パークタワー勝どきミッド/サウス

賃料しょぼいね、やっぱ所詮は埋め立て。どんなに頑張っても内陸には勝てない。

>>62551 マンション比較中さん

因みにここの地権者達が住んでいた黎明スカイレジテルの部屋は、19㎡ 7～7.5万だった。
ここの人達は、どこに引越したんだろう。

>>62550 匿名さん
管理費合わせて12.1万円か。
共用施設と直結で3万円も差があっても住みたくなるくらいに素晴らしいのかしら？

大口地権者の物件はサウスに偏ってるよね。
大口地権者はほぼ完全に賃貸に回すし。

>>62554 マンション掲示板さん

では個人地権者は、直結ミッドに偏っているのかしら。彼らは19㎡を25㎡に増床した工事費を払っているだけだから、賃料を安く設定できるよね。

>>62553 評判気になるさん

タワマンで25㎡の部屋が何百もあるって、かなりレアです。
安い賃料で中央区のタワマンに住める満足感はあるかもしれませんね。

>>62555 匿名さん
個人の地権者さんは住まないんですか？
レジテルのうちどれくらいが賃貸だったんだろう。

>>62557 eマンションさん

増床したので、最初はご自分で住まれる方も多いのではないでしょうか？

>>62557 eマンションさん
ほとんど賃貸でしたよ。20㎡前後の部屋を買って、実需で住む人っていないです。PTKに建替えたからって、そんな狭い部屋に引っ越してくる人もほとんどいないでしょう。

>>62558 匿名さん

しばらくセカンドハウスにするんじゃない？

マンマニってまじでミッド買ってるっぽいね。
玄関前インターホン後からオプションになったのも、マンマニのおかげだね。

>>62561 マンション検討中さん
エグゼフロアで漢気オプション組んでましたよね。

>>62561 マンション検討中さん
ミッド高層は最強だからそりゃ買ってるだろな
マンマニパワーでさらに含み益増やしてほしいわ

>>62561 マンション検討中さん
>>62563 マンション検討中さん

削除依頼しました。

ここが湾岸No1のタワマンって言っていた人がいたけど、賃貸部屋が多いのは関係ないの？

>>62565 通りがかりさん

ミッド高層なら、狭小賃貸は無いですよ。
狭小賃貸は、ミッド低層とサウスにしかないです。
即ち、ミッド高層が王

>>62565 通りがかりさん
マンションのスペックで湾岸No.1なのであって、賃貸の人が多いとか全然どうでも良いでしょ？逆に駅遠共用部分無し外観ダサいけど全て分譲ってマンションには誰も住みたがらないし評価されないよ

>>62566 マンション比較中さん
完全に同意だわ。マンマニさんがミッド高層買ってるらしいけどそれが全てを物語ってる。ミッド高層が1番居住性と資産性兼ね備えてると思う

免震って低層階と高層階どっちが揺れますか？

>>62568 マンション掲示板さん
自信あるならドーンと構えてればいいのに。
ここに書き込まないといけないくらい不安なのかい？笑笑

これすごい。スカイリンクやドゥトゥールとの距離感が良く分かる。思いのほか距離あるんですね。ただ、2億必要だけど。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSF4EA06/?utm_source=re...

>>62571 匿名さん
監視されてるようで、、カーテン閉めるな

>>62571 匿名さん

写真の撮り方が上手ですね。
窓の景色を切り取ってみました。バルコニーの景色は撮影の仕方によって、距離感はいかようにもなります。

圧迫感は人それぞれで何とも言えません。

ただダイレクトウィンドウの角部屋は、カーテンを閉めないと他の離れたビルからも中の様子が丸見えです。
中住戸の方がプライバシーの確保が出来ます。

方角は言いませんが、ここは窓ガラスの特性なのか、太陽光と建物の向きの関係なのか非常に室内が見えやすいです。

>>62566 マンション比較中さん
ミッド高層階エレベーターに乗る人の考え方は排他的だなー。賃貸住人とサウスを見下している人たちばかりなんですね。

>>62570 検討板ユーザーさん
ファクトベースで会話してるだけなんだよなあw
自信とか不安とか感情的な次元で話してないからね、まぁ煽りたくなる気持ちも分かるよ。次は高層買えたらいいね

>>62571 匿名さん
下がり天井やばいな
これ立ち上がりとの隙間は何センチ?

>>62574 名無しさん
私はミッド高層ですが、低層やサウスのこと見下してないですよ。そのミッド高層を名乗ってる輩は、マンション内の対立を煽るただの暇人で、契約者でもないので、相手にしないことです。

>>62573 匿名さん

向かい合っているわけではないので、個人の感想ですが、全然気にならないな、これなら。

もっと圧迫感あるのかと思ってたので、どちらかというとポジティブサプライズ。

ミッドからはスカイツリーみれる？

>>62577 マンコミュファンさん
子供は意識しますからね。
イジメはこういうところから始まるんじゃないかな。

>>62580 匿名さん
高層か低層かより住んでるアドレスの方が遥かに大事だよ。

サウスの中住戸はサッシ全て非LowE(今時マジかよ…。さいたま以下の仕様…。)
なので、昼間も外から室内がよく見えるでしょうね。

>>62571 匿名さん
19階ってイーストが建ったら眺望変わりますよね。

>>62581 eマンションさん

PTKムッドは住戸の構成（広さや賃貸住戸の数）やEvの仕様面で
高層と低層で激烈な格差があるので。
高層ゲットしておくことが結構重要ですよ。

>>62584 検討板ユーザーさん
PTKくらいの好立地のマンションはなかなか出ないですよ。高層も低層も勝ち組でしょう。

>>62571 匿名さん
即売りなのにキッチンカップボードまでシーザーストーンだね。住むつもりだったのかな

内覧会行って来ました。控えめに言って最高でした！共用部は好みが分かれるところもありますが、基本CG通りで、仕上がりもよかったです。8階は豪華客船の中のイメージということで、広くて確かにそんな雰囲気でした。
個人的に特によかったのは3階のコミュニティスペースで、ほぼワークスタイリングですね。住民は月1200円で使い放題なので、もう申し込みました（笑）
気になる青と黄色の廊下絨毯も、照明が暗めということもあり、黄色がやや落ち着いたトーンで個人的には全く問題ない範囲かなと。
部屋は、私は北・北西向きだったので、前が開けてて、築地の再開発が目の前なので、ここに何ができるか楽しみながら暮らせそうです。これからの方期待していいと思います。
あと、商業施設に入る店舗ですが、ほぼ決まってるようで、来月には契約者に連絡するとのことでした。こちらも楽しみですね。

>>62546 匿名さん
おまえみたいな下品な人間が高層にいると思うと萎えるわ。
頼むから高層住民の品を貶めないでくれ。

久々に大江戸線乗ってやっぱ終わってるな…この路線最低って思ったらこのスレ思い出したわ

こんなん絶対通勤で乗りたくないわ。。改めてちゃんと考えた方がいいなということで、購入のご参考まで。

>>62589 マンコミュファンさん
もう買えないんだから、未練たらたらだぞ（笑）

>>62571 匿名さん
この部屋は19階。
道を挟んだすぐ隣に29階建のマンションが敷地いっぱいに建つから、要注意ね。

その裏のマンションも建替えの話があるから要確認。

https://skyskysky.net/construction/202702.html

>>62581 eマンションさん
アドレス違えば、なかなか幼児や児童はお付き合いなくないですか？

>>62592 通りがかりさん
すぐ大きくなりますよ。小学校入れば交友範囲は広がるので。

>>62573 匿名さん

これ、サッシが4枚ある部屋だからいいけど、サッシが2枚の部屋だったらこんな風に見える部屋もあるってことか。

>>62576 マンコミュファンさん
だそうです。

>>62571 匿名さん
こんなに天井がでこぼこしていたら、リノベーションがやりづらいな。

>>62587 匿名さん
このロゴってどう言うコンセプトなんですか？気になります

>>62595 マンション検討中さん
1850もあるなんてさすが湾岸No.1マンション

>>62597 評判気になるさん
GRAND MARINA TOKYOはPTKのコンセプトですが、資料の中だけでなく、実際マンションの共用部にもロゴとして出ています。かっこいいです。

>>62597 評判気になるさん

二面水域であることを活かして都心型マリーナを目指そうというコンセプトですね。
船着場自体は公共物ですが、観光施設、マリンレジャー施設として将来的に育てていきたいとのことでした。
行政との連携が必要となるので簡単ではありませんが東京らしい水域施設になれば良いですね。中央区の日本橋あたりの高速地中化と相まって中央区水域を活かした街づくりとなるよう祈ってます。

皆様ロゴについてご回答ありがとうございます。
３つチョンチョンとついているマークのデザインについては何かアナウンスありましたでしょうか？
帆ですかね。

>>62601 口コミ知りたいさん
特に説明はないですが、客船の帆のイメージでしょうか。

客船の帆だって説明受けましたよ。

このロゴはどこに行ったんです？

>>62603 通りがかりさん
そうなんですね、そうだろうなと思って特に聞かなかったので、説明もなかったですが、何となく分かりました。

スタバ来たからラグーン賑わいそう

>>62606 マンション検討中さん

スタバ？

ソースは？

意外と角部屋は近隣から丸見え、一日中カーテンは必須ですね。

>>62608 契約者さん
内覧会でもカフェが何か入るって言ってましたが、はっきり教えてくれませんでした。スタバが入るんですね。まあ、あと1ヶ月以内に正式発表来ますから、楽しみに待ちましょう。

PTKｘスタバのファイナルフュージョンが成功したようですね。
勝どきに唯一欠けていた、最後のピース。
それがはまった瞬間。大勝利が確定したと言える。

>>62608 契約者さん
本当ですか？
めちゃくちゃ嬉しいです！

さあ、買った人は、ここに書き込みは禁止ですよ。中国人がLineグループ作ってましたよね？　そちらへ移動してください。

契約者ですが、二戸目を検討してるので書き込みます。
そういう人は、私の周りに何人かいるから珍しくないですよ。既に買った人ももちろんいます。

>>62614 匿名さん

お里が知れる書き込みですな。
まぁいいけど。

スタバが入るのはサウス、ミッド、どっちなんだろうか？
ミッドに入ったら、サウス民は泣きっ面にハチ状態なんだろうな　笑

>>62616 eマンションさん

なんでミッドに入ったら、サウスは泣きっ面に蜂なの？

>>62617 通りがかりさん

だってサウスは駅直結でもなければ、雨避けも思ったよりも幅が狭く、雨に濡れちゃう上に、部屋の仕様やスペック、どこをとってもミッドよりも見劣るのに、ミッドよりも四割も高く設置されてるから。

トドメとしてミッドにスタバ入ったら、資産価値を高く保つ要素は全てミッドに持っていかれちゃうからね。

スタバ誘致で焦ってんのかもだが、ミッドなりすましネガも飽きたし違うやつで攻めて。

そもそもサウスに商業施設は無いでしょ、共有施設のキャナルカフェはあるけど。

入るとしたら、ミッドの商業施設階しかない。

>>62611 名無しさん
PTK3棟目のサブタイトルは「そして伝説へ…」で決まりだな

スタバってそんなに良いの？
豊洲でさえ5店舗あるよ。
中央区だからもっと高級なカフェにしてほしいなあ。

>>62622 匿名さん
うちはスタバで十分です。勝どきにないし、この1階角の区画に入ってくれたらオシャレでいいなと思います。

>>62608 契約者さん

どのツイートですか？
検索したら、Twitterから警告削除されている書き込みが1件ありましたが。

内見写真

ほんと会社だね、写真見ただけで胃が痛くなるよ。
他人がパンツでフラフラしてるし、早く部屋に帰りたくなる。

共用部の仕上がりは想像通り、テナントは絶妙なラインの店とスタバ、これは最近の中で最高の大勝利物件な気がするな

スタバは確定って前から言われてたよ。
あと地下コンビニはローソンでしょ。

先日もリハウスが入るとかデマばら撒かれてたけど懲りないね
カフェは入るけどスタバじゃないよ

>>62629 匿名さん
カーテン閉め切ったら良いマンション。タワーに住む意味ありますか？晴海フラッグのシービレッジの方が満足度高いかも。あっちはレインボービュー。

スタバは地方専門になってるからやめた方がいい。

>>62631 eマンションさん
レインボービューなんて湾岸タワマンだと当たり前で希少性がない。清掃工場越しでもいいなら港南の都営住宅ですらレインボービューだよ。

>>62629 匿名さん

中住戸は結構大丈夫。
問題はダイレクトウィンドウの角住戸。
夜点灯照明時はどこからも見える。
昼間は、太陽が入る方向と反対側のビルから丸見えになるから、どちらか一方にレースカーテンをするとだいぶ見えにくくなる。

高層マンションだらけだから、高層階もすごくよく見えてるよ。リビングの床面全部見えてたりする。

>>62630 匿名さん
嘘お疲れ様。

>>62630 匿名さん

うんうん、スタバ決まっちゃったから悔しいよね笑
とりあえず、涙拭きなよ笑
オープンしたらフラペチーノ飲みにおいで笑

この距離感だと中住戸も夜間は丸見えですよ。

>>62630 匿名さん
一応、勝どき駅周辺にスタバができることは確かみたいですよ。PTKじゃないとしたらどこなんだろう？

>>62631 eマンションさん
タワマン住んでたらわかるけど、このくらいの距離なら、気になるの3ヶ月くらいだよ。眺望もいいなと思うのは半年くらい。そんなに見られるのが気になるなら住まなきゃいいだろ。お前、タレント気取かよ。そんなことより大事なのはタワマンにしかない供用部の充実さと駅チカ。

入居に備え、見せられるボディを目指し特訓中です。
手足がやせ細り、腹だけ出てるゴブリンは、角部屋入居禁止です。

>>62639 評判気になるさん

逆です。最初の3か月は気付かずにカーテンを開けたまま眺望を楽しんでいますが、その後殆どの角住戸がカーテンを閉めます。

>>62641 匿名さん
そのとおりですね。なんのためのタワーマン？

>>62641 匿名さん

ホント同感です。
床まで丸見えなのでお風呂あがりのパンツ一丁は
注意した方が良さそうです。。

あの眺望シュミレーションはあてにならない。100mぐらいの距離があっても部屋から絵画のように見え、迫って来る感じです。タワー同士だと300mでも近く感じる。100mだと相手のテレビ番組まで見えます。

>>62643 匿名さん
いや娘と嫁に嫌われますよ。

>>62644 マンション検討中さん

戸建てだとせいぜい隣の人から見られる位で済みますが、タワマンはそうはいきません。

トリトン、勝どきビュータワーからも、角部屋は室内がばっちり見えてます。

>>62644 マンション検討中さん
確かに。顔はわかりませんが髪型、服装、子供か大人か家族構成がわかるくらいまでバッチリみえます。

>>62628 通りがかりさん
えー、三井なのにセブンじゃないんですか、、。
ローソンのソースってありますか？

シミュレーションで見たよりも、実物の方が他の建物との距離感は気になる。距離感というか、これなら人から見られるかなという感覚が。シミュレーションではそこが全くわからない。
シミュレーションの段階では、カーテン要らずで過ごせるかと思ったが、内覧したらそうとは思えなかったのは確か

昔は双眼鏡で覗かれるくらいが関の山だったが、今は望遠レンズのカメラで撮影してパソコンに取り込むんだと。
何のために？？怖いんだけど。