パークタワー勝どきミッド/サウス

新宿より北へ移動しないと安眠はできない？

>>62453 マンション掲示板さん
なるほど！東京タワー好きそうですもんねw
港区内陸が頂点なのは異論ないけどベイサイドにも良さがあるしセカンドで買えばいいのにね。どっちも良いところなんだから

>>62453 マンション掲示板さん
まぁ内陸なんて普通に不便だからな。
住んでる連中も親が金持ちで脛齧りまくってる情けない輩、たまたま投資で当てただけのしょーもない人が大半だし。
そんなとこが投資需要だけで上げてきたわけだから、近いうちに相場はナイアガラでしょうね。

転売数が過去最大だろう。

中古で2000戸ぐらい出てくると思うと、ここでの煽りが壮絶

まだ１戸売れてないとか、大変なことになりそう。

ミスです　お許しください。

>>62379 検討板ユーザーさん
勝どき駅徒歩圏内に4万人以上既に住んでいるがそれでも朝の勝どき駅ピーク時間8:15あたりは降車する人が数倍多い。その状況で2万人ぐらい増えても正直余裕で捌けるレベルだな。

こんなDMが届きました。中身は大した話なかったけど、PTKが周辺中古を引き上げる効果は2年後くらいに明らかになると思う。昨年BTTが入居した頃に豊洲シンボル売却したが、1年経って、さらに1000万円上がってる。事例を参考にすると勝どきの中古タワマンは2年後、今よりも500～1000万円上がるかも。

>>62460 名無しさん
ロイヤルハウジングの情報って信憑性は限りなくゼロですから！

>>62461 マンコミュファンさん
ロイヤルハウジングの情報は特にありませんでした。（当たり前のことしか書いてなかった）情報は私自身の経験談です。

1000万円程度の値上がりでは済まないと思いますよ。月島スミフが坪単価750万円とかですから、ここは坪単価800万円くらいになってしまうのではないですか。普通に考えて。そういう未来しか見えない。

馬鹿なやつ、ただの投機。
大きな家を建てるのに、１年後に上がるなんて考えるのか？　
家を語る資格ないよ。

戸建てにした方がいい。マンションは遅れて買った方が都心よりだけど、土地はそうはいかない。　どんどんどんどん奥へ追いやられてしまう。

今日はティアラが光ってます。
肉眼の方が綺麗です。

素敵ですね！マンション検討中ですが、
勝どきはこれからマンション以外の再開発計画ってあるのでしょうか？
古い建物も多いので、可能性はなくはないかなと思いますが、ご存知の方がいたら教えて下さい。

>>62467 匿名さん
まず自分でも調べてから聞こうよ
勝どき自体の再開発は乾ビル一帯のみで駅前等は地権者と中央区の兼ね合いでずっと進んでないから向こう10年は無いね。というか現状のままだと、これ以上勝どきの住民増やすことに中央区が良しとしないからさ。GCTTのメインエントランスの位置すら裏手に指定されてるレベルよ

>>62466 匿名さん
さすが外観まで湾岸エリアNo.1の輝きしてるわ
てかマジで周りの古い建物が邪魔すぎるから全部おしゃれな商業と公園にでも塗り替えて欲しいわ

>>62457 匿名さん
晴海フラッグスレで見た書き込みだけど、このスレの住人か、、
そんなことしてないでもっとPTKに自信持っていいんだよ！いいマンションなんだから

>>62454 マンション掲示板さん

「日本の伝統的な不動産業」・・・ねえ・・・そもすこし前（500-600年前）までほとんど東京には人が住んでいませんでした。田園調布の伝統なんて１００年もありませんよ。古くない価値観を古い価値観としてありがたがる日本人・・・。うーん・・・としか言いようがありません。ちゃんと自分の頭で自分の事を考える癖をつけないと今後のグローバル経済の中では生きていけませんよ。子供じゃないのだからしっかりしてください・・・。

買えないマンションのスレ毎日覗いて楽しいの？
ネガでもしないと悔しさを抑えられないみたいな？笑

BTTで散々内装工事のトラブルを起こした同じリフォーム会社が無料のインスペクションをうたって、内装工事の取り付けています。
後々トラブル続出の会社と同じところです。

みなさん気をつけましょう。

せっかくピカピカの共用部なのに入居するときは使い古されて汚くなってるの悲しいなあ

>>62447 通りがかりさん
はは、ベタ基礎で傾くぐらいなら他にもっと傾く建物ありますわ。

行ってきました。結構なインパクトですね。

ここの共用部って外部開放アリと聞きマスター

港区内陸民だけど、使えますかね？

>>62487 検討板ユーザーさん
地域開放の共用施設を使えるのは中央区民だけですね。

>>62488 匿名さん

中央区の自主財源率、30％しかないのに、中央区民限定なのは納得いきませんね。
行政に陳情入れたいと思います。

◆自主財源率
渋谷区 49.4%
目黒区 46.9%
港区 43.0%
世田谷区 40.5%
千代田区 39.3%
文京区 36.1%
杉並区 33.8%
新宿区 31.9%
中央区 31.2%
大田区 30.1%
品川区 28.0%
中野区 27.7%
豊島区 26.9%
練馬区 26.3%
江東区 24.9%
板橋区 22.3%
台東区 21.8%
北区 20.7%
墨田区 20.6%
江戸川区 19.8%
荒川区 18.7%
足立区 16.7%
葛飾区 16.4%

白いラインが建物を引き締めていますね。

>>62486 一次購入者さん

かっこいい

>>62496 匿名さん

白いラインは帆船の帆のイメージだと、ホシノアーキテクツの星野氏が説明していました。

エントリー者専用サイトのDesignの動画ですが、コンセプトワークが興味深く面白かったです。

海外の美しい都心部マリーナのように育つと良いですね。こちらは行政の協力も必要ですが。

東京湾の中でも勝どきは運河も清潔だし期待できそう。

朝潮運河沿いの整備、ランキング・サイクリング専用通路、運河沿い店舗への開放など期待しちゃうな。

>>62497 評判気になるさん
私は好きですよ、天井のライン照明。おしゃれでセンスがいいと思いました。

>>62496 匿名さん
KTTがCGみたい。

ほんと汚い絵ですね。なんでこんな汚いのかな。マンション100％　森林がないから？

結局は、学校の寮みたいなもんで、最後に食堂を作ってこの手の施設運営のマンション形態は完成でしょうね。

>>62504 匿名さん
たぶん、あなたの心よりはキレイだと思うw

>>62504 匿名さん

あなたのコメントの方がよほど汚いです。
森林好きなアナタが住むマンションではないので、退出した方がいいですよ

>>62497 評判気になるさん

かなりかっこいいと思いますが。購入者ではないけど。僻みに聞こえる

>>62486 一次購入者さん
PTKの夜のライティング写真ありがとうございます。今週内覧ですが、夜まではいないので希少です。私も写真撮りまくります。

買ったのは部屋にあるトイレと風呂、キッチンだろ。

関係のない外壁見てどうすんだよ。ライトアップも何ら関係がない。　笑い

天カセがないだけ。

そう考えると、勝どきの共用施設利用料が月々5万のオプションでなければならない、しかも上昇し続ける謎のシステムだ。本来なら誰も契約しない。

湾岸の共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。

ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街が30も40もあり、無駄にマンション同士でかぶっている。その膨大な共有施設の維持に街が衰弱してしまう。

住民は疲弊し、活力を奪われている。刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。

>>62510 匿名さん
どうしました？妬みすぎて、頭おかしくなった？w

>>62513 eマンションさん
本当に、そう。

>>62505 匿名さん
この人何言ってるのか意味不明。
削除依頼しましょ

>>62512 匿名さん
おかえり。どうしました？ここがまた気になって戻ってきたの？

>>62515 検討板ユーザーさん

結局はそういうことでしょ。温泉と食堂を求めているだけなんですよ。デッキやらラウンジやら自分を誤魔化ししているけど、欲しいものは食堂で、食堂があったら完結するコンセプト。

内覧してきて、駐車場落ちた悔しさがふつふつと込み上げてきた…

>>62518 マンコミュファンさん
駐車場の抽選はもう終わったんですか？

>>62518 マンコミュファンさん

ハイルーフ区画確保してます。
海外転勤するので、部屋は賃貸出さずにそのまま（会社が家賃分を手当てで支払ってくれます）ですが、駐車場は借り手がいれば貸そうと思います。

39000円が駐車場賃料ですが、みなさんいくらなら借りたいですか？

賃貸以下。こりゃマンションは買ってもダメだな。賃貸だらけ。

>>62520 検討板ユーザーさん
駐車場だけ勝手に価格決めて誰かに貸し出すってできるんですね！それなら使う予定無くても抽選出せば良かったなあw

>>62522 検討板ユーザーさん

出来ません。

ただ仮に居住者で駐車場をどうしても確保したいという方々の為に、いくらまでだったら借りますか？をヒアリングしただけです。

まあ駐車場確保したければ、最初からプレミアムかエグゼを買えば良かっただけですけどね。どういう訳か、プレミアムとエグゼはそんなに抽選大祭り状態にはならなかったんですよね。

今となってはサウスよりも安く買えていたんですけどね　笑

この掲示板の皆様には関係ないかな？
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12352-2353773/

天カセあるよ。ミッド1期1次角の勝ち組はOPで付けれたからね。

>>62524 通りがかりさん

ここに永住する気のない人には関係ない話だね。
タワマンに永住したいなら、
65歳で退職と仮定すると、その後30年間の維持費(70㎡想定で固定資産税・管理費・修繕積立金・個別メンテナンス費)3,000万円を、住宅ローン返済とは別に用意する必要があります。

>>62526 匿名さん

東京でさえ少子化人口減の未来なのに、そんな先を予想しても鬼が笑うでしょうね。
首都直下型地震の確率も、３０年以内に７０％だからね。

>>62527 匿名さん

予想ではなくて単純な計算です。

月島は住みやすいから、投資の売り物件はあまり出ないね。
定年のない医師や弁護士、大企業の役員クラスなど、歳を取っても長く働ける人がタワマンに住み続ける感じ、月島はね。

自営業の社長さんも住んでいて経費で落としたり出来るんだろうけど、まあ浮き沈みがあるね。勝どきがそんな感じ。

ここ数年、月島は住宅手当の手厚そうな大企業のサラリーマンも住み始めている。
特に大丸有に通いやすいので金融関係の方が増えている印象。

月島勝どき豊洲は明らかに富裕層が増えていると感じます。

そんな中、ここは家賃15万円で中央区のタワマンに住めるのが売りですね。
1DKが何百戸あるのやら。。。

ここの強みは、濡れずに月島駅に行ける事ですね。
基本、有楽町線を使う事になります。
特に学生さんは使いますね。

>>62532 匿名さん
私は大江戸線使います。有楽町線はあるに越したことはないですが、永田町での乗り換え以外、そんなに使えないですね。

>>62531 匿名さん
1DK何百個もあるの？いつ貸出始まりますか？

>>62534 評判気になるさん

まずは510戸、エントリー受付中です。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parktower_kachidoki...

>>62530 匿名さん
それは無いかなw 実際住んでれば分かるけど少し稼ぎある子育て組が多くなってかなり雰囲気は良くなってるけど富裕層が増えてるなんて微塵も思わない。身なりとか雰囲気、車とか見てれば所得レベルは明らかよ

>>62535 匿名さん

サウスの賃貸数ヤバくね？？こんな多いのw
ミッドも地権者の賃貸があるからこんな少なくはないんだろうけど、さすがにサウスやべえなこれ見たら尚更ミッドで良かったわ

>>62537 名無しさん
銀座で水商売してるしょーもないやつらの温床かな

>>62537 名無しさん
大半の地権者は賃貸に出すから、ミッドは50%、サウスは30%が賃貸部屋です。

>>62512 匿名さん
意味不明

>>62539 デベにお勤めさん
ミッド半分も賃貸なの？笑　前にも同じ話題あったけどミッド高層だからほぼノーダメで良かったわ

前から話あがってて話ループするけど
ミッド高層階にも賃貸になる確度高い
地権者部屋ありますよ

PTKの地権者割合を知らないミッド高層民はいないので、煽り目的の部外者確定

>>62534 評判気になるさん

これから6畳一間の部屋が次々と賃貸に出ますよ、お楽しみに。
この間取りは大量にあるので、まだ販売もしております。
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/plan.html

>>62542 通りがかりさん
33階とかごく少数だから高層はほぼノーダメってこと。
ゼロなんて一言も言ってないしわざわざ分かるように書いてるのに契約者じゃないんだね笑

>>62543 匿名さん
エレベーター見た瞬間から高層フロアしかそもそも見てないから低層の地権比率なんてわざわざ数えて見てないんだわ。。低層事情知らなくてなんかごめんなw

またミッド高層名乗った変なやつ出てきてる

>>62544 匿名さん
これで月15万円もするんですか？

マジレスしてやろうか。
賃貸者が多いということは、落ち着いて住めない、人の移り変わりが激しいということこともいえる。
ただし、賃貸で住んで気に入ってより広い分譲での住み替えを検討するそうでも増えるってことだ。
そういう層にも下支えされるから、余計にPTKのリセールは安泰なんだよ。

>>62548 eマンションさん

賃料わかりませんね。
因みに月島駅徒歩4分、新築出来たばっかり運河沿いのマンション25.81㎡10.6万(管理費1.5万)です。
レガリス月島ベイサイドコート
https://suumo.jp/chintai/jnc_000081615921/?bc=100325806215

賃料しょぼいね、やっぱ所詮は埋め立て。どんなに頑張っても内陸には勝てない。

>>62551 マンション比較中さん

因みにここの地権者達が住んでいた黎明スカイレジテルの部屋は、19㎡ 7～7.5万だった。
ここの人達は、どこに引越したんだろう。

>>62550 匿名さん
管理費合わせて12.1万円か。
共用施設と直結で3万円も差があっても住みたくなるくらいに素晴らしいのかしら？

大口地権者の物件はサウスに偏ってるよね。
大口地権者はほぼ完全に賃貸に回すし。

>>62554 マンション掲示板さん

では個人地権者は、直結ミッドに偏っているのかしら。彼らは19㎡を25㎡に増床した工事費を払っているだけだから、賃料を安く設定できるよね。

>>62553 評判気になるさん

タワマンで25㎡の部屋が何百もあるって、かなりレアです。
安い賃料で中央区のタワマンに住める満足感はあるかもしれませんね。

>>62555 匿名さん
個人の地権者さんは住まないんですか？
レジテルのうちどれくらいが賃貸だったんだろう。

>>62557 eマンションさん

増床したので、最初はご自分で住まれる方も多いのではないでしょうか？

>>62557 eマンションさん
ほとんど賃貸でしたよ。20㎡前後の部屋を買って、実需で住む人っていないです。PTKに建替えたからって、そんな狭い部屋に引っ越してくる人もほとんどいないでしょう。

>>62558 匿名さん

しばらくセカンドハウスにするんじゃない？

マンマニってまじでミッド買ってるっぽいね。
玄関前インターホン後からオプションになったのも、マンマニのおかげだね。

>>62561 マンション検討中さん
エグゼフロアで漢気オプション組んでましたよね。

>>62561 マンション検討中さん
ミッド高層は最強だからそりゃ買ってるだろな
マンマニパワーでさらに含み益増やしてほしいわ

>>62561 マンション検討中さん
>>62563 マンション検討中さん

削除依頼しました。

ここが湾岸No1のタワマンって言っていた人がいたけど、賃貸部屋が多いのは関係ないの？

>>62565 通りがかりさん

ミッド高層なら、狭小賃貸は無いですよ。
狭小賃貸は、ミッド低層とサウスにしかないです。
即ち、ミッド高層が王

>>62565 通りがかりさん
マンションのスペックで湾岸No.1なのであって、賃貸の人が多いとか全然どうでも良いでしょ？逆に駅遠共用部分無し外観ダサいけど全て分譲ってマンションには誰も住みたがらないし評価されないよ

>>62566 マンション比較中さん
完全に同意だわ。マンマニさんがミッド高層買ってるらしいけどそれが全てを物語ってる。ミッド高層が1番居住性と資産性兼ね備えてると思う

免震って低層階と高層階どっちが揺れますか？

>>62568 マンション掲示板さん
自信あるならドーンと構えてればいいのに。
ここに書き込まないといけないくらい不安なのかい？笑笑

これすごい。スカイリンクやドゥトゥールとの距離感が良く分かる。思いのほか距離あるんですね。ただ、2億必要だけど。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSF4EA06/?utm_source=re...

>>62571 匿名さん
監視されてるようで、、カーテン閉めるな

>>62571 匿名さん

写真の撮り方が上手ですね。
窓の景色を切り取ってみました。バルコニーの景色は撮影の仕方によって、距離感はいかようにもなります。

圧迫感は人それぞれで何とも言えません。

ただダイレクトウィンドウの角部屋は、カーテンを閉めないと他の離れたビルからも中の様子が丸見えです。
中住戸の方がプライバシーの確保が出来ます。

方角は言いませんが、ここは窓ガラスの特性なのか、太陽光と建物の向きの関係なのか非常に室内が見えやすいです。

>>62566 マンション比較中さん
ミッド高層階エレベーターに乗る人の考え方は排他的だなー。賃貸住人とサウスを見下している人たちばかりなんですね。

>>62570 検討板ユーザーさん
ファクトベースで会話してるだけなんだよなあw
自信とか不安とか感情的な次元で話してないからね、まぁ煽りたくなる気持ちも分かるよ。次は高層買えたらいいね

>>62571 匿名さん
下がり天井やばいな
これ立ち上がりとの隙間は何センチ?

>>62574 名無しさん
私はミッド高層ですが、低層やサウスのこと見下してないですよ。そのミッド高層を名乗ってる輩は、マンション内の対立を煽るただの暇人で、契約者でもないので、相手にしないことです。

>>62573 匿名さん

向かい合っているわけではないので、個人の感想ですが、全然気にならないな、これなら。

もっと圧迫感あるのかと思ってたので、どちらかというとポジティブサプライズ。

ミッドからはスカイツリーみれる？

>>62577 マンコミュファンさん
子供は意識しますからね。
イジメはこういうところから始まるんじゃないかな。

>>62580 匿名さん
高層か低層かより住んでるアドレスの方が遥かに大事だよ。

サウスの中住戸はサッシ全て非LowE(今時マジかよ…。さいたま以下の仕様…。)
なので、昼間も外から室内がよく見えるでしょうね。

>>62571 匿名さん
19階ってイーストが建ったら眺望変わりますよね。

>>62581 eマンションさん

PTKムッドは住戸の構成（広さや賃貸住戸の数）やEvの仕様面で
高層と低層で激烈な格差があるので。
高層ゲットしておくことが結構重要ですよ。

>>62584 検討板ユーザーさん
PTKくらいの好立地のマンションはなかなか出ないですよ。高層も低層も勝ち組でしょう。

>>62571 匿名さん
即売りなのにキッチンカップボードまでシーザーストーンだね。住むつもりだったのかな

内覧会行って来ました。控えめに言って最高でした！共用部は好みが分かれるところもありますが、基本CG通りで、仕上がりもよかったです。8階は豪華客船の中のイメージということで、広くて確かにそんな雰囲気でした。
個人的に特によかったのは3階のコミュニティスペースで、ほぼワークスタイリングですね。住民は月1200円で使い放題なので、もう申し込みました（笑）
気になる青と黄色の廊下絨毯も、照明が暗めということもあり、黄色がやや落ち着いたトーンで個人的には全く問題ない範囲かなと。
部屋は、私は北・北西向きだったので、前が開けてて、築地の再開発が目の前なので、ここに何ができるか楽しみながら暮らせそうです。これからの方期待していいと思います。
あと、商業施設に入る店舗ですが、ほぼ決まってるようで、来月には契約者に連絡するとのことでした。こちらも楽しみですね。

>>62546 匿名さん
おまえみたいな下品な人間が高層にいると思うと萎えるわ。
頼むから高層住民の品を貶めないでくれ。

久々に大江戸線乗ってやっぱ終わってるな…この路線最低って思ったらこのスレ思い出したわ

こんなん絶対通勤で乗りたくないわ。。改めてちゃんと考えた方がいいなということで、購入のご参考まで。

>>62589 マンコミュファンさん
もう買えないんだから、未練たらたらだぞ（笑）

>>62571 匿名さん
この部屋は19階。
道を挟んだすぐ隣に29階建のマンションが敷地いっぱいに建つから、要注意ね。

その裏のマンションも建替えの話があるから要確認。

https://skyskysky.net/construction/202702.html

>>62581 eマンションさん
アドレス違えば、なかなか幼児や児童はお付き合いなくないですか？

>>62592 通りがかりさん
すぐ大きくなりますよ。小学校入れば交友範囲は広がるので。

>>62573 匿名さん

これ、サッシが4枚ある部屋だからいいけど、サッシが2枚の部屋だったらこんな風に見える部屋もあるってことか。

>>62576 マンコミュファンさん
だそうです。

>>62571 匿名さん
こんなに天井がでこぼこしていたら、リノベーションがやりづらいな。

>>62587 匿名さん
このロゴってどう言うコンセプトなんですか？気になります

>>62595 マンション検討中さん
1850もあるなんてさすが湾岸No.1マンション

>>62597 評判気になるさん
GRAND MARINA TOKYOはPTKのコンセプトですが、資料の中だけでなく、実際マンションの共用部にもロゴとして出ています。かっこいいです。

>>62597 評判気になるさん

二面水域であることを活かして都心型マリーナを目指そうというコンセプトですね。
船着場自体は公共物ですが、観光施設、マリンレジャー施設として将来的に育てていきたいとのことでした。
行政との連携が必要となるので簡単ではありませんが東京らしい水域施設になれば良いですね。中央区の日本橋あたりの高速地中化と相まって中央区水域を活かした街づくりとなるよう祈ってます。

皆様ロゴについてご回答ありがとうございます。
３つチョンチョンとついているマークのデザインについては何かアナウンスありましたでしょうか？
帆ですかね。

>>62601 口コミ知りたいさん
特に説明はないですが、客船の帆のイメージでしょうか。

客船の帆だって説明受けましたよ。

このロゴはどこに行ったんです？

>>62603 通りがかりさん
そうなんですね、そうだろうなと思って特に聞かなかったので、説明もなかったですが、何となく分かりました。

スタバ来たからラグーン賑わいそう

>>62606 マンション検討中さん

スタバ？

ソースは？

意外と角部屋は近隣から丸見え、一日中カーテンは必須ですね。

>>62608 契約者さん
内覧会でもカフェが何か入るって言ってましたが、はっきり教えてくれませんでした。スタバが入るんですね。まあ、あと1ヶ月以内に正式発表来ますから、楽しみに待ちましょう。

PTKｘスタバのファイナルフュージョンが成功したようですね。
勝どきに唯一欠けていた、最後のピース。
それがはまった瞬間。大勝利が確定したと言える。

>>62608 契約者さん
本当ですか？
めちゃくちゃ嬉しいです！

さあ、買った人は、ここに書き込みは禁止ですよ。中国人がLineグループ作ってましたよね？　そちらへ移動してください。

契約者ですが、二戸目を検討してるので書き込みます。
そういう人は、私の周りに何人かいるから珍しくないですよ。既に買った人ももちろんいます。

>>62614 匿名さん

お里が知れる書き込みですな。
まぁいいけど。

スタバが入るのはサウス、ミッド、どっちなんだろうか？
ミッドに入ったら、サウス民は泣きっ面にハチ状態なんだろうな　笑

>>62616 eマンションさん

なんでミッドに入ったら、サウスは泣きっ面に蜂なの？

>>62617 通りがかりさん

だってサウスは駅直結でもなければ、雨避けも思ったよりも幅が狭く、雨に濡れちゃう上に、部屋の仕様やスペック、どこをとってもミッドよりも見劣るのに、ミッドよりも四割も高く設置されてるから。

トドメとしてミッドにスタバ入ったら、資産価値を高く保つ要素は全てミッドに持っていかれちゃうからね。

スタバ誘致で焦ってんのかもだが、ミッドなりすましネガも飽きたし違うやつで攻めて。

そもそもサウスに商業施設は無いでしょ、共有施設のキャナルカフェはあるけど。

入るとしたら、ミッドの商業施設階しかない。

>>62611 名無しさん
PTK3棟目のサブタイトルは「そして伝説へ…」で決まりだな

スタバってそんなに良いの？
豊洲でさえ5店舗あるよ。
中央区だからもっと高級なカフェにしてほしいなあ。

>>62622 匿名さん
うちはスタバで十分です。勝どきにないし、この1階角の区画に入ってくれたらオシャレでいいなと思います。

>>62608 契約者さん

どのツイートですか？
検索したら、Twitterから警告削除されている書き込みが1件ありましたが。

内見写真

ほんと会社だね、写真見ただけで胃が痛くなるよ。
他人がパンツでフラフラしてるし、早く部屋に帰りたくなる。

共用部の仕上がりは想像通り、テナントは絶妙なラインの店とスタバ、これは最近の中で最高の大勝利物件な気がするな

スタバは確定って前から言われてたよ。
あと地下コンビニはローソンでしょ。

先日もリハウスが入るとかデマばら撒かれてたけど懲りないね
カフェは入るけどスタバじゃないよ

>>62629 匿名さん
カーテン閉め切ったら良いマンション。タワーに住む意味ありますか？晴海フラッグのシービレッジの方が満足度高いかも。あっちはレインボービュー。

スタバは地方専門になってるからやめた方がいい。

>>62631 eマンションさん
レインボービューなんて湾岸タワマンだと当たり前で希少性がない。清掃工場越しでもいいなら港南の都営住宅ですらレインボービューだよ。

>>62629 匿名さん

中住戸は結構大丈夫。
問題はダイレクトウィンドウの角住戸。
夜点灯照明時はどこからも見える。
昼間は、太陽が入る方向と反対側のビルから丸見えになるから、どちらか一方にレースカーテンをするとだいぶ見えにくくなる。

高層マンションだらけだから、高層階もすごくよく見えてるよ。リビングの床面全部見えてたりする。

>>62630 匿名さん
嘘お疲れ様。

>>62630 匿名さん

うんうん、スタバ決まっちゃったから悔しいよね笑
とりあえず、涙拭きなよ笑
オープンしたらフラペチーノ飲みにおいで笑

この距離感だと中住戸も夜間は丸見えですよ。

>>62630 匿名さん
一応、勝どき駅周辺にスタバができることは確かみたいですよ。PTKじゃないとしたらどこなんだろう？

>>62631 eマンションさん
タワマン住んでたらわかるけど、このくらいの距離なら、気になるの3ヶ月くらいだよ。眺望もいいなと思うのは半年くらい。そんなに見られるのが気になるなら住まなきゃいいだろ。お前、タレント気取かよ。そんなことより大事なのはタワマンにしかない供用部の充実さと駅チカ。

入居に備え、見せられるボディを目指し特訓中です。
手足がやせ細り、腹だけ出てるゴブリンは、角部屋入居禁止です。

>>62639 評判気になるさん

逆です。最初の3か月は気付かずにカーテンを開けたまま眺望を楽しんでいますが、その後殆どの角住戸がカーテンを閉めます。

>>62641 匿名さん
そのとおりですね。なんのためのタワーマン？

>>62641 匿名さん

ホント同感です。
床まで丸見えなのでお風呂あがりのパンツ一丁は
注意した方が良さそうです。。

あの眺望シュミレーションはあてにならない。100mぐらいの距離があっても部屋から絵画のように見え、迫って来る感じです。タワー同士だと300mでも近く感じる。100mだと相手のテレビ番組まで見えます。

>>62643 匿名さん
いや娘と嫁に嫌われますよ。

>>62644 マンション検討中さん

戸建てだとせいぜい隣の人から見られる位で済みますが、タワマンはそうはいきません。

トリトン、勝どきビュータワーからも、角部屋は室内がばっちり見えてます。

>>62644 マンション検討中さん
確かに。顔はわかりませんが髪型、服装、子供か大人か家族構成がわかるくらいまでバッチリみえます。

>>62628 通りがかりさん
えー、三井なのにセブンじゃないんですか、、。
ローソンのソースってありますか？

シミュレーションで見たよりも、実物の方が他の建物との距離感は気になる。距離感というか、これなら人から見られるかなという感覚が。シミュレーションではそこが全くわからない。
シミュレーションの段階では、カーテン要らずで過ごせるかと思ったが、内覧したらそうとは思えなかったのは確か

昔は双眼鏡で覗かれるくらいが関の山だったが、今は望遠レンズのカメラで撮影してパソコンに取り込むんだと。
何のために？？怖いんだけど。

見合いの部屋は、販売時点で実際にはシュミレーションより大きく見えることを三井は説明すべきです。別の三井のマンションに住んでいますが、見合いが気になり引っ越したいです。シュミレーションとは全然ことなる。これであれば、プラス2000万円払い抜けてる部屋を買うべきだった。

>>62649 匿名さん
シティ側はバルコニーからはほぼシミュレーション通りでした。北西向きで部屋の明るさを心配してましたが、窓が広めだったこともあり、問題なさそうでよかったです。

ローソンが入るというソースはありますか？

>>62653 マンション検討中さん
これを見る限りではシミュレーションより眺望が良く見えるけど、ミッドの北西角の屋内が丸見え過ぎ

>>62655 マンション掲示板さん
眺望は全体的にシミュレーションよりも近く感じました。汐留のビル群と浜離宮は近くて良かったけど、ビュータワーは部屋の中からだと少し圧迫感あり。でも、何よりも部屋が明るくてよかったです。夕方は日差しも少しありました。

角部屋、他からの視線が気になるなら、買うから売りに出して！
個人的には、見合いは200mあれば理想、70mで許容範囲だから！

ミッドはスペシャルでとても良いと思うけど浜離宮ビューってありがたがる距離でもないと思う
眺望抜けてるのは貴重

バルコニーの眺望と、室内から見た窓枠の景色は全く異なる。

>>62630 匿名さん

こいつね。

デマ情報多いんだよね、こいつ。
こいつのツイッター情報は初心者丸出しなんだよね。

>>62660 評判気になるさん
ありがとうございます。
窓枠の景色はとても参考になります。
汐留のビル群など、バルコニー写真と窓枠写真では距離感がまるで違って写るのがわかります。

>>62656 マンション掲示板さん
東京タワーが欠けてるけど入ってるんだ笑

>>62656 マンション掲示板さん
東京タワーが欠けてるけど入ってるんだ笑

東京タワービューは都心湾岸物件のデフォですよ

やはりミッド高層北西が最強だったのか

>>62667 マンション検討中さん

んー、本当は南側運河の低層階が欲しかったです！

>>62665 口コミ知りたいさん

追及はできないけど、シミュレーションのほうが東京タワーが、より入っているね。
現実はこれでタワービューというのはつらい。

>>62663 匿名さん
そうなんです。私も今回勉強になったのですが、バルコニーから見たシミュレーションよりも部屋の中から見た景色はかなり近く感じます。もっと高層の方が空は広かったなと思いました。

>>62660 評判気になるさん

抜けててとても素敵な眺望ですね！
私も北西なので、安心しました！

>>62668 検討板ユーザーさん
南向き低層はいいんですが、EV少ない問題と賃貸多い問題があるから、何とも言えないですね。

>>62671 契約者さん

タワマンの景色って、抜けているのが普通なんだけど。。。

>>62673 匿名さん

タワマンが当たり前になってきて、もう時代が違うってことですね。

スタバは担当から匂わせされてたから分かってたけど、三井のリハウスも入るって某支店の営業が言ってた気がするんだよなあ。年始で中古見てた時の記憶だからうろ覚えだけど、入ると思っておけば後々ガッカリすることもないと思うよ。

にしても本当ミッド最強になったね、住むのも売るのも楽しみ過ぎる！

>>62658 検討板ユーザーさん

緑の広がる浜離宮に赤くそびえ立つ東京タワー。
飽きない眺望です。
勝どき・晴海からじゃないと、その眺望は見られません。見られるマンションが限られているのが残念ですが。

>>62671 契約者さん
はい、北西は想定通りの眺望で開けてて気持ちよかったです。写真には写ってないですが、ビュータワーが思ったより近かったですが、部屋の明るさは大丈夫そうでした。入居も希望者は少し前倒しできるかもしれないようで、早く入居したいですね。

>>62677 マンション掲示板さん

私もサウスですが北西なので参考になります。内覧会が楽しみになってきました。

>>62674 口コミ知りたいさん

時代というより、
この周辺ならではの事象ですね。

>>62678 マンション掲示板さん
サウスの北西ですね。サウスの共用施設は見れなかったので、可能な範囲で写真あげてもらえると参考になります。

>>62679 匿名さん
都心はタワマンがかなり増えて来たので、眺望がいい方角は希少になって来ましたね。十条タワーのように周りに何もないところは開けてるけど、眺望がいいと言えるかは微妙ですね。

>>62666 匿名さん
反対側はスカイツリーの先っぽも一応見えました（笑）残るサプライズは、隅田川の花火が少し見えないかなと密かに期待してますw

>>62683 検討板ユーザーさん

隅田川の花火は見えるかもしれないけど、見え方は腕を伸ばして500円玉を持ったくらいの大きさだよ。

>>62682 通りがかりさん

やっぱりそうだよね。

売主によるアフターサービスが2年もついてるのに、なぜ内見動向調査なんてつけるの？

アホなの？

>>62686 評判気になるさん
内見時に指摘が漏れた内装の傷とかは入居後に付けられたものとされて保証されませんよ。私はいつもかなり細かく見ますし写真もたくさん撮ります。

>>62684 匿名さん
そうかもね。元々期待してないから、シティービューの眺望とおまけで遠くに見える隅田川花火が見えたらラッキーくらいの感じですね。

>>62686 評判気になるさん

アホはお前だ

>>62669 匿名さん
それ思いました（笑）でも、微差だから文句は言えないですね。東京タワーもおまけみたいなものです。あとは築地再開発で何が建つのか。目の前なので期待してます。

>>62680 マンション掲示板さん

写真はNGではなかったですか？

>>62691 匿名さん
SNSにあげないように注意書きは書かれてますね。とは言え、検討の参考になるのも確かなので、あとは個人の判断ですね。

>>62692 匿名さん

郊外のタワマンや高台マンションはこんな感じですね。
目印になる建物もないので、言われないとここがどこかもわかりません。

>>62691 匿名さん

これから賃貸やら転売やらの物件掲載で、山のように画像が出てきます。
NGの意味があまりないような。

>>62682 通りがかりさん

地所のオフィスの竣工時期わかってる？
今からバイト募集してるの？笑

内覧会に限らず自宅の内部や眺望の写真をあげるのは住んでるマンションと部屋番号を教えてるのと同等だからちゃんとその意識は持とうね。自分は三井からダメと言われなくても個人情報をあげるようなことはしません。

>>62646 匿名さん

幸せな家庭なら幸せな家族をアピールできていいんじゃない（笑）

>>62698 評判気になるさん
そうですね。検討しているお友達に見せる程度で留めます。

>>62698 評判気になるさん
マンションの共有部が個人情報かはちょっと分かりませんが、それぞれの判断があっていいと思います。

>>62692 匿名さん
佃のCPTや晴海の三兄弟も素敵な眺望だよ。
こんな田舎の眺望より。

>>62697 口コミ知りたいさん
ミッドにスタバというプラス材料を受け止められないんだと思います。リークされてた勝どきスタバの求人は9月～なので完全に一致してるのにねw 地所なんてまだ全然できてないよな

>>62703 eマンションさん

少し前にスタバオープニングスタッフ募集の写真が投稿されていましたが、本人からの依頼で削除されてますね。
デマだったのかな？

デマというより
まだ発表前の情報だったんじゃないかな

>>62702 匿名さん

スカイツリーが1本あるだけで東京らしい眺望になるね。

>>62706

カメラを左に振ると、マンション沢山。

ここパークタワー勝どきの検討板だから・・・