パークタワー勝どきミッド/サウス

>>62630 匿名さん
嘘お疲れ様。

>>62630 匿名さん

うんうん、スタバ決まっちゃったから悔しいよね笑
とりあえず、涙拭きなよ笑
オープンしたらフラペチーノ飲みにおいで笑

この距離感だと中住戸も夜間は丸見えですよ。

>>62630 匿名さん
一応、勝どき駅周辺にスタバができることは確かみたいですよ。PTKじゃないとしたらどこなんだろう？

>>62631 eマンションさん
タワマン住んでたらわかるけど、このくらいの距離なら、気になるの3ヶ月くらいだよ。眺望もいいなと思うのは半年くらい。そんなに見られるのが気になるなら住まなきゃいいだろ。お前、タレント気取かよ。そんなことより大事なのはタワマンにしかない供用部の充実さと駅チカ。

入居に備え、見せられるボディを目指し特訓中です。
手足がやせ細り、腹だけ出てるゴブリンは、角部屋入居禁止です。

>>62639 評判気になるさん

逆です。最初の3か月は気付かずにカーテンを開けたまま眺望を楽しんでいますが、その後殆どの角住戸がカーテンを閉めます。

>>62641 匿名さん
そのとおりですね。なんのためのタワーマン？

>>62641 匿名さん

ホント同感です。
床まで丸見えなのでお風呂あがりのパンツ一丁は
注意した方が良さそうです。。

あの眺望シュミレーションはあてにならない。100mぐらいの距離があっても部屋から絵画のように見え、迫って来る感じです。タワー同士だと300mでも近く感じる。100mだと相手のテレビ番組まで見えます。

>>62643 匿名さん
いや娘と嫁に嫌われますよ。

>>62644 マンション検討中さん

戸建てだとせいぜい隣の人から見られる位で済みますが、タワマンはそうはいきません。

トリトン、勝どきビュータワーからも、角部屋は室内がばっちり見えてます。

>>62644 マンション検討中さん
確かに。顔はわかりませんが髪型、服装、子供か大人か家族構成がわかるくらいまでバッチリみえます。

>>62628 通りがかりさん
えー、三井なのにセブンじゃないんですか、、。
ローソンのソースってありますか？

シミュレーションで見たよりも、実物の方が他の建物との距離感は気になる。距離感というか、これなら人から見られるかなという感覚が。シミュレーションではそこが全くわからない。
シミュレーションの段階では、カーテン要らずで過ごせるかと思ったが、内覧したらそうとは思えなかったのは確か

昔は双眼鏡で覗かれるくらいが関の山だったが、今は望遠レンズのカメラで撮影してパソコンに取り込むんだと。
何のために？？怖いんだけど。

見合いの部屋は、販売時点で実際にはシュミレーションより大きく見えることを三井は説明すべきです。別の三井のマンションに住んでいますが、見合いが気になり引っ越したいです。シュミレーションとは全然ことなる。これであれば、プラス2000万円払い抜けてる部屋を買うべきだった。

>>62649 匿名さん
シティ側はバルコニーからはほぼシミュレーション通りでした。北西向きで部屋の明るさを心配してましたが、窓が広めだったこともあり、問題なさそうでよかったです。

ローソンが入るというソースはありますか？

>>62653 マンション検討中さん
これを見る限りではシミュレーションより眺望が良く見えるけど、ミッドの北西角の屋内が丸見え過ぎ

>>62655 マンション掲示板さん
眺望は全体的にシミュレーションよりも近く感じました。汐留のビル群と浜離宮は近くて良かったけど、ビュータワーは部屋の中からだと少し圧迫感あり。でも、何よりも部屋が明るくてよかったです。夕方は日差しも少しありました。

角部屋、他からの視線が気になるなら、買うから売りに出して！
個人的には、見合いは200mあれば理想、70mで許容範囲だから！

ミッドはスペシャルでとても良いと思うけど浜離宮ビューってありがたがる距離でもないと思う
眺望抜けてるのは貴重

バルコニーの眺望と、室内から見た窓枠の景色は全く異なる。

>>62630 匿名さん

こいつね。

デマ情報多いんだよね、こいつ。
こいつのツイッター情報は初心者丸出しなんだよね。

>>62660 評判気になるさん
ありがとうございます。
窓枠の景色はとても参考になります。
汐留のビル群など、バルコニー写真と窓枠写真では距離感がまるで違って写るのがわかります。

>>62656 マンション掲示板さん
東京タワーが欠けてるけど入ってるんだ笑

>>62656 マンション掲示板さん
東京タワーが欠けてるけど入ってるんだ笑

東京タワービューは都心湾岸物件のデフォですよ

やはりミッド高層北西が最強だったのか

>>62667 マンション検討中さん

んー、本当は南側運河の低層階が欲しかったです！

>>62665 口コミ知りたいさん

追及はできないけど、シミュレーションのほうが東京タワーが、より入っているね。
現実はこれでタワービューというのはつらい。

>>62663 匿名さん
そうなんです。私も今回勉強になったのですが、バルコニーから見たシミュレーションよりも部屋の中から見た景色はかなり近く感じます。もっと高層の方が空は広かったなと思いました。

>>62660 評判気になるさん

抜けててとても素敵な眺望ですね！
私も北西なので、安心しました！

>>62668 検討板ユーザーさん
南向き低層はいいんですが、EV少ない問題と賃貸多い問題があるから、何とも言えないですね。

>>62671 契約者さん

タワマンの景色って、抜けているのが普通なんだけど。。。

>>62673 匿名さん

タワマンが当たり前になってきて、もう時代が違うってことですね。

スタバは担当から匂わせされてたから分かってたけど、三井のリハウスも入るって某支店の営業が言ってた気がするんだよなあ。年始で中古見てた時の記憶だからうろ覚えだけど、入ると思っておけば後々ガッカリすることもないと思うよ。

にしても本当ミッド最強になったね、住むのも売るのも楽しみ過ぎる！

>>62658 検討板ユーザーさん

緑の広がる浜離宮に赤くそびえ立つ東京タワー。
飽きない眺望です。
勝どき・晴海からじゃないと、その眺望は見られません。見られるマンションが限られているのが残念ですが。

>>62671 契約者さん
はい、北西は想定通りの眺望で開けてて気持ちよかったです。写真には写ってないですが、ビュータワーが思ったより近かったですが、部屋の明るさは大丈夫そうでした。入居も希望者は少し前倒しできるかもしれないようで、早く入居したいですね。

>>62677 マンション掲示板さん

私もサウスですが北西なので参考になります。内覧会が楽しみになってきました。

>>62674 口コミ知りたいさん

時代というより、
この周辺ならではの事象ですね。

>>62678 マンション掲示板さん
サウスの北西ですね。サウスの共用施設は見れなかったので、可能な範囲で写真あげてもらえると参考になります。

>>62679 匿名さん
都心はタワマンがかなり増えて来たので、眺望がいい方角は希少になって来ましたね。十条タワーのように周りに何もないところは開けてるけど、眺望がいいと言えるかは微妙ですね。

>>62666 匿名さん
反対側はスカイツリーの先っぽも一応見えました（笑）残るサプライズは、隅田川の花火が少し見えないかなと密かに期待してますw

>>62683 検討板ユーザーさん

隅田川の花火は見えるかもしれないけど、見え方は腕を伸ばして500円玉を持ったくらいの大きさだよ。

>>62682 通りがかりさん

やっぱりそうだよね。

売主によるアフターサービスが2年もついてるのに、なぜ内見動向調査なんてつけるの？

アホなの？

>>62686 評判気になるさん
内見時に指摘が漏れた内装の傷とかは入居後に付けられたものとされて保証されませんよ。私はいつもかなり細かく見ますし写真もたくさん撮ります。

>>62684 匿名さん
そうかもね。元々期待してないから、シティービューの眺望とおまけで遠くに見える隅田川花火が見えたらラッキーくらいの感じですね。

>>62686 評判気になるさん

アホはお前だ

>>62669 匿名さん
それ思いました（笑）でも、微差だから文句は言えないですね。東京タワーもおまけみたいなものです。あとは築地再開発で何が建つのか。目の前なので期待してます。

>>62680 マンション掲示板さん

写真はNGではなかったですか？

>>62691 匿名さん
SNSにあげないように注意書きは書かれてますね。とは言え、検討の参考になるのも確かなので、あとは個人の判断ですね。

>>62692 匿名さん

郊外のタワマンや高台マンションはこんな感じですね。
目印になる建物もないので、言われないとここがどこかもわかりません。

>>62691 匿名さん

これから賃貸やら転売やらの物件掲載で、山のように画像が出てきます。
NGの意味があまりないような。

>>62682 通りがかりさん

地所のオフィスの竣工時期わかってる？
今からバイト募集してるの？笑

内覧会に限らず自宅の内部や眺望の写真をあげるのは住んでるマンションと部屋番号を教えてるのと同等だからちゃんとその意識は持とうね。自分は三井からダメと言われなくても個人情報をあげるようなことはしません。

>>62646 匿名さん

幸せな家庭なら幸せな家族をアピールできていいんじゃない（笑）

>>62698 評判気になるさん
そうですね。検討しているお友達に見せる程度で留めます。

>>62698 評判気になるさん
マンションの共有部が個人情報かはちょっと分かりませんが、それぞれの判断があっていいと思います。

>>62692 匿名さん
佃のCPTや晴海の三兄弟も素敵な眺望だよ。
こんな田舎の眺望より。

>>62697 口コミ知りたいさん
ミッドにスタバというプラス材料を受け止められないんだと思います。リークされてた勝どきスタバの求人は9月～なので完全に一致してるのにねw 地所なんてまだ全然できてないよな

>>62703 eマンションさん

少し前にスタバオープニングスタッフ募集の写真が投稿されていましたが、本人からの依頼で削除されてますね。
デマだったのかな？

デマというより
まだ発表前の情報だったんじゃないかな

>>62702 匿名さん

スカイツリーが1本あるだけで東京らしい眺望になるね。

>>62706

カメラを左に振ると、マンション沢山。

ここパークタワー勝どきの検討板だから・・・

>>62706 匿名さん

佃から見てるから知ってるけど
ズーム拡大した写真ね。実際に目で見ると小さいでしょう。

サウス民さん、ミッドよりも四割高く買わされて、その上でグレード低い、駅から濡れながら徒歩2分、スタバ利用にもミッド様の敷地に入って利用させてもらう事実に対して、悔しくて寝れないのでは？

>>62710 評判気になるさん
知ってる人は知ってる。
サウスのが原価高いよ笑

>>62710 評判気になるさん
だから、あなたは契約者じゃないよね。対立を煽るような発言やめなさい。四割うんぬん書いてるのあなただけだから。

純粋に聞きたいけどみんなそんなにスタバ入ってほしい?
年に一回も飲まないから全然いらないんだけど
あまり美味しくないし

ゆったりできる星乃珈琲や猿田彦とかの方が良かったなあ

ほんとに個人的な感想なので

>>62710 評判気になるさん
ミッド高層民を悪者にする印象操作やめろよ。誰もそんなこと思ってねーわ。

>>62709 匿名さん
62706の写真、
こことは関係ない話だけど、この写真よりスカイツリーは全然大きく見えるよ。
写真で撮ると遠くに見えるという話題があったばかりだよね。

>>62713 さん

自分は使いませんけど、入って欲しいです。
皆さんのテンションが上がるようなので。

なぜかお金が貯まらない人の三大理由
「スタバ」「コンビニ」あと一つは？
https://otonasalone.jp/286276/

儚いリア充アピールで「スタバ貧乏」になる人のダメな共通点
https://www.mag2.com/p/money/216446/amp

スタバは意外と低年収！リッチな人が多いコーヒーチェーンは
https://joshi-spa.jp/815599

>>62713 評判気になるさん
私も行かないけど、スタバが入ってくれれば嬉しいです。理由は、オシャレなのとブランドイメージがいいからです。ダサいお店が入るよりいい。もちろん、もっといいお店が入る分にはそれでもいい。オシャレなお店が入って、ドラマの撮影で使われて、PTKに住みたい人が増えれば、将来の売却に有利になればと。

>>62713 評判気になるさん
娘と妻がフラペチーノ大好きだから入ったら喜びそう

>>62719 マンコミュファンさん

うちも私はティー派なので、スタバは正直興味ないんですけど、息子がフラペチーノ大好きすぎなので、PTKにできると毎日ねだられそうで困る。できれば来ないで欲しい、我が家の家計と息子の体重維持のために。

カフェで最下位だわ。学生が行くところか。

その結果は、利用者の個人年収にはっきりと表れています。スターバックス利用者の平均個人年収は270万円で、ドトールは306万円、ルノアールは405万円という結果になったんです。

>>62721 匿名さん

ルノアールが良かったの？

>>62721 匿名さん

スタバ＜ドトールとは意外。スタバは学生さんの利用が多いのかな。

べつに、
カフェいらね、会社環境を再現しなくてよくね？

>>62723 通りがかりさん
スタバの方が店舗数がだいぶ多いから地方の比率が高いのでは？

二馬力で2000とか言ってる層じゃ、入居までももたない。　

インフレ環境下でサラリーマンは無理。維持費10倍で死亡してる。

今度はスタバにケチつけるのかw ネガは文句ばっかり言ってないで、早く買える郊外のマンション探した方がいい。一生賃貸だとお金が勿体ないぞ。

>>62723 さん

ドトールで勉強する人はあんまり見ないけどスタバはよくいるもんね。勝どき駅のはタバコすごいし。

最近のルノワールはネット環境整って社会人実需に対応してるからうなずける。

個人的にはオフィスにスタバがある事が生活のリズムになってるから在宅勤務の時にカフェが選べるようになるのがすごく嬉しい。

リザーブ来ないかな、望みすぎか。

スタバネガはきっとサウス民かな？

だってミッドは足元駅直結だからね。
サウスは？
天高低くて、内装設備もグレードダウンでオプション選択不可で、駐車場もカローラしか止められないのに、それでもミッドよりも四割高いんだよね？

リセール大丈夫？

>>62729 評判気になるさん
あなたホント暇なんだね。
あなたの言う事誰か気にすると思って頑張って連続投稿してるの？

ミッドにはミッドの良さ、サウスにはサウスの良さがあるの理解できないんだね。かわいそうに。
あと価格が4割上がったとか吠えてるけど、ミッド1期低層とサウス直近高層を比較してる？時期が3年近く異なるものを比較してあなた相当にセンスないよ？

煽るならもっと知性を感じる的確な煽りしないとシカト、そして削除依頼されて終わりですよー

帰宅してスタバでラテ買って飲みながら、エレベーターに乗るんでしょ。
くれぐれも内廊下にシミ付けないでね。

住戸数は計約3020戸となる。　←価値なし。

>>62730 匿名さん
その通り

>>62736 匿名さん

ほんとスタバのネガが多くてびっくりします。個人的な好き嫌いは置いておいてイメージは良いしマンションの価値が上がるならウェルカムです。

>>62737 検討板ユーザーさん

都内大学病院も敷地内にスタバを誘致しているところがいくつかありますし、ブランド価値向上には役立つのでは？

>>62737 検討板ユーザーさん
ちょっと前までは豊洲にはスタバがあるのに勝どきにはないってネガっていたのにね(笑)

>>62735 検討板ユーザーさん
このコメント自体が咎めてない？

ミッド高層階のエレベーターから出てくる子供達、建物内では相当キツく、嫌な目で見られるのでは？

まぁ、でもこの軋轢が重要事項にかかれるようなことにはならないし、ッド高層2L,3Lの資産価値だけは多分守られるってことで転売ヤーにはさして関係ありませんが。

この間までネガさん勝どきはスタバが無いからダメって散々煽ってたよね。本当はスタバ大好きなんじゃない？

>>62740 eマンションさん
書いてること全てが意味不明。これを重説に書く訳ないだろ。あと影響は2L3Lだけな訳ないし、転売ヤーこそ関係あるけどな...謎の持論展開するの恥ずかしいよ

>>62737 さん

>>62737 検討板ユーザーさん
スタバの話題を出した者だけど、ネガなんて別にないじゃん
俺はスタバよりも星乃珈琲や猿田彦が入って欲しいとは書いたけどね
しかも最初に本当に個人的意見だけどと書きましたが

個人の好き嫌いは置いておいてとか言われてもw

湾岸でスタバが無いのって港南と有明ぐらいかな？

>>62744 匿名さん

港南も有明もとっくにあるよ。
なかったのは、月島・勝どきだよ。

>>62728 マンション検討中さん

リザーブは銀座にあるのでかなり難しいですかね…
もし入ってくれれば珈琲屋とパン屋に困る事ないので嬉しいですが。

>>62726 匿名さん
インフレの概念から学びなさい。維持費10倍になった時点、給料も不動産価格も相応に10倍前後になる。維持費だけのインフレないからさ。逆にインフレへの期待があるなら、現金や将来資金を資産に変えなきゃ大損する

>>62746 さん

勝どき駅周辺に、最近やっとマクドナルドができた。
勝どきはほんとに何もない。
ケーキ屋や書店、靴修理の店もないから、晴海や月島を上手く利用して生活する町なんだよ。

>>62746 匿名さん
とりあえず銀座行っちゃうもんね...
地元にないのは慣れてるというか

PTK最強すぎる
湾岸の王者になるのは間違いない

>>62750 さん

バスで往復25分440円かけてお疲れ様だよ。
だから、ママ達電チャリ駆使してすごい距離を走ってる。
車で買い物に行く事も多いけどね。

>>62750 職人さん

勝どき民に痛かったのは、銀座コアのブックファーストが閉店した事だね。

通勤定期は、有楽町線月島駅乗換ルートを持つといいね。
ネット購入の時代とはいえ、週末ぐらいは書店に行きたいじゃない。

交通会館の三省堂に行くよね。

オーケー銀座店もUNIQLO銀座の下に出来るし、
有楽町駅ー銀座一丁目間が買い物便利になっている。
ビックカメラ・ルミネ・UNIQLO・無印・ハンズ・ニトリ・ケユカ、物産館が数多く入る交通会館・キルフェボン。

スターバックスリザーブもマロニエ通りにある。
おしゃれな高級子供服店もある。

銀座一丁目駅から徒歩でミッドタウン八重洲や東京スクエアガーデンも行けるよ。

>>62753 匿名さん
月島-銀座　3分。週末は座れるよ。

ららぽーと豊洲も、地下鉄から濡れずに行けるルートが出来ているから、ここは濡れずにららぽーと豊洲まで行けるんだ！

>>62748 口コミ知りたいさん

頭悪いな。不動産価格にはキャップがある。維持費10倍になっても不動産価格は10倍にならない。維持費に連動して売り物が増加する。そして売る時は必ず買ってもらえる価格にしかならない。

夏の電気代は6万？10万？　来年は？30万？

特に電気代高騰の影響を大きく受けるのがタワマンと呼ばれることが多くなった超高層マンション。エレベーターに関する電気使用量が多いし、内廊下方式を採用する場合はそのエアコン代も大きいからだ。ここまで電気代が高くなると、これからのマンション選びでも、電気使用量に無関心ではいられない。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230428-00346792

デフレだから安心して35年ローンを組めた。しかしインフレだと持っていられない。維持費が高く「いらない」と言われたら、はい！そこまで！　ジ・エンド！

>>62758 マンション比較中さん
インフレって現金の価値が下がることだよ？

>>62757 マンション比較中さん

内廊下の電気代はバカにならないけど、そもそもの照明が暗いし、夜間は空調を切ったり冷房の設定温度を上げたりして対応するから、この記事ほどは騒がないよ。

ここはエレベーターは多いけど、エスカレーターをけちって階段を多用しているし、タワーパーキング も少ないから、そんなに心配いらないかと思います。

何せ2,700世帯人口密度NO1物件ですから、その威力を発揮するでしょう。

ただ、下に商業施設等を入れている墓石型マンションはそれ以外のところで維持費がかかります。

>>62756 匿名さん
うちのマンション買ってから8年、維持費1.25倍に上がっているに対して、近隣成約実績から値段が1.6倍に上がった。家賃節約分さらに加算だとやっぱ買ってよかった

マンションを購入して、情報をみるためにきてますが、豊洲や月島とのマウンテンバイク、ミッドとサウスのマウンテンバイクなどとても見苦しくもうみるのやめます。
ここは5chではなくマンションに対する有効な情報交流場だとおもってましたが、とても品が悪いアラシが寄生していて残念です。

>>62762 eマンションさん
マウンテンバイク突っ込みまち？

>>62761 eマンションさん
インフレってのは最低10倍-100倍レベルですよ。ついてこれるかな？

維持費が上がると下値圧力が強くなり、維持費10倍になっても本体価格が変わらず、もしくは苗場の億ションのように状況によっては下がる可能性もある。

>>62749 評判気になるさん
豊洲と比べてみれば。
勝どき、月島、晴海なんて豊洲全体の面積より狭いよ！
暮らしやすい街だよ。

>>62752 検討板ユーザーさん

凄い距離？
自転車で10分くらいだよ！
健康をかねて買い物。
最高じゃん！
ジムで自転車をこぐ(1時間も)より景色を眺めてサイクリングのほうがいいんじゃない（笑）

>>62750
ただその銀座も電車で繋がってないので、バス停まで数分歩いて、さらにバスを数分待って、乗ってからは乗車時間は11分とかでようやくアクセス出来るという、気軽に銀座にアクセスできるわけではなくて、他には豊洲行くくらいしか、他に行ける場所がないという交通利便性が悪い立地。

>>62765 匿名さん

高卒？伊藤先生のマクロ経済お勧めです

>>62768 マンション掲示板さん

ネガの内容がつまらなくて退屈だよ。
その程度のネガで「PTK買って損したわぁ」となるとでも思ってんの？
ネガするならさ、PTK買った気持ちが揺らぐくらいインパクト大きいネタでお願いしますよ。
そんなネタがあるならね笑

>>62752 検討板ユーザーさん
え？あなたどちらにお住まい？銀座なんて自転車で10分かからないけれど？歩いても20分くらいだよ。

>>62768 マンション掲示板さん
20分で行けるのに交通利便性が悪いってどういう感覚なの？笑
スーパーとか毎日いくような場所で10分かかるのは嫌だけど、銀座毎日行くような場所でもないし。
職場だって近ければそれはいいけど、30分以内につければ合格点でいいんじゃないのかね。

>>62751
大江戸線単線のクソ交通利便性
都心3区最底辺資産価値
アドレス内にタワマン以外の再開発案件ゼロ
国内最悪のタワマン密集地帯のため眺望ストレスマックスの最底辺眺望
目の前に最大の嫌悪施設と言われる中央清掃工場
スラブ厚は湾岸最底辺で上下階騒音リスク極めて高し
目の前に有害物質が出るゴミ煙突があるにも関わらず、安普請の象徴、壁ポコの第３種換気
安普請の象徴、リビング壁掛けエアコン
安普請の象徴、玄関モニターなし
安普請の象徴、各階着床制限なしのセキュリティガバユル仕様
絶望的な駐車場台数の不足、ハイルーフ確保は無理ゲー
のらえもんさんも指摘したギロチン間取り、うなぎ部屋のオンパレード

ある意味オンリーワンだよね。

>>62773 eマンションさん
では貴方様のオススメのマンションを教えて下さいませ

>>62773 eマンションさん
Wコンフォート坪90分譲よりずっと下位ランクのマンションなんだねここ。勉強になった。

>>62770 評判気になるさん
そうとうビビってますね。もう来年の計算すらできない維持費。

>>62771 名無しさん

自転車は駐輪場の出し入れに時間がかかり過ぎるので残念ですが、10分は無理ですね。
徒歩27分も行きはお散歩気分で良いと思います。

週末の銀座からの帰りのバスが混むようになったので、有楽町線月島経由を使うのも便利ですよ。
何せここは駅直結ですから、地下鉄を使わないとね。

銀座から勝どきまで7分で帰れちゃいます。この乗換案内の移動3分表示はかなりの早足になりますが(汗)

>>62773 eマンションさん
都心3区の底辺って港南とかじゃない？勝どきはむしろ都心3区の中でも人気のアドレスだと思う。

>>62775 匿名さん
自作＊＊＊

月島スミフ営業、うざいな。コンプラ守れ。

>>62773 eマンションさん

スタバオープンしたらコーヒー奢ってあげるから、機嫌なおしなよw

>>62781 マンション掲示板さん
あざっす！

>>62777
今乗換案内見ても、11分となってますけど。。乗り換え含めて乗車時間が7分で済むことなんてほぼ無いわ。無理ポジしすぎ。電車でダイレクトアクセスも出来ないのに銀座語るとか片腹痛いわ。それがカチドキーゼって感じだけど。背伸びや見栄ばかりはってないで、身の丈にあったトリトンで満足してなよ。バスで乗り込んで庭顔するとかマジわらけるわ。

>>62783 匿名さん

勝どきは、銀座と距離が近い事だけが売りだから、それをわかってあげてください。

所用時間については、「乗換案内」のサイトに「検索結果に対するご指摘」があるのでそちらにどうぞ。

>>62783 匿名さん
そう言う君はナニーゼなの？

面倒ならタクシーで銀座はすぐだよ！

>>62786 名無しさん

大江戸線が不便なので、車のない方はタクシー利用が多くなります。
特に小さなお子さん連れは、満員バスがつらいですから、ついタクシーですね。
有楽町線月島乗換えをもっと活用されると便利ですよ。

都バス05-2系統　東京ビッグサイト行きは、イベント時、勝どきの方は乗らないように協力してほしいそうですよ。

銀座は年に1回も行かないでしょうね。

>>62787 匿名さん
有明イベント時は、勝どきからBRT使うのでだいじょうぶです。

>>62783 匿名さん

電車乗らないと銀座行けない人は黙っててくれる？関係ないから。

勝どき住みです。銀座への行きはウォーキング、帰りは買い物の荷物があるのでタクシーが多いです。週一くらいしか行かないですが。ほぼ電車には乗らないですねぇ。

>>62793 マンコミュファンさん
全然そんなことないですよ。お試しくださいね。

>>62791 マンコミュファンさん
はいはい　ネットで買おうね。

>>62792 検討板ユーザーさん

そういうイベント多いときは、ＢＲＴは、連結バスとか、ガンガン稼働させるでしょ。
勝どきからは5分程度、新橋からは10分～15分程度で有明到着。
本当に便利になったと思う。

スタバの営業時間長そうですね！

>>62797 マンション掲示板さん

7-10時でしょ

結局大江戸線の出番はないんやな。

>>62791
これから梅雨と灼熱の夏が待っている中、無理してますね。結局、交通利便性が悪すぎるから、最終的には身の丈にあったトリトンと勝どき駅前で完結させるのが、カチドキーゼ5年目の私からのアドバイス。

数年で生活が変わるよ。

ひたすら自然と歴史の探索の日々だよ。時間があれば山へ向かう毎日、「青春18きっぷ」を初めて買うのもおじさんが多いんだ。毎日、毎日取り憑かれたように自然を探索する日々、図書館に通い郷土資料をあさる日々、40代後半から興味が恐ろしく変化するよ。

>>62793 マンコミュファンさん

大丈夫、休日の午後は結構車が混んでる時があって、メーターが上がっていく。
ここの地下の車寄せまで乗せてもらえば結構なタクシー料金になるよ。

>>62788 マンション検討中さん

オーケーストアができたら週に1回買い出しに行きます！

>>62793
都心3区最底辺の勝どき住みのくせに、どうせ金もたいして持ってないので金も落とさない癖に、見栄張って銀座に上京やめろや。電車でダイレクトアクセスできないんだから、バスでも乗ってろや。

そこまでして銀座行きたいなら、タクシーの運ちゃんに千円くらいはチップは渡そうな。

>>62801 匿名さん

青春18きっぷ、学生さんの利用が多くないですか？
関西方面は大垣行きとか、中央線の鈍行も北アルプス帰りによく利用してました。
時刻表色々調べて、楽しかった。時間のある学生の特権だったなと。

定年退職したら絶対に都内は移動しないから大丈夫。
まったく興味がなくなる。100％用がない。

高齢者って１人も街を歩いてないでしょ。
そういうこと。

>>62805 検討板ユーザーさん
相当勉強されたとお見受け致します。その潤沢なる知識の中からオススメのマンションを教えて下さい。
ないならどうかお引き取りを！

>>62805 検討板ユーザーさん
勝どきは都心3区でも人気のエリアだよ。都心3区最底辺は嫌悪施設の集まる港南じゃないですかね？

>>62805 検討板ユーザーさん

自作自演w
相当の恨み嫉み嫉妬がないと、ここまで掲示板に張り付けないよねぇ。
よほど暇なんだね

>>62804 評判気になるさん
いい加減、勝どきのタワマンを購入できないからと、
みっともない僻みや妬みやめてください。

2馬力1200万1億フルローンの底辺民ですが払えなくなって売る日まで共用施設使い倒そうと思ってます。汚くしてごめんね。

>>62796 匿名さん

BRTとららテラスHARUMI FLAGの開業で、勝どきの勢力図が変わりますね。

ここを高値で買うくらいだったら、TTTや勝どきザ・タワーを買った方がいいですよ。

大江戸線駅徒歩5～6分、BRTがすぐ横、銀座までバスあり、ららテラスまで朝潮小橋を歩けばすぐです。

月島が買えない人は勝どき5～6丁目がいいですよ。

ららテラスHARUMI FLAG
https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

アジアンビストロ Dai 勝どき店
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/62879

>>62815 さん

出店してくれてありがとう！
でも今から店長候補、料理長候補、シェフ、スタッフみんな募集して、9月に開業か。
大変だけど頑張って。

結局スタバは入るの？
そもそもスタバが入るって情報はどこからでてきた？

>>62813 匿名さん

ここはパークタワー勝どきの掲示板だけど
5丁目、6丁目が便利のなってきて本当に良かったよ！

>>62815 eマンションさん
オシャレそうなお店ですね。PTKのイメージに合ってる。さすが三井のセンス信頼できる。

>>62813 匿名さん
そんな古い実質豊海？晴海？みたいなとこ誰が買うねんw
TTTとKTTの無理推しニキが定期的に出てくるけどPTKに便乗するのも程々にしろよ。真剣に検討してる人に誤解与えて迷惑だろ？少し考えれば分かるが湾岸最強のPTK買っとけば住も売りも困らんで結論出てるから

もうここは主だった間取りは売れてしまったからね、
これから中古としてここを購入しようと思う人は、TTT、勝どきザ・タワーとも比較検討するよ。
PTKを買う前にBRTに乗ってみる事は重要。これから勝どきの交通主要手段になるからね。

>>62821 匿名さん
誰のこと言ってんのか知らんけど見てる限り毎度これを反証できないよね。。もはや周知のファクトに対して自称って難癖つけるのも無理がありますよ？笑

>>62815 eマンションさん
スパニッシュイタリアンなのかアジアンなのかはっきりしてほしい。ゴースト店舗か？
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/62881?searchStationId=669...

>>62822 匿名さん
TTTは古すぎだし、KTTは間取り良くなくスーパーすら無い。住んだれば分かるがどっちも駅遠過ぎてBRTなんてバスの話されても無理すぎ。ここPTK版だから比較するならもうCGPくらいしかないだろ、GCTTは高すぎて予算が全然違うし

この会社、既存店舗もコロコロ業態変えてるっぽいし、まだ勝どきをどの業態でやるか決まってないんでしょう。

>>62824 マンコミュファンさん
担当から聞いたけど、確かここは区画を分割して同じ運営会社が2つの業態のレストランを構える整理にしてたはずだよ

>>62819 マンション掲示板さん
三井が本気度が伝わってきますよね。

>>62817 マンション検討中さん
https://starbucks-job.jp/jobfind-pc/job/Kanto/72885

>>62832 名無しさん
キター

>>62824 マンコミュファンさん

勝どき2丁目と書いてあるよ？？

>>62815 eマンションさん
2丁目だからPTKではないでしょ

>>62837 検討板ユーザーさん
マンション外観、共用部はパークコート級

眺望が無くても、売れるだけ魅力が詰まってるって事でしょう。(実際南方面は単価盛っても倍率ついてますし。)

気になってスーモ張り付いてて可愛いです。
地権者住戸が思ったより安く出ないから、買えないか

>>62837 検討板ユーザーさん

掲示板に張り付いて、SUUMOに張り付いて、でも買えないw
可哀想w

>>62835 匿名さん
どこに？

専有部以外は間違いなくパークコート級ですね
内覧してそう感じました

>>62844 マンコミュファンさん

なにしろ面積が大きいので、一見豪華に見えます。
デカさに圧倒されるというのはありますね。

ちょっと気になったのは、ある共有施設に使われていたソファの材質ですね。撥水だろうけど布っぽい素材？

2,700世帯の使用に耐えられるのかな？とふと思いました。

なんか発狂してるwww

またいつもの荒らしの人が発狂してるのかな。

北西の眺望も湾岸らしさなんかないし。
普通なんだよね。

Twitterで久しぶりにマンションマ◯ターの件が燃えてたな
あんな酷い施工なのにまだ頼むやついるんかい

眺望が悪いのか知らんが、都心にすぐ出れて雨に濡れずに外に出られる共用施設充実商業併設してる立地の坪単価の物件として見たら、今のご時世ではここより安くは手に入れられなくないですか？

>>62851 マンション検討中さん

定価で買った人はいいお買い物だったと思っていますよ。
都心にすぐ出られない大江戸線だから安かったんです。

だからここを転売高値で買うのはやめた方がいいです。

>>62842 名無しさん

え～と、パークコート級というよりテイストが違うから一概に比較できないだけで同じくらい質は良いです。62841さんがおっしゃる通り共有部は、パークコートのデザインを流用したのかなと思える部分もありましたから。

>>62853 口コミ知りたいさん

確かに。デザインがいいと材質落としても目立たない。　

パークコート並みに気合い入ってますよね。ここは伝説になるよ。

ミッドもよくまとまっていますが、サウスの方が規模感があるのでより楽しみですね。
キングたるミッド高層に住みながら、サウス共用部を使い倒すのが王道になりそうです。

>>62851
えっ？？？電車で有楽町、銀座、東京、大手町、日比谷、澁谷、恵比寿、品川、新橋、日本橋など都心部にダイレクトアクセスできないですよね。羽田空港や成田空港とかにもダイレクトアクセス出来るわけじゃないし、台場、豊洲、有明の商業施設にも電車じゃいけないし、車ほしいところだけど二次取得者にはパーキング確保は事実上極めて困難だし。めちゃくちゃ不便。

こんな交通不便で街もろくな商業施設もなければ、今後も再開発計画ゼロな場所住むなら、大井町、蒲田、浦安、浦和とかの郊外の方がよほど都心アクセスや生活も豊かになりますよ。

>>62857 eマンションさん

えっ？？？都心部に電車でダイレクトアクセス、できることの何がそんなに良いんですか？
じゃぁ、埼玉県和光市でいいじゃないですか。
ここの予算で素敵な一戸建て作れるじゃないですか。
庭でゴルフの練習もできるし、駐車場もハイルーフで平置き自走でとれますよね。
エキアにスタバもあるし、週末にららぽーと富士見にドライブとかできますよね。

大井町、蒲田、浦安、浦和で豊かに暮らしてくださいw
人それぞれ価値観違いますから　僕は勝どきの方が豊かに暮らせそうです。

勝どきって良いジム無いのが致命的なんだよね。
”豊洲”なら、大谷さんも使ってるプロユース（プール付き）のジムがあるんだけど…。
PTKに入居する富裕マン、似たようなの作ってくれませんかね。

パークコート住んだことない連中がパークコート級を自称してるのは滑稽w

>>62857 eマンションさん
千葉埼玉と中央区を比べられてもね。
勝どきと浦安、浦和に住んでみれば。
勝どきのアクセスの便利さがわかりますよ。
それよりどこ住んでるのと聞かれて浦和、蒲田って答えるの恥ずかしな。

>>62862
中央区っていっても一応がつくエリアだからな。。区の巨大ゴミ処理場目の前。

どこ住んでるのと聞かれて勝どき、晴海って答えるのも十分恥ずかしいだろ。

カチドキーゼの金ないくせのに見栄っ張りという属性から、中央区、とか銀座の隣り辺りの中央区（電車でダイレクトアクセスなし、バスで乗車時間だけでも11分）とか言いそうになる。

お、使い古されたネガを連発する奴が出てきましたね。どうせ同じ奴が書き込んでるんでしょう。お疲れ様。埼玉で平和に暮らしてください。

>>62863 匿名さん

コメント、必死w
見栄っ張り属性の中央区に興味ないんでしょ？
なのに、PTKの掲示板が気になって見に来ちゃうんだw
カワイイねぇww

遂に人道橋が運ばれて来ました。

販売時価格は？↓↓

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSF4EA06/

ここに入るアジアンダイニングのDaiめっちゃいいよ。安くて旨いし内装も綺麗。都内の新しいオフィスビルにいくつか入ってるからPTK購入済みのエリサラ達は既に知ってると思うけどネガキッズのために書いておくね！これからも埼玉のが良いだの湾岸No.1じゃないだの好き勝手に吠えて最終期も盛り上げてくれよな

橋掛かりますね！

東京ドームが築地に移転ってマジかよ

>>62869 名無しさん
来年5月開通ですよね、まだまだ1年後m(._.)m

>>62859 マンション検討中さん
貴方無知だね
浦安、浦和ならともかく大井町がどこにあるのか知らないのか?
品川駅の隣で品川区役所の拠点だよ
中央区のハズレにある勝どきや晴海が偉そうなこと書かないほうがいいと思うよ。
確かにに価値観が違うので何書いてもいいが、背伸びして中央区や千代田区の中心と同じ位置にいると勘違いする人の投稿は笑えるね。

>>62872 マンコミュファンさん
品川駅自体が都心から遠すぎるでしょう。

>>62872 マンコミュファンさん

千代田区の中心って皇居？
浦和でも大井町でも勝どきでも全然恥ずかしくないよ。

秋にここの高層階にチャレンジするんだ！
中古を片目で睨みつつ、、中古はちょっと値下がりしないかなぁ

勝鬨にしても晴海にしても本当の街の価値や機能からすると2流エリアですね。
多分ここを買う人は中央区という響きに憧れた田舎者か将来の発展に賭けたギャンブラーでしょう。ただ勝鬨の方が晴海よりまだマシかな。

>>62863 匿名さん

勝どき晴海って答えるのと蒲田浦和って答えるの、
どっちがいい所に住んでますねって言われるか試してみれば（笑）
多分来年になってフラッグの入居が始まればテレビで特集が組まれるから晴海のイメージは上がると思うよ。

>>62866 匿名さん

架け替えではないけど最近テレビで良くやっている高速大師橋みたいにすぐ橋が出来ればいいね。

>>62872 マンコミュファンさん
大井町って地下鉄あったっけ？

>>62873 通りがかりさん
東京に次ぐ国際玄関になるでしょうね。
リニアの始発、羽田への直行JR、田町、高ゲーから大井町までの城南地区が今後最も発展すると言われています。
つまり23区の北側より南側が期待できることから当然勝鬨も城南地区の東だから将来良好
だけど晴海までいくと疑問ゆえ一緒にされたくないかな。

>>62876 通りがかりさん
その通り、上がります
テレビがデベロッパーから広告費もらってケシカケルでしょう
これから値上がるぞ、どんどん買えよ……て
そしてお祭が終わって何割かの人が後悔する
この街って住んでいて楽しいの?便利なの?って

>>62878 評判気になるさん
ありません
でも京浜東北線、りんかい線、埼京線、東急大井町線があります
勝鬨は大江戸線一択、晴海に至ってはバスのみ
大江戸線の本数が多ければ便利さは勝鬨>大井町>晴海か
どちらにしても勝鬨と晴海では雲泥の差

>>62872 マンコミュファンさん

無知うんぬんの前に興味ないマンションスレに張り付いてコメントしてるアナタは相当な無能ですね
どうぞ、興味あるマンションスレに行ってください。

浦和は、蒲田や浦安と比較したら、駅前に伊勢丹やパルコがあり断然住みやすく
治安も教育環境もいいですね。
ただ、通勤、通学時間を考えると、勝どきが圧倒的に便利ですよ。
特に、汐留新橋虎ノ門方面には。

三井のタワーはいつも想像を超えてきますね。
三菱とか野村が駄作乱発、住友が及第点のしか出さないのに比べて、頭３つ位抜けてます。タワマン買うなら三井一択。これは投資する上での鉄則ですね。

>>62881 eマンションさん
勝どきは大江戸線て新橋から北上
大井町は北は東回り東京、西回り渋谷新宿、東は台場、南は横浜、西は自由が丘二子玉で便利さからは
残念ながら大井町>勝どき>晴海でしょう
しかし大井町には大規模マンションの建つ用地は無いしマンショングレードから絶対勝どき
晴海さん話題圏外でゴメン

>>62884 口コミ知りたいさん
三井のまわし者
結局勝どきの三井にしても、晴海の住友にしても
不便な湾岸に「どうだ!」といわんばかりのインパクトで売らんかな

>>62882 名無しさん
必ずこういうこと書く人でてくるよね。
やめなよ
辛辣なコメントでいつもスレが荒れることを少しは考えてくださいませんか。

勝どき晴海と比べると大井町は都心から遠いよね。やはり勝どき晴海が良いと思う。

>>62858 購入経験者さん

詳しすぎる。そう、埼玉かなり最強ですよ。先週の日曜日かな？　

東武東上線でとうとう池袋行き１０両電車の乗客数０を記録したようです。電車に誰も乗らない＾＾；　田舎の東京に行く用がない。

埼玉が発展しすぎて東京の低地に行く人は限りなく０に近づいています。　

>>62875 通りがかりさん

>ここを買う人は中央区という響きに憧れた田舎者

こういったコメントよく見かけます。
私は生まれも育ちも東京都中央区です。

素朴な疑問なのですが、中央区のどこだったら格好良いんですか？

ほぼ商業地区で一時期は地価高騰で人が住むところなんてないと言われました。昼間人口も激減しました。古くからお住まいの方も、間口の狭い家が多く、いわゆる下町です。立派な住宅地があったわけでもなんでもありません。

>>62884 口コミ知りたいさん
月島南は三井だよね。

>>62891 口コミ知りたいさん
パークタワー月島になるのかな？

区なんてねーよ。最初っからない。50区が23区になったんだっけ？　また変わるらしいよ。お台場の向かい品川埠頭とか、港南周辺９９％は空き地と倉庫だから、この辺を開発したら港区だから住むのか？　俺は無理だなー。　爆笑

港区の最高眺望の湾岸がまったくの未開発なので、こりゃキリがないですね。日の出埠頭、品川埠頭ｗ　巨大な港区埋立地が坪10万ｗ

>>62894 匿名さん

そういうところが開発されると郊外の価値がどんどん下がるよね。

湾岸はもとからあった23区の便利な宅地がなくなったから苦肉の策で開発されており、やはりJRや主要私鉄駅の近隣がベスト
歴史の重みや蓄積された住環境の良さは湾岸の薄っぺらい謳い文句とは比較にならない
しかし主要駅近は土地がなく、今後も再開発の度に手の届かないお宝になるだろうな

>>62890 匿名さん
あなたの言う通り
この感覚がもとから住んでいる人の常識です
問題は中央区の湾岸を買う人が可笑しな感覚を持っている人が多いし、それをマウントの材料とする田舎者が湾岸開発を汚しているのでしょう

>>62884 口コミ知りたいさん

近いね。もう少しゆとり持った敷地計画にできないんですかね。

空いた土地になんでタワー建ててる？謎ですね。購入者の土地なのに。

タワマンにして空いた土地に、テニスコートや森林、野外ステージなど設置しているのがエルザタワー５５ですね。

みんな、知らないと思うから知らせるね。

先日内覧会に参加しました。ここはパークコート級ではないとか色々書き込みありましたが、実際に見てから話した方がいいよ。見る機会がないからここに適当なこと書き込んでいるんだろうけど。

控え目に言って、パークコートどころじゃないですね。某駅直結PCに住んでますが、当初期待通り現居より良い。

悪いところは、専有設備だと思うけど、私の場合女気オナスタしまくりした結果、パークマンション並みになってしまったので、居住エリア全体としてはパークコート程度は優に超えてます。このPTKの最も素晴らしい点は「動線」です。
こ
れは実際体験してみないと分かんないかもね。日本No.1といってもいいかも。それくらい感動してます。歩車分離も素晴らしい。感動。

本当に凄かった。2023年4月以降に中古販売されると思うので、みなさんも内見されたら良いですよ。じゃあね。

地震連発で湾岸激ヤバい。

世の中すべてAIで設計されるようになる。人が作ったタワマンは価値を失うらしい。

>>62884 口コミ知りたいさん
どう見てもおかしいのだが、自分たちも建築の知識が乏しいので判断できなかった。しかし、AIの時代に突入すると、明らかに設計ミスとAIに言われるだろう。

>>62900 匿名さん

内覧会、益々楽しみになってきました！！

内覧すると分かるけど、ここの共用部分の規模感と洗練された動線は素晴らしい。しかもミッドサウス共に相互利用可能。都心近郊駅直結でこんな物件今までなかったなと。
今買ってる人も決して高値掴みではないと思います

>>62905 匿名さん
俺もまったく高値掴みだなんて思わないな。
GCTTのスミフ価格だけでも確定だけど、築地やら周辺再開発にBRTの東京駅伸長の話とか中長期的なアップサイドの大きい。ここ否定してるのは買えないヤフコメ好きなネガキッズだけだよ。

買わない、買えないネガさんも是非、機会があったら一度内見してみてください。非の打ち所がないとは言わないけれども素晴らしい物件だと思えるはずです。

なかなか内陸都心ではこの様な物件は作れないのは間違いないです

>>62900 匿名さん
これに参考になるが大量に押されてる時点で＊＊＊＊＊る

>>62900
私も先日内覧会行きましたが、パークコート級は全くの言い過ぎ。最近は北参道の内見も行きましたが、タイル、柱、壁、装飾などは比べるべくもなく、北参道の高級感と質感は別格でした。PTKは名の通り、パークタワー、パークホームズという大衆ランクで使う材料から作られてるのは物件見慣れてる人なら明白にわかると思うけど。規模が大きいので、それに圧倒されて高級だと思い込んでしまったのか、BTTの内見して高級だと言ってるのと全く同じ。

共有部はよく見れば、コスカの嵐。眺望に関しては共用部からも専有部からも湾岸最底という前評判はその通りでしたよ。今後は更にタワマンに囲まれると思うとちょっと鳥肌が立ちました。

>>62912 匿名さん

北参道も悪くないよね。間取りが好みじゃなかったので、買わなかったけど。あれで満足できるなら幸せだと思うよ。個人的には利便性が最低レベルだったので、PTKの方が遥かに評価が上だと思いました。PTKの動線は本当に凄すぎ。内覧会に本当に行ってみたらいい。実際に体験した人にしか分からないから。地下鉄からの動線が確認できなかったから、実際にはもっと凄いんだと思うけど。

東京都内のタワマン動線で次点なのは、敢えて言うとパークコート文京小石川The towerかな。次がCGP。これら3物件なら悪くはない。PTKとほぼ同等レベル。

>>62912 匿名さん
諦めきれず購入者様に頼み込んで内見同行させて貰ったけどやっぱり買えなかった自分は悔しいです。まで読んだ！

>>62912 匿名さん
夢の中で内覧してたんですか？w 内覧しなくても言えることしか書いてないから、信憑性がない。内覧してる人にしか分からないこと何かあれば信じてあげます。ないと思うけど。

なんで買った人が　ここに書き込みしているの？

皆が好きなものを買えたら良いから優劣は論じませんが「天然石を使えば自動的に高級」というのはデザイン性や嗜好がおざなりになりがちなのでどうかと思ってます。。

>>62916 匿名さん
あることないことディスられてるからじゃないかな