パークタワー勝どきミッド/サウス

自分も眺望重視じゃないので、とても気に入ってます。
自分が住んでいるマンションが、駅から地下通路で繋がっていて、しかも地下エントランスから直接自分が住んでいる階にエレベーターで上がれるなんてそうはありませんよ。
価格発表が待ちきれない?

>>6251 匿名さん
幾らなんでしょうね？
早く出して欲しい。

>>6251 匿名さん
キャピタルですか！？
充分良いじゃないですか　それなら

駅直結は値上がりするからなー。
値下がりしたマンションないし。
欲しいのだが、たぶん高いんだろう。

>6254

地下道2分の似非直結は前例ないから、どうなるか。

>>6255 匿名さん
直結はどこでもそれなりに歩くよ。
駅の上にマンションあるわけないでしょ。

改札の目の前がマンションってのもあるよ。ああいうのが本来の直結。

>>6254 匿名さん

ま、値上がりするかは買値次第なのは言うまでもないけど、絶対単価は希少性だよ。

直結でもシエルとカチビューはしょぼいが、CGPは高い。

駅距離が価値なら、ミッドより月島三の三井の方が近いしな。月島も数分以内はたくさんある。

勝どきは駅近直結はまだ出る可能性あるから、供給数だけなら希少ではない。

ミッドがいいのは商業併設もあることだよ。しかもカチビューみたいなしょうもないチェーンや仲介でもなく。

ここで眺望があればマジ希少。
ヒヨってコンニチワ部屋買ったらただのゴミ。

>>6257 匿名さん
つながってれば直結じゃね？
本来ってなんだ？基準あんの？

>>6257 匿名さん
改札の目の前マンションてなんだ
逆に嫌なんですけどw

>>6260 匿名さん
それが本来の直結らしいよ笑

小石川見ろよ
今まで何の検討してたんだ

>>6262 匿名さん

ここ待ってんの。

参考になります。確かにビュータワーって成約価格はそれなりなものの評価低いですよね。商業施設は期待できるので、ここで少しでも眺望が良い部屋があればそれこそ堅いと思っています。また、駅前よりも静かなので、環境もよさそうですね。勝どきはなぜか駅前あまり好まれないですよね。

>>6264 ご近所さん
駅直結の水辺。価格に階差があれば低層一択です。

>>6265 匿名さん

たしかに駅直結で水辺ってのはレアですな。
普通は駅は水辺に寄せないから、距離が短くないと無理だ。

小石川なんて高くて買えませんよ。どうしてくれるんですか。

基本湾岸エリアマンション購入は、地方からのブランド憧れ組で大勢をしめている。何とかお決まりのブランドで身をまとっているが、他地域のタワマンとの住人とは段違い。やはり憧れ組の引き起こしたバブルの感じ。冷静な判断が必要と感じる。

最近、豪雨災害による河川氾濫が頻発しています。
臨海地域でもそれなりの海抜があるところと、晴海、東雲のように低地のところがあります。
ここはどうなんでしょうか？
居室は大丈夫だとしても地下が泥だらけで臭くなるのは嫌だ。

>>6269 匿名さん
氾濫時に築地エリアからの避難エリアにされてるくらいなので

>>6258 マンション検討中さん
中央区はタワマン打ち切りですよ

>>6268 通りがかりさん

勝どきは地元住民が多いよ。

>>6271 マンション検討中さん
正解には開発計画取得分で打ち切りですね

頓挫しました。

>>6274 マンション検討中さん

東京ビュックあたりも頓挫したのかな？
ちょっと前まで計画あった気がした。

タワマンでなく商業やオフィスでもいいけど。

>>6276 マンション検討中さん

ビュックも確か頓挫
月島北、南、豊海で打ちきり
ここより良くなる雰囲気は無いかな

>>6278 匿名さん

誰でも乗れるエレベーターで行ける訳無いです。
あれは一階二階の商業施設用。

>>6277 匿名さん
そうだったのですね。ちょっと残念な気もしますけど、しばらくは打ち止めですね。やはり高値で来そう。。。

>>6272 匿名さん
私勝どき在住34年です

千代田区長の疑惑、大きくなってるね。ここも地権者住戸多いし。

>>6279 マンション検討中さん

雨が降ってなければ乗らないですね。
階段の方が早い。

ほんと不思議なんだけど、小学校とかのインフラ耐えられるの？

勝どきと芝浦とどっちのタワマンの単価高いの？正直、迷ってる。
どちらも明治から大正の埋立て地。
どちらも中央区、港区アドレスの辺境。
どちらもアジアヘッドクウォーター特区周辺。
どっちが有望なのか、予測つく？

どこをどう比べたら芝浦に勝どきが並ぶのか分からん

>>6287 匿名さん
街自体は芝浦の勝ちだよね
ただここは駅直結だからなぁ
芝浦あたりで同じような駅直結立地なら確実に勝どきより上になる
ただ出てこないんだよね。それに尽きる。。

駅直結ステマだるいな。
各所で書き込みすぎ。

そんなことよりここよ地権者利権は何かな？
窓ガラスは地権者だけローイーになってるぐらいだから他にもたくさんあるだろうね。
駐車場の優先権は全て地権者だったりして。
重説確認せねばね。

最初の管理組合の地権者比率はいくらかな？
素人が入っても飛んで火にいる夏の虫かも。。

パークタワー勝どきかブランズタワー芝浦かの比較ではどうですか？
勝どき＜芝浦
駅直結＞田町駅徒歩8分
値段次第かな。

>>6290 匿名さん
ブランズ芝浦は580だっけ？ボッタ過ぎるw

>>6290 匿名さん

徒歩8分笑
人生で1番無駄な時間が駅まで歩く時間ってアンケートあったな。
運動したいなら、短時間の高負荷トレーニングで事足りるし。

>>6292 匿名さん
まぁあそこはコンコースあるから徒歩8分でもまだまし。
でもやっぱ徒歩分数は短ければ短いほど良いよねぇ

>>6288 匿名さん
もしかしたらコロナがこのまま続けばその影響でホテル立地が分譲されてく世の中になるかもって思った(笑)

正直勝どきに直結されてもね。
駅力が段違いだから田町8分を笑えるような立地ではないね。

これからタワマンだめなら豊海なんてどうにもならなさそう。勝どき駅前は除いて、豊海や勝どきに住宅需要以外あるのか？有明や潮見のように最新倉庫になっちゃわない？テレワークだの車生活だのいっても駅は大事だよね。

>>6295 匿名さん
個人的には山手線に直結されてもとは思うけどまぁ田町の方が駅力うえよね

でもどう考えても駅8分は笑えるでしょww
勝どきは銀座や六本木もすぐ行ける立地なんだからドアtoドアでいうとこっちのほうが確実に早いよ。

>>6296 マンション検討中さん
有明は有明ガーデン出来たからその点では一歩抜きん出てるよ。
勝どきのほうが立地は良いんだけどメインの商業施設ないよねぇ。ららぽとかさ。だからここの1-3階には期待してるんだけど。

>>6292 匿名さん

でも今は徒歩2分の立地なんだけどすっかり身体が衰えてしまったよwwトレーニングとかの自己管理できない性格だと直結だとさらに身体が衰えそうwwそれでも直結にはやっぱり惹かれてしまうねぇーw

>>6298 匿名さん
ここは一応水景とかもあるしデザインが美しいから地域一番の人が集まる場所になるとは思う。もちろん有明ガーデンやららぽみたいなものもあったほうが良いけどね。そこは直結でカバーして行きたい駅に行けば良いよね