損する

>>62746 さん

勝どき駅周辺に、最近やっとマクドナルドができた。
勝どきはほんとに何もない。
ケーキ屋や書店、靴修理の店もないから、晴海や月島を上手く利用して生活する町なんだよ。

>>62746 匿名さん
とりあえず銀座行っちゃうもんね...
地元にないのは慣れてるというか

PTK最強すぎる
湾岸の王者になるのは間違いない

>>62750 さん

バスで往復25分440円かけてお疲れ様だよ。
だから、ママ達電チャリ駆使してすごい距離を走ってる。
車で買い物に行く事も多いけどね。

>>62750 職人さん

勝どき民に痛かったのは、銀座コアのブックファーストが閉店した事だね。

通勤定期は、有楽町線月島駅乗換ルートを持つといいね。
ネット購入の時代とはいえ、週末ぐらいは書店に行きたいじゃない。

交通会館の三省堂に行くよね。

オーケー銀座店もUNIQLO銀座の下に出来るし、
有楽町駅ー銀座一丁目間が買い物便利になっている。
ビックカメラ・ルミネ・UNIQLO・無印・ハンズ・ニトリ・ケユカ、物産館が数多く入る交通会館・キルフェボン。

スターバックスリザーブもマロニエ通りにある。
おしゃれな高級子供服店もある。

銀座一丁目駅から徒歩でミッドタウン八重洲や東京スクエアガーデンも行けるよ。

>>62753 匿名さん
月島-銀座　3分。週末は座れるよ。

ららぽーと豊洲も、地下鉄から濡れずに行けるルートが出来ているから、ここは濡れずにららぽーと豊洲まで行けるんだ！

>>62748 口コミ知りたいさん

頭悪いな。不動産価格にはキャップがある。維持費10倍になっても不動産価格は10倍にならない。維持費に連動して売り物が増加する。そして売る時は必ず買ってもらえる価格にしかならない。

夏の電気代は6万？10万？　来年は？30万？

特に電気代高騰の影響を大きく受けるのがタワマンと呼ばれることが多くなった超高層マンション。エレベーターに関する電気使用量が多いし、内廊下方式を採用する場合はそのエアコン代も大きいからだ。ここまで電気代が高くなると、これからのマンション選びでも、電気使用量に無関心ではいられない。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230428-00346792

デフレだから安心して35年ローンを組めた。しかしインフレだと持っていられない。維持費が高く「いらない」と言われたら、はい！そこまで！　ジ・エンド！

>>62758 マンション比較中さん
インフレって現金の価値が下がることだよ？

>>62757 マンション比較中さん

内廊下の電気代はバカにならないけど、そもそもの照明が暗いし、夜間は空調を切ったり冷房の設定温度を上げたりして対応するから、この記事ほどは騒がないよ。

ここはエレベーターは多いけど、エスカレーターをけちって階段を多用しているし、タワーパーキング も少ないから、そんなに心配いらないかと思います。

何せ2,700世帯人口密度NO1物件ですから、その威力を発揮するでしょう。

ただ、下に商業施設等を入れている墓石型マンションはそれ以外のところで維持費がかかります。

>>62756 匿名さん
うちのマンション買ってから8年、維持費1.25倍に上がっているに対して、近隣成約実績から値段が1.6倍に上がった。家賃節約分さらに加算だとやっぱ買ってよかった

マンションを購入して、情報をみるためにきてますが、豊洲や月島とのマウンテンバイク、ミッドとサウスのマウンテンバイクなどとても見苦しくもうみるのやめます。
ここは5chではなくマンションに対する有効な情報交流場だとおもってましたが、とても品が悪いアラシが寄生していて残念です。

>>62762 eマンションさん
マウンテンバイク突っ込みまち？

>>62761 eマンションさん
インフレってのは最低10倍-100倍レベルですよ。ついてこれるかな？

維持費が上がると下値圧力が強くなり、維持費10倍になっても本体価格が変わらず、もしくは苗場の億ションのように状況によっては下がる可能性もある。

>>62749 評判気になるさん
豊洲と比べてみれば。
勝どき、月島、晴海なんて豊洲全体の面積より狭いよ！
暮らしやすい街だよ。

>>62752 検討板ユーザーさん

凄い距離？
自転車で10分くらいだよ！
健康をかねて買い物。
最高じゃん！
ジムで自転車をこぐ(1時間も)より景色を眺めてサイクリングのほうがいいんじゃない（笑）

>>62750
ただその銀座も電車で繋がってないので、バス停まで数分歩いて、さらにバスを数分待って、乗ってからは乗車時間は11分とかでようやくアクセス出来るという、気軽に銀座にアクセスできるわけではなくて、他には豊洲行くくらいしか、他に行ける場所がないという交通利便性が悪い立地。

>>62765 匿名さん

高卒？伊藤先生のマクロ経済お勧めです

>>62768 マンション掲示板さん

ネガの内容がつまらなくて退屈だよ。
その程度のネガで「PTK買って損したわぁ」となるとでも思ってんの？
ネガするならさ、PTK買った気持ちが揺らぐくらいインパクト大きいネタでお願いしますよ。
そんなネタがあるならね笑

>>62752 検討板ユーザーさん
え？あなたどちらにお住まい？銀座なんて自転車で10分かからないけれど？歩いても20分くらいだよ。

>>62768 マンション掲示板さん
20分で行けるのに交通利便性が悪いってどういう感覚なの？笑
スーパーとか毎日いくような場所で10分かかるのは嫌だけど、銀座毎日行くような場所でもないし。
職場だって近ければそれはいいけど、30分以内につければ合格点でいいんじゃないのかね。

>>62751
大江戸線単線のクソ交通利便性
都心3区最底辺資産価値
アドレス内にタワマン以外の再開発案件ゼロ
国内最悪のタワマン密集地帯のため眺望ストレスマックスの最底辺眺望
目の前に最大の嫌悪施設と言われる中央清掃工場
スラブ厚は湾岸最底辺で上下階騒音リスク極めて高し
目の前に有害物質が出るゴミ煙突があるにも関わらず、安普請の象徴、壁ポコの第３種換気
安普請の象徴、リビング壁掛けエアコン
安普請の象徴、玄関モニターなし
安普請の象徴、各階着床制限なしのセキュリティガバユル仕様
絶望的な駐車場台数の不足、ハイルーフ確保は無理ゲー
のらえもんさんも指摘したギロチン間取り、うなぎ部屋のオンパレード

ある意味オンリーワンだよね。

>>62773 eマンションさん
では貴方様のオススメのマンションを教えて下さいませ

>>62773 eマンションさん
Wコンフォート坪90分譲よりずっと下位ランクのマンションなんだねここ。勉強になった。

>>62770 評判気になるさん
そうとうビビってますね。もう来年の計算すらできない維持費。

>>62771 名無しさん

自転車は駐輪場の出し入れに時間がかかり過ぎるので残念ですが、10分は無理ですね。
徒歩27分も行きはお散歩気分で良いと思います。

週末の銀座からの帰りのバスが混むようになったので、有楽町線月島経由を使うのも便利ですよ。
何せここは駅直結ですから、地下鉄を使わないとね。

銀座から勝どきまで7分で帰れちゃいます。この乗換案内の移動3分表示はかなりの早足になりますが(汗)

>>62773 eマンションさん
都心3区の底辺って港南とかじゃない？勝どきはむしろ都心3区の中でも人気のアドレスだと思う。

>>62775 匿名さん
自作＊＊＊

月島スミフ営業、うざいな。コンプラ守れ。

>>62773 eマンションさん

スタバオープンしたらコーヒー奢ってあげるから、機嫌なおしなよw

>>62781 マンション掲示板さん
あざっす！

>>62777
今乗換案内見ても、11分となってますけど。。乗り換え含めて乗車時間が7分で済むことなんてほぼ無いわ。無理ポジしすぎ。電車でダイレクトアクセスも出来ないのに銀座語るとか片腹痛いわ。それがカチドキーゼって感じだけど。背伸びや見栄ばかりはってないで、身の丈にあったトリトンで満足してなよ。バスで乗り込んで庭顔するとかマジわらけるわ。

>>62783 匿名さん

勝どきは、銀座と距離が近い事だけが売りだから、それをわかってあげてください。

所用時間については、「乗換案内」のサイトに「検索結果に対するご指摘」があるのでそちらにどうぞ。

>>62783 匿名さん
そう言う君はナニーゼなの？

面倒ならタクシーで銀座はすぐだよ！

>>62786 名無しさん

大江戸線が不便なので、車のない方はタクシー利用が多くなります。
特に小さなお子さん連れは、満員バスがつらいですから、ついタクシーですね。
有楽町線月島乗換えをもっと活用されると便利ですよ。

都バス05-2系統　東京ビッグサイト行きは、イベント時、勝どきの方は乗らないように協力してほしいそうですよ。

銀座は年に1回も行かないでしょうね。

>>62787 匿名さん
有明イベント時は、勝どきからBRT使うのでだいじょうぶです。

>>62783 匿名さん

電車乗らないと銀座行けない人は黙っててくれる？関係ないから。

勝どき住みです。銀座への行きはウォーキング、帰りは買い物の荷物があるのでタクシーが多いです。週一くらいしか行かないですが。ほぼ電車には乗らないですねぇ。

>>62793 マンコミュファンさん
全然そんなことないですよ。お試しくださいね。

>>62791 マンコミュファンさん
はいはい　ネットで買おうね。

>>62792 検討板ユーザーさん

そういうイベント多いときは、ＢＲＴは、連結バスとか、ガンガン稼働させるでしょ。
勝どきからは5分程度、新橋からは10分～15分程度で有明到着。
本当に便利になったと思う。

スタバの営業時間長そうですね！

>>62797 マンション掲示板さん

7-10時でしょ

結局大江戸線の出番はないんやな。

>>62791
これから梅雨と灼熱の夏が待っている中、無理してますね。結局、交通利便性が悪すぎるから、最終的には身の丈にあったトリトンと勝どき駅前で完結させるのが、カチドキーゼ5年目の私からのアドバイス。